Lietuvos bankas: naujas mokestis gali reikšmingai paveikti NT rinką

Publikuota: 2017-12-05

Nuo kitų metų fiziniams asmenims priklausantis brangesnis nei 500.000 Eur nekomercinis nekilnojamasis turtas (NT) bus apmokestintas 2% tarifu. Anot Lietuvos banko, tai gali paveikti prabangaus NT bei butų nuomos rinką. Arvydas Avulis, „Hanner“ vadovas, sako, kad naują tvarką nesunku apeiti.

„Jeigu fiziniams asmenims priklausantis NT apmokestinamas 2%, o įmonėms 1%, tai nesunku sugalvoti, ką darys rinka. Garsiai nesakysiu, bet dauguma turbūt sugalvojo“, - Lietuvos banko surengtoje metinėje NT konferencijoje sako p. Avulis.

„Lietuvoje visada sulaukiame tokių ekscentriškų mokestinių sprendimų, kai tik ateina nauji politikai, matyt, išgyvensime ir šį kartą“, - teigia p. Avulis.

Nuo 2018 m. sausio 1 d. įvedamas NT mokesčio progresyvumas. Gyventojų nekomercinis NT, vertas iki 220.000 Eur, apmokestinamas nebus. Seimas nesutiko su dalies parlamentarų siūlymu trečdaliu – iki 150.000 Eur – sumažinti minimalią neapmokestinamąją ribą.

Pagal priimto įstatymo projektą, 0,5% tarifas bus taikomas NT mokestinės vertės daliai tarp 220.000 ir 300.000 Eur, 1% – 300.000–500.000 Eur, 2% – daugiau nei 0,5 mln. Eur.

Auginantiems tris ir daugiau vaikų iki 18 metų ar neįgalius vaikus iki 18 metų ar vyresnius, kuriems reikia specialios nuolatinės slaugos, būtų neapmokestinamas turimas NT, kurio vertė neviršija 286.000 Eur.

Reikšmingas poveikis

„Man keistai atrodo, kad NT mokestis skaičiuojamas ne nuo grynosios vertės kaip daugelyje šalių – NT mokestis skaičiuojamas neįvertinus paskolų, už kurias tas turtas pirktas“, – sako Žygimantas Mauricas, „Luminor“ banko vyriausiasis ekonomistas.

Anot jo, mokestis aktualus nemažai rinkos daliai, mat fiziniai asmenys aktyviai investavo į butus nuomai, dalis jų valdo ne po vieną, bet po 5-10 butų.

Tomas Garbaravičius, Lietuvos banko valdybos narys, progresyvų NT mokestį laiko vienu iš veiksnių, kuris kitąmet NT didmiesčių NT rinkai turės reikšmingą poveikį.

Anot jo, dalis žmonių, investavusių į butus, gali bandyti mažinti valdomus NT portfelius, dalis gali mėginti perkelti NT mokestį nuomininkams, nors tai mažiau tikėtina.

NT mokestis gali lemti brangaus NT kainų mažėjimą. Metinė mokesčio suma už brangesnį NT išauga stipriai – beveik dukart, jei NT viršija 500.000 Eur, daugiau nei triskart, jei turtas perlipa 1 mln. Eur kartelę.

„Tarptautiniame kontekste 2% NT mokesčio tarifas yra didelis. Jei namas kainuoja 2 mln. Eur, tai per metus savininkai turėtų sumokėti 32.400 Eur, arba pusketvirto karto daugiau nei dabar“, – sako p. Garbaravičius.

Šiuo metu fiziniai asmenys, kurių NT vertė viršija 220.000 Eur, nuo šios viršijančios dalies turi mokėti 0,5% mokestį.

Valstybės biudžeto pajamos iš šio mokesčio labai sumažėjo po Konstitucinio Teismo sprendimo, kad 220.000 Eur neapmokestinamąjį minimumą reikia taikyti kiekvienam sutuoktiniui atskirai.

Valstybinės mokesčių inspekcijos duomenimis, pernai prabangaus NT mokestį sumokėjo 2.400 gyventojų. Vadinasi, maždaug toks skaičius asmenų Lietuvoje turi didesnį nei 220.000 Eur vertės NT.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Inspektoriai nustatė pažeidimų rekonstruojant V. Matijošaičio dvarą Kauno rajone 2

Kauno mero Visvaldo Matijošaičio įsigytame Kačiūniškės dvare Kauno rajone atlikti statybų ir remonto darbai –...

„Vastint Lithuania“ investicijų kranus atsuka be bankų pagalbos Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Vastint Lithuania“ po truputį stumiasi link statybos darbų...

Planuojama rekonstruoti PC „Ozas“, padidinti pastato vakarinio korpuso aukštį Premium 1

Architektų grupė „Unitectus“ parengė sostinės prekybos centro „Ozas“ rekonstravimo projektą.

Prekyba
2020.01.27
Užsakymą statyti pėsčiųjų tiltą Kaune gavo „Autokausta“ 1

Pėsčiųjų tiltą nuo Nemuno salos iki Karaliaus Mindaugo pr. statys UAB „Autokausta“.

Statyba ir NT
2020.01.27
Į FNTT akiratį pakliuvo vekselių už 800.000 Eur suklastojęs NT nuomos bendrovės vadovas 

Didelės vertės turtą iššvaisčiusiam 50-mečiui Kauno gyventojui, vadovavusiam nekilnojamo turto (NT) nuoma...

Statyba ir NT
2020.01.27
„Industrial Heroes“: nuotekų tvarkymas – pelninga investicija Verslo tribūna

Po to, kai „Grigeo Klaipėda“ buvo apkaltinta leidusi neišvalytas nuotekas į marias, visuomenėje kilo itin...

Statyba ir NT
2020.01.27
Į komercinį NT investuojantis fondas dairosi įsigijimų Premium

Investicijų valdymo bendrovės „Groa Capital“ fondas įsigijo parduotuvę Kaune, kurios pagrindinis nuomininkas...

Statyba ir NT
2020.01.27
Juodajame tiekėjų sąraše – dar 9 statybos bendrovės Premium

Per 2019 m. paskutinį ketvirtį ir 2020 m. sausį į nepatikimų tiekėjų sąrašą buvo įtrauktos 9 statybos,...

Statyba ir NT
2020.01.27
Į irklavimo bazę Vilniuje bus investuota 5 mln. Eur 3

Į naują irklavimo bazę Vilniuje, Žirmūnuose, ketinama investuoti 5 mln. Eur, o statybas tikimasi pradėti 2021...

Statyba ir NT
2020.01.26
Rygoje – 9,1% neužimto biurų ploto

2019 m. pabaigoje Latvijos sostinėje bendras neužimtas biurų plotas sudarė 9,1%. Rodiklis kyla nuo 2018-ųjų...

Statyba ir NT
2020.01.26
Po 13 metų užbaigtas „Z-Towers“ projektas Rygoje

Atsakingos institucijos po anksčiau iškilusių nesklandumų patvirtino Rygoje išplėtoto biurų ir butų...

Statyba ir NT
2020.01.25
J. Nouvelis: architektūra yra menas Premium

„Architektūra yra menas. Būtent tai žmonės vis dažniau pamiršta. Ji gali mus paveikti, sujaudinti, o tai ir...

Laisvalaikis
2020.01.25
Užsidariusių Estijos paskolų platformų investuotojai kreipėsi į policiją 1

Dešimtys netikėtai užsidariusių Estijos NT ir verslo paskolų platformų „Envestio“ ir „Kuetzal“ investuotojų...

Rinkos
2020.01.24
Dėl defektų kotedže su „Eika“ bylinėjosi 6 metus Premium 7

Medicinos technika prekiaujanti UAB „Salmeda“ Lietuvos Aukščiausiajame Teisme (LAT) šių metų sausį laimėjo...

Statyba ir NT
2020.01.24
Lenkija kyla į mokestinę kovą su „Airbnb“ Premium

Tadeuszas Koscinskis, naujasis Lenkijos finansų ministras, siekia, kad JAV būsto nuomos platforma „Airbnb“...

Paslaugos
2020.01.24
„Ignitis grupė“ aukcione pardavė paskutinius NT objektus

Valstybės valdomos energetikos „Ignitis grupės“ įmonė „NT Valdos“ viešame aukcione pardavė paskutinius tris...

Statyba ir NT
2020.01.23
„WeWork“ pardavė savo dalį biurų nuomos moterims versle

Viena didžiausių bendradarbystės erdvių nuomos kompanijų pasaulyje „WeWork“ pardavė jai priklausiusį...

Statyba ir NT
2020.01.23
VGTU ketina plėsti Linkmenų studentų miestelį 1

Vilniaus Gedimino technikos universitetas (VGTU) ketina plėsti sostinės Šnipiškėse esantį Linkmenų studentų...

Statyba ir NT
2020.01.23
Paskolų platformų griūtis Estijoje: nebeveikia ir 33 mln. Eur surinkusi „Envestio“ Premium 6

Estijos investicijų į NT ir verslo paskolas platforma „Envestio“ praėjusią savaitę netikėtai nustojo veikusi.

Rinkos
2020.01.23
Butų projektas Vilniaus Šnipiškėse turi naujus šeimininkus Premium

Daugiabučių projektą Vilniaus Šnipiškėse įsigijo nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupės „Andrum“ įmonė.

Statyba ir NT
2020.01.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau