Lietuvos bankas: naujas mokestis gali reikšmingai paveikti NT rinką

Publikuota: 2017-12-05

Nuo kitų metų fiziniams asmenims priklausantis brangesnis nei 500.000 Eur nekomercinis nekilnojamasis turtas (NT) bus apmokestintas 2% tarifu. Anot Lietuvos banko, tai gali paveikti prabangaus NT bei butų nuomos rinką. Arvydas Avulis, „Hanner“ vadovas, sako, kad naują tvarką nesunku apeiti.

„Jeigu fiziniams asmenims priklausantis NT apmokestinamas 2%, o įmonėms 1%, tai nesunku sugalvoti, ką darys rinka. Garsiai nesakysiu, bet dauguma turbūt sugalvojo“, - Lietuvos banko surengtoje metinėje NT konferencijoje sako p. Avulis.

„Lietuvoje visada sulaukiame tokių ekscentriškų mokestinių sprendimų, kai tik ateina nauji politikai, matyt, išgyvensime ir šį kartą“, - teigia p. Avulis.

Nuo 2018 m. sausio 1 d. įvedamas NT mokesčio progresyvumas. Gyventojų nekomercinis NT, vertas iki 220.000 Eur, apmokestinamas nebus. Seimas nesutiko su dalies parlamentarų siūlymu trečdaliu – iki 150.000 Eur – sumažinti minimalią neapmokestinamąją ribą.

Pagal priimto įstatymo projektą, 0,5% tarifas bus taikomas NT mokestinės vertės daliai tarp 220.000 ir 300.000 Eur, 1% – 300.000–500.000 Eur, 2% – daugiau nei 0,5 mln. Eur.

Auginantiems tris ir daugiau vaikų iki 18 metų ar neįgalius vaikus iki 18 metų ar vyresnius, kuriems reikia specialios nuolatinės slaugos, būtų neapmokestinamas turimas NT, kurio vertė neviršija 286.000 Eur.

Reikšmingas poveikis

„Man keistai atrodo, kad NT mokestis skaičiuojamas ne nuo grynosios vertės kaip daugelyje šalių – NT mokestis skaičiuojamas neįvertinus paskolų, už kurias tas turtas pirktas“, – sako Žygimantas Mauricas, „Luminor“ banko vyriausiasis ekonomistas.

Anot jo, mokestis aktualus nemažai rinkos daliai, mat fiziniai asmenys aktyviai investavo į butus nuomai, dalis jų valdo ne po vieną, bet po 5-10 butų.

Tomas Garbaravičius, Lietuvos banko valdybos narys, progresyvų NT mokestį laiko vienu iš veiksnių, kuris kitąmet NT didmiesčių NT rinkai turės reikšmingą poveikį.

Anot jo, dalis žmonių, investavusių į butus, gali bandyti mažinti valdomus NT portfelius, dalis gali mėginti perkelti NT mokestį nuomininkams, nors tai mažiau tikėtina.

NT mokestis gali lemti brangaus NT kainų mažėjimą. Metinė mokesčio suma už brangesnį NT išauga stipriai – beveik dukart, jei NT viršija 500.000 Eur, daugiau nei triskart, jei turtas perlipa 1 mln. Eur kartelę.

„Tarptautiniame kontekste 2% NT mokesčio tarifas yra didelis. Jei namas kainuoja 2 mln. Eur, tai per metus savininkai turėtų sumokėti 32.400 Eur, arba pusketvirto karto daugiau nei dabar“, – sako p. Garbaravičius.

Šiuo metu fiziniai asmenys, kurių NT vertė viršija 220.000 Eur, nuo šios viršijančios dalies turi mokėti 0,5% mokestį.

Valstybės biudžeto pajamos iš šio mokesčio labai sumažėjo po Konstitucinio Teismo sprendimo, kad 220.000 Eur neapmokestinamąjį minimumą reikia taikyti kiekvienam sutuoktiniui atskirai.

Valstybinės mokesčių inspekcijos duomenimis, pernai prabangaus NT mokestį sumokėjo 2.400 gyventojų. Vadinasi, maždaug toks skaičius asmenų Lietuvoje turi didesnį nei 220.000 Eur vertės NT.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniaus baseino statytojai iš savivaldybės siekia prisiteisti 130.000 Eur

Vilniaus Lazdynų baseino statytojai siekia iš Vilniaus valdžios prisiteisti beveik 130.000 Eur – tiek...

2018.09.21
Pasirašyta sutartis dėl „Lidl“ logistikos centro Rygoje statybos 4

Dvi Latvijos įmonės – statybų bendrovė SIA „Merks“, AS „Merko Ehitus group“ antrinė įmonė, ir SIA „Lidl...

Transportas
2018.09.21
Vijūnėlės dvaro savininkus siūlo bausti 80.000 Eur bauda 7

Druskininkuose esančio vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkams už teismo sprendimo nevykdymą antstolis prašo...

Statyba ir NT
2018.09.21
„YIT Kausta“ Vilniaus Šnipiškėse suplanavo 460 butų 23

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „YIT Kausta“ įmonė „Naujasodžio agrofirma“ Vilniaus Šnipiškių...

Statyba ir NT
2018.09.21
Nutrauktas antrasis Rusnės estakados statybų konkursas 1

Automobilių kelių direkcija nutraukė antrąjį Rusnės estakados statybų konkursą, skirtą keliui iki estakados...

Statyba ir NT
2018.09.21
Statybos sektoriaus lyderių prognozės: replės, arši konkurencija ir nepamatuota rizika Premium

Dešimtukas „Verslo žinių“ pagal  2017 m. rezultatus išrinktų statybos sektoriaus lyderių pernai bendrai...

Statyba ir NT
2018.09.21
„Kreedex“ nebegali teikti su NT susijusių paskolų 3

Nuo ketvirtadienio UAB „Kreedex“ nebeturi teisės teikti su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusių paskolų – už...

Rinkos
2018.09.20
„Metų gazelės“ titulas lieka Vilniuje 6

„Gazelė 2018“ nugalėtoja pripažinta sostinės „Hugaas Services“ – įmonė per 3 metus pardavimus užaugino...

Statyba ir NT
2018.09.20
Valstybės valdomo NT plotas sumažėjo 0,4% 1

2017 m. valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) sudarė daugiau kaip 28.000 objektų, kurių bendras plotas – 10,38...

Statyba ir NT
2018.09.20
Prasideda nacionalinio dramos teatro rekonstrukcija

Lietuvos nacionalinis dramos teatras (LNDT) pradeda dvejus metus truksiančią rekonstrukciją – po 16,8 mln.

Statyba ir NT
2018.09.20
VTEK tiria Vilniaus kultūros paveldo vertinimo tarybos narių elgesį

Vyriausioji tarnybinės etikos komisija (VTEK) pradėjo tyrimą dėl 11 Vilniaus miesto nekilnojamojo kultūros...

Statyba ir NT
2018.09.20
„NT Valdos“ siūlys įsigyti turto už 40 mln. Eur

Energetikos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „NT Valdos“ spalį rinkai...

Statyba ir NT
2018.09.20
Būsto įperkamumo indeksas Kaune – žemiausias per 6 metus

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būstą įpirkti tapo lengviau vilniečiams...

Statyba ir NT
2018.09.20
„BaltCap“ fondas už 11 mln. Eur Vilniuje stato mokyklą ir darželį 23

Privataus ir rizikos kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.09.20
Vilniaus savivaldybė nori perimti centrinius LEU rūmus: kreipsis į Vyriausybę

Vilniaus miesto savivaldybė planuoja kreiptis į Vyriausybę dėl centrinių Lietuvos edukologijos universiteto...

Statyba ir NT
2018.09.19
Prie greitkelio Kaune atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1 Premium 3

Kauno UAB „EPRO Group“ atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1, įsikūrusį šalia Vilniaus-Klaipėdos greitkelio.

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ steigia biurą Londone

Šiaurės ir Baltijos šalyse veikianti NT paslaugų grupė „Newsec“ atidaro biurą Londone. 

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę 1

NT paslaugų grupė „Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę, kuri užsiims statybos projektų valdymu. 

Statyba ir NT
2018.09.19
Teismui perduota byla dėl bandymo užvaldyti valstybinę žemę Palangoje

Plungės apylinkės teismo Palangos rūmams perduota nagrinėti baudžiamoji byla, kurioje du asmenys kaltinami...

Statyba ir NT
2018.09.19
Paskelbti du konkursai „Rail Balticos“ paruošiamiesiems darbams

Geležinkelio vėžės „Rail Baltica“ projektą įgyvendinanti įmonė „RB Rail“ skelbia du atvirus konkursus –...

Statyba ir NT
2018.09.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau