Daugiabučius su komercinėmis patalpomis renovuos pagal atskiras taisykles

Publikuota: 2018-01-18
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Renovuojant daugiabučius gyvenamuosius namus turės būti atskirai perkamos paslaugos ir darbai projektui parengti bei įgyvendinti. Be to, valstybė padengs visas pastato atnaujinimo projekto parengimo išlaidas, taip pat stiprins atliekamų renovacijos darbų kokybę.

Tai numato atnaujinta valstybės paramos teikimo daugiabučių namų renovacijai tvarka.

Tačiau, siekiant išvengti galimos neteisėtos valstybės paramos privataus verslo subjektams, netrukus atsiras atskiri, griežtesni reikalavimai tų gyvenamųjų namų atnaujinimui, kuriuose yra ir komercinių patalpų. Kol kas neatskleidžiama, kokie tie detalūs reikalavimai bus, esą juos dar būtina suderinti.

Projektų rengimą apmokės valstybė

Vyriausybė patvirtino Aplinkos ministerijos pasiūlytą naują valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti teikimo ir projektų įgyvendinimo priežiūros tvarką. Ja įgyvendinamos dar pernai birželį Seimo priimtos ir lapkritį įsigaliojusios pataisos Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti įstatyme.

Naujoji tvarka be kita ko numato, kad „valstybės parama atnaujinimo projektui ar jo daliai parengti, statybos techninei priežiūrai vykdyti ir projekto įgyvendinimui administruoti neviršijant nustatytų dydžių teikiama 100%“. Tokia valstybės parama per visą projektų įgyvendinimo laikotarpį teikiama ir iki naujųjų įstatymo pataisų įsigaliojimo dienos vykdomiems projektams, kuriems ši parama iki šiol buvo nustatyta 50%.

Tad nuo šiol visas renovacijos projekto parengimo išlaidas padengs valstybė. Tiesa, projektas turės atitikti atitinkamus įstatyme ir poįstatyminiuose aktuose keliamus griežtus renovacijos kokybės bei kitokius reikalavimus.

Tęsinys po grafiku

[infogram id="3f82f930-2986-4727-aaa9-29b3810ada5a" prefix="MaF" format="interactive" title="Renovacija Lietuvoje 2017 m."]

Stiprins projektų įgyvendinimo priežiūrą

„Nauja ir tai, kad daugiabučio atnaujinimo projektus įgyvendinantiems butų ir kitų patalpų savininkams valstybė kompensuos 30% investicijų, skirtų energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, ir suteiks papildomą 10% paramą, jeigu modernizuojamas senas šilumos punktas ir pertvarkoma šildymo sistema, įrengiant šilumos apskaitos sistemas“, – pranešė Aplinkos ministerija.

Naujomis Vyriausybės patvirtintomis taisyklėmis taip pat nustatyta, kad paslaugos ir darbai projektui parengti ir įgyvendinti turi būti perkami atskirai, „kad projektų ekspertizė yra privaloma, atitinkamai apmokant jos išlaidas, kad statybos rangos darbus galima pirkti tik gavus statybą leidžiantį dokumentą“.

Žadama stiprinti projektų įgyvendinimo priežiūrą. Tai ketinama padaryti naujai „reglamentavus tiek šią funkciją atliekančios Būsto energijos taupymo agentūros (BETA), tiek kitų valstybinę priežiūrą atliekančių institucijų vaidmenį“.

„Be to, gyventojams sudaromos lankstesnės sąlygos pakeisti tiek projekto administratorių, tiek statybos techninį prižiūrėtoją, jeigu šie netinkamai vykdo savo funkcijas. Pakeista ir valstybės paramos už šių suteiktų paslaugų vykdymą teikimo tvarka, jos teikimą siejant su faktiškai atliktu darbu. Dar viena naujovė – tai, kad valstybės parama teikiama pasirašius valstybės paramos sutartį, kurios formą tvirtina aplinkos ministras“, – nurodoma ministerijos pranešime.

Išbrauktas visas skyrius, rengia kitą nutarimą

Net dviejuose iš eilės Vyriausybės posėdžiuose kilo diskusijos, kaip turėtų būti reglamentuojama valstybės parama tiems renovuojamiems gyvenamiesiems daugiabučiams, kuriuose yra įsikūrusių ir ūkio subjektų.

nuotrauka::1right

„Iš Vyriausybės priimtojo nutarimo dėl naujos valstybės paramos renovacijai tvarkos patvirtinimo išvis išbrauktas visas skyrius dėl pagalbos tokiems renovuojamiems namams, kuriuose yra ir ūkinę veiklą vykdančių subjektų patalpos, pvz., tokiems namams, kuriuose yra ir kirpyklų, odontologijos kabinetų, draudimo ar advokatų kontorų. Mat Konkurencijos taryba atkreipė dėmesį, kad parama tokių namų atnaujinimui turėtų būti reglamentuojama atskirai, nes jų parėmimas tokiomis pat sąlygomis, kaip ir visiems likusiems gyvenamiesiems namams, gali būti traktuojamas kaip neteisėta ir konkurencinę aplinką iškreipianti parama privatiems ūkio subjektams“, – VŽ aiškino Kęstutis Navickas, aplinkos ministras.

Siūlyta, kad paramos namų su komercinėmis patalpomis renovacijai tvarką nustatytų Aplinkos ministerija, tačiau Vyriausybė nusprendė, kad tai bus padaryta atskiru ministrų kabineto sprendimu, suderintu su Konkurencijos taryba bei kitomis institucijomis.

„Su Konkurencijos taryba reikės suderinti galutinę valstybės pagalbos tokiems namams teikimo dalį“, – tvirtino p. Navickas.

Tikina, kad procedūros nesustoja

Ramūnas Šveikauskas, Aplinkos ministerijos Statybos ir teritorijų planavimo Būsto skyriaus vedėjas, VŽ pabrėžė, kad ir iki šiol, ir ateityje bus teikiama valstybės bei Europos Sąjungos parama tiems daugiabučiams namams, kuriuose yra ir komercinių įmonių patalpų.

„Tik dabar ji turi būti pakoreguota pagal naujojo įstatymo reikalavimus. Artimiausiu metu tikimės parengti atskirą paramos tokiems pastatams atnaujinti tvarką, suderinti ją ir patvirtinti Vyriausybės nutarimu. Tačiau tai, kad jos kol kas nėra, nereiškia, kad yra stabdomas paraiškų tokiems namams renovuoti priėmimas ar projektų parengimas“, – pastebėjo p. Šveikauskas.

Jis nedetalizavo, kokia tai bus tvarka ir kokie joje bus reikalavimai, tik užsiminė, kad bendra valstybės parama tokių pastatų atnaujinimui greičiausiai negalės viršyti 200.000 Eur.

Pareigūnas taip pat priminė, kad pagal praėjusių metų spalio mėn. aplinkos ministro paskelbtą kvietimą teikti paraiškas daugiabučių atnaujinimui BETA iki 2018 m. vasario 1 d. priima paraiškas daugiabučių atnaujinimui. Iki kovo vidurio jos bus esą vertinamos.

„Tikimės, kad iki to laiko atsiras ir minimas Vyriausybės nutarimas, kuriame bus atsakyta į visus iškylančius klausimus dėl daugiabučių, kuriuose yra ir veikiančių ūkio subjektų patalpų, renovacijos sąlygų“, – sakė Aplinkos ministerijos atstovas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
BDAR: kokius namų darbus turi atlikti viešbučiai

Nuo 2018 m. gegužės 25 d. Lietuvoje ir kitose ES valstybėse įsigaliosiantis Europos Parlamento ir Tarybos...

(Ne)visuotinis NT mokestis: nuo vertės ar nuo ploto? 3

Atrodo, sulaukėme dar vieno nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Jeigu Seimas pritars NT mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.21
„Grotthuss“ viešbutis plečiasi dvigubai 2

Sostinės senamiestyje, Ligoninės g., įsikūręs „boutique“ tipo viešbutis kelių plėtros etapų metu kambarių...

Statyba ir NT
2018.04.21
Britų statybininkai pritrūko plytų

Jungtinės Karalystės statybos bendrovėms plytų tenka laukti ilgiau nei metus, o jų kainos kyla kaip ant...

Statyba ir NT
2018.04.21
LMTA studijų miestelio vizija įgauna konkretumo 1

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) ir UAB „Paleko Archstudija“ baigė pasirengimo naujojo LMTA...

Laisvalaikis
2018.04.20
Daugiabučių atnaujinimo kompensacijoms skirs daugiau lėšų

Daugiabučių namų modernizavimui šiemet bus skirta didesnė Klimato kaitos specialiosios programos (KKSP) lėšų...

Statyba ir NT
2018.04.20
Brolių dvynių Laurinavičių portretas: apie bendrą kelią, vienodas karjeras ir brolišką užnugarį 1

Brolių dvynių keliai dažnai būna labai panašūs. O Algimantas ir Antanas Laurinavičiai išskirtiniai net...

Laisvalaikis
2018.04.20
Į Lietuvą ateina naujas viešbučių ženklas Premium

Lietuvos viešbučių rinką papildys naujas prekės ženklas – „Clarion“. Tai bus antrasis Skandinavijos tinklo...

Statyba ir NT
2018.04.20
Teismas panaikino laikinąsias apsaugos priemones Nacionalinio stadiono konkurse 2

Koncesijos konkurso dėl Nacionalinio stadiono procedūros galės vykti toliau – teismas panaikino anksčiau...

Statyba ir NT
2018.04.19
Atidarytas pirmasis Lietuvoje „Marriott“ viešbutis 15

Vilniuje, buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje, atidarytas 199 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott...

Statyba ir NT
2018.04.19
Viešųjų pirkimų įstatymas netobulas, todėl nuo minimalios algos negydo Premium

Šiemet įsigaliojęs reikalavimas viešųjų pirkimų pasiūlymus vertinti ir pagal tai, kiek teikėjo mokami...

Statyba ir NT
2018.04.19
Vilniuje pradėta „Decathlon“ parduotuvės statyba 9

Pietinėje Vilniaus dalyje vystomame „VNO verslo ir prekybos parke“ pradėta pirmojo objekto statyba – 5.000...

Statyba ir NT
2018.04.19
TV bokštui rekonstruoti reikės 12 mln. Eur, svarsto pritraukti privačių lėšų Premium 2

Po kelerių metų tylos apie Vilniaus televizijos bokšto rekonstrukciją parengti priešprojektiniai pasiūlymai.

Statyba ir NT
2018.04.19
Apleistas pajūrio teritorijas atgaivino „Inreal“ grupės investicijos Rėmėjo turinys 2

Nekilnojamojo turto bendrovių grupė „Inreal“ per penkerius metus po krizės Klaipėdoje ir Kuršių nerijoje...

Statyba ir NT
2018.04.19
Savivaldybė kaltina „Vilniaus nacionalinį stadioną“ konkurso vilkinimu 5

Vilniaus miesto savivaldybė piktinasi, kad nacionalinio stadiono komplekso konkursą stabdo iš jo pašalinto...

Statyba ir NT
2018.04.18
Lietuvos bankui nepatiko NT mokestis antram būstui 7

Lietuvos banko (LB) vertinimu, Vyriausybės pasiūlytas antrojo gyvenamosios paskirties NT apmokestinimas yra...

Statyba ir NT
2018.04.18
KT atrėžė Vyriausybei dėl „Vijūnėlės“: neteikiame teisinių konsultacijų 6

Konstitucinis Teismas (KT) atmetė Vyriausybės prašymą išaiškinti, kaip turi būti įgyvendinamas prieš beveik...

Statyba ir NT
2018.04.18
RC: naujos statybos butai Vilniuje per ketvirtį atpigo 3,1% 2

Šių metų pirmąjį ketvirtį naujos statybos butai Vilniuje buvo atpigę 3,1%, palyginti su praėjusių metų...

Statyba ir NT
2018.04.18
Nesėkmės visąlaik kainuoja: Andrius Janukonis apie avantiūrą JAV, bankrotą Ispanijoje ir kanapes Premium 12

Prieš trejus metus Andrius Janukonis, „Icor“ grupės vadovas ir vienas iš trijų akcininkų, pasakojo apie bene...

Statyba ir NT
2018.04.18
VŽ paaiškina: kaip skaičiuos NT mokestį už antrą ir kitus būstus 37

Vyriausybė pasiūlė plėsti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazę – 0,3% tarifu apmokestinti visą asmens...

Statyba ir NT
2018.04.17

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau