Parduodami investiciniai NT objektai Kaune ir Šiauliuose
Rinkai parduodami du komerciniai objektai su nuomininkais Kaune ir Šiauliuose už kuriuos tikimasi gauti 3,23 mln. Eur.
Šį turtą valdo norvegų kredito valdymo bendrovė Lindorff, o jo pardavimą vykdo nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė Inreal. Šio NT pardavimas yra laisvas, nerengiant aukciono.
Objektas Kaune, Baltų pr. 16, parduodamas už 1,86 mln. Eur. Šio pastato nuomojamas plotas yra 3.500 kv.m, jame įsikūrę 7 nuomininkai, per metus šis objektas generuoja 155.000 Eur grynųjų pajamų.
Objektas Šiauliuose, Vairo g. 2, yra 5.100 kv. m bendrojo ploto, jis parduodamas už 1,37 mln. Eur, čia įsikūrę du nuomininkai, o per metus generuojamos grynosios pajamos 133.700 Eur.
Abiejuose objektuose veikia populiarūs šalyje sporto klubai Lemon Gym ir Impuls.
Viena patraukliausių investicijų į nekilnojamąjį turtą srautiniai, pilnai išnuomoti komerciniai objektai, kurių metinė investicijos grąža yra dvigubai didesnė nei, pavyzdžiui, nuomai perkamų butų. Per 10-12 metų iš nuomos pajamų atgaunama visa įsigijimo kaina, t.y. investicija atsiperka, o vėliau generuojamas pelnas. Tokių objektų rinkoje yra nedaug, teigia Julius Belanoška, Inreal komercijos vadovas.
VŽ rašė, kad 1-5 mln. Eur kainų rėmuose NT dažniausiai perka kitų sektorių bendrovės, norinčios įdarbinti pinigus ir apsaugoti juos nuo nuvertėjimo.
Pasak Sauliaus Vagonio, NT paslaugų bendrovės Ober-Haus Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovo, 5 mln. Eur yra NT kainų riba, iki kurios turtas nedomina stambesnių profesionalių investuotojų. Šioje kainų kategorijoje tarp NT pirkėjų taip pat labai mažai fizinių asmenų keli procentai visų sandorių.
Anot Inreal, 0,51 mln. Eur sandorių segmente dominuoja objektai, kuriems reikalingos papildomos investicijos, norint juos pasiūlyti nuomos rinkai. Tuo tarpu 15 mln. Eur sandorių segmente dažniausiai parduodami srautiniai objektai iš karto tinkami nuomai dažnai jie parduodamai pilnai ar iš dalinai išnuomoti.
Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos Verslo žiniose, Sodros, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.
Tema Statyba ir NT
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti