Brangūs valdiškų paklydimų „malonumai“

Publikuota: 2018-01-18
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Istorijos, kai statybos leidimą gavę piliečiai vėliau priversti statinius griauti ir teisminiu būdu ieškoti nuostolių atlyginimo, vis kartojasi – tačiau anądien šiame fone atsirado naujas posūkis. Regis, pastatų savininkai nebegalės būti įpareigojami savo lėšomis nugriauti statinius – už valdžios institucijų padarytų klaidų padarinius turės atsakyti valstybė. Tik blogai, kad vis dar lieka galioti taisyklė, kai už valdininkų klaidas (ar interesą) turi susimokėti mokesčių mokėtojai.

Nauja praktika gali atsirasti Tumelių šeimos dėka: VŽ vakar rašė, kad ši šeima kreipėsi į Europos Žmogaus Teisių Teismą (EŽTT), siekdama apginti savo interesą nuo „suklydusių“ valdininkų veiksmų. Primename, šiai šeimai 2005 m. Molėtų savivaldybė išdavė leidimą jiems priklausančioje miško žemėje statyti namą ant sklype esančių senų pamatų. Vėliau teisės aktą, kuriuo remiantis buvo išduotas statybos leidimas, Konstitucinis Teismas pripažino prieštaraujančiu Konstitucijai.

Po 6 metų, 2011-aisiais, prokuroras kreipėsi į teismą su prašymu pripažinti negaliojančiu išduotą statybos leidimą ir įpareigoti namą nugriauti. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas prokuroro ieškinį patenkino, o namą pasistatę žmonės kreipėsi į EŽTT. Europinis teismas praėjusią savaitę paskelbė verdiktą: pareiškėjai statybas atliko ne savavališkai, o pagal savivaldybės išduotą leidimą. Visa kaltė tenka valstybės institucijoms, todėl klaidos negali būti taisomos suinteresuoto fizinio asmens sąskaita.

O tokių atvejų Lietuvoje būta – ir ne vieno. Vienas iš garsesnių – žuvų restoranas Juodkrantėje. Po teismus keliavę jo savininkai galiausiai sulaukė sprendimo, kad statinio griauti nereikėjo, todėl už griuvėsius 1,15 mln. Eur kompensaciją privalo sumokėti Neringos savivaldybė bei Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija. Ne valdininkai, teisėtai ar ne išdavę leidimus statybai, ne tie, kurie priėmė sprendimą griauti, – pinigai eilinį kartą traukiami iš valdiško biudžeto. Buldozeriai sukiojasi dar aplink kelis statinius Kuršių nerijoje – jei jie bus nugriauti, savininkai žada bylinėtis su Lietuva tarptautiniuose teismuose.

Tumelių šeimos laimėjimas prieš Lietuvą gali paskatinti pagaliau pakeisti teisinius aktus ir teismų praktiką. Tačiau Aplinkos ministerijos atstovai tikina kol kas nežinantys, kokius teisės aktus reikėtų keisti. Teisininkai perspėja: net jei ministerija nekeis įstatymų, padėtį bet kuriuo atveju keis kitokia teismų praktika. Priešingu atveju daugės besikreipiančių į EŽTT, o šis kartos tokius sprendimus kaip byloje Tumeliai prieš Lietuvą – tai bus pagrindas atnaujinti bylas Lietuvoje.

Anot Evaldo Klimo, advokatų kontoros „Ellex Valiunas“ asocijuotojo partnerio, advokato, „VŽ akademijos“ lektoriaus, tikėtinas šio sprendimo poveikis nacionalinei praktikai neteisėtų statybų bylose būtų toks: pagal neteisėtai išduotus leidimus pastatytų statinių savininkai nebegalės būti įpareigojami savo lėšomis nugriauti tokius statinius ir paskui patys bandyti atgauti dėl to patirtus nuostolius. O leidimų naikinimą inicijuojanti Valstybinė teritorijų ir statybos inspekcija bei prokurorai prieš kreipdamiesi į teismą turės suskaičiuoti padarinius, finansinę žalą, kurią turėtų atlyginti leidimą išdavusi institucija.

Tačiau ta institucija žalą turės atlyginti iš mokesčių mokėtojų suneštų pinigų! VŽ nuomone, turėtų būti labiau griežtinama asmeninė atsakomybė valstybės tarnautojams, savo veiksmais padariusiems žalą valstybei, – kad materialinė žala būtų išskaičiuojama iš asmens algos. Žinoma, nė viena alga milijonus kainuojančių žalų neatlygintų, tačiau jei būtų bent vienas kitas precedentas, galbūt norinčių lengvai mosuoti parašais ir gvieštis naudos būtų kur kas mažiau – juk nežinai, kaip pasisuks ruletė...

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Lietuvoje dar viena šovinių gamykla Premium

Medžioklės reikmenimis prekiaujanti UAB „Zala Arms“ Anykščių rajone įrengs šaudmenų gamybos cechą su...

Pramonė
06:00
Auga oponuojančių siūlomoms NT ir kitoms mokesčių pertvarkoms gretos Premium

Iš Vyriausybės pasiūlytų ekonominių reformų daugiausia kritikos ir raginimų persigalvoti sulaukia siūlymai...

Finansai
06:00
„Clarion“ operatorius kreipėsi į Šimašių: sunku suvokti susidariusią situaciją Premium 17

Antras pagal dydį viešbučių operatorius Šiaurės šalyse, planuojantis atidaryti viešbutį „Clarion“ Vilniuje,...

Statyba ir NT
2018.04.24
Kaunas ledo arenoms skirs iki 12 mln. Eur 1

Kaune, greta „Girstučio“ komplekso, iškilsiančios naujosios ledo arenos statybos darbų konkurso galima...

Statyba ir NT
2018.04.24
„Eften“ NT fondo grynosios nuomos pajamos augo 8,7%

Baltijos šalių biržoje listinguojamas investicijų į komercinį NT fondas „Eften Real Estate Fund III AS“ šių...

Statyba ir NT
2018.04.24
V. Šapoka: visuotinis NT mokestis nėra panacėja 13

Visuotinis nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimas neišspręstų visų problemų ir biudžetą papildytų ne itin...

Statyba ir NT
2018.04.24
Į buvusios Lietuvos kino studijos konversiją investavo 6,5 mln. Eur 3

Vilniaus Žvėryno mikrorajone rekonstruojamoje buvusioje Lietuvos kino studijoje įrenginėjami apartamentai.

Statyba ir NT
2018.04.24
NT plėtotojai pristabdo 175 mln. Eur investicijas Premium 9

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai laukia galutinio Seimo sprendimo dėl priemokos už nuomojamoje...

Statyba ir NT
2018.04.24
Vilniaus „Akropolį“ atnaujins už 14 mln. Eur Premium 1

Nuo 2019 m. sausio iki rugsėjo Vilniaus „Akropolyje“ bus atnaujinta daugiau nei 40.000 kv. m prekybai,...

Kauno rajone – statybų bumas

Kauno rajone tęsiasi statybų bumas. Čia statoma daug objektų pramonės įmonėms, o pagal išduotų statybos...

Statyba ir NT
2018.04.23
„Civinity“ paskyrė naują vadovą

Pastatų administravimo įmonių grupė „Civinity“ naujuoju vadovu paskyrė Rimvydą Ramanauską bei atnaujino...

Vadyba
2018.04.23
Dūmų detektoriai privalomi visiems 3

Kiekviename būste nuo šių metų gegužės 1 d. privalės būti įrengti autonominiai dūmų detektoriai, informuoja...

Statyba ir NT
2018.04.23
Verslo Švedijoje ypatumai: užsakovas už žioplumą gali bausti skaudžiai 1

Statybos darbų užsakymą Švedijoje gavusioms įmonėms iš anksto džiaugtis nereikėtų: rinkos senbuvis aiškina,...

Statyba ir NT
2018.04.22
BDAR: kokius namų darbus turi atlikti viešbučiai 2

Nuo 2018 m. gegužės 25 d. Lietuvoje ir kitose ES valstybėse įsigaliosiantis Europos Parlamento ir Tarybos...

(Ne)visuotinis NT mokestis: nuo vertės ar nuo ploto? 14

Atrodo, sulaukėme dar vieno nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Jeigu Seimas pritars NT mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.21
„Grotthuss“ viešbutis plečiasi dvigubai 2

Sostinės senamiestyje, Ligoninės g., įsikūręs „boutique“ tipo viešbutis kelių plėtros etapų metu kambarių...

Statyba ir NT
2018.04.21
Britų statybininkai pritrūko plytų

Jungtinės Karalystės statybos bendrovėms plytų tenka laukti ilgiau nei metus, o jų kainos kyla kaip ant...

Statyba ir NT
2018.04.21
LMTA studijų miestelio vizija įgauna konkretumo 2

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) ir UAB „Paleko Archstudija“ baigė pasirengimo naujojo LMTA...

Laisvalaikis
2018.04.20
Daugiabučių atnaujinimo kompensacijoms skirs daugiau lėšų

Daugiabučių namų modernizavimui šiemet bus skirta didesnė Klimato kaitos specialiosios programos (KKSP) lėšų...

Statyba ir NT
2018.04.20
Brolių dvynių Laurinavičių portretas: apie bendrą kelią, vienodas karjeras ir brolišką užnugarį 2

Brolių dvynių keliai dažnai būna labai panašūs. O Algimantas ir Antanas Laurinavičiai išskirtiniai net...

Laisvalaikis
2018.04.20

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau