Lietuvos bankas: naujas mokestis gali reikšmingai paveikti NT rinką

Publikuota: 2017-12-05

Nuo kitų metų fiziniams asmenims priklausantis brangesnis nei 500.000 Eur nekomercinis nekilnojamasis turtas (NT) bus apmokestintas 2% tarifu. Anot Lietuvos banko, tai gali paveikti prabangaus NT bei butų nuomos rinką. Arvydas Avulis, „Hanner“ vadovas, sako, kad naują tvarką nesunku apeiti.

„Jeigu fiziniams asmenims priklausantis NT apmokestinamas 2%, o įmonėms 1%, tai nesunku sugalvoti, ką darys rinka. Garsiai nesakysiu, bet dauguma turbūt sugalvojo“, - Lietuvos banko surengtoje metinėje NT konferencijoje sako p. Avulis.

„Lietuvoje visada sulaukiame tokių ekscentriškų mokestinių sprendimų, kai tik ateina nauji politikai, matyt, išgyvensime ir šį kartą“, - teigia p. Avulis.

Nuo 2018 m. sausio 1 d. įvedamas NT mokesčio progresyvumas. Gyventojų nekomercinis NT, vertas iki 220.000 Eur, apmokestinamas nebus. Seimas nesutiko su dalies parlamentarų siūlymu trečdaliu – iki 150.000 Eur – sumažinti minimalią neapmokestinamąją ribą.

Pagal priimto įstatymo projektą, 0,5% tarifas bus taikomas NT mokestinės vertės daliai tarp 220.000 ir 300.000 Eur, 1% – 300.000–500.000 Eur, 2% – daugiau nei 0,5 mln. Eur.

Auginantiems tris ir daugiau vaikų iki 18 metų ar neįgalius vaikus iki 18 metų ar vyresnius, kuriems reikia specialios nuolatinės slaugos, būtų neapmokestinamas turimas NT, kurio vertė neviršija 286.000 Eur.

Reikšmingas poveikis

„Man keistai atrodo, kad NT mokestis skaičiuojamas ne nuo grynosios vertės kaip daugelyje šalių – NT mokestis skaičiuojamas neįvertinus paskolų, už kurias tas turtas pirktas“, – sako Žygimantas Mauricas, „Luminor“ banko vyriausiasis ekonomistas.

Anot jo, mokestis aktualus nemažai rinkos daliai, mat fiziniai asmenys aktyviai investavo į butus nuomai, dalis jų valdo ne po vieną, bet po 5-10 butų.

Tomas Garbaravičius, Lietuvos banko valdybos narys, progresyvų NT mokestį laiko vienu iš veiksnių, kuris kitąmet NT didmiesčių NT rinkai turės reikšmingą poveikį.

Anot jo, dalis žmonių, investavusių į butus, gali bandyti mažinti valdomus NT portfelius, dalis gali mėginti perkelti NT mokestį nuomininkams, nors tai mažiau tikėtina.

NT mokestis gali lemti brangaus NT kainų mažėjimą. Metinė mokesčio suma už brangesnį NT išauga stipriai – beveik dukart, jei NT viršija 500.000 Eur, daugiau nei triskart, jei turtas perlipa 1 mln. Eur kartelę.

„Tarptautiniame kontekste 2% NT mokesčio tarifas yra didelis. Jei namas kainuoja 2 mln. Eur, tai per metus savininkai turėtų sumokėti 32.400 Eur, arba pusketvirto karto daugiau nei dabar“, – sako p. Garbaravičius.

Šiuo metu fiziniai asmenys, kurių NT vertė viršija 220.000 Eur, nuo šios viršijančios dalies turi mokėti 0,5% mokestį.

Valstybės biudžeto pajamos iš šio mokesčio labai sumažėjo po Konstitucinio Teismo sprendimo, kad 220.000 Eur neapmokestinamąjį minimumą reikia taikyti kiekvienam sutuoktiniui atskirai.

Valstybinės mokesčių inspekcijos duomenimis, pernai prabangaus NT mokestį sumokėjo 2.400 gyventojų. Vadinasi, maždaug toks skaičius asmenų Lietuvoje turi didesnį nei 220.000 Eur vertės NT.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Į NT projektus Lietuvoje šiemet sukapsės daugiau nei 0,36 mlrd. Eur 1

Šiais metais didžiosios nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės brėžia ambicingus investicinius planus.

Statyba ir NT
2018.02.24
Pernai įregistruotų NT daiktų sumažėjo 30% 1

Dažniausiai pernai buvo registruojami privatūs žemės sklypai, o bendras kritimas siejamas su sumažėjusiu...

Statyba ir NT
2018.02.23
Užstrigo Kauno Laisvės alėjos rekonstrukcija 2

UAB „Hidrostatyba“ apskundė Kauno miesto savivaldybės organizuoto viešojo pirkimo rezultatus. Savo ruožtu...

Statyba ir NT
2018.02.22
Sėkmingas projektas Pietų Korėjoje sudomino ir kitas tos šalies kompanijas 3

Konstrukcijų projektavimo bendrovė „INHUS Engineering“ Lietuvoje ir Skandinavijoje sukauptą patirtį sėkmingai...

Pramonė
2018.02.22
Siūlo, kad miške atkurti sodybas galėtų tik buvę savininkai ir paveldėtojai 10

Seime registruotas Miškų įstatymo pakeitimo projektas, kuris, autorės teigimu, užkardytų apgaulingą miško...

Statyba ir NT
2018.02.22
„Camelios“ ir BIG ginčas: nuomininko pirmenybė galioja ne visada Premium 2

Vaistinių tinklo „Camelia“ ir Klaipėdos prekybos centro BIG ginčas rinkai siunčia pamoką: Civiliniame kodekse...

Statyba ir NT
2018.02.22
Butus Kaune nori išnuomoti 36% brangiau nei prieš trejus metus 5

Butus didžiuosiuose Lietuvos miestuose nuomojantys asmenys per pastaruosius trejus metus prašomą kainą augino...

Statyba ir NT
2018.02.21
„Mitnija“ pernai pardavimo pajamas augino 19%

Koncernui „MG Baltic“ priklausanti viena didžiausių šalies statybų UAB „Mitnija“ praėjusius metus vertina...

Statyba ir NT
2018.02.21
VPH Karoliniškėse pastatė A+ energinės klasės parduotuvę 4

Į Vilniaus Karoliniškių mikrorajone esančią parduotuvę nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė VPH...

Statyba ir NT
2018.02.21
Į daugiabutį Kaune investavo 5 mln. Eur 7

Kaune, Dainavos mikrorajone, baigiamas plėtoti A energinės klasės devynaukštis, į kurį investuota 5 mln. Eur.

Statyba ir NT
2018.02.20
Restauruojamuose Pacų rūmuose veriasi freskos 3

Vilniuje, restauruojamuose istoriniuose Pacų rūmuose Didžiojoje gatvėje, kur šiemet bus atidarytas pasaulinio...

Laisvalaikis
2018.02.20
Suomijos NT ir statybų milžinė pernai gavo 3,8 mlrd. Eur pajamų 5

Vasarį susijungimą užbaigusios suomių nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybų kompanijos YIT ir...

Statyba ir NT
2018.02.20
Tarptautiniuose apdovanojimuose įvertinti du Lietuvos viešbučiai 1

Tarptautiniuose svetingumo apdovanojimuose geriausio dizaino ir geriausio 5 žvaigždučių verslo viešbučių...

Statyba ir NT
2018.02.20
Apsukas didina ir dvigubai: kur nuguls 356,6 mln. Eur NT plėtotojų investicijų Premium 5

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai į 2018-uosius žengia drąsiai – didžiausi rinkos žaidėjai investicijas...

Statyba ir NT
2018.02.20
Apleisti pastatai prie Vilniaus bastėjos atgims į apartamentus 19

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovė UAB „Merko statyba“ Vilniaus senamiestyje...

Statyba ir NT
2018.02.19
Vietoj nugyventų butų istoriniame pastate – viešbutis Premium 1

Per ateinančius metus Raudondvario dvaro teritorija turėtų būti sutvarkyta iki galo. Iki šiol nerestauruotos...

Statyba ir NT
2018.02.19
„Akmenės cementas“: pavojingi ginčai su buvusiu akcininku Premium 3

Vienintelė šalies cemento gamintoja AB „Akmenės cementas“, neseniai išsprendusi nesutarimus su bankais, vėl...

Pramonė
2018.02.19
NT burbulai: kuriuose pasaulio miestuose formuojasi didžiausi 6

8-iuose pasaulio miestuose-finansų centruose jau iškilusi rimta nekilnojamojo turto (NT) burbulo grėsmė. 

Statyba ir NT
2018.02.17
Neranda, kam grąžinti 5.230 hektarų žemės 5

Nors žemės grąžinimas natūra kaimo vietovėse turi baigtas šių metų pabaigoje, vis dar yra keli tūkstančiai...

Statyba ir NT
2018.02.15
Mažėja statybos leidimų ir baigtų statyti pastatų 5

Tiek praėjusių metų paskutinįjį ketvirtį, tiek per visus 2017-uosius išduotų leidimų gyvenamiesiems pastatams...

Statyba ir NT
2018.02.15

Verslo žinių pasiūlymai

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau