Brangūs valdiškų paklydimų „malonumai“

Publikuota: 2018-01-18
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Istorijos, kai statybos leidimą gavę piliečiai vėliau priversti statinius griauti ir teisminiu būdu ieškoti nuostolių atlyginimo, vis kartojasi – tačiau anądien šiame fone atsirado naujas posūkis. Regis, pastatų savininkai nebegalės būti įpareigojami savo lėšomis nugriauti statinius – už valdžios institucijų padarytų klaidų padarinius turės atsakyti valstybė. Tik blogai, kad vis dar lieka galioti taisyklė, kai už valdininkų klaidas (ar interesą) turi susimokėti mokesčių mokėtojai.

Nauja praktika gali atsirasti Tumelių šeimos dėka: VŽ vakar rašė, kad ši šeima kreipėsi į Europos Žmogaus Teisių Teismą (EŽTT), siekdama apginti savo interesą nuo „suklydusių“ valdininkų veiksmų. Primename, šiai šeimai 2005 m. Molėtų savivaldybė išdavė leidimą jiems priklausančioje miško žemėje statyti namą ant sklype esančių senų pamatų. Vėliau teisės aktą, kuriuo remiantis buvo išduotas statybos leidimas, Konstitucinis Teismas pripažino prieštaraujančiu Konstitucijai.

Po 6 metų, 2011-aisiais, prokuroras kreipėsi į teismą su prašymu pripažinti negaliojančiu išduotą statybos leidimą ir įpareigoti namą nugriauti. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas prokuroro ieškinį patenkino, o namą pasistatę žmonės kreipėsi į EŽTT. Europinis teismas praėjusią savaitę paskelbė verdiktą: pareiškėjai statybas atliko ne savavališkai, o pagal savivaldybės išduotą leidimą. Visa kaltė tenka valstybės institucijoms, todėl klaidos negali būti taisomos suinteresuoto fizinio asmens sąskaita.

O tokių atvejų Lietuvoje būta – ir ne vieno. Vienas iš garsesnių – žuvų restoranas Juodkrantėje. Po teismus keliavę jo savininkai galiausiai sulaukė sprendimo, kad statinio griauti nereikėjo, todėl už griuvėsius 1,15 mln. Eur kompensaciją privalo sumokėti Neringos savivaldybė bei Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija. Ne valdininkai, teisėtai ar ne išdavę leidimus statybai, ne tie, kurie priėmė sprendimą griauti, – pinigai eilinį kartą traukiami iš valdiško biudžeto. Buldozeriai sukiojasi dar aplink kelis statinius Kuršių nerijoje – jei jie bus nugriauti, savininkai žada bylinėtis su Lietuva tarptautiniuose teismuose.

Tumelių šeimos laimėjimas prieš Lietuvą gali paskatinti pagaliau pakeisti teisinius aktus ir teismų praktiką. Tačiau Aplinkos ministerijos atstovai tikina kol kas nežinantys, kokius teisės aktus reikėtų keisti. Teisininkai perspėja: net jei ministerija nekeis įstatymų, padėtį bet kuriuo atveju keis kitokia teismų praktika. Priešingu atveju daugės besikreipiančių į EŽTT, o šis kartos tokius sprendimus kaip byloje Tumeliai prieš Lietuvą – tai bus pagrindas atnaujinti bylas Lietuvoje.

Anot Evaldo Klimo, advokatų kontoros „Ellex Valiunas“ asocijuotojo partnerio, advokato, „VŽ akademijos“ lektoriaus, tikėtinas šio sprendimo poveikis nacionalinei praktikai neteisėtų statybų bylose būtų toks: pagal neteisėtai išduotus leidimus pastatytų statinių savininkai nebegalės būti įpareigojami savo lėšomis nugriauti tokius statinius ir paskui patys bandyti atgauti dėl to patirtus nuostolius. O leidimų naikinimą inicijuojanti Valstybinė teritorijų ir statybos inspekcija bei prokurorai prieš kreipdamiesi į teismą turės suskaičiuoti padarinius, finansinę žalą, kurią turėtų atlyginti leidimą išdavusi institucija.

Tačiau ta institucija žalą turės atlyginti iš mokesčių mokėtojų suneštų pinigų! VŽ nuomone, turėtų būti labiau griežtinama asmeninė atsakomybė valstybės tarnautojams, savo veiksmais padariusiems žalą valstybei, – kad materialinė žala būtų išskaičiuojama iš asmens algos. Žinoma, nė viena alga milijonus kainuojančių žalų neatlygintų, tačiau jei būtų bent vienas kitas precedentas, galbūt norinčių lengvai mosuoti parašais ir gvieštis naudos būtų kur kas mažiau – juk nežinai, kaip pasisuks ruletė...

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 5

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 2

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 18

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į 12 sublokuotų namų projektą investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Infrasta“ ir „Infra būstas“ Vilniaus Verkių seniūnijoje plėtoja 12...

Statyba ir NT
2018.07.17
„Nordea“ padalinį senamiestyje keičia bendradarbystės erdvė, restoranas ir parduotuvė 1

Vilniaus senamiestyje, Didžiosios ir Savičiaus gatvių sankirtoje, kuriasi bendradarbystės erdvė „Workland“,...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į dar vieną daugiabutį Pilaitėje „Eika“ investuoja 4,8 mln. Eur 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovės „Eika“ antrinė UAB „Būsto projektai“ Pilaitėje...

Statyba ir NT
2018.07.17
VMI paaiškina Seimo priimtus gyventojų pajamų mokesčio pakeitimus 14

Valstybinė mokesčių inspekcija informuoja apie šių metų birželio 28 d. Seimo priimtus Gyventojų pajamų...

Finansai
2018.07.17
NT sandorių transformacija: nuo skelbimų laikraštyje iki „blockchain“ Premium

Anksčiau norėdamas įsigyti svajonių namus nuveikti galėdavai ne kažin ką. Nebent tuščiai spoksoti į...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į biurų ir prekybos projektą Klaipėdoje investuoja 12 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Viremidos investicijos“ gaivina anksčiau įstrigusį projektą buvusioje...

Statyba ir NT
2018.07.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau