Lietuvos bankas: naujas mokestis gali reikšmingai paveikti NT rinką

Publikuota: 2017-12-05

Nuo kitų metų fiziniams asmenims priklausantis brangesnis nei 500.000 Eur nekomercinis nekilnojamasis turtas (NT) bus apmokestintas 2% tarifu. Anot Lietuvos banko, tai gali paveikti prabangaus NT bei butų nuomos rinką. Arvydas Avulis, „Hanner“ vadovas, sako, kad naują tvarką nesunku apeiti.

„Jeigu fiziniams asmenims priklausantis NT apmokestinamas 2%, o įmonėms 1%, tai nesunku sugalvoti, ką darys rinka. Garsiai nesakysiu, bet dauguma turbūt sugalvojo“, - Lietuvos banko surengtoje metinėje NT konferencijoje sako p. Avulis.

„Lietuvoje visada sulaukiame tokių ekscentriškų mokestinių sprendimų, kai tik ateina nauji politikai, matyt, išgyvensime ir šį kartą“, - teigia p. Avulis.

Nuo 2018 m. sausio 1 d. įvedamas NT mokesčio progresyvumas. Gyventojų nekomercinis NT, vertas iki 220.000 Eur, apmokestinamas nebus. Seimas nesutiko su dalies parlamentarų siūlymu trečdaliu – iki 150.000 Eur – sumažinti minimalią neapmokestinamąją ribą.

Pagal priimto įstatymo projektą, 0,5% tarifas bus taikomas NT mokestinės vertės daliai tarp 220.000 ir 300.000 Eur, 1% – 300.000–500.000 Eur, 2% – daugiau nei 0,5 mln. Eur.

Auginantiems tris ir daugiau vaikų iki 18 metų ar neįgalius vaikus iki 18 metų ar vyresnius, kuriems reikia specialios nuolatinės slaugos, būtų neapmokestinamas turimas NT, kurio vertė neviršija 286.000 Eur.

Reikšmingas poveikis

„Man keistai atrodo, kad NT mokestis skaičiuojamas ne nuo grynosios vertės kaip daugelyje šalių – NT mokestis skaičiuojamas neįvertinus paskolų, už kurias tas turtas pirktas“, – sako Žygimantas Mauricas, „Luminor“ banko vyriausiasis ekonomistas.

Anot jo, mokestis aktualus nemažai rinkos daliai, mat fiziniai asmenys aktyviai investavo į butus nuomai, dalis jų valdo ne po vieną, bet po 5-10 butų.

Tomas Garbaravičius, Lietuvos banko valdybos narys, progresyvų NT mokestį laiko vienu iš veiksnių, kuris kitąmet NT didmiesčių NT rinkai turės reikšmingą poveikį.

Anot jo, dalis žmonių, investavusių į butus, gali bandyti mažinti valdomus NT portfelius, dalis gali mėginti perkelti NT mokestį nuomininkams, nors tai mažiau tikėtina.

NT mokestis gali lemti brangaus NT kainų mažėjimą. Metinė mokesčio suma už brangesnį NT išauga stipriai – beveik dukart, jei NT viršija 500.000 Eur, daugiau nei triskart, jei turtas perlipa 1 mln. Eur kartelę.

„Tarptautiniame kontekste 2% NT mokesčio tarifas yra didelis. Jei namas kainuoja 2 mln. Eur, tai per metus savininkai turėtų sumokėti 32.400 Eur, arba pusketvirto karto daugiau nei dabar“, – sako p. Garbaravičius.

Šiuo metu fiziniai asmenys, kurių NT vertė viršija 220.000 Eur, nuo šios viršijančios dalies turi mokėti 0,5% mokestį.

Valstybės biudžeto pajamos iš šio mokesčio labai sumažėjo po Konstitucinio Teismo sprendimo, kad 220.000 Eur neapmokestinamąjį minimumą reikia taikyti kiekvienam sutuoktiniui atskirai.

Valstybinės mokesčių inspekcijos duomenimis, pernai prabangaus NT mokestį sumokėjo 2.400 gyventojų. Vadinasi, maždaug toks skaičius asmenų Lietuvoje turi didesnį nei 220.000 Eur vertės NT.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Daugiabučio statybos Žygimantų gatvėje sostinėje lieka sustabdytos 6

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) neleido atnaujinti daugiabučio statybos sostinės centre,...

Statyba ir NT
2018.12.15
Ruošiamas Šiaurinės gatvės Vilniuje projektas 6

Vilniaus valdžiai ruošiantis tiesti naują – Šiaurinę gatvę, Vilniaus savivaldybės įmonė „Vilniaus planas“...

Transportas
2018.12.15
Būsto įperkamumas Vilniuje muša rekordus, bankai didina palūkanas 11

Naujausia „Swedbank“ skaičiuojamo būsto įperkamumo indekso reikšmė rodo, kad gyventojų galimybės įsigyti...

Statyba ir NT
2018.12.15
„Lords LB“ atsisako plano Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje plėtoti biurus 7

Investicijų valdymo įmonės „Lords LB Asset Management“ bendrovė „Orkela“ buvusios Šv. Jokūbo ligoninės...

Statyba ir NT
2018.12.14
Investuotojams tepardavė 0,8% siūlytų „INVL Baltic Real Estate“ akcijų 3

Turto valdymo grupė „Invalda INVL“ investuotojams pardavė 22.465 investicijų į NT bendrovės „INVL Baltic Real...

Rinkos
2018.12.14
Lietuvos banko vadovas: būsto paskolos brangsta sparčiau nei Švedijoje 15

Centrinis bankas pastebėjo būsto paskolų maržų didėjimą Lietuvoje, kuris yra net spartesnis nei Švedijoje, ir...

Rinkos
2018.12.14
Preliminari koncertų salės ant Tauro kalno kaina – 47 mln. Eur 6

Vietoje Profsąjungų rūmų ant sostinės Tauro kalno planuojama statyti nacionalinė koncertų salė kainuos...

Statyba ir NT
2018.12.14
„Lietuvos energijos“ NT aukcione – 16 mln. Eur rezultatas

„Lietuvos energijos“ antrinės bendrovės  „NT Valdos“ nekilnojamojo turto (NT) aukcione už 16 mln. Eur (su...

Energetika
2018.12.14
Teismas iš pirmo karto nepatvirtino taikos sutarties dėl daugiabučių „Žvėryno panoramos“ 1

Vilniaus miesto apylinkės teismas nepatvirtino taikos sutarties tarp Statybos inspekcijos, bendrovės,...

Statyba ir NT
2018.12.14
Nacionalinis stadiono vizijų palyginimas: ką siūlo vienas ir kitas dalyvis 20

UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“ viešai pristačius multifunkcio komplekso viziją, VŽ lygina ją su AB...

Statyba ir NT
2018.12.14
Lukiškių kalėjimas bus iškeltas iki kitų metų gruodžio 31 d.

Lukiškių tardymo izoliatorius–kalėjimas keliais etapais iš Vilniaus miesto centro bus iškeltas iki 2019 m.

Verslo aplinka
2018.12.13
Grįžti į nacionalinio stadiono lenktynes norinti įmonė pateikė savo viziją 14

Į koncesijos konkursą nacionaliniam stadionui statyti norinti grįžti UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“...

Statyba ir NT
2018.12.13
Investicijos į paskolas su NT užstatu: perspėja dėl rizikų 9

Lietuvoje daugėjant NT sutelktinio investavimo platformų, investuotojai į šią sritį neria neretai...

Rinkos
2018.12.13
Butų kainų indeksas: senos statybos būstas Vilniuje brangsta labiau 10

Naujos statybos butų kainos sostinėje per metus padidėjo labai nežymiai, senos – išaugo ryškiau. Kaune ir...

Statyba ir NT
2018.12.13
Protingų namų potencialas Lietuvoje: neišnaudota 95 proc. rinkos Rėmėjo turinys 17

Pastatų automatikos sektoriui prognozuojama ateitis lyginama su automobilių ar telefonų rinkų sprogimu – iš...

Technologijos
2018.12.13
Biurų įrengimas: atsisako nuolatinių darbo vietų, kuria socialines erdves Premium 4

Įsikurdamos naujame biure Lietuvos bendrovės stengiasi į jį integruoti tradiciškai ne biure randamas...

Statyba ir NT
2018.12.13
Kelio Vilnius-Utena ruožą už 20 mln. Eur atnaujins „YIT Infra“ 26

Pirmąjį prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena ruožą rekonstruos Suomijos statybos...

Transportas
2018.12.12
Emigrantų Amerikoje įkurta „GP Transco“ įsikėlė į naują biurą Vilniuje 8

Trečiadienį Vilniuje, Žalgirio g. esančiame verslo centre atidarytas JAV sėkmingai šaknis įleidusių emigrantų...

Transportas
2018.12.12
„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti objektų Vilniaus Žirmūnuose ir Senamiestyje 2

Ketvirtadienį vykęs energetikos įmonių grupės „Lietuvos energija“ ketvirtasis viešas nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2018.12.12
Kauno Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą laimėjo „Processoffice“

Kauno m. savivaldybės skelbtą projektavimo darbų konkursą miesto rotušei atnaujinti laimėjo architektūros UAB...

Statyba ir NT
2018.12.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau