Namų valdos sklypai Vilniaus mieste ir rajone likvidūs tik keliose zonose
Jeigu namų valdos sklypai Vilniaus mieste ar rajone nepatenka į 10 verčių zonų, kur vyko daugiausiai sandorių, tai jų likvidumas abejotinas, įsitikinęs Arnoldas Antanavičius, bendrovės Real Data vadovas.
Real Data išanalizavo sklypų rinką Vilniaus mieste bei rajone. Ponas Antanavičius atkreipia dėmesį, kad sklypų rinka yra fragmentiška, todėl vertinant jos aktyvumą ir kainų pokyčius būtina atkreipti dėmesį, kad miestas yra suskirstytas į 84 verčių zonas, o rajonas į 89 zonas. Tiek mieste, tiek rajone pusė namų valdos sklypų sandorių įvyko dešimtyje zonų.
Didžiausias metinis namų valdos sklypų kainų šuolis užfiksuotas vakarinėje Vilniaus dalyje 79% iki 4.100 Eur už arą. Pagal sandorių skaičių tai yra viena aktyviausių zonų šiais metais prognozuojama bus sudaryta apie 90 sandorių. Be to, aktyviai vyko ne tik sklypų pirkimo sandoriai, bet ir statybos: šioje teritorijoje buvo statomi individualūs namai, kotedžai ir daugiabučiai, o tai gerino infrastruktūrą ir sukūrė prielaidų didesniam kainų augimui, aiškina p. Antanavičius.
Anot p. Antanavičiaus, teritorijose, kur sudaroma nedaug pirkimo-pardavimo sandorių ir beveik nevyksta naujų statybų, sklypų kainos nesikeičia jau ne vienerius metus.
Ypatingą dėmesį į šį faktorių turėtų atkreipti tie, kas perka sklypus kaip investiciją. Namų valdos sklypų paklausa tiek Vilniaus rajone, tiek mieste yra labai netolygi ir investicija netinkamoje vietoje gali lemti pinigų įšaldymą labai ilgam laikui ar net nuostolius. Bet net ir aktyvioje zonoje investicija į sklypą yra panaši kaip investicija į bitkoiną jokios grąžos negeneruoja, o vertė auga tik dėl kitų noro pirkti ir ribotos pasiūlos, sako p. Antanavičius.
Visą apžvalgą apie namų valdos sklypus Vilniaus mieste ir rajone skaitykite čia.
Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos Verslo žiniose, Sodros, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.
Tema Statyba ir NT
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti