Daugiabučius su komercinėmis patalpomis renovuos pagal atskiras taisykles

Publikuota: 2018-01-18
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Renovuojant daugiabučius gyvenamuosius namus turės būti atskirai perkamos paslaugos ir darbai projektui parengti bei įgyvendinti. Be to, valstybė padengs visas pastato atnaujinimo projekto parengimo išlaidas, taip pat stiprins atliekamų renovacijos darbų kokybę.

Tai numato atnaujinta valstybės paramos teikimo daugiabučių namų renovacijai tvarka.

Tačiau, siekiant išvengti galimos neteisėtos valstybės paramos privataus verslo subjektams, netrukus atsiras atskiri, griežtesni reikalavimai tų gyvenamųjų namų atnaujinimui, kuriuose yra ir komercinių patalpų. Kol kas neatskleidžiama, kokie tie detalūs reikalavimai bus, esą juos dar būtina suderinti.

Projektų rengimą apmokės valstybė

Vyriausybė patvirtino Aplinkos ministerijos pasiūlytą naują valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti teikimo ir projektų įgyvendinimo priežiūros tvarką. Ja įgyvendinamos dar pernai birželį Seimo priimtos ir lapkritį įsigaliojusios pataisos Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti įstatyme.

Naujoji tvarka be kita ko numato, kad „valstybės parama atnaujinimo projektui ar jo daliai parengti, statybos techninei priežiūrai vykdyti ir projekto įgyvendinimui administruoti neviršijant nustatytų dydžių teikiama 100%“. Tokia valstybės parama per visą projektų įgyvendinimo laikotarpį teikiama ir iki naujųjų įstatymo pataisų įsigaliojimo dienos vykdomiems projektams, kuriems ši parama iki šiol buvo nustatyta 50%.

Tad nuo šiol visas renovacijos projekto parengimo išlaidas padengs valstybė. Tiesa, projektas turės atitikti atitinkamus įstatyme ir poįstatyminiuose aktuose keliamus griežtus renovacijos kokybės bei kitokius reikalavimus.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="3f82f930-2986-4727-aaa9-29b3810ada5a" prefix="MaF" format="interactive" title="Renovacija Lietuvoje 2017 m."]

Stiprins projektų įgyvendinimo priežiūrą

„Nauja ir tai, kad daugiabučio atnaujinimo projektus įgyvendinantiems butų ir kitų patalpų savininkams valstybė kompensuos 30% investicijų, skirtų energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, ir suteiks papildomą 10% paramą, jeigu modernizuojamas senas šilumos punktas ir pertvarkoma šildymo sistema, įrengiant šilumos apskaitos sistemas“, – pranešė Aplinkos ministerija.

Naujomis Vyriausybės patvirtintomis taisyklėmis taip pat nustatyta, kad paslaugos ir darbai projektui parengti ir įgyvendinti turi būti perkami atskirai, „kad projektų ekspertizė yra privaloma, atitinkamai apmokant jos išlaidas, kad statybos rangos darbus galima pirkti tik gavus statybą leidžiantį dokumentą“.

Žadama stiprinti projektų įgyvendinimo priežiūrą. Tai ketinama padaryti naujai „reglamentavus tiek šią funkciją atliekančios Būsto energijos taupymo agentūros (BETA), tiek kitų valstybinę priežiūrą atliekančių institucijų vaidmenį“.

„Be to, gyventojams sudaromos lankstesnės sąlygos pakeisti tiek projekto administratorių, tiek statybos techninį prižiūrėtoją, jeigu šie netinkamai vykdo savo funkcijas. Pakeista ir valstybės paramos už šių suteiktų paslaugų vykdymą teikimo tvarka, jos teikimą siejant su faktiškai atliktu darbu. Dar viena naujovė – tai, kad valstybės parama teikiama pasirašius valstybės paramos sutartį, kurios formą tvirtina aplinkos ministras“, – nurodoma ministerijos pranešime.

Išbrauktas visas skyrius, rengia kitą nutarimą

Net dviejuose iš eilės Vyriausybės posėdžiuose kilo diskusijos, kaip turėtų būti reglamentuojama valstybės parama tiems renovuojamiems gyvenamiesiems daugiabučiams, kuriuose yra įsikūrusių ir ūkio subjektų.

nuotrauka::1right

„Iš Vyriausybės priimtojo nutarimo dėl naujos valstybės paramos renovacijai tvarkos patvirtinimo išvis išbrauktas visas skyrius dėl pagalbos tokiems renovuojamiems namams, kuriuose yra ir ūkinę veiklą vykdančių subjektų patalpos, pvz., tokiems namams, kuriuose yra ir kirpyklų, odontologijos kabinetų, draudimo ar advokatų kontorų. Mat Konkurencijos taryba atkreipė dėmesį, kad parama tokių namų atnaujinimui turėtų būti reglamentuojama atskirai, nes jų parėmimas tokiomis pat sąlygomis, kaip ir visiems likusiems gyvenamiesiems namams, gali būti traktuojamas kaip neteisėta ir konkurencinę aplinką iškreipianti parama privatiems ūkio subjektams“, – VŽ aiškino Kęstutis Navickas, aplinkos ministras.

Siūlyta, kad paramos namų su komercinėmis patalpomis renovacijai tvarką nustatytų Aplinkos ministerija, tačiau Vyriausybė nusprendė, kad tai bus padaryta atskiru ministrų kabineto sprendimu, suderintu su Konkurencijos taryba bei kitomis institucijomis.

„Su Konkurencijos taryba reikės suderinti galutinę valstybės pagalbos tokiems namams teikimo dalį“, – tvirtino p. Navickas.

Tikina, kad procedūros nesustoja

Ramūnas Šveikauskas, Aplinkos ministerijos Statybos ir teritorijų planavimo Būsto skyriaus vedėjas, VŽ pabrėžė, kad ir iki šiol, ir ateityje bus teikiama valstybės bei Europos Sąjungos parama tiems daugiabučiams namams, kuriuose yra ir komercinių įmonių patalpų.

„Tik dabar ji turi būti pakoreguota pagal naujojo įstatymo reikalavimus. Artimiausiu metu tikimės parengti atskirą paramos tokiems pastatams atnaujinti tvarką, suderinti ją ir patvirtinti Vyriausybės nutarimu. Tačiau tai, kad jos kol kas nėra, nereiškia, kad yra stabdomas paraiškų tokiems namams renovuoti priėmimas ar projektų parengimas“, – pastebėjo p. Šveikauskas.

Jis nedetalizavo, kokia tai bus tvarka ir kokie joje bus reikalavimai, tik užsiminė, kad bendra valstybės parama tokių pastatų atnaujinimui greičiausiai negalės viršyti 200.000 Eur.

Pareigūnas taip pat priminė, kad pagal praėjusių metų spalio mėn. aplinkos ministro paskelbtą kvietimą teikti paraiškas daugiabučių atnaujinimui BETA iki 2018 m. vasario 1 d. priima paraiškas daugiabučių atnaujinimui. Iki kovo vidurio jos bus esą vertinamos.

„Tikimės, kad iki to laiko atsiras ir minimas Vyriausybės nutarimas, kuriame bus atsakyta į visus iškylančius klausimus dėl daugiabučių, kuriuose yra ir veikiančių ūkio subjektų patalpų, renovacijos sąlygų“, – sakė Aplinkos ministerijos atstovas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 1

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 17

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į 12 sublokuotų namų projektą investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Infrasta“ ir „Infra būstas“ Vilniaus Verkių seniūnijoje plėtoja 12...

Statyba ir NT
2018.07.17
„Nordea“ padalinį senamiestyje keičia bendradarbystės erdvė, restoranas ir parduotuvė 1

Vilniaus senamiestyje, Didžiosios ir Savičiaus gatvių sankirtoje, kuriasi bendradarbystės erdvė „Workland“,...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į dar vieną daugiabutį Pilaitėje „Eika“ investuoja 4,8 mln. Eur 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovės „Eika“ antrinė UAB „Būsto projektai“ Pilaitėje...

Statyba ir NT
2018.07.17
VMI paaiškina Seimo priimtus gyventojų pajamų mokesčio pakeitimus 14

Valstybinė mokesčių inspekcija informuoja apie šių metų birželio 28 d. Seimo priimtus Gyventojų pajamų...

Finansai
2018.07.17
NT sandorių transformacija: nuo skelbimų laikraštyje iki „blockchain“ Premium

Anksčiau norėdamas įsigyti svajonių namus nuveikti galėdavai ne kažin ką. Nebent tuščiai spoksoti į...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į biurų ir prekybos projektą Klaipėdoje investuoja 12 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Viremidos investicijos“ gaivina anksčiau įstrigusį projektą buvusioje...

Statyba ir NT
2018.07.16
Kauniečiai dėl krematoriumo neapsisprendė 3

Savaitę trukusi apklausa dėl galimybės Kauno miesto teritorijoje statyti krematoriumą apčiuopiamų rezultatų...

Laisvalaikis
2018.07.16
Nauja NT investicijų įmonė – su patyrusia finansų pasaulio plejada valdyboje 2

Startuoja nauja investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo įmonė „Kenova asset management“. Informuotiesiems...

Rinkos
2018.07.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau