Renovacijai ieško atspirties taško

Publikuota: 2021-03-03
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“ Redakcijos nuomonė

Renovacija Lietuvoje taip ir neįgavo planuoto pagreičio: ypatingo entuziazmo nerodo nei gyventojai, į tokius darbus per petį žvelgia ir dauguma statybos bendrovių. Pastarosios kaip vieną iš priežasčių, neskatinančių imtis renovacijos darbų, įvardija mažiausios kainos kriterijų viešuosiuose pirkimuose.

Per penkerius metus nuo 2015 m. renovuota 2.500 daugiabučių. Pagal naujausius Aplinkos ministerijos planus per 2021-2023 m. ketinama renovuoti beveik 2.700 namų.

Kaip seksis vykdyti šiuos planus, priklausys nuo daugybės aplinkybių, nes statybos bendrovės ne itin likusios imtis tokių darbų, kadangi nevilioja mažas pelningumas, vyrauja nepasitikėjimas rangovais, be to, trūksta darbuotojų – dėl pandemijos sumažėjo galimybė įsivežti jų iš užsienio, o geresni specialistai patys išvažiuoja svetur dėl didesnio uždarbio.

Pasak Daliaus Gedvilo, Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) prezidento, renovacijos konkursuose neketina dalyvauti apie 70% jos narių. Renovacijos procesuose jis mato daug taisytinų aspektų – nuo konkursų iki darbų.

„Reikia visą pirkimų grandinę pereiti iš naujo, pradedant nuo investicinio projekto. Jie turi būti inicijuojami, kai yra techninis projektas. Pačios projektavimo paslaugos turėtų būti atidžiai ekspertuojamos, šiandien tai daroma pakankamai atmestinai“, – kalba D. Gedvilas.

Jis pasigenda ir elektroninio statybos darbų žurnalo – pasak LSA vadovo, popieriai būna netvarkingi, vėliau dingsta rangovas, ieško kito. Todėl norint paskatinti įmones dalyvauti, reikia išspręsti struktūrines problemas renovacijoje.

Dar viena problema – mažiausios kainos kriterijus. Jis, beje, neužtikrina geros darbų ir paslaugų kokybės ne tik renovacijoje: šį kriterijų vis dar mėgsta ir kitų viešųjų pirkimų užsakovai, nors praktika rodo, kad mažai sumokėjęs, mažai ir ne kažką gausi.

Apie mažiausios kainos kriterijaus taikymo trūkumus kalba ir kiti statybos sektoriaus atstovai. Donatas Sabanskis, renovacijos projektuose dalyvaujančios statybos bendrovės „Statkorpas“ vadovas, pritaria, kad mažiausios kainos kriterijus — didžiausia bėda konkursuose.

„Vienaip ar kitaip nukenčia patys gyventojai, nes verslas turi gyventi iš to, ką uždirba. Jis gali samdyti prastesnius darbuotojus, galbūt medžiagų sąskaita taupyti. Natūralu, kad mes irgi turime iš kažko gyventi“, – VŽ sako D. Sabanskis.

Simonas Gentvilas, aplinkos ministras, pritaria statybos sektoriaus atstovams – jis sutinka, kad renovacijos procesuose – ne vienas taisytinas dalykas. Anot jo, per daug skiriama dėmesio biurokratijai ir per mažai inovacijoms.

„Pirma, tai sudėtingi užsakymai, nes labai daug fragmentuotų butų, daug derinimo. Antra, konkursai bandomi padaryti maksimaliai konkurencingi kainos atžvilgiu, bet ne inovacijų. Matome, kad inovacijos mažai skatinamos renovacijos konkursuose“, – VŽ sako S. Gentvilas.

Be to, medžiagos irgi būna tik standartą atitinkančios, o ne užtikrinančios ilgalaikiškumą. Sumokėjus kiek brangiau, ateityje būtų mažiau problemų su paslėptais defektais.

Ministras žada, kad renovacijų konkursuose bus pokyčių – jis tikina, kad per artimiausias savaites Vyriausybėje bus patvirtinta renovacijos strategija iki 2050 m. Kovą Seimui ketinama siūlyti pritarti visuomeninės ir daugiabučių renovacijos programas koordinuojančių agentūrų sujungimą.

Europos Komisijai ketinama teikti prašymą skirti lėšų renovacijai iš Ekonomikos gaivinimo ir atsparumo didinimo priemonės.

VŽ primena, kad kone visos išvardintos problemos yra gerokai įsisenėjusios, jų nepaisymas nesuteikia pagreičio renovacijos procesams. Keitėsi valdžios, buvo taisomi įstatymai, tačiau mažiausios kainos kriterijus ir toliau karaliauja viešųjų pirkimų sąlygose. Todėl ir nestebina, kad iš pirmo karto įvyksta tik kas trečias renovacijos konkursas – trūksta rangovų ir aišku, kodėl: tokiuose pirkimuose daugiau reikalavimų, daugiau biurokratijos, nors renovacijos projektų kaina išlieka panaši kaip ir kitų projektų rinkoje. Aplinkos ministrui, pasiryžusiam įvesti permainų renovacijos procese, galbūt reikėtų išgirsti Valiaus Serbentos, Būsto energijos taupymo agentūros vadovo, siūlymą — suteikti galimybę skelbti konkursą ne pavieniams daugiabučiams, o pastatų grupėms – laimėję didesnės apimties konkursą rangovai galėtų efektyviau skirstyti resursus, taip galima būtų pritraukti daugiau didesnių įmonių. Nes renovacija, be kita ko, – ir papildomos darbo vietos, ir investicijos.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Kai vėliau – per vėlu

Apie vieną naujausių į Seimą atkeliavusį įstatymo pakeitimų projektą, ko gero, negalima sakyti „geriau vėliau...

Kaip sutvarkyti vakcinų sukeltą sumaištį Europoje

COVID-19 visoje Europoje sukėlė daug kančių, o Europos Sąjungoje lėtai vykstanti vakcinacija grasina dar...

Verslo aplinka
2021.04.18
E. komercijos pradmenys, arba 10 svarbių dalykų į internetą besikraustantiems smulkiesiems 1

Kadangi interneto svetainių kūrimas – mano oras ir vanduo, jau keletą metų kiekvieną dieną vis girdžiu tuos...

Verslo aplinka
2021.04.17
R. Vilpišauskas. Optimizmas pandemijos metu

Balandį įvykęs Pasaulio banko ir Tarptautinio valiutos fondo (TVF) pavasario susitikimas pasižymėjo optimizmu...

Verslo aplinka
2021.04.16
Finansų ministeriją kamuoja atminties spragos 4

Lietuvos valdantieji politikai ne tik praleido progą įmonėms padidinti registravimosi PVM mokėtoju ribą nuo...

Verslo aplinka
2021.04.16
A. Stikliūnas. Keliautojai grįžta į oro uostus: kokius namų darbus paruošėme?

Pasaulinei pandemijai tęsiantis ilgiau negu metus, aviacijos, kaip vieno pagrindinių keliavimo būdų,...

Verslo aplinka
2021.04.15
Svarbiausioji misija – sustabdyti karą 9

Per kelias pastarąsias savaites padėtis Ukrainos rytuose pablogėjo tiek, kad karo būsena iš esmės jau...

Verslo aplinka
2021.04.15
E. Ferreira. Atėjo laikas keistis

Juk sakoma, kad sunkumai užgrūdina. Jei tai tiesa, šiandien grūdinamės visi: kovojame ne tik su amžiaus...

Verslo aplinka
2021.04.14
Iš chaoso tvarka negimsta

Negana to, kad Lietuvoje vis dar gerokai vėluoja vakcinacija, šiame procese įnešama vis daugiau chaoso –...

Verslo aplinka
2021.04.14
Reikalavimą įkalė ir nusiplovė rankas 12

Deklaruodama prioritetą gerinti verslo klimatą, Vyriausybė imasi ant verslo pečių krauti naują naštą –...

Verslo aplinka
2021.04.13
M. Skuodis. Kaip keisime valstybės valdomų įmonių valdybų atrankas 11

Susisiekimo ministerija yra atsakinga už dvylika valstybės valdomų įmonių (VVĮ), iš jų net aštuonios –...

Verslo aplinka
2021.04.12
Ieško, kur pasisemti pinigų 84

Rekordinės sumos, mestos ekonomikai gelbėti, gali kažkiek atsisukti antru lazdos galu – vis daugiau valstybių...

Verslo aplinka
2021.04.12
H. Bivainienė. Viešos darbuotojų algos: 3 naudos verslui 4

Žengsime dar vieną žingsnį didesnio darbo rinkos viešumo link. Nuo balandžio 1 d. „Sodra“ skelbia vidutines...

Verslo aplinka
2021.04.11
W. Buiteris. Ar bitkoinas tinka verslui? 7

Savo komentare „Financial Times“ ekonomistė Dambisa Moyo aiškino, kodėl verslo lyderiai turėtų investuoti į...

Verslo aplinka
2021.04.10
D. Misiūnas. Negalėdami pasiimti milijonų, krapštome centus 11

Valstybės kontrolė, atlikusi auditą, konstatavo, kad valstybės ir savivaldybės valdomų įmonių pertvarka...

Verslo aplinka
2021.04.09
I. Genytė-Pikčienė. Infliacijos kreivė riečiasi aukštyn 1

Numatomas paklausos šuolis pramoninių metalų ir kitų žaliavų gavybos industriją užtinka nepasiruošusią. Juk...

Verslo aplinka
2021.04.09
Chroniška galvasopė, vaistų nerasta? 1

Nors ne viena Vyriausybė deklaravo pradėsianti valstybės valdomų įmonių (VVĮ) pertvarką, kad jos būtų...

Verslo aplinka
2021.04.09
A. Gaudiešius. Prasideda tvaraus finansavimo era: ką apie tai reikia žinoti verslui?

2021-ųjų metų pabaigoje bendra suteikta žaliojo finansavimo suma pasaulyje pasieks 3 trln. JAV dolerių, rodo...

Verslo aplinka
2021.04.08
Skolinimosi apetitą vis tiek teks varžyti

Kol kone visų pasaulio šalių leksikoje tebekaraliauja žodžiai „pandemija“ ir „krizė“, terminas „infliacija“...

Verslo aplinka
2021.04.08
M. Vanagas. Naujas įstatymas perkamą būstą gali branginti 25.000 Eur 12

Seimas po Vyriausybės išvadų ketina svarstyti Žemės įstatymo pakeitimus, numatančius naują mokestį už...

Verslo aplinka
2021.04.07

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku