Pasigendama pensijų fondų dalyvavimo rinkoje

Publikuota: 2015-11-09
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Lietuvos II pakopos („Sodros“ įmokos dalies) ir III pakopos (papildomo savanoriško kaupimo) pensijų fondai 2014-ųjų pabaigoje turėjo sukaupę maždaug 1,76 mlrd. Eur turto. Tai sudaro apie 5% metinio Lietuvos bendrojo vidaus produkto (BVP). Tačiau tik apie 2% pensijų fondų turto yra skirta alternatyvioms investicijoms, tokioms kaip nekilnojamasis turtas (NT).

Panaši situacija yra ir Latvijoje bei Estijoje, bet visai kitokia ji yra tokiose Vakarų Europos šalyse kaip Vokietija ar Danija, kur pensijų fondai, draudimo bendrovės yra svarbios NT rinkos dalyvės. Pensijų fondai dalį sukaupto turto investuoti į NT turėtų ne tik dėl platesnės investicinio portfelio diversifikacijos (vien tik akcijos, obligacijos, fondai ir grynieji pinigai to neužtikrina), bet ir dėl to, kad ilguoju laikotarpiu NT grąža prilygsta ar net lenkia akcijų grąžą. Be to, tai duoda naudos ekonomikai, nes didesnis kapitalo rinkos dalyvių įsitraukimas investuojant į NT atspindi didesnę rinkos plėtrą ir padidina NT objektų likvidumą, finansavimo galimybių prieinamumą verslui. Kuo geresnės galimybės parduoti NT objektą, tuo daugiau užsienio investuotojų ateina į rinką, jie didina rinkos kapitalizaciją ir tai galiausiai teigiamai atsiliepia ir šalies ūkiui.

Nereikia pamiršti ir fakto, kad Baltijos šalių NT rinkos pasižymi santykinai dideliu pajamingumu iš NT objektų nuomos, o bankų (pagrindinių NT objektų finansuotojų) sektoriaus reguliavimas vis griežtėja, kartu traukiantis ir NT projektams finansuoti skirtoms lėšoms.

Finansų rinkų institutas, atlikęs tyrimą šia tema ir jį pristatęs visuomenei, teigia, kad yra dvi problemos. Viena – rinkoje trūksta priemonių, kurios būtų pakankamai likvidžios, ir investuotų į NT (pensijų fondai investuoti tiesiogiai į NT negali), antra – patys pensijų fondai nelinkę investuoti į NT objektus ir investicijoms renkasi lengviau pasiekiamas priemones.

Į klausimą, kas labiau kalti – NT plėtotojai, vengiantys pasitelkti kapitalo rinkos priemones, ar pensijų fondai, vengiantys naujovių – atsakyti sunku, juolab ir Lietuvos įstatymai galėtų konkrečiau reglamentuoti į NT investuojančias priemones. Kita vertus, kaltininkų ieškoti gal ir nereikia, o geriau abi puses padrąsinti būti imlesnėms naujovėms. Juolab kad pavienių teigiamų pavyzdžių, kai pensijų fondai investavo į NT, jau buvo, o Baltijos šalių kapitalo rinkos kaip tik šiuo metu yra atkutusios – apie viešo pirminio siūlymo (IPO) galimybę kalba bent trys įmonės, kai kurios bendrovės drąsiai leidžia obligacijų emisijas (buvo net bandymų leisti turtu garantuotas obligacijas), vienas po kito steigiami informuotiesiems investuotojams skirti NT fondai. Atkutęs investuotojų apetitas ir didesnis investicinių priemonių spektras gali sukurti tinkamą terpę pensijų fondams į NT investuoti drąsiau. Įkvėpimo šaltiniu galėtų tapti Vakarų Europos ar Šiaurės Amerikos pavyzdys, kur net 25–30% pensijų fondų turto yra nukreipta į alternatyvias investicijas, tokias kaip NT. Šalių, kuriose išvystytos kapitalo rinkos, ekonomika yra daug lankstesnė ir skatina ūkio bei įmonių plėtrą pasitelkiant alternatyvius finansavimo šaltinius.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kiek atliekų tilps į ministro kiemą? 10

Dėl stringančios Bendrosios gaminių, pakuočių ir atliekų apskaitos informacinės sistemos (GPAIS) kone...

Vienas žingsnis – tik kelio pradžia 2

Vidaus reikalų ministerija (VRM) imasi struktūrinės vidaus pertvarkos, žada atsisakyti perteklinių funkcijų –...

Vadyba
2018.08.13
Rinka lietuviškų ICO žvaigždžių nelepina 8

Sėkmingi lietuvių komandų vieši kriptovaliutų platinimai (angl. initial coin offerings, ICOs) ir milijoninės...

Finansai
2018.08.12
Vidaus auditas – įmonėms, kurioms rūpi jų sveikata

Įprasta, jog įmonėse ir organizacijose, siekiančiose užsibrėžtų tikslų, daugiausia dėmesio skiriama veiklos...

Finansai
2018.08.11
Skyrybų atmosfera kaista 3

Vis labiau artėjant Europos Sąjungos (ES) ir Jungtinės Karalystės (JK) skyrybų datai, mažėja vilčių, kad...

Verslo aplinka
2018.08.10
Šuolis į valdžią – per Okeaniją 2

Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjunga, svarbiems sprendimams nebeprirenkanti Seime reikiamos balsų daugumos,...

Verslo aplinka
2018.08.09
Mano pensija: pakopų lenktynės ar tvirto namo statyba? 10

Kitų metų sausio 1-oji simbolizuos dar vienos naujos ateities būsimiems pensininkams pradžią. Tiesa, nauja...

Finansai
2018.08.08
Ietys atšipo, galąsti nebesirengia 7

Ginklų žvangesys mūšyje dėl teritorijų tarp Klaipėdos miesto ir uosto rimsta: uostamiesčio savivaldybė...

Transportas
2018.08.08
Nepakeliama automobilio mokesčio našta 46

Bet kokia automobilių apmokestinimo idėja Lietuvoje kuriasi taip pat sėkmingai kaip nebe pirmos jaunystės...

Verslo aplinka
2018.08.07
Konsultantams per daug neišlaidauja 1

Šio pusmečio Lietuvos įsigijimų ir susijungimų (angl. mergers and acquisitions, M&A) rinka pralenkė...

Rinkos
2018.08.07
Pavojų įžvelgia, bet tik skėsčioja rankomis 5

Nacionalinis kibernetinio saugumo centras (NKSC), prieš kelias dienas rekomendavęs nenaudoti pavėžėjimo...

Verslo aplinka
2018.08.06
„Blockchain“ technologijų įmonėms sąlygos sukurtos, bet konkurencingumui išlaikyti reikia daugiau 4

Pasauliui pradėjus kalbėti apie „blockchain“ (blokų grandinės) technologijų potencialą, Lietuvos institucijos...

Technologijos
2018.08.05
Ką pamirštame kalbėdami apie technologijų proveržį? 7

Diskusijos apie technologijų proveržį, įvairių sričių veiklos skaitmenizavimą pastaruoju metu dominuoja tiek...

Technologijos
2018.08.05
Aplinkos ministerija vs premjeras: kas gudrauja? 8

Iš atostogų grįžęs premjeras Saulius Skvernelis vadinamąjį taršos mažinimo planą sutiko kaip akibrokštą ir...

Transportas
2018.08.03
Pokyčių bankuose daug, Europa inicijavo dar didesnius 5

Inovacijos didiesiems bankams buvo svarbios visuomet, tačiau pastaraisiais metais mūsų šalyje prasidėjo...

Finansai
2018.08.02
Mokesčių pakeitimai: ar apie viską pagalvota?

Seimo valdančioji dauguma, paskutinėmis birželio dienomis suskubusi priimti vadinamosios mokesčių reformos...

Finansai
2018.08.02
Imsis iš esmės ar tik apsišluos? 7

Nekilnojamojo turto (NT) ir statybos sektoriaus dalyviai, imdamiesi vieno ar kito projekto, neretai nėra...

Statyba ir NT
2018.08.01
Kaip bus paveikti finansų, indėlių draudimo ir nemokumo sektoriai?

Europos Sąjungos Teisingumo Teismas (ESTT) 2018 m. liepos 25 d. byloje Ūkio bankas prieš „Aviabaltika“ priėmė...

Finansai
2018.07.31
Ant pagalvės sėdėti ir minkščiau, ir ramiau 2

Lietuvos Vyriausybė per ekonominį pakilimą taip ir neperorientavo finansų politikos, kad būtų kaupiamas...

Finansai
2018.07.31
Miestas, kurį viešbučių plėtotojai primiršo 6

Jei ir toliau išsilaikys pirmojoje metų pusėje stebėtos užsienio turistų srautų tendencijos, pasibaigus...

Statyba ir NT
2018.07.30

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau