Spartesnis būsto kainų augimas – už sostinės ribų

Publikuota: 2018-01-15
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Per praėjusius metus labiausiai brango naujesnės statybos butai Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje, taip pat senos statybos butai rajonų centruose. Vertinant bendrą Lietuvos būsto kainų vidurkį, daugiausiai brango naujos statybos individualūs namai, o senos statybos individualių namų kainos pasiekė aukščiausią lygį nepriklausomos Lietuvos istorijoje.

Registrų centro duomenimis, nors metų pabaigoje, lyginant su liepą–rugpjūtį fiksuotomis kainomis, naujesnės statybos namai šiek tiek atpigo, praėjusiais metais Lietuvoje jie kainavo vidutiniškai 9% daugiau nei 2016 m. Už kvadratinį metrą naujos statybos name pirkėjai pernai mokėjo vidutiniškai 632 Eur. 2016 m. vidutinė fiksuota naujų namų kaina buvo 580 Eur už kv. m, o bendras pastarųjų penkerių metų vidurkis siekė 562 Eur už kv. m.

Mažesniuose miestuose ir kaimuose augusios senesnės statybos namų kainos pakėlė jas į iki šiol neregėtas aukštumas. Senos statybos namai per metus šalyje brango vidutiniškai 3,6% – jų vidutinė kaina pakilo iki 363 Eur už kv. m. Anot Registrų centro, ši kaina lenkia rodiklius, fiksuotus dar iki krizės, ir yra aukščiausia nepriklausomos Lietuvos istorijoje. Palyginimui, bendras penkerių pastarųjų metų senesnės statybos namų kainų vidurkis šalyje buvo 337 Eur už kv. m.

Mažiausias pokytis fiksuotas vertinant naujos statybos butų kainas, kurios buvo 1,1% aukštesnės nei 2016 m. kainų vidurkis ir 5,9% viršijo vidutinius penkmečio rezultatus. Vidutinė naujos statybos butų kaina Lietuvoje pernai siekė 1.272 Eur už kv. m.

Tuo metu daugiau nei pusę visos šalies būsto apyvartos sudarančių senesnės statybos butų kainų vidurkis 2017 m. 6,3% didesnis nei užpernai. Pirkėjai už kvadratinį metrą senesnės statybos bute praėjusiais metais vidutiniškai mokėjo 793 Eur.

Naujos statybos butai

Registrų centro duomenimis, Vilniuje naujos statybos butai praėjusiais metais kainavo vidutiniškai 1.578 Eur už kv. m – 1,9% daugiau nei 2016 m. Lyginant su penkių pastarųjų metų kainų vidurkiu, pernai už naujos statybos butus sostinėje pirkėjai mokėjo 6,5% daugiau.

Kituose šalies didmiesčiuose – Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje – naujesnės statybos butų kaina per metus išaugo penktadaliu ir 2017 m. siekė 1.123 Eur už kv. m. Palyginimui, užpernai už tokio tipo būstą pirkėjai šiuose miestuose mokėjo vidutiniškai 936 Eur už kv. m, o per pastarąjį penkmetį – 884 Eur už kv. m.

Mažesniuose miesteliuose ir kaimo vietovėse naujų butų kaina, lyginant su užpernai fiksuotais vidurkiais, augo 6,5% iki 726 Eur už kv. m.

Senos statybos butai

Sostinėje kainų pokytį labiausiai pajautė senesnės statybos butų pirkėjai. Tokio būsto kaina Vilniuje per metus kilo 5,8% ir siekė 1.355 Eur už kv. m.

Didesnis kainų augimas fiksuotas likusiuose keturiuose didmiesčiuose, kur kvadratinis metras senos statybos bute pirkėjams pernai kainavo vidutiniškai 792 Eur arba 11,4% daugiau nei 2016 m.

Rajonų centruose, kur senos statybos butai sudaro daugiau nei 70% būsto apyvartos, šio segmento kainos per metus kilo labiausiai. Pirkėjai už butą senesnės statybos name praėjusiais metais čia mokėjo 12,6% daugiau nei užpernai – vidutiniškai 381 Eur už kv. m.

Kaimiškose vietovėse senesnės statybos butai vidutiniškai kainavo 374 Eur už kv. m arba 6,9% daugiau nei 2016 m.

Tęsinį skaitykite po lentele:

[infogram id="d1d9ec44-2282-4d52-a79e-5745b86b2f15" prefix="Vba" format="interactive" title="NT: Vidutinės būsto kainos Lietuvoje ir metinis kainų pokytis"]

Naujos statybos namai

Vilniuje per metus naujos statybos namai brango 4,9% ir kainavo vidutiniškai 876 Eur už kv. m. Kituose didžiuosiuose miestuose fiksuotas nuosaikesnis naujų namų brangimas. Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje naujos statybos namų kaina pernai vidutiniškai siekė 614 Eur už kv. m – 3,5% daugiau nei užpernai.

Didžiausias kainų pokytis buvo matomas rajonų centruose, kur kainos kilo 19,7% iki 348 Eur už kv. m. O mažesniuose miestuose ir miesteliuose. per metus naujos statybos namų kainos kilo 11,6% ir pernai siekė 594 Eur už kv. m.

Senos statybos namai

Senos statybos individualių namų kainos Vilniuje nukrito 2,2% iki 915 Eur už kv. m ir buvo mažiausios nuo 2013 m.

Likusiuose didmiesčiuose senos statybos namų kainos kito nežymiai – jų kvadratinio metro kaina per metus pakilo keletą eurų ir beveik nesiskyrė nuo pastarųjų penkerių metų vidurkių. Už tokio tipo būstą keturių didžiųjų miestų gyventojai pernai vidutiniškai mokėjo 536 Eur už kv. m.

Rajonų centruose pastaraisiais metais kilusios kainos šiame segmente taip pat stabilizavosi ir per metus sumažėjo 1% iki 319 Eur.

Vidutinį šalies senos statybos namų kainų augimą labiausiai lėmė mažesnių miestelių ir kaimiškųjų vietovių rinka. Čia fiksuota ne tik didžiausia šiam būsto segmentui tenkanti apyvartos dalis, tačiau ir didžiausias kainų pokytis. Mažųjų miestų gyventojai už senesnės statybos namus pernai mokėjo daugiau nei bet kada anksčiau – vidutiniškai 281 EUR už kv. m arba 8,5% daugiau nei 2016 m.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Irdaivos“ pajamos pernai smuko dešimtadaliu iki 33,8 mln. Eur

Vilniaus statybų bendrovė „Irdaiva“ praėjusiais metais gavo 33,779 mln. Eur pajamų – 9,5% mažiau nei 2016 m.

Į biurų ir prekybos projektą Klaipėdoje investuoja 12 mln. Eur

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Viremidos investicijos“ gaivina anksčiau įstrigusį projektą buvusioje...

Statyba ir NT
2018.07.15
Naujos statybos butai Vilniuje pirmąjį pusmetį pigo 0,3% 11

Šių metų pirmąjį pusmetį naujos statybos butai Vilniuje vidutiniškai buvo atpigę 0,3%, palyginti su tuo pačiu...

Statyba ir NT
2018.07.15
Vaiko raidos centro pastatai bus parduoti aukcione

Vaiko raidos centrą iškėlus iš avarinės būklės pastatų Vilniaus Žvėryno mikrorajone, jie ir sklypas, kuriame...

Statyba ir NT
2018.07.14
Čempionatas baigiasi, kaip toliau išlaikyti stadionus – nežino 24

Vos tik Rusijos futbolo rinktinė iškrito iš pasaulio čempionato, Rusijos regionų valdžia ėmė skųstis, kad...

Statyba ir NT
2018.07.13
Teismas: 55 mln. Eur vertės „Rail Baltica“ ruožo Kaune statybos nestabdomos 1

Vienai didžiausių Lietuvos kelių ir tiltų statybos bendrovei „Kauno tiltai“ ir antrinei „Lietuvos...

Transportas
2018.07.13
Koreguojamas Šv. Jokūbo ligoninės konversijos projektas, mažinamas pastatų plotas 6

Mažesnis viešbučio ir biurų pastatų plotas, atvertas vaizdas į Šv. apaštalų Pilypo ir Jokūbo bažnyčią – tokie...

Statyba ir NT
2018.07.13
Į „Radisson“ viešbutį Vilniuje investuoja 10 mln. Eur, užsakymą statyti gavo „Conresta“

Sostinėje planuojamame „VNO verslo ir prekybos parke“ iškilsiančio viešbučio rangove pasirinkta statybos UAB...

Statyba ir NT
2018.07.13
Parduota didžiausia Lietuvos transporto infrastruktūros projektavimo grupė  12

Transporto infrastruktūros projektavimo UAB „Kelprojektas“ ir jos valdomas antrines įmones iš didžiausio...

Statyba ir NT
2018.07.12
Neogotikinis pastatas Vilniaus centre turi naują šeimininką

Parduotas Vilniaus centrinėje dalyje esantis XIX amžiaus pabaigos pastatas, kuriame, be kitų, įsikūręs ir...

Statyba ir NT
2018.07.12
Apklausa: sumažėjo manančių, kad būstas brangs 2

Šių metų antrąjį ketvirtį sumažėjo gyventojų dalis, manančių, kad per ateinančius 12 mėnesių būstas brangs.

Statyba ir NT
2018.07.12
„MG Valda“ pradeda „Paupio“ verslo komplekso statybas, investuoja 25 mln. Eur 12

NT plėtros UAB „MG Valda“ sostinės senamiesčio prieigose pradeda dar vieną savo plėtojamos „Paupio“...

Statyba ir NT
2018.07.12
Aukcionui ruošiamas hektaras žemės su pastatais Žvėryne Premium 5

Rudenį ant prekystalio atsidurs Vaiko raidos centro pastatų kompleksas, esantis Vilniaus Žvėryno mikrorajone,...

Statyba ir NT
2018.07.12
Kelininkų asociacija skundžia Susisiekimo ministeriją Europos Komisijai  8

Kelininkus ir mokslo įstaigas vienijanti asociacija „Lietuvos keliai“ apskundė ministeriją dėl neva padarytų...

Transportas
2018.07.11
Kauno Kleboniškio miške tvarkomi dviračių ir pėsčiųjų takai 1

Kaune pradėti 1,2 km ilgio dviračių ir pėsčiųjų tako Kleboniškio miške atnaujinimo darbai. Nuo viaduko per...

Statyba ir NT
2018.07.11
„Klaipėdos naftai“ bus perduota sporto salė šalia SGD stoties

Valstybės valdomai naftos produktų krovos bendrovei ir suskystintų gamtinių dujų (SGD) terminalo operatorei...

Statyba ir NT
2018.07.11
Atidaromas „Radisson Blu“ priestatas: didžiausias viešbutis tapo dar didesnis 11

Sostinės dešiniajame Neries krante įsikūręs „Radisson Blu Hotel Lietuva“ išsiplėtė – šalia Konstitucijos...

Statyba ir NT
2018.07.11
Į butų plėtotojų kišenes plaukia rekordiškai daug pinigų, bet ateitis miglota Premium 8

Pirmasis šių metų pusmetis Vilniaus būsto rinkoje buvo bene aktyviausias per pastarąjį dešimtmetį. Tokią...

Statyba ir NT
2018.07.11
Dėl per didelių kainų nutrauktas kelio Vilnius-Utena rekonstrukcijos konkursas 2

Lietuvos automobilių kelių direkcija dėl per didelių kainų nutraukė pirmojo prieš kelis dešimtmečius nutiesto...

Statyba ir NT
2018.07.10
Euro zonoje būstai brango sparčiausiai per 11 metų, karščiausia – Latvijoje 3

ES ir euro zonos šalyse būsto kainų augimas šiek tiek pakilo ir pasiekė seniai matytas aukštumas. Iš visų...

Statyba ir NT
2018.07.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau