Parduodamas neeilinis gamybinis kompleksas Alytuje

Publikuota: 2017-10-03

Sparčiai augančiomis gamybos apimtimis paskutinius keletą metų besidžiaugiančios šalyje veikiančios gamybos įmonės pastaruoju metu ypač dažnai susiduria su papildomo gamybinio ploto poreikiu. Teoriškai tokios situacijos sprendžiamos trimis būdais: perkant ar išsinuomojant veiklai paruoštas patalpas, statant naujas arba rekonstruojant rinkoje esantį objektą. Tačiau praktikoje, ypač kalbant apie didesnius kaip 5000 kv. m plotus, susiduriama su keletu apribojimų. Visų pirma, kokybiškų gamybinių patalpų nuomos rinka Lietuvoje gana menkai išvystyta. O kokybiškų patalpų pardavimo rinka praktiškai neegzistuoja. Todėl verslui dažniausiai liekančios alternatyvos yra statyba arba rekonstrukcija. Toks sprendimas, nors turi nemažai privalumų, kainuoja laiko ir reikalauja papildomo dėmesio, kuris galėtų būti skirtas aukščiausios pridėtinės vertės kūrimui – pagrindinei įmonės veiklai vystyti.

Dėl aukščiau įvardytų priežasčių neseniai tarptautinės komercinio nekilnojamojo turto paslaugų kompanijos Colliers International Advisors tinklalapyje pasirodžiusi informacija apie Alytuje parduodamą buvusį Coca-Cola gamybinį kompleksą sulaukė nemažo susidomėjimo tarp šalies, o ypač Alytaus regiono gamybos įmonių.

Pardavimo procesą vykdančios kompanijos atstovas Regimantas Kacevičius teigė, kad daugiau kaip 6000 kv. m ploto gamyklos pardavimui ruoštis pradėta kiek anksčiau, tačiau aktyvus pardavimas pradėtas neseniai, iškeliavus specifinei gėrimų išpilstymo įrangai, kuri buvo parduota tarptautiniame aukcione. Už 3,25 ha autonomiškoje teritorijoje esantį objektą prašoma 2,79 mln. EUR.

„Galima patvirtinti, kad faktas, jog dabartinis gamyklos savininkas yra Coca-Cola, tikrai sukelia daugiau susidomėjimo objektu – šiuo atveju tai veikia kaip tam tikras kokybės sertifikatas, simbolizuojantis, kad gamykla įrengta ir prižiūrima pagal aukštus tarptautinius standartus. Įdomu ir tai, kad investicijos buvo daromos nuolat ir praktiškai iki pat veiklos pabaigos, pavyzdžiui vėsinimo-vėdinimo sistemos visame pagrindiniame gamyklos pastate pakeitimas nauja buvo atliktas 2015 m.“, – teigia p. Kacevičius.

Proga įsigyti kokybišką gamybinį objektą, parengtą tuoj pat įsikelti ir pradėti veiklą, retai pasitaiko ne tik Alytaus regione, tai ir visu šalies mastu vyraujanti tendencija. Lyginant su nauja statyba, tai kartais gali reikšti nedidelius kompromisus gamybos procesų išdėstyme, tačiau pastebima, kad galimybė išvengti poros metų projektavimo ir statybų, sutaupytą laiką ir energiją skiriant pagrindinei įmonės veiklai, tikrai vilioja. Prie to dar prisideda ir bendresnės aplinkybės, kaip labai patrauklių bankų kreditavimo sąlygų laikotarpis ir gera kvalifikuotos darbo jėgos Alytuje situacija.

Colliers International Advisors atstovo teigimu, kalbant apie potencialius pirkėjus, iš vienos pusės, akivaizdu, kad gamykla labai tinkama maisto ir gėrimų gamybos veikloms, kurioms keliami aukštesni sanitariniai reikalavimai, tad nenuostabu, kad ir besidominčiųjų daugiausia yra iš šios srities. Kita vertus, pastatas konstrukcijos prasme yra gana standartinis, universalus, ir praktiškai be papildomų investicijų gali būti pritaikytas labai įvairiai gamybinei veiklai. Todėl susidomėjimo sulaukiama ir iš kitų pramonės šakų atstovų: nuo baldų, įvairios gamybinės įrangos iki farmacijos produkcijos gamintojų, tiek Lietuvos ir kitų Baltijos šalių, tiek ir platesniu tarptautiniu mastu.

„Geografine prasme labiausiai nutolusio susidomėjimo sulaukėme iš vienų Pietų Korėjos gamintojų, tačiau labai džiugu matyti ir Lietuvos verslininkų aktyvumą tiek sprendžiant jau veikiančių įmonių plėtros klausimą, tiek bandant pritraukti naujas investicijas. Kuriamų partnerysčių su užsienio kompanijomis pavyzdžių, kurie domisi gamyklos įsigijimu – net keletas“, – teigė Regimantas Kacevičius. Pasak jo, situaciją galima vertinti ir kaip realią galimybę Alytaus miestui pritraukti dar vieną užsienio investiciją. Panašu, kad tą gerai supranta Alytaus miesto savivaldybės atstovai – jų dėmesys ir įsitraukimas į procesą juntamas nuo pat pradžių.

infogr.am::infogram_0_7b8de493-cfae-40f0-a057-b8d175341127

FOTOGALERIJA Kompleksas Alytuje (24 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė sutartį su UAB...

Bendradarbystės centrų operatoriai plėtrą planuoja ir Lietuvoje, ir užsienyje 2

Keli bendradarbystės (angl. co-working) centrų operatoriai žada naujų vietų tiek Vilniuje, tiek Kaune. Be to,...

Kaune ir Klaipėdoje – dviženklis naujų butų kainų augimas 1

Pirmąjį šių metų ketvirtį šalyje būstui įsigyti buvo išleista apie 440 mln. Eur, arba 15,6% daugiau nei...

„Belmonto“ savininkė Vilniaus centre planuoja būstus „prabangą galintiems leisti žmonėms“ 12

„Belmonto“ laisvalaikio kompleksą Vilniuje valdanti UAB „Vordana“ prie Vilniaus sporto rūmų planuoja būstų...

Prie Vilniaus Vakarinio aplinkkelio suplanavo 30.000 kv. m ploto biurų kompleksą 9

Estų investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) valdymo bendrovė „Capital Mill“ Vilniuje, šalia Vakarinio...

Inovatyvūs gaminiai ir spalvų sprendimai – Baltijos šalių rinkai Verslo tribūna

Didžiosios Britanijos aplinkotvarkos specialistai įvardindami 2019 m. vyrausiančias aplinkotvarkos...

Ateities statyba
2019.04.17
Vyriausybė spartina ministerijų pastatų atnaujinimą  1

Lietuvai rizikuojant sulaukti baudų už lėtą viešųjų pastatų renovavimą, Vyriausybė trečiadienį pritarė...

Statyba ir NT
2019.04.17
Vyriausybė pritarė siūlymui „Nemuno žiedo“ trasą atnaujinti koncesijos būdu

Ministrų kabinetas trečiadienį pasitarime pritarė, kad lenktynių trasa „Nemuno žiedas“ būtų atnaujinta...

Statyba ir NT
2019.04.17
„Girteka“ imasi būstinės statybos Vilniuje – investuojama 60 mln. Eur 24

Krovinių gabenimo grupė „Girteka“ investuoja į naują būstinę Vilniuje, kurioje po kelerių metų perkels dirbti...

Statyba ir NT
2019.04.17
Ieško, kas už 2,1 mln. Eur sutvarkytų Gedimino kalną  5

Lietuvos nacionalinis muziejus antrą kartą skelbia Gedimino kalno sutvarkymo konkursą – pernykštis neįvyko...

Statyba ir NT
2019.04.17
„3 burė“ įvertinta aukščiausiu LEED sertifikatu 1

Vilniaus biurų komplekso „3 burės“ trečiasis pastatas įvertintas aukščiausiu tarptautinės tvarių pastatų...

Statyba ir NT
2019.04.17
„BaltCap“ investicija – senelių namai 6

Didžiausias Baltijos šalyse privačių fondų valdytojas „BaltCap“ investuoja į senelių namus.

Rinkos
2019.04.17
Su „Vlantana“ susijusi „Stonus Invest“ prie Klaipėdos planuoja logistikos centrą Premium 1

Bendrovė „Stonus Invest“ Klaipėdos rajone, šalia autostrados Vilnius–Klaipėda, ketina statyti naują...

„Eikos“ rangos verslas šovė į viršų, planuose – daugiau bendrabučių Premium 3

Praėjusiais metais nekilnojamojo turto (NT) įmonių grupėje „Eika“ į viršų šovė rangos verslas. Vis dėlto...

Statyba ir NT
2019.04.17
 Populiarėjantis pastatų BREEAM standartas – keliama kartelė vystytojams Verslo tribūna 2

Mūsų šalyje BREEAM standartu įvertintų pastatų kol kas – vienetai. Vis dėlto specialistai teigia, kad šis...

Išmani Lietuva
2019.04.16
„Luminor“ aukcione išparduoda turto už 7,8 mln. Eur 1

Bankas „Luminor“ e. aukcione ruošiasi parduoti 53 nekilnojamojo turto (NT) objektus, kurių bendra pradinė...

Statyba ir NT
2019.04.16
„Ober-Haus“: butų kainos kovą didmiesčiuose augo 5% 6

Bendras butų kainų lygis penkiuose Lietuvos didmiesčiuose per 12 mėnesių nuo kovo buvo paaugęs 5%.

Statyba ir NT
2019.04.16
„Akropolio Group“ įmonė skolinasi 140 mln. Eur 9

UAB „Ozo turtas“, kuriai priklauso Vilniaus prekybos centras (PC) „Akropolis“, iš kelių bankų skolinasi 140...

Statyba ir NT
2019.04.16
Naujam daugiabučių renovacijos etapui – beveik trečdalis milijardo Verslo tribūna

Investicijos į naują senos statybos daugiabučių namų renovacijos etapą Lietuvoje turėtų siekti 304 mln. eurų.

Statyba ir NT
2019.04.16
Renesansas statybų aikštelėse – sugrįžta gelžbetonio konstrukcijos Premium 1

Augantys statybų tempai ir didėjančios sąnaudos NT plėtotojus verčia ieškoti vis efektyvesnių statybos būdų –...

Statyba ir NT
2019.04.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau