Baltijos NT konkursas – susipažinkite su finalininkais

Publikuota: 2017-04-10
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

„Verslo žinios“ trečią kartą skelbia konkursą, kuriame renkami geriausi nekilnojamojo turto (NT) projektai Baltijos šalyse įgyvendinti praėjusiais metais. Geriausio verslo centro, prekybos centro, būsto bei viešbučio projekto plėtotojai bus apdovanoti gegužę vyksiančiame „Baltijos šalių nekilnojamojo turto ir investicijų forume 2017“. Susipažinkite su konkurso finalininkais.

„Verslo žinių“ organizuojamo „Baltijos šalių nekilnojamojo turto investicijų forumo“ partnerės – tarptautinė NT konsultacijų bendrovė „Newsec“ ir NT paslaugų bendrovė „Ober-Haus Real Estate“ – iš 72 būsto projektų ir 29 komercinių pastatų išrinko 20 finalininkų po penkis kiekvienoje kategorijoje), kurie varžysis dėl geriausio projekto titulo.

Tęsinį skaitykite po lentelėmis:

infogr.am::baltijos_nt_projektu_konkursas_komerciniai_nt_projektai_finalininkai

„Vilniuje ir Taline biurų segmentas pernai buvo aktyvus. Lietuvos rinkoje varomoji jėga buvo didelių tarptautinių kompanijų ir paslaugų centrų plėtra, o Taline – mažesnių vietinių bendrovių paklausa. Tai atspindi ir įgyvendintų biurų projektų dydžiai. Taline buvo įgyvendinta 10 projektų, bet NT plėtotojams buvo per rizikinga imtis didesnio masto verslo centrų statybos. Vilniuje projektų buvo mažiau, tačiau pastatyta daugiau modernių biurų ploto. Įvertinus paklausą ir suplanuotus projektus, Vilniaus biurų rinka lyderiauja tarp Baltijos šalių“, – sako Mindaugas Kulbokas, „Newsec“ Tyrimų ir analitikos grupės vadovas Baltijos regione.

„Newsec“ atsakinga už komercinių projektų finalininkų atranką. Rygos biurų rinka apmirusi dėl sudėtingų planavimo ir statybos leidimų išdavimo procedūrų – sugriežtinus tvarką po Zolidtudės tragedijos, NT plėtotojams sudėtinga gauti statybos leidimus.

„Teritorijų planavimo ir statybos leidimų išdavimo tvarka Rygoje neaiški ir komplikuota. Tai stabdo miesto plėtrą. Be to, istoriškai susiklostė, kad Latvijoje nesusiformavo vietinių NT plėtotojų segmentas, priešingai nei Estijoje ir Lietuvoje. Iš kitų šalių atėję bendrovės paprastai nėra tokios drąsios kaip vietiniai rinkos dalyviai. Tai irgi turi įtakos vangesnei NT projektų plėtrai Rygoje“, – kalba p. Kulbokas.

Praėjusiais metais Rygoje užbaigta daugiausiai viešbučių projektų tarp Baltijos šalių – atidaryti 5 nauji viešbučiai. Tačiau tarp konkurso finalininkų išrinktas vienas.

„Dauguma projektų yra ne pačioje patraukliausioje miesto vietoje, o šiam NT segmentui vieta mieste yra svarbus sėkmės kriterijus. Rygoje taip nutiko dėl to, kad dauguma pernai užbaigtų viešbučių projektų buvo pradėti prieš krizę ir projektų vieta mieste ne tokia sėkminga ir aktuali kaip naujai projektuotų viešbučių“, – teigia p. Kulbokas.

Prekybinio NT segmentas Baltijos šalyse buvo pats vangiausias – buvo įgyvendinti 5 projektai, tad finale jie visi ir rungsis. 

Tęsinį skaitykite po lentele:

infogr.am::baltijos_nt_projektu_konkursas_gyvenamieji_projektai_finalininkai

„Baltijos šalių, o ypatingai, sostinių NT rinkos skirtingai išgyveno praėjusį sunkmetį - dėl ekonominių aplinkybių Vilniaus ir Talino gyvenamojo ploto plėtotojai jau nuo maždaug 2012 m. pirkėjams pasiūlė didesnius nei iki tol naujo būsto kiekius, kai tuo tarpu Rygoje naujo būsto plėtra apsukas pradėjo didinti tik 2015 m.“, - Audrius Šapoka, „Ober–Haus“ Būsto departamento vadovas aiškina, kodėl finale varžosi tik Lietuvos ir Estijos daugiabučių projektai.

„Ober–Haus“ atsakinga už gyvenamųjų projektų finalininkų atranką.

Ponas Šapoka teigia, kad vertinant projektus, nebuvo vertinama teisinė atskirų patalpų paskirtis.

„Vertinome kiekvieną projektą preziumuodami jų faktinį panaudojimą, o ne teisinę atskirų patalpų paskirtį. Vertinimo kriterijai apima projekto vietą, techninius sprendimus, viešosios infrastruktūros išvystymą, architektūrą, plėtotojo patirtį ir patikimumą ir kt.“, - teigia p. Šapoka. 

Pernai Vilniuje pastatyta virš 3.700 naujų butų, Taline – 2.000, o Rygoje – 1.250. Jeigu skaičiuoti pastatytų butų skaičių tenkantį 1.000-iui miesto gyventojų, tai naujų butų plėtros aktyvumas pastebimai didžiausias Vilniuje – 6,8 buto. Taline ir Rygoje tūkstančiui gyventojų atitinkamai teko – 4,5 ir 2 naujos statybos butų.

„Nors Taline pastatomų butų kiekis mažesnis nei Vilniuje, tačiau projektų skaičiumi Talinas nenusileidžia. Vienas iš rinkų skirtumų yra tas, kad Taline plėtotojai koncentruojasi į mažesnės apimties projektus, Vilniuje plėtotojai imasi ir stambesnių projektų. Pavyzdžiui, Taline vidutinis butų skaičius pastatytuose skirtinguose projektuose 2016 m. sudarė apie 30 butų, kai tuo metu Vilniuje šis skaičius siekė apie 80. Kitas svarbus skirtumas Estijos, Latvijos ir Lietuvos projektuose - vidutinis butų plotas. Vilniuje jis yra apie 53 kv. m, o Taline ir Rygoje – apie 66 kv. m“, – pasakoja p. Šapoka.

Anot jo, visose trijose Baltijos šalyse daugiabučių plėtra yra aktyviausia sostinėse, nors Lietuvoje naujų butų pasiūlą didino Kaunas ir kurortinės šalies vietos – Neringa, Palanga, Druskininkai. Estijoje plėtra vyko ir Tartu mieste (per metus pastatyta apie 160 butų), o Latvijoje statybos vyko tik Rygoje ir šalia esančioje Jūrmaloje.

„Verslo žinių“ rengiamas „Baltijos nekilnojamojo turto investicijų forumas 2017“ bei NT apdovanojimai vyks gegužės 25-26 d. Vilniuje, viešbučio „Radisson Blu Hotel Lietuva“ konferencijų centre.

Kiekvienam NT segmentui būdingi savi vertinimo kriterijai, tačiau visi projektai bus renkami atsižvelgiant į architektūrą, įgyvendintas naujas idėjas, ar pastatai patogūs naudotojams ir draugiški aplinkai, ar patogi plėtotojų pasirinkta vieta mieste. Taip pat vertinama kokybė ir kaip NT plėtotojai laikėsi statybos terminų.

Bendrovių „Newsec Baltics“ ir „Ober-Haus Real Estate“ specialistų išrinktų projektų finalininkų plėtotojus kviesime užpildyti paraiškas (klausimynus) ir pateikti išsamesnius duomenis apie pastatytus objektus. Užpildytos paraiškos keliaus į apdovanojimų komisijos rankas, kuri išrinks nugalėtojus kiekvienoje kategorijoje.

Geriausių NT projektų plėtotojai bus apdovanoti gegužės 25 d., „Baltijos šalių nekilnojamojo turto ir investicijų forume 2017“, o antrą forumo dieną pakviesime nugalėtojus pristatyti šiuos projektus renginyje.

infogr.am::baltijos_nt_projektu_konkursas

Projektus vertins visas tris Baltijos šalis atstovaujantys nekilnojamojo turto rinkos atstovai, ekspertai:

Mindaugas Statulevičius

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius (Lietuva)

Ardi Roosimaa

 „Uus Maa Property Advisors“ primininkas ir savininkas, Estijos nekilnojamojo turto įmonių asociacijos valdybos narys (Estija)

Jelena Rudzite

FIABCI Baltic prezidentė, ORDO Group vadovė, ORDO Capital valdybos narė (Latvija)

Anne Oja                

Estijos verslo dienraščio „Aripaev“ korespondentė ir nekilnojamojo turto rubrikos redaktorė (Estija)

Inga Razmaitė

Dienraščio „Verslo žinios“ korespondentė ir nekilnojamojo turto rubrikos redaktorė (Lietuva)

Linas Naujokaitis

Architektas, Lietuvos Architektų Sąjungos Vilniaus skyriaus pirmininkas (Lietuva)

Indrek Tiigi

Architektas, bendrovės „Allianss Arhitektid“ įkūrėjas, Estijos architektų sąjungos narys (Estija)

FOTOGALERIJA „Baltijos nekilnojamojo turto investicijų forumas 2016“ (58 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Šalia LFF stadiono Vilniuje planuoja būstų ir biurų 2

Vilniuje, šalia Lietuvos futbolo federacijos (LFF) stadiono, vietoje sandėlių planuojama išplėtoti dviejų...

Statyba ir NT
2019.06.15
Naujovė Birštone – instagraminis viešbutis tūkstantmečio kartai Premium 8

Vėlyvą šių metų rudenį Bištono kurorte planuojama atidaryti viešbutį „Esė. Nauja istorija“, kuris savo...

Paslaugos
2019.06.14
„Hegelmann“ spartina sandėlių prie Kauno plėtrą

Vokietijos kapitalo UAB „Hegelmann Transporte“ prie Kauno, ties magistrale į Klaipėdą, atidarė naują 4.000...

„Eastnine“ Rygoje planuoja pastatyti verslo centrą iš medžio

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ Rygoje planuoja plėtoti beveik 16.000 kv. m bendro ploto verslo...

Statyba ir NT
2019.06.14
Teismas leido tęsti Vilniaus Nacionalinio stadiono konkursą, bet ne pasirašyti sutartį 5

Vilniaus miesto savivaldybė gali tęsti Nacionalinio stadiono konkurso procedūras, tačiau sudaryti sutartį su...

Statyba ir NT
2019.06.14
3 butus nuomojančio investuotojo asmeninė patirtis ir patarimai Premium 93

Investavimas į NT yra nepalyginamai geresnis nei į akcijas ar kitas turto klases, nes gali gauti begalinę...

Rinkos
2019.06.14
NT rinka Palangoje – išskirtiniai projektai Verslo tribūna

Nekilnojamojo turto pasiūla auga ne tik Lietuvos sostinėje, bet ir pajūryje, kurio veidas ryškiai pakito per...

Statyba ir NT
2019.06.14
Finansinių rezultatų analizė: didžiosioms statybų įmonėms uždirbti daugiau nepavyko Premium 2

Pernai ketvirtadalis iš 45 didžiausias apyvartas generuojančių statybos įmonių dirbo nuostolingai, o...

Statyba ir NT
2019.06.14
Bankai ir jų prievaizdas susikirto: kodėl paskolų verslui mažiau ir jos brangsta 13

Lietuvos bankas (LB) naujausioje Finansinio stabilumo apžvalgoje pastebi, kad skolinimas įmonėms sumažėjo...

Finansai
2019.06.13
Pateikė Pilaitės mokyklos sostinėje architektūrines idėjas

Vilniaus miesto savivaldybė kartu su Lietuvos architektų sąjunga (LAS) kovo pabaigoje paskelbė mokyklos...

Statyba ir NT
2019.06.13
Žvyrkeliams asfaltuoti paskirstyta 10 mln. Eur 1

Lietuvos savivaldybėms paskirstyta 10 mln. Eur Kelių priežiūros ir plėtros programos lėšų, numatytų vietinės...

Ministras Vilius Šapoka: NT ir automobilių taršos mokesčiai neišvengiami Premium 85

Lietuvai reikės sugrįžti prie nekilnojamojo turto ir automobilių taršos mokesčių, nors pajamos iš šių...

Finansai
2019.06.13
Šalia Vilniaus bastėjos „M.M.M. projektai“ planuoja 7 erdvius butus 9

Verslininko Nerijaus Numavičiaus kontroliuojama nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „M.M.M. projektai“...

Statyba ir NT
2019.06.13
N. Mačiulis: nuomojamo būsto pajamingumas – stabilus 34

Stabilus būsto nuomos pajamingumas rodo, kad rinka yra tvari, o pirkimo-pardavimo sandorių skaičius išliks...

Statyba ir NT
2019.06.13
Dėl neteisėtų statybos leidimų – Valstybės kontrolės kritika 2

Statybos leidimo išdavimo procesas Lietuvoje neužtikrina, kad leidimas bus teisėtas, užbaigimo procesas...

Statyba ir NT
2019.06.13
Šiaulių bankas aktyviau imasi būsto paskolų Premium 1

Būsto paskolų pakilimu galiausiai pasinaudoti nusprendęs Šiaulių bankas ambicijoms šioje rinkoje įgyvendinti...

Rinkos
2019.06.13
„Technopolio“ grupės vadovas: Lietuvoje reikia ruoštis didžiųjų paslaugų centrų eros pabaigai Premium 7

Keithas Silverangas, didžiausią biurų parką Lietuvoje valdančios Suomijos kapitalo UAB „Technopolis Lietuva“...

Statyba ir NT
2019.06.13
Ieško architektų naujam tiltui per Nerį Vilniuje  37

Vilniaus miesto savivaldybė kartu su Lietuvos architektų sąjunga (LAS) skelbia architektūrinį konkursą naujam...

Statyba ir NT
2019.06.12
Naujas NFQ biuras Vilniuje: nuo erdvės didžėjams iki ypatingo oro klimato 20

Technologijų UAB „NFQ Technologies“ komandos Vilniuje naujame biure didžiausias dėmesys skirtas darbuotojams...

Vadyba
2019.06.12
Pavienių plėtotojų gudrybės – žala ir kitų nekilnojamojo turto bendrovių reputacijai  Premium 1

Kai kurių nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų siūlomos preliminarios būsto pirkimo sutartys, kuriose...

Statyba ir NT
2019.06.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau