Spartesnis būsto kainų augimas – už sostinės ribų

Publikuota: 2018-01-15
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Per praėjusius metus labiausiai brango naujesnės statybos butai Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje, taip pat senos statybos butai rajonų centruose. Vertinant bendrą Lietuvos būsto kainų vidurkį, daugiausiai brango naujos statybos individualūs namai, o senos statybos individualių namų kainos pasiekė aukščiausią lygį nepriklausomos Lietuvos istorijoje.

Registrų centro duomenimis, nors metų pabaigoje, lyginant su liepą–rugpjūtį fiksuotomis kainomis, naujesnės statybos namai šiek tiek atpigo, praėjusiais metais Lietuvoje jie kainavo vidutiniškai 9% daugiau nei 2016 m. Už kvadratinį metrą naujos statybos name pirkėjai pernai mokėjo vidutiniškai 632 Eur. 2016 m. vidutinė fiksuota naujų namų kaina buvo 580 Eur už kv. m, o bendras pastarųjų penkerių metų vidurkis siekė 562 Eur už kv. m.

Mažesniuose miestuose ir kaimuose augusios senesnės statybos namų kainos pakėlė jas į iki šiol neregėtas aukštumas. Senos statybos namai per metus šalyje brango vidutiniškai 3,6% – jų vidutinė kaina pakilo iki 363 Eur už kv. m. Anot Registrų centro, ši kaina lenkia rodiklius, fiksuotus dar iki krizės, ir yra aukščiausia nepriklausomos Lietuvos istorijoje. Palyginimui, bendras penkerių pastarųjų metų senesnės statybos namų kainų vidurkis šalyje buvo 337 Eur už kv. m.

Mažiausias pokytis fiksuotas vertinant naujos statybos butų kainas, kurios buvo 1,1% aukštesnės nei 2016 m. kainų vidurkis ir 5,9% viršijo vidutinius penkmečio rezultatus. Vidutinė naujos statybos butų kaina Lietuvoje pernai siekė 1.272 Eur už kv. m.

Tuo metu daugiau nei pusę visos šalies būsto apyvartos sudarančių senesnės statybos butų kainų vidurkis 2017 m. 6,3% didesnis nei užpernai. Pirkėjai už kvadratinį metrą senesnės statybos bute praėjusiais metais vidutiniškai mokėjo 793 Eur.

Naujos statybos butai

Registrų centro duomenimis, Vilniuje naujos statybos butai praėjusiais metais kainavo vidutiniškai 1.578 Eur už kv. m – 1,9% daugiau nei 2016 m. Lyginant su penkių pastarųjų metų kainų vidurkiu, pernai už naujos statybos butus sostinėje pirkėjai mokėjo 6,5% daugiau.

Kituose šalies didmiesčiuose – Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje – naujesnės statybos butų kaina per metus išaugo penktadaliu ir 2017 m. siekė 1.123 Eur už kv. m. Palyginimui, užpernai už tokio tipo būstą pirkėjai šiuose miestuose mokėjo vidutiniškai 936 Eur už kv. m, o per pastarąjį penkmetį – 884 Eur už kv. m.

Mažesniuose miesteliuose ir kaimo vietovėse naujų butų kaina, lyginant su užpernai fiksuotais vidurkiais, augo 6,5% iki 726 Eur už kv. m.

Senos statybos butai

Sostinėje kainų pokytį labiausiai pajautė senesnės statybos butų pirkėjai. Tokio būsto kaina Vilniuje per metus kilo 5,8% ir siekė 1.355 Eur už kv. m.

Didesnis kainų augimas fiksuotas likusiuose keturiuose didmiesčiuose, kur kvadratinis metras senos statybos bute pirkėjams pernai kainavo vidutiniškai 792 Eur arba 11,4% daugiau nei 2016 m.

Rajonų centruose, kur senos statybos butai sudaro daugiau nei 70% būsto apyvartos, šio segmento kainos per metus kilo labiausiai. Pirkėjai už butą senesnės statybos name praėjusiais metais čia mokėjo 12,6% daugiau nei užpernai – vidutiniškai 381 Eur už kv. m.

Kaimiškose vietovėse senesnės statybos butai vidutiniškai kainavo 374 Eur už kv. m arba 6,9% daugiau nei 2016 m.

Tęsinį skaitykite po lentele:

[infogram id="d1d9ec44-2282-4d52-a79e-5745b86b2f15" prefix="Vba" format="interactive" title="NT: Vidutinės būsto kainos Lietuvoje ir metinis kainų pokytis"]

Naujos statybos namai

Vilniuje per metus naujos statybos namai brango 4,9% ir kainavo vidutiniškai 876 Eur už kv. m. Kituose didžiuosiuose miestuose fiksuotas nuosaikesnis naujų namų brangimas. Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje naujos statybos namų kaina pernai vidutiniškai siekė 614 Eur už kv. m – 3,5% daugiau nei užpernai.

Didžiausias kainų pokytis buvo matomas rajonų centruose, kur kainos kilo 19,7% iki 348 Eur už kv. m. O mažesniuose miestuose ir miesteliuose. per metus naujos statybos namų kainos kilo 11,6% ir pernai siekė 594 Eur už kv. m.

Senos statybos namai

Senos statybos individualių namų kainos Vilniuje nukrito 2,2% iki 915 Eur už kv. m ir buvo mažiausios nuo 2013 m.

Likusiuose didmiesčiuose senos statybos namų kainos kito nežymiai – jų kvadratinio metro kaina per metus pakilo keletą eurų ir beveik nesiskyrė nuo pastarųjų penkerių metų vidurkių. Už tokio tipo būstą keturių didžiųjų miestų gyventojai pernai vidutiniškai mokėjo 536 Eur už kv. m.

Rajonų centruose pastaraisiais metais kilusios kainos šiame segmente taip pat stabilizavosi ir per metus sumažėjo 1% iki 319 Eur.

Vidutinį šalies senos statybos namų kainų augimą labiausiai lėmė mažesnių miestelių ir kaimiškųjų vietovių rinka. Čia fiksuota ne tik didžiausia šiam būsto segmentui tenkanti apyvartos dalis, tačiau ir didžiausias kainų pokytis. Mažųjų miestų gyventojai už senesnės statybos namus pernai mokėjo daugiau nei bet kada anksčiau – vidutiniškai 281 EUR už kv. m arba 8,5% daugiau nei 2016 m.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Negavę nuomos kompensacijos paraiškų dėti į stalčių dar neturėtų Premium

Negavusieji nuomos kompensacijų, nes pagal pagrindinę įmonės veiklą dirbti per karantiną neva galėjo, dar...

Gazelė
2020.08.14
Vilniaus savivaldybė kviečia galutinai pasirinkti sklypą restitucijos procese

Vilniaus miesto savivaldybė skelbia suformavusi tiek sklypų, kad jų visiškai pakaks visiems laukusiems...

Statyba ir NT
2020.08.14
Prokurorai ragina J. Narkevičių atšaukti finansavimą kelio į Aluoną remontui 2

Prokurorai įpareigojo Susisiekimo ministeriją atšaukti neteisėtai, pasak jų, skirtą 300.000 Eur finansavimą...

Statyba ir NT
2020.08.14
Ieško rangovų tvarkyti kelius šalia „Rail Balticos“ 

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ toliau rengiasi europinės vėžės geležinkelio „Rail Baltica“...

Statyba ir NT
2020.08.14
Ieško architektų sukurti uosto radaro bokšto koncepciją Smiltynėje

VĮ Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija paskelbė atvirą konkursą uosto radiolokacinės kontrolės...

Statyba ir NT
2020.08.14
Klaipėdos koncertų estradai atnaujinti – architektūrinis konkursas  1

Klaipėdos savivaldybė paskelbė tarptautinį konkursą Vasaros koncertų estrados architektūriniam projektui...

Statyba ir NT
2020.08.14
Antrąjį ketvirtį tarp statybos leidimų vyravo individualūs namai

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvoje baigti statyti 1.532 nauji gyvenamieji ir negyvenamieji pastatai, tai...

Statyba ir NT
2020.08.14
Statybos darbų apimtis Lietuvoje antrąjį ketvirtį krito 15,1%

2020 m. antrąjį ketvirtį statybos darbų atlikta 15,1% mažiau nei pirmąjį ir 7,3% mažiau nei tuo pat metu...

Statyba ir NT
2020.08.14
Karantinas statybos viešųjų pirkimų netrikdė

Šių metų antrąjį ketvirtį, kurio didžiąją dalį galiojo karantinas, statybos srityje buvo įvykdyti 385...

Statyba ir NT
2020.08.14
Restruktūrizuojama statybos įmonė „Rekosta“ Premium

Klaipėdoje registruotai 1996-aisiais įkurtai statybos UAB „Rekosta“ iškelta restruktūrizacijos byla.

Statyba ir NT
2020.08.14
Konkurencijos taryba apie VMI ir PST susitarimą: panašu į lizingą be palūkanų 9

Didelės baudos ir jų neišvengiamumas turi atgrasyti įmones nuo kartelinių susitarimų, o Valstybinės mokesčių...

Statyba ir NT
2020.08.13
Vilniaus savivaldybė pritarė „Rewo“ daugiabučių projektui Žvėryne 5

Vilniaus miesto savivaldybė oficialiai pritarė nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Rewo“ planuojamam...

Statyba ir NT
2020.08.13
PST gavo dar vieną užsakymą Panevėžyje

AB Panevėžio statybos trestas už 1 mln. Eur (su PVM) atliks miesto Laisvės aikštės atnaujinimo antrojo etapo...

Statyba ir NT
2020.08.13
PST kartelio baudą leista išmokėti per 8 metus

AB Panevėžio statybos trestas susitarė su Valstybine mokesčių inspekcija (VMI), kad už kartelį skirta bauda...

Statyba ir NT
2020.08.13
Po karantino lanksčių biurų pradeda dairytis ir didelės įmonės Premium 1

Besiformuojančioje Lietuvos bendradarbystės bei laksčios darbo vietų nuomos rinkoje po pirmojo karantino...

Statyba ir NT
2020.08.13
Kerta per 650 įmonių kreditų limitus. Statybų verslas – smaigalyje Premium 4

Prekinio kredito draudimo bendrovėms apkarpius kredito limitus ir numatant tolesnius paslaugų teikimo...

Finansai
2020.08.13
„Mokslo salą“ ir stadioną Kaune už 56,3 mln. Eur statys „Autokausta“ 2

UAB „Autokausta“ laimėjo du rangos konkursus Kaune ir už bendrą 56,3 mln. Eur sumą statys muziejų „Mokslo...

Statyba ir NT
2020.08.12
Už 4,5 mln. Eur Kernavės gatvę Vilniuje tvarkys „Kauno tiltai“ ir „Kerista“ 1

Vilniaus Kernavės gatvę, jungiančią Ozo ir Žalgirio gatves, už daugiau nei 4,5 mln. Eur rekonstruos bendrovės...

Statyba ir NT
2020.08.12
Akcija 200 Eur medikams: euforija blėsta, verslo ir medikų laukia šaltas dušas Premium 1

Paskelbus, kad kiekvienam šalies medikui bus skirta po 200 Eur atostogoms, dalis šalies sanatorijų ir...

Paslaugos
2020.08.12
Kuria ekskavatorių valdymo sistemą, kuri koreguotų operatorių klaidas Premium

Vilniaus Gedimino technikos universiteto (VGTU) mokslininkai kartu su statybos UAB „Vilkmana“ ir partneriais...

Technologijos
2020.08.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus