Daugiabučius su komercinėmis patalpomis renovuos pagal atskiras taisykles

Publikuota: 2018-01-18
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Renovuojant daugiabučius gyvenamuosius namus turės būti atskirai perkamos paslaugos ir darbai projektui parengti bei įgyvendinti. Be to, valstybė padengs visas pastato atnaujinimo projekto parengimo išlaidas, taip pat stiprins atliekamų renovacijos darbų kokybę.

Tai numato atnaujinta valstybės paramos teikimo daugiabučių namų renovacijai tvarka.

Tačiau, siekiant išvengti galimos neteisėtos valstybės paramos privataus verslo subjektams, netrukus atsiras atskiri, griežtesni reikalavimai tų gyvenamųjų namų atnaujinimui, kuriuose yra ir komercinių patalpų. Kol kas neatskleidžiama, kokie tie detalūs reikalavimai bus, esą juos dar būtina suderinti.

Projektų rengimą apmokės valstybė

Vyriausybė patvirtino Aplinkos ministerijos pasiūlytą naują valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti teikimo ir projektų įgyvendinimo priežiūros tvarką. Ja įgyvendinamos dar pernai birželį Seimo priimtos ir lapkritį įsigaliojusios pataisos Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti įstatyme.

Naujoji tvarka be kita ko numato, kad „valstybės parama atnaujinimo projektui ar jo daliai parengti, statybos techninei priežiūrai vykdyti ir projekto įgyvendinimui administruoti neviršijant nustatytų dydžių teikiama 100%“. Tokia valstybės parama per visą projektų įgyvendinimo laikotarpį teikiama ir iki naujųjų įstatymo pataisų įsigaliojimo dienos vykdomiems projektams, kuriems ši parama iki šiol buvo nustatyta 50%.

Tad nuo šiol visas renovacijos projekto parengimo išlaidas padengs valstybė. Tiesa, projektas turės atitikti atitinkamus įstatyme ir poįstatyminiuose aktuose keliamus griežtus renovacijos kokybės bei kitokius reikalavimus.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="3f82f930-2986-4727-aaa9-29b3810ada5a" prefix="MaF" format="interactive" title="Renovacija Lietuvoje 2017 m."]

Stiprins projektų įgyvendinimo priežiūrą

„Nauja ir tai, kad daugiabučio atnaujinimo projektus įgyvendinantiems butų ir kitų patalpų savininkams valstybė kompensuos 30% investicijų, skirtų energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, ir suteiks papildomą 10% paramą, jeigu modernizuojamas senas šilumos punktas ir pertvarkoma šildymo sistema, įrengiant šilumos apskaitos sistemas“, – pranešė Aplinkos ministerija.

Naujomis Vyriausybės patvirtintomis taisyklėmis taip pat nustatyta, kad paslaugos ir darbai projektui parengti ir įgyvendinti turi būti perkami atskirai, „kad projektų ekspertizė yra privaloma, atitinkamai apmokant jos išlaidas, kad statybos rangos darbus galima pirkti tik gavus statybą leidžiantį dokumentą“.

Žadama stiprinti projektų įgyvendinimo priežiūrą. Tai ketinama padaryti naujai „reglamentavus tiek šią funkciją atliekančios Būsto energijos taupymo agentūros (BETA), tiek kitų valstybinę priežiūrą atliekančių institucijų vaidmenį“.

„Be to, gyventojams sudaromos lankstesnės sąlygos pakeisti tiek projekto administratorių, tiek statybos techninį prižiūrėtoją, jeigu šie netinkamai vykdo savo funkcijas. Pakeista ir valstybės paramos už šių suteiktų paslaugų vykdymą teikimo tvarka, jos teikimą siejant su faktiškai atliktu darbu. Dar viena naujovė – tai, kad valstybės parama teikiama pasirašius valstybės paramos sutartį, kurios formą tvirtina aplinkos ministras“, – nurodoma ministerijos pranešime.

Išbrauktas visas skyrius, rengia kitą nutarimą

Net dviejuose iš eilės Vyriausybės posėdžiuose kilo diskusijos, kaip turėtų būti reglamentuojama valstybės parama tiems renovuojamiems gyvenamiesiems daugiabučiams, kuriuose yra įsikūrusių ir ūkio subjektų.

nuotrauka::1right

„Iš Vyriausybės priimtojo nutarimo dėl naujos valstybės paramos renovacijai tvarkos patvirtinimo išvis išbrauktas visas skyrius dėl pagalbos tokiems renovuojamiems namams, kuriuose yra ir ūkinę veiklą vykdančių subjektų patalpos, pvz., tokiems namams, kuriuose yra ir kirpyklų, odontologijos kabinetų, draudimo ar advokatų kontorų. Mat Konkurencijos taryba atkreipė dėmesį, kad parama tokių namų atnaujinimui turėtų būti reglamentuojama atskirai, nes jų parėmimas tokiomis pat sąlygomis, kaip ir visiems likusiems gyvenamiesiems namams, gali būti traktuojamas kaip neteisėta ir konkurencinę aplinką iškreipianti parama privatiems ūkio subjektams“, – VŽ aiškino Kęstutis Navickas, aplinkos ministras.

Siūlyta, kad paramos namų su komercinėmis patalpomis renovacijai tvarką nustatytų Aplinkos ministerija, tačiau Vyriausybė nusprendė, kad tai bus padaryta atskiru ministrų kabineto sprendimu, suderintu su Konkurencijos taryba bei kitomis institucijomis.

„Su Konkurencijos taryba reikės suderinti galutinę valstybės pagalbos tokiems namams teikimo dalį“, – tvirtino p. Navickas.

Tikina, kad procedūros nesustoja

Ramūnas Šveikauskas, Aplinkos ministerijos Statybos ir teritorijų planavimo Būsto skyriaus vedėjas, VŽ pabrėžė, kad ir iki šiol, ir ateityje bus teikiama valstybės bei Europos Sąjungos parama tiems daugiabučiams namams, kuriuose yra ir komercinių įmonių patalpų.

„Tik dabar ji turi būti pakoreguota pagal naujojo įstatymo reikalavimus. Artimiausiu metu tikimės parengti atskirą paramos tokiems pastatams atnaujinti tvarką, suderinti ją ir patvirtinti Vyriausybės nutarimu. Tačiau tai, kad jos kol kas nėra, nereiškia, kad yra stabdomas paraiškų tokiems namams renovuoti priėmimas ar projektų parengimas“, – pastebėjo p. Šveikauskas.

Jis nedetalizavo, kokia tai bus tvarka ir kokie joje bus reikalavimai, tik užsiminė, kad bendra valstybės parama tokių pastatų atnaujinimui greičiausiai negalės viršyti 200.000 Eur.

Pareigūnas taip pat priminė, kad pagal praėjusių metų spalio mėn. aplinkos ministro paskelbtą kvietimą teikti paraiškas daugiabučių atnaujinimui BETA iki 2018 m. vasario 1 d. priima paraiškas daugiabučių atnaujinimui. Iki kovo vidurio jos bus esą vertinamos.

„Tikimės, kad iki to laiko atsiras ir minimas Vyriausybės nutarimas, kuriame bus atsakyta į visus iškylančius klausimus dėl daugiabučių, kuriuose yra ir veikiančių ūkio subjektų patalpų, renovacijos sąlygų“, – sakė Aplinkos ministerijos atstovas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Maljorkoje atidarys viešbutį tik moterims

Maljorkoje planuojama atidaryti viešbutį, skirtą tik moterims. Verslininkai tikisi, kad tokia koncepcija...

Vilniaus baseino statytojai iš savivaldybės siekia prisiteisti 130.000 Eur 1

Vilniaus Lazdynų baseino statytojai siekia iš Vilniaus valdžios prisiteisti beveik 130.000 Eur – tiek...

2018.09.21
Pasirašyta sutartis dėl „Lidl“ logistikos centro Rygoje statybos 4

Dvi Latvijos įmonės – statybų bendrovė SIA „Merks“, AS „Merko Ehitus group“ antrinė įmonė, ir SIA „Lidl...

Transportas
2018.09.21
Vijūnėlės dvaro savininkus siūlo bausti 80.000 Eur bauda 12

Druskininkuose esančio vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkams už teismo sprendimo nevykdymą antstolis prašo...

Statyba ir NT
2018.09.21
„YIT Kausta“ Vilniaus Šnipiškėse suplanavo 460 butų 24

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „YIT Kausta“ įmonė „Naujasodžio agrofirma“ Vilniaus Šnipiškių...

Statyba ir NT
2018.09.21
Nutrauktas antrasis Rusnės estakados statybų konkursas 3

Automobilių kelių direkcija nutraukė antrąjį Rusnės estakados statybų konkursą, skirtą keliui iki estakados...

Statyba ir NT
2018.09.21
Statybos sektoriaus lyderių prognozės: replės, arši konkurencija ir nepamatuota rizika Premium

Dešimtukas „Verslo žinių“ pagal  2017 m. rezultatus išrinktų statybos sektoriaus lyderių pernai bendrai...

Statyba ir NT
2018.09.21
„Kreedex“ nebegali teikti su NT susijusių paskolų 3

Nuo ketvirtadienio UAB „Kreedex“ nebeturi teisės teikti su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusių paskolų – už...

Rinkos
2018.09.20
„Metų gazelės“ titulas lieka Vilniuje 6

„Gazelė 2018“ nugalėtoja pripažinta sostinės „Hugaas Services“ – įmonė per 3 metus pardavimus užaugino...

Statyba ir NT
2018.09.20
Valstybės valdomo NT plotas sumažėjo 0,4% 1

2017 m. valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) sudarė daugiau kaip 28.000 objektų, kurių bendras plotas – 10,38...

Statyba ir NT
2018.09.20
Prasideda nacionalinio dramos teatro rekonstrukcija

Lietuvos nacionalinis dramos teatras (LNDT) pradeda dvejus metus truksiančią rekonstrukciją – po 16,8 mln.

Statyba ir NT
2018.09.20
VTEK tiria Vilniaus kultūros paveldo vertinimo tarybos narių elgesį

Vyriausioji tarnybinės etikos komisija (VTEK) pradėjo tyrimą dėl 11 Vilniaus miesto nekilnojamojo kultūros...

Statyba ir NT
2018.09.20
„NT Valdos“ siūlys įsigyti turto už 40 mln. Eur

Energetikos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „NT Valdos“ spalį rinkai...

Statyba ir NT
2018.09.20
Būsto įperkamumo indeksas Kaune – žemiausias per 6 metus

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būstą įpirkti tapo lengviau vilniečiams...

Statyba ir NT
2018.09.20
„BaltCap“ fondas už 11 mln. Eur Vilniuje stato mokyklą ir darželį 23

Privataus ir rizikos kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.09.20
Vilniaus savivaldybė nori perimti centrinius LEU rūmus: kreipsis į Vyriausybę

Vilniaus miesto savivaldybė planuoja kreiptis į Vyriausybę dėl centrinių Lietuvos edukologijos universiteto...

Statyba ir NT
2018.09.19
Prie greitkelio Kaune atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1 Premium 3

Kauno UAB „EPRO Group“ atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1, įsikūrusį šalia Vilniaus-Klaipėdos greitkelio.

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ steigia biurą Londone

Šiaurės ir Baltijos šalyse veikianti NT paslaugų grupė „Newsec“ atidaro biurą Londone. 

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę 1

NT paslaugų grupė „Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę, kuri užsiims statybos projektų valdymu. 

Statyba ir NT
2018.09.19
Teismui perduota byla dėl bandymo užvaldyti valstybinę žemę Palangoje

Plungės apylinkės teismo Palangos rūmams perduota nagrinėti baudžiamoji byla, kurioje du asmenys kaltinami...

Statyba ir NT
2018.09.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau