Pasigendama pensijų fondų dalyvavimo rinkoje

Publikuota: 2015-11-09
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Lietuvos II pakopos („Sodros“ įmokos dalies) ir III pakopos (papildomo savanoriško kaupimo) pensijų fondai 2014-ųjų pabaigoje turėjo sukaupę maždaug 1,76 mlrd. Eur turto. Tai sudaro apie 5% metinio Lietuvos bendrojo vidaus produkto (BVP). Tačiau tik apie 2% pensijų fondų turto yra skirta alternatyvioms investicijoms, tokioms kaip nekilnojamasis turtas (NT).

Panaši situacija yra ir Latvijoje bei Estijoje, bet visai kitokia ji yra tokiose Vakarų Europos šalyse kaip Vokietija ar Danija, kur pensijų fondai, draudimo bendrovės yra svarbios NT rinkos dalyvės. Pensijų fondai dalį sukaupto turto investuoti į NT turėtų ne tik dėl platesnės investicinio portfelio diversifikacijos (vien tik akcijos, obligacijos, fondai ir grynieji pinigai to neužtikrina), bet ir dėl to, kad ilguoju laikotarpiu NT grąža prilygsta ar net lenkia akcijų grąžą. Be to, tai duoda naudos ekonomikai, nes didesnis kapitalo rinkos dalyvių įsitraukimas investuojant į NT atspindi didesnę rinkos plėtrą ir padidina NT objektų likvidumą, finansavimo galimybių prieinamumą verslui. Kuo geresnės galimybės parduoti NT objektą, tuo daugiau užsienio investuotojų ateina į rinką, jie didina rinkos kapitalizaciją ir tai galiausiai teigiamai atsiliepia ir šalies ūkiui.

Nereikia pamiršti ir fakto, kad Baltijos šalių NT rinkos pasižymi santykinai dideliu pajamingumu iš NT objektų nuomos, o bankų (pagrindinių NT objektų finansuotojų) sektoriaus reguliavimas vis griežtėja, kartu traukiantis ir NT projektams finansuoti skirtoms lėšoms.

Finansų rinkų institutas, atlikęs tyrimą šia tema ir jį pristatęs visuomenei, teigia, kad yra dvi problemos. Viena – rinkoje trūksta priemonių, kurios būtų pakankamai likvidžios, ir investuotų į NT (pensijų fondai investuoti tiesiogiai į NT negali), antra – patys pensijų fondai nelinkę investuoti į NT objektus ir investicijoms renkasi lengviau pasiekiamas priemones.

Į klausimą, kas labiau kalti – NT plėtotojai, vengiantys pasitelkti kapitalo rinkos priemones, ar pensijų fondai, vengiantys naujovių – atsakyti sunku, juolab ir Lietuvos įstatymai galėtų konkrečiau reglamentuoti į NT investuojančias priemones. Kita vertus, kaltininkų ieškoti gal ir nereikia, o geriau abi puses padrąsinti būti imlesnėms naujovėms. Juolab kad pavienių teigiamų pavyzdžių, kai pensijų fondai investavo į NT, jau buvo, o Baltijos šalių kapitalo rinkos kaip tik šiuo metu yra atkutusios – apie viešo pirminio siūlymo (IPO) galimybę kalba bent trys įmonės, kai kurios bendrovės drąsiai leidžia obligacijų emisijas (buvo net bandymų leisti turtu garantuotas obligacijas), vienas po kito steigiami informuotiesiems investuotojams skirti NT fondai. Atkutęs investuotojų apetitas ir didesnis investicinių priemonių spektras gali sukurti tinkamą terpę pensijų fondams į NT investuoti drąsiau. Įkvėpimo šaltiniu galėtų tapti Vakarų Europos ar Šiaurės Amerikos pavyzdys, kur net 25–30% pensijų fondų turto yra nukreipta į alternatyvias investicijas, tokias kaip NT. Šalių, kuriose išvystytos kapitalo rinkos, ekonomika yra daug lankstesnė ir skatina ūkio bei įmonių plėtrą pasitelkiant alternatyvius finansavimo šaltinius.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„...Ir pasiuntėme gerą signalą investuotojams“ 9

„...Ir pasiuntėme gerą signalą investuotojams“. Taip pasakė Konkurencijos tarybos pirmininkas Šarūnas...

Verslo aplinka
2018.06.18
Ar lyja, ar saulė šviečia – ūkininkams vis blogai 29

Sausros užpulti ūkininkai skaičiuoja sumažėsiantį derlių ir būsimus nuostolius, tačiau draudimo išmokų negaus...

Agroverslas
2018.06.18
Perkate ar parduodate verslą? Leidimo gavimo nelaikykite formalumu

Verslui planuojant įsigyti ar parduoti verslą, reikėtų prisiminti Konkurencijos tarybą, nes sandorio...

Rinkos
2018.06.17
Kibernetinis saugumas: kodėl gaisrui svarbu ruoštis iš anksto

Augantis incidentų skaičius, dažnėjantis žalingos programinės įrangos platinimas ir intensyvėjanti...

Technologijos
2018.06.16
Robotai - naujos pramonės šaukliai 2

Lietuvos pramonė, pastaruosius penkerius metus demonstruojanti įspūdingą gamybos augimą, netrukus gali...

Pramonė
2018.06.15
Politinės „virtuvės“ meniu keičiasi 6

Vyriausybės mėginimas antrą kartą bristi į tą pačią upę – įvykdyti struktūrines permainas mokesčių ir pensijų...

Verslo aplinka
2018.06.14
NT mokestis antrajam būstui – smulkiųjų investuotojų į NT diskreditavimas 34

Socialinės nelygybės mažinimas valstybėje yra teigiamas siekis, tačiau ar NT mokestis antrajam gyvenamajam...

Rinkos
2018.06.13
Kokia turi būti pensinio aprūpinimo sistema Lietuvoje? 9

Geriausias sprendimas Lietuvai – kombinuota dviejų pakopų sistema, kurią sudarytų einamųjų įmokų ir išmokų...

Rinkos
2018.06.13
Kiek pirštų iš tiesų nusvilo? 20

Metiniame prezidentės Dalios Grybauskaitės pranešime įvardyta partinės sistemos krizė ir politinės korupcijos...

Verslo aplinka
2018.06.13
Individuali veikla įsibėgėja 14

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) apdorojo gautas gyventojų pajamų deklaracijas ir skelbia: pajamų...

Verslo aplinka
2018.06.12
Kiekvienam darbdaviui – po darbo biržą 13

Iš pradžių palyginkime kelis skaičius: 2007 m. Lietuvoje nedarbo lygis buvo 4,3%, 2018 m. pradžioje nedarbo...

Verslo aplinka
2018.06.11
Neišnaudota galimybė, kurią užgožia kriptovaliuta 7

Susidomėjimas kriptovaliutomis – milžiniškas, Lietuvos startuoliai pasiekia rekordus jomis pritraukdami...

Verslo aplinka
2018.06.10
Kvotos vakuume 9

Vyriausybė pavedė atsakingoms ministerijoms, kitoms suinteresuotoms institucijoms iki 2018 m. spalio 1 d.

Verslo aplinka
2018.06.08
Estijos pavyzdys, kaip įdarbinti žmonių pinigus 12

Žinia iš Estijos beveik privertė nuoširdžiai paploti estams. Tokią emociją sukėlė pranešimas, kad 13.700 šios...

Verslo aplinka
2018.06.07
Tiesa yra jėga ar jėga yra tiesa 10

Spaudos laisvės indeksas (žiūrėti iliustraciją) pasakoja mums štai tokią istoriją: pirmas skaičius yra 2016...

Verslo aplinka
2018.06.07
Baltijos sesėms sutarti nelemta 13

Baltijos šalių ir Lenkijos susitarimas dėl dujotiekio jungties GIPL gali suteikti vilties, kad svarbiausiu...

Energetika
2018.06.06
Esmė nepamesti esmės 4

Seimo svarstymams šiandien teikiami klausimai, nuo kurių sprendimų labai daug priklauso, ar Lietuvos...

Verslo aplinka
2018.06.05
Visuomenė nori pokyčių, bet ar nori keistis pati? 14

„Nebegalime dėl visko kaltinti buvusių vadovų, ir ne tik todėl, kad tai būtų neteisinga, bet ir todėl, kad...

Verslo aplinka
2018.06.04
Labai gaila, kad Lietuvos politikai praranda atmintį 8

Nacionalinio saugumo ir gynybos komiteto (NSGK) siūlymas įvertinti, ar „Leo LT“ sukūrimas galėjo padaryti...

Verslo aplinka
2018.06.04
Kas tikrieji ufonautai – naujoji karta ar vyresnio amžiaus vadovai? 22

„Ufonautai“ šiame tekste yra metafora – tai žmonės, kurie neigia realybę ir gyvena iliuzijomis, kad pasaulis,...

Rinkodara
2018.06.02

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau