Parduodamas neeilinis gamybinis kompleksas Alytuje

Publikuota: 2017-10-03

Sparčiai augančiomis gamybos apimtimis paskutinius keletą metų besidžiaugiančios šalyje veikiančios gamybos įmonės pastaruoju metu ypač dažnai susiduria su papildomo gamybinio ploto poreikiu. Teoriškai tokios situacijos sprendžiamos trimis būdais: perkant ar išsinuomojant veiklai paruoštas patalpas, statant naujas arba rekonstruojant rinkoje esantį objektą. Tačiau praktikoje, ypač kalbant apie didesnius kaip 5000 kv. m plotus, susiduriama su keletu apribojimų. Visų pirma, kokybiškų gamybinių patalpų nuomos rinka Lietuvoje gana menkai išvystyta. O kokybiškų patalpų pardavimo rinka praktiškai neegzistuoja. Todėl verslui dažniausiai liekančios alternatyvos yra statyba arba rekonstrukcija. Toks sprendimas, nors turi nemažai privalumų, kainuoja laiko ir reikalauja papildomo dėmesio, kuris galėtų būti skirtas aukščiausios pridėtinės vertės kūrimui – pagrindinei įmonės veiklai vystyti.

Dėl aukščiau įvardytų priežasčių neseniai tarptautinės komercinio nekilnojamojo turto paslaugų kompanijos Colliers International Advisors tinklalapyje pasirodžiusi informacija apie Alytuje parduodamą buvusį Coca-Cola gamybinį kompleksą sulaukė nemažo susidomėjimo tarp šalies, o ypač Alytaus regiono gamybos įmonių.

Pardavimo procesą vykdančios kompanijos atstovas Regimantas Kacevičius teigė, kad daugiau kaip 6000 kv. m ploto gamyklos pardavimui ruoštis pradėta kiek anksčiau, tačiau aktyvus pardavimas pradėtas neseniai, iškeliavus specifinei gėrimų išpilstymo įrangai, kuri buvo parduota tarptautiniame aukcione. Už 3,25 ha autonomiškoje teritorijoje esantį objektą prašoma 2,79 mln. EUR.

„Galima patvirtinti, kad faktas, jog dabartinis gamyklos savininkas yra Coca-Cola, tikrai sukelia daugiau susidomėjimo objektu – šiuo atveju tai veikia kaip tam tikras kokybės sertifikatas, simbolizuojantis, kad gamykla įrengta ir prižiūrima pagal aukštus tarptautinius standartus. Įdomu ir tai, kad investicijos buvo daromos nuolat ir praktiškai iki pat veiklos pabaigos, pavyzdžiui vėsinimo-vėdinimo sistemos visame pagrindiniame gamyklos pastate pakeitimas nauja buvo atliktas 2015 m.“, – teigia p. Kacevičius.

Proga įsigyti kokybišką gamybinį objektą, parengtą tuoj pat įsikelti ir pradėti veiklą, retai pasitaiko ne tik Alytaus regione, tai ir visu šalies mastu vyraujanti tendencija. Lyginant su nauja statyba, tai kartais gali reikšti nedidelius kompromisus gamybos procesų išdėstyme, tačiau pastebima, kad galimybė išvengti poros metų projektavimo ir statybų, sutaupytą laiką ir energiją skiriant pagrindinei įmonės veiklai, tikrai vilioja. Prie to dar prisideda ir bendresnės aplinkybės, kaip labai patrauklių bankų kreditavimo sąlygų laikotarpis ir gera kvalifikuotos darbo jėgos Alytuje situacija.

Colliers International Advisors atstovo teigimu, kalbant apie potencialius pirkėjus, iš vienos pusės, akivaizdu, kad gamykla labai tinkama maisto ir gėrimų gamybos veikloms, kurioms keliami aukštesni sanitariniai reikalavimai, tad nenuostabu, kad ir besidominčiųjų daugiausia yra iš šios srities. Kita vertus, pastatas konstrukcijos prasme yra gana standartinis, universalus, ir praktiškai be papildomų investicijų gali būti pritaikytas labai įvairiai gamybinei veiklai. Todėl susidomėjimo sulaukiama ir iš kitų pramonės šakų atstovų: nuo baldų, įvairios gamybinės įrangos iki farmacijos produkcijos gamintojų, tiek Lietuvos ir kitų Baltijos šalių, tiek ir platesniu tarptautiniu mastu.

„Geografine prasme labiausiai nutolusio susidomėjimo sulaukėme iš vienų Pietų Korėjos gamintojų, tačiau labai džiugu matyti ir Lietuvos verslininkų aktyvumą tiek sprendžiant jau veikiančių įmonių plėtros klausimą, tiek bandant pritraukti naujas investicijas. Kuriamų partnerysčių su užsienio kompanijomis pavyzdžių, kurie domisi gamyklos įsigijimu – net keletas“, – teigė Regimantas Kacevičius. Pasak jo, situaciją galima vertinti ir kaip realią galimybę Alytaus miestui pritraukti dar vieną užsienio investiciją. Panašu, kad tą gerai supranta Alytaus miesto savivaldybės atstovai – jų dėmesys ir įsitraukimas į procesą juntamas nuo pat pradžių.

infogr.am::infogram_0_7b8de493-cfae-40f0-a057-b8d175341127

FOTOGALERIJA Kompleksas Alytuje (24 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Viešbutis „Pacai“ pelnė dar vieną tarptautinį įvertinimą

Kelionių ir dizaino apdovanojimuose, kuriuos rengia JAV leidinys „Surface Magazine“, vilniškis viešbutis...

Laisvalaikis
15:20
Teismas: Rusnės estakados rangovo konkursas vyko tinkamai

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) Rusnės estakados statybos rangovo konkursą rengė tinkamai, todėl...

R. Karbauskis siūlo NT apmokestinimo lengvatą daugiavaikėms šeimoms 4

Seimui antradienį atmetus Vyriausybės siūlymą nuo 2020 metų išplėsti gyventojų nekilnojamojo turto (NT)...

Seimas: biudžetinių įstaigų NT nebus apmokestinamas 1

Valstybės ir savivaldybių valdomas nekilnojamasis  turtas (NT) kol kas nebus apmokestinamas. 

Vilniaus centrinio pašto pradinė kaina – 10 mln. Eur 3

Valstybės valdomas Lietuvos paštas sostinės centrinio pašto pastatą gruodį aukcione pardavinės už 10,002 mln.

„Softbank“ gelbėja „WeWork“ – įlies milijardus dolerių, valdys 80% akcijų

Japonijos investicijų bendrovė „Softbank“ į finansinėje duobėje atsidūrusią JAV bendradarbystės erdvių įmonę...

Rinkos
10:00
Renovacija Lietuvoje – pavyzdys kaimynams Verslo tribūna

Baltarusijos Gardino ir Mogiliovo apskrityse žengiami pirmieji žingsniai link daugiabučių renovacijos. Spalio...

Po 80% apyvartą auginanti „Tilsta“: iškilti leido sąžiningumas Premium

Tiltų statybos UAB „Tilsta“ sako jau nebesanti vien tiltų ir viadukų statytoja, o pastaraisiais metais...

Geležinkelio ruožą už 51 mln. Eur ties „Eurovia“ ir GTC  

Antrąjį 10,7 km ilgio geležinkelio kelią ruože Livintai – Gaižiūnai, netoli Jonavos, ties AB „Eurovia...

Statyba ir NT
2019.10.22
NT mokesčio išplėtimo pataisos grąžintos Vyriausybei   1

Seimas antradienį keliais balsais nepriėmė svarstyti siūlymo nuo 2020 metų išplėsti gyventojų nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.10.22
„Colliers“: Lietuvos komercinis NT pritraukė tiek investicijų, kiek Latvijos ir Estijos kartu sudėjus

Per pirmuosius tris šių metų ketvirčius Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje buvo sudaryta...

Statyba ir NT
2019.10.22
Viešbutis „Panorama“ Vilniuje planuoja plėstis 1

Netoli Vilniaus autobusų ir geležinkelio stočių įsikūręs viešbutis „Panorama“ planuoja plėstis 28-iais...

Statyba ir NT
2019.10.22
Seimas Vyriausybei sugrąžino tobulinti NT mokestį, I.Šimonytė įžvelgė landų 3

Seimas antradienį atmetė ir Vyriausybei grąžino tobulinti mokestines pataisas, kuriomis siūloma nuo 200.000...

Finansai
2019.10.22
Kaip planuojamas naujasis prekybos apmokestinimas paveiks būsto įperkamumą

Lietuvos Respublikos Seimas su kitų metų biudžetu gali patvirtinti ir LR Stambios prekybos mokesčio įstatymo...

Statyba ir NT
2019.10.22
Trilijoną valdančios „Citco“ atstovas: pinigai šiuo metu juda į NT ir nebiržines bendroves Premium

1 trln. USD klientų turto administruojančios „Citco“ vienas vadovų duotame interviu teigia, kad Vilniuje...

Finansai
2019.10.22
Turto bankas parduoda tris pastatus Vilniuje už 8 mln. Eur

VĮ Turto bankas viešų aukcionų metu ketina parduoti tris objektus sostinės Sodų, Vilniaus ir Blindžių gatvėse.

Statyba ir NT
2019.10.22
Skelbiamos VDU nuosavybės teise valdomų pastatų aukcionų datos Verslo tribūna

Lapkričio pabaigoje Vytauto Didžiojo universitete (VDU) vyks

Statyba ir NT
2019.10.22
SBA apie modulinių namų gamyklą: su IKEA tiesiogiai nesusijus Premium

SBA grupei pranešus apie investicijas į modulinių namų gamybą, sektoriaus dalyviai svarsto, kad tai gali būti...

Pramonė
2019.10.22
Kokiais atvejais nustatomas servitutas ir kaip už jį atlyginama? Verslo tribūna

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo trijų teisėjų kolegija, rugsėjo mėn. sprendusi dėl materialiosios teisės normų,...

Statyba ir NT
2019.10.21
Precedentas NT rinkoje: Berlyno savivaldybė 5 metams įšaldo būsto nuomos kainas

Berlyno miesto tarybos valdančiosios partijos susitarė penkeriems metams įšaldyti būsto nuomos kainas...

Finansai
2019.10.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau