Londono Grinviče kursis angliškas „Dubajus“

Publikuota: 2017-11-26
Grinvičo pusiasalio projektas. „KnightDragon.com“ nuotr.
svg svg
Grinvičo pusiasalio projektas. „KnightDragon.com“ nuotr.

Apie 60 ha ploto užimantis Grinvičo pusiasalis pietryčių Londone, dešiniajame Temzės krante, po 30 metų bus tapęs Dubajų primenančiu ateities miestu.

Londono pietryčiuose vienas žinomesnių modernių objektų yra pramogų arena O2. Ji yra Grinvičo pusiasalyje, apie kurį rašo „Bloomberg“, „Forbes“ ir kiti. Po kelių dešimtmečių aplink areną turėtų plytėti naujas miestas.

Nekilnojamojo turto plėtotoja bendrovė „Knight Dragon Developments Ltd.“ 2013 m. čia įsigijo 60 ha ploto žemės, kuri yra priešais „Canary Wharf“ – kitoje upės pusėje veikiantį vieną iš dviejų moderniausių Londono komercinių bei finansinių centrų (pirmasis – „Londono Sitis“).

Ankstesni šios teritorijos savininkai Grinvičo pusiasalį ketino panaudoti kaip priešais veikiančių bankų, didelių draudimo ir audito kompanijų, kuriose iš viso dirba per 90.000 žmonių, galinį kiemą: čia turėjo būti atidaryta papildomų biurų ir vienas kitas daugiabutis darbuotojams.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Miestas mieste

Tačiau „Knight Dragon“ turi kitų planų. Nekilnojamojo turto plėtotojai projektuoja miestą mieste. Grinvičo pusiasalyje gali išdygti per 15.000 naujų pastatų, veikti viešbučiai, prekybos centrai, mokyklos.

Santiago Calatrava, pasaulinio garso ispanų architektas, skulptorius ir inžinierius, čia suprojektavo naują futuristinį tiltą, dangoraižius, kurių formos iš paukščio skrydžio primintų karūną, ir „daugybę ateities daugiabučių“.

„Viską, ko reikės tūkstantmečio kartai ir ateities „jupiams“ (angl. yuppies) – prašmatniems gerai uždirbantiems vidurinės klasės miesto stileivoms“, – rašo „Forbes“.

Projektas bus įgyvendinamas per 25 metus ir kainuos apie 9,5 mlrd. USD.

Tačiau kiekvienas dešimtmečiams į priekį suplanuotas užmojis neišvengiamai susiduria su netikėtomis kliūtimis.

„Bloomberg“ atkreipia dėmesį, kad 2013 m. niekas neįsivaizdavo, jog viena problemų iškils jau netrukus.

„Brexit“ Didžiajai Britanijai gresia nemenkomis išlaidomis ir gali neigiamai paveikti nekilnojamojo turto rinką, todėl „Knight Dragon“ keičia planus ir pradeda svarstyti, ką darys, jei ims svyruoti ekonomika“, — rašo „Bloomberg“.

Richardas Margree, bendrovės „Knight Dragon“ vykdomasis direktorius, įtikinėja, kad nemes pagrindinio kelio dėl takelio, tačiau apsidrausti vis tiek esą privalu, todėl artimiausiu metu bus įgyvendinta „keletas greitą naudą atnešiančių komercinių projektų, o Grinvičo pusiasalio plėtra kurį laiką bus nukelta“.

Įtikti ir patikti

Net jei nebūtų „Brexit“, rašo „Bloomberg“, Grinvičo pusiasalio plėtotojai vis tiek patirtų didelių sunkumų. Juk jiems reikia sukurti vietą, kurioje norėtų gyventi ateities žmonės, o dalis jų dar nėra gimę.

Reikia nuspėti jų pomėgius, įpročius, lūkesčius ir net sugebėti nustebinti.

Tai galioja visiems ateities projektams nuo Manhatano „Hudson Yards“ (pastarąjį finansuoja Niujorko valdžia ir viešojo transporto kompanija) iki Londono „Royal Wharf“ (pusiau privati iniciatyva) ar Malaizijos „Forest City“, kurį finansuoja daugybė investuotojų iš įvairių šalių.

Grinvičo pusiasalis nuo jų skiriasi reikšme sostinei ir tuo, kad jį įgyvendina viena privati kompanija. Palyginkime: „Hudson Yards“ užima 5 ha Niujorko teritorijos, tebūnie centrinės, „Royal Wharf“ – 16 ha Rytų Londone. Malaizijos „Forest City“ plotas – šimtai hektarų, bet jis kuriamas ne kur nors sostinėje, o šalies pasienyje su Singapūru.

O Grinvičo pusiasalis patenka į vadinamąją antrąją zoną ir užima milžinišką miesto teritoriją, dvigubai didesnę nei garsusis „Soho“, tad neabejotinai paveiks Londono infrastruktūrą ir susisiekimą.

Spėjimai nepasiteisina

Naujausiuose pastatuose Londone, Niujorke ar Šanchajuje vyrauja mums įprastos mados: su svetaine sujungta virtuvė, langai nuo žemės iki lubų, sieninis apšvietimas.

„Tačiau kiekvienas, kuriam daugiau nei 10 metų, prisimena, kad taip buvo ne visuomet. Interjere buvo kur kas mažiau ekshibicionizmo: langai buvo mažesni, virtuvė ir valgomieji – atskirti, o sienos – ne baltos. Ir kas gali žinoti, ar dabartinis skonis nepasikeis ir žmonės negrįš prie ankstesnių tradicijų“, – retoriškai klausia „Bloomberg“ ir primena, kad gyvenamosios erdvės po truputį mažėja, o noras turėti atskirą kampelį bute ar name – auga.

„Niekas nežino, ko žmonėms reikės po 25 metų. Futuristų reputacija visuomet prasta, nes niekam nepavyksta tiksliai išpranašauti ateities“, – „Knight Dragon“ perspektyvomis abejoja Witoldas Rybczynskis, Pensilvanijos universiteto urbanistikos profesorius.

Kol kas Grinvičo pusiasalio maketai ir projekcijos atrodo įspūdingai, o ar atitiks ateities turtingųjų lūkesčius, parodys laikas.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

Privatūs lėktuvai: godumo simbolis ar nauda verslui Premium

Ekspertai teigia, kad privatūs lėktuvai leidžia greitai įvertinti konkretaus asmens vidinius instinktus...

Vadyba
2022.06.30
LKT tyrimas: garsiai apie tai, apie ką nutylima – kiek gauna Lietuvos meno kūrėjai Premium

Lietuvos kultūros tarybos (LKT) duomenimis, Lietuvoje skaičiuojama per 10.000 kūrėjų. Jų atlygis už kūrybą...

Laisvalaikis
2022.06.30
Į ką investuoja Z karta: nuo metaverslo iki vyno Premium

Įvairūs tyrimai rodo, kad maždaug trečdalis Z kartos žmonių, užuot investavę į tradicinius investicinius...

Laisvalaikis
2022.06.29
Kultūros ir kūrybinėms industrijoms – beveik 15 mln. Eur

Netrukus Lietuvos kultūros ir kūrybinių industrijų (KKI) sektorių pasieks beveik 15 mln. Eur, skirtų...

Laisvalaikis
2022.06.29
Pilkos biuro juokelių, komplimentų ir replikų zonos: gali padėti vienas puslapis Premium

Savaime suprantamų taisyklių, kaip bendrauti komandoje, nėra – taip sutartinai sako organizacijų, kurios turi...

Vadyba
2022.06.29
A. Avulis pasisamdė garsų biurą „Zaha Hadid Architects“ Premium 14

Šiemet sostinėje patvirtinta išimtis dėl privalomų architektūros konkursų atvėrė kelią nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2022.06.29
Naujoji nuošliauža Gedimino kalnui grėsmės nekelia

Naujausia Gedimino kalno nuošliauža, susidariusi dėl itin smarkios liūties birželio 21-ąją, vėl sujudino...

Laisvalaikis
2022.06.29
E.Stankevičius: Esame vienintelė sporto šaka, kuri tiesiogiai investuoja į infrastruktūrą Verslo tribūna

Lietuvos futbolas patiria sukrėtimus, skaudžias akimirkas ir kuria kitokios ateities planus.„Esame...

Finansai
2022.06.29
Istorijos prof. A. Novakas: tai yra imperinės Rusijos politikos schema

„Šiandien sprendžiame ne Vladimiro Putino ar šiuolaikinės Rusijos elito problemą. Turime reikalą su...

Laisvalaikis
2022.06.28
Kaunas apšvietė dar daugiau architektūros objektų

Į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą pretenduojantis Kaunas tamsiuoju paros metu apšvies dar keletą sakralinių...

Laisvalaikis
2022.06.28
Poilsio ir pramogų tandemas „NoriuNoriuNoriu“ bei „Laisvalaikio dovanos“ – jau ir „Ozo“ prekybos centre Verslo tribūna

Poilsio ir pramogų elektroninė parduotuvė „NoriuNoriuNoriu“ žengia į didžiuosius prekybos centrus. Nuo šiol...

Prekyba
2022.06.28
Robotai, „atimsiantys jūsų darbą“ – ne toks jau ir baubas Premium

Robotizacija ir, kalbant plačiau, DI, tebėra daugybės mitų gaubiamos technologijos ir tendencijos. Galima...

Inovacijos
2022.06.26
„Amazon“ planas: „Alexa“ galės atkartoti bet kieno balsą

Technologijų bendrovė „Amazon“ teigia, kad jos kuriamas balsu valdomas skaitmeninis asistentas „Alexa“ galės...

Inovacijos
2022.06.25
„Avivos“ vadovė A. Blanc: einant aukštesnes pareigas, atsiranda atsakomybė pasisakyti dėl svarbių dalykų Premium

Britų draudimo bendrovės vadovė – apie kovą su seksizmu per visuotinį metinį susirinkimą, vaikystę...

Laisvalaikis
2022.06.25
Ukraina pranešė atgavusi vertingą senienų kolekciją, pavogtą iš Krymo muziejų

Ukraina penktadienį pranešė, kad, surengus virtinę policijos reidų, Kyjive konfiskuota didžiulė kelių...

Laisvalaikis
2022.06.24
Tyrimas: kas būsto turi daugiausiai, kur jis brangiausias ir kur pigiausia nuoma 1

Būsto nuosavybės, kainų ir nuomos palyginamasis tyrimas parodė, kad Lietuva patenka į Europos šalių, kurių...

Finansai
2022.06.24
Misija – prikelti miegantį futbolo milžiną Premium 2

Žiūrint istoriškai, „AC Milan“ yra tikrų tikriausia Europos futbolo grietinėlė, pagal UEFA Čempionų lygos...

Laisvalaikis
2022.06.23
Per karą Ukrainoje sunaikinta per 150 kultūros ir istorijos paveldo objektų

Jungtinių Tautų ekspertai patvirtino, kad nuo tada, kai Rusija įsiveržė į Ukrainą, šioje šalyje buvo visiškai...

Laisvalaikis
2022.06.23
„The Economist“: Viena – tinkamiausias gyventi pasaulio miestas

Austrijos sostinė Viena susigrąžino pirmąją vietą tinkamiausių gyventi pasaulio miestų sąraše, rodo...

Laisvalaikis
2022.06.23
Nuslinkus nuošliaužai, Gedimino kalnas laikinai uždaromas lankytojams

Trečiadienį nuslinkus nuošliaužai, Gedimino kalnas laikinai uždaromas lankytojams.

Laisvalaikis
2022.06.22

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku