Kas tai? Eksperto įžvalgos

Ekspertas: Lietuva – viena iš konkurencingiausių Europos šalių bendradarbystės erdvių rinkoje

Publikuota: 2019-08-26
„Darnu Group“ analitikas Mantas Mikalauskas.
„Darnu Group“ analitikas Mantas Mikalauskas.

Taksi įmonėms iššūkį metė „Uber“, „AirBnB“ atima vis didesnę viešbučių rinkos dalį, o biurų pasaulyje radikalius ir, panašu, ilgalaikius pokyčius atnešė bendradarbystės erdvės. Pasak „Darnu Group“ analitiko Manto Mikalausko, tai – sparčiausiai auganti biurų tendencija, o Lietuva šiandien siūlo bene žemiausias darbo vietos kainas visoje Europoje.

„Pasaulyje lyderiaujančių nekilnojamojo turto bendrovių tyrimai rodo, kad per pastaruosius ketverius metus Europoje bendradarbystės erdvių skaičius išaugo daugiau nei 200 proc. ir augimo tempo nelėtina. Tai – ryškiausiai auganti tendencija biurų pasaulyje šiuo metu. Prognozuojama, kad 2030-aisiais bendradarbystės erdvėse dirbs kas trečias šių dienų verslo centrų darbuotojas“, – teigia vienos didžiausių Lietuvoje erdves gyvenimui, darbui ir poilsiui kuriančios bendrovės „Darnu Group“ analitikas M. Mikalauskas.

Bendradarbystės erdvės – tai visiškai įrengtos, darbui pritaikytos patalpos, nuomojamos trumpam ar ilgesniam laikui pagal darbo vietų skaičių. Tokie centrai įmonėms paprastai siūlo visas reikalingas paslaugas: įrengtas ir nuolat prižiūrimas darbo vietas, greitą internetą, susitikimų erdves, kavos aparatus, sporto sales ir net meditacijos bei masažų, žaidimo kambarius. Bendradarbystės erdvių kūrėjai vis dažniau siūlo ir administracines, buhalterines, teisines, informacinių technologijų paslaugas.

„Nereikėtų tikėtis, kad ši alternatyva artimiausią dešimtmetį iš rinkos išstums įprastus, komfortą ir stabilumą užtikrinančius biurus. Didžiųjų, ilgus metus veikiančių ir nuosaikiai augančių įmonių poreikius efektyviausiai užtikrina nuolatinės, būtent joms įrengtos patalpos. Tačiau pokyčių galima pastebėti ir čia. Vis populiaresnė tampa vidinio biurų lankstumo tendencija: verslo centrai projektuojami taip, kad juose įsikūrusios įmonės ar pavieniai darbuotojai turėtų kuo daugiau laisvės planuoti ir įsirengti savitus, originalius biurus, keisti jų interjerą“, – sako M. Mikalauskas.

Lietuva – viena konkurencingiausių Europoje

„Išsinuomoti vietą bendradarbystės erdvėje Baltijos regione šiandien – geriausios sąlygos visame žemyne, vidutine kaina mums prilygsta tik Bukareštas. Siūlydami tokias patrauklias darbo mūsų šalyje galimybes tiek vietos, tiek užsienio investuotojams, turime itin didelį potencialą sparčiai vystyti šią nuomos sritį ateityje“, – įsitikinęs ekspertas.

„Darnu Group“ duomenimis, vien per 2018 m. lanksčių darbo vietų pasiūla sostinėje išaugo 24,5 proc., o  šiemet rinka jau pasipildė per 5.800 kv. m. naujo ploto. Pasiūla Vilniaus mieste ir toliau auga dviženkliais skaičiais.

„Bendradarbystės erdvės išpildo naują ekonominių pokyčių padiktuotą poreikį lankstumui, greitai reakcijai ir laikiniems sprendimams. Prieš dešimtmetį jų turėjome vos vieną. Bendradarbystės erdves Vilniuje vis dažniau siūlo ir naujai statomi verslo centrai – dalis erdvės juose iš anksto numatoma šiai paskirčiai. Paklausios ir jaukiame senamiestyje įkurtos bendradarbystės erdvės, būtent apie tokius sprendimus svarstome ir mes“, – sako M. Mikalauskas. Anot jo, bendradarbystės erdvės planuojamos statomame „Paupio“ rajone.  

2030-aisiais trečdalis biurų – bendradarbystės erdvės

Bendradarbystės erdvių kūrimosi kreivė pastarąjį dešimtmetį – labai stati visame pasaulyje. Didžiausia komercinių patalpų paslaugas teikianti JAV bendrovė „CBRE Group“ skaičiuoja, jog bendradarbystės biurų ploto augimas pasaulyje kasmet siekė 13 proc. Daugelyje Europos šalių nuo ekonominės krizės tokių erdvių pasiūla kasmet didėjo penktadaliu, JAV ir Jungtinėje Karalystėje –  10 proc. Didžiausią jų pasirinkimą siūlančiu miestu Europoje išlieka Londonas, kuriame yra įsikūrę daugiau nei 1000 tokių centrų.

Iš viso pasaulyje šiuo metu skaičiuojama beveik 18 tūkst. centrų, siūlančių bendradarbystės erdves, per artimiausius ketverius metus šis skaičius turėtų išaugti iki 30 tūkst. Ir tai – dar ne pabaiga. Remiantis kitos JAV nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Colliers International“ paskelbtu tyrimu, 2030-aisiais bendradarbystės erdvės sudarys trečdalį visos biurų NT pasiūlos pasaulyje.

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„70Ventures“ investavo 100.000 Eur į Danijos startuolį, žengiantį į Lietuvą Premium 1

Jauno verslo greitintuvas „70Ventures“ investavo 100.000 Eur ir į akceleravimo programą priėmė UAB...

Paslaugos
05:45
Ekspertas: Lietuva – viena iš konkurencingiausių Europos šalių bendradarbystės erdvių rinkoje Verslo tribūna 1

Taksi įmonėms iššūkį metė „Uber“, „AirBnB“ atima vis didesnę viešbučių rinkos dalį, o biurų pasaulyje...

Išmani Lietuva
2019.08.26
Naujame IKEA išmaniųjų namų versle – ir Lietuvos bendrovių indėlis Premium 2

IKEA investuoja į išmaniųjų namų sistemas – bendrovė kuria naują „IKEA Home smart“ verslo padalinį. Lietuvos...

Pramonė
2019.08.25
„Vinted“ savo programinės įrangos valdymui kuria naują įmonę Premium 5

Lietuviška drabužių mainų ir prekybos UAB „Vinted“ informavo Registrų centrą, kad yra parengtos įmonės...

Paslaugos
2019.08.23
Pradėta „Swedbank“ ir SEB integracija: viename interneto banke jau galima matyti abiejų sąskaitas 36

Lietuvoje šiandien startuoja atviroji bankininkystė, tik gal kiek kitokiu pavidalu nei tikėjosi šios idėjos...

Paslaugos
2019.08.22
Atnaujintą „Smart FDI“ kvietimą lydi priekaištai dėl keičiamų sąlygų Premium 5

Ekonomikos ir inovacijų ministerija atnaujina ES priemonės „Smart FDI“ kvietimą – užsienio investuotojams...

Pramonė
2019.08.22
„Spartos“ fabrikas virs technologijų miesteliu: jau pasirašyta didžiausia nuomos sutartis šiemet Premium 30

1963 m. statytą buvusį „Spartos“ fabriką Vilniuje ketinama paversti technologijų miesteliu, kuriame įsikurtų...

Statyba ir NT
2019.08.22
Duomenų kopijavimo ir atstatymo sprendimai: tarp efektyvumo ir mados Verslo tribūna

Per pastaruosius 12 mėnesių net 200 proc. pasauliniu mastu išaugo kibernetinių atakų skaičius, kurių tikslas...

Išmani Lietuva
2019.08.22
Mokslininkai su kariškiais Baltijos jūroje išbando dronus ir naujas ryšio technologijos 1

Lietuvos kariuomenės Karinės jūrų pajėgos (KJP) ir Baltijos pažangių technologijų institutas (BPTI) Baltijos...

Paslaugos
2019.08.20
Iš NT pasuko į IT: kaip duomenų apsaugos reglamentas pakišo idėją verslui Premium 10

Darius Morkūnas, ilgametis nekilnojamojo turto (NT) brokeris ir poros įmonių savininkas, supratęs, kaip...

Paslaugos
2019.08.20
Žengtas pirmas žingsnis eSIM įteisinimo link 11

Susisiekimo ministerija imasi veiksmų, kad būtų užtikrinta galimybė Lietuvoje naudoti integruotus mobiliojo...

Paslaugos
2019.08.13
„NanoAvionika“ pritraukė 10 mln. Eur ir atidarė biurą bei gamyklą JAV Premium 7

Lietuvių kosmoso technologijų startuoliui „NanoAvionika“ 2019-ieji gali tapti lūžio metais. Bendrovė šiemet...

Paslaugos
2019.08.13
„Outokumpu“ finansų vadovė: turėjome daug padaryti, kad išlaikytume galvą virš vandens Premium

Nusistovėjusią tvarką griaunančių JAV prezidento Donaldo Trumpo sprendimų poveikį savo kailiu pajutusi...

Paslaugos
2019.08.09
„Lietuvos energijos“ Inovacijų centras plečia veiklą – rinkai atveria duomenis

Energetikos įmonių grupės „Lietuvos energijos“ Inovacijų centras pradeda skelbti atvirų duomenų rinkinius.

Pramonė
2019.08.09
21 amžiaus iššūkiai miestų planuotojams – ką sprendžia Vilnius Verslo tribūna 5

Ateityje vilniečiai gyvens tankiau, bet kokybiškiau, telksis arčiau centro ir mažiau laiko praleis kelionėse...

Išmani Lietuva
2019.08.08
„Startup Visa“ padeda, bet norėtų aiškesnių atsakymų Premium 1

Seimas nuo 2 iki 3 metų pailgino laikinų leidimų gyventi Lietuvoje trukmę užsienio startuolių kūrėjams,...

Paslaugos
2019.08.07
Kaip universitetų, verslo ir savivaldos trio skatina miestų atgimimą: Mančesterio modelis Premium 1

Nancy Rothwell, Mančesterio universiteto vicerektorei, skrydis užsakytu lėktuvu į prestižinę ir didžiausią...

Statyba ir NT
2019.08.06
„Penkių kontinentų“ pajamos auga, o pelnas mažėja Premium

„Penkių kontinentų“ („5ci“) įmonių grupės pajamos pirmą šių metų ketvirtį toliau augo, o pelnas toliau...

Paslaugos
2019.08.06
„Tildės“ vertėjas nurungė „Google“ ir „Microsoft“ įrankius 11

Lietuviška mašininio vertimo sistema, kurią sukūrė bendrovės „Tilde“ komanda, pasauliniame mašininio vertimo...

Paslaugos
2019.08.05
JAV milžinė „AmerisourceBergen“ Vilniuje steigia paslaugų centrą 18

Pasaulinė sveikatos priežiūros paslaugų kompanija „AmerisourceBergen“, esanti didžiausių bendrovių sąrašo...

Paslaugos
2019.08.05

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau