Kas tai? Eksperto įžvalgos

Ekspertas: Lietuva – viena iš konkurencingiausių Europos šalių bendradarbystės erdvių rinkoje

Publikuota: 2019-08-26
„Darnu Group“ analitikas Mantas Mikalauskas.
„Darnu Group“ analitikas Mantas Mikalauskas.

Taksi įmonėms iššūkį metė „Uber“, „AirBnB“ atima vis didesnę viešbučių rinkos dalį, o biurų pasaulyje radikalius ir, panašu, ilgalaikius pokyčius atnešė bendradarbystės erdvės. Pasak „Darnu Group“ analitiko Manto Mikalausko, tai – sparčiausiai auganti biurų tendencija, o Lietuva šiandien siūlo bene žemiausias darbo vietos kainas visoje Europoje.

„Pasaulyje lyderiaujančių nekilnojamojo turto bendrovių tyrimai rodo, kad per pastaruosius ketverius metus Europoje bendradarbystės erdvių skaičius išaugo daugiau nei 200 proc. ir augimo tempo nelėtina. Tai – ryškiausiai auganti tendencija biurų pasaulyje šiuo metu. Prognozuojama, kad 2030-aisiais bendradarbystės erdvėse dirbs kas trečias šių dienų verslo centrų darbuotojas“, – teigia vienos didžiausių Lietuvoje erdves gyvenimui, darbui ir poilsiui kuriančios bendrovės „Darnu Group“ analitikas M. Mikalauskas.

Bendradarbystės erdvės – tai visiškai įrengtos, darbui pritaikytos patalpos, nuomojamos trumpam ar ilgesniam laikui pagal darbo vietų skaičių. Tokie centrai įmonėms paprastai siūlo visas reikalingas paslaugas: įrengtas ir nuolat prižiūrimas darbo vietas, greitą internetą, susitikimų erdves, kavos aparatus, sporto sales ir net meditacijos bei masažų, žaidimo kambarius. Bendradarbystės erdvių kūrėjai vis dažniau siūlo ir administracines, buhalterines, teisines, informacinių technologijų paslaugas.

„Nereikėtų tikėtis, kad ši alternatyva artimiausią dešimtmetį iš rinkos išstums įprastus, komfortą ir stabilumą užtikrinančius biurus. Didžiųjų, ilgus metus veikiančių ir nuosaikiai augančių įmonių poreikius efektyviausiai užtikrina nuolatinės, būtent joms įrengtos patalpos. Tačiau pokyčių galima pastebėti ir čia. Vis populiaresnė tampa vidinio biurų lankstumo tendencija: verslo centrai projektuojami taip, kad juose įsikūrusios įmonės ar pavieniai darbuotojai turėtų kuo daugiau laisvės planuoti ir įsirengti savitus, originalius biurus, keisti jų interjerą“, – sako M. Mikalauskas.

Lietuva – viena konkurencingiausių Europoje

„Išsinuomoti vietą bendradarbystės erdvėje Baltijos regione šiandien – geriausios sąlygos visame žemyne, vidutine kaina mums prilygsta tik Bukareštas. Siūlydami tokias patrauklias darbo mūsų šalyje galimybes tiek vietos, tiek užsienio investuotojams, turime itin didelį potencialą sparčiai vystyti šią nuomos sritį ateityje“, – įsitikinęs ekspertas.

„Darnu Group“ duomenimis, vien per 2018 m. lanksčių darbo vietų pasiūla sostinėje išaugo 24,5 proc., o  šiemet rinka jau pasipildė per 5.800 kv. m. naujo ploto. Pasiūla Vilniaus mieste ir toliau auga dviženkliais skaičiais.

„Bendradarbystės erdvės išpildo naują ekonominių pokyčių padiktuotą poreikį lankstumui, greitai reakcijai ir laikiniems sprendimams. Prieš dešimtmetį jų turėjome vos vieną. Bendradarbystės erdves Vilniuje vis dažniau siūlo ir naujai statomi verslo centrai – dalis erdvės juose iš anksto numatoma šiai paskirčiai. Paklausios ir jaukiame senamiestyje įkurtos bendradarbystės erdvės, būtent apie tokius sprendimus svarstome ir mes“, – sako M. Mikalauskas. Anot jo, bendradarbystės erdvės planuojamos statomame „Paupio“ rajone.  

2030-aisiais trečdalis biurų – bendradarbystės erdvės

Bendradarbystės erdvių kūrimosi kreivė pastarąjį dešimtmetį – labai stati visame pasaulyje. Didžiausia komercinių patalpų paslaugas teikianti JAV bendrovė „CBRE Group“ skaičiuoja, jog bendradarbystės biurų ploto augimas pasaulyje kasmet siekė 13 proc. Daugelyje Europos šalių nuo ekonominės krizės tokių erdvių pasiūla kasmet didėjo penktadaliu, JAV ir Jungtinėje Karalystėje –  10 proc. Didžiausią jų pasirinkimą siūlančiu miestu Europoje išlieka Londonas, kuriame yra įsikūrę daugiau nei 1000 tokių centrų.

Iš viso pasaulyje šiuo metu skaičiuojama beveik 18 tūkst. centrų, siūlančių bendradarbystės erdves, per artimiausius ketverius metus šis skaičius turėtų išaugti iki 30 tūkst. Ir tai – dar ne pabaiga. Remiantis kitos JAV nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Colliers International“ paskelbtu tyrimu, 2030-aisiais bendradarbystės erdvės sudarys trečdalį visos biurų NT pasiūlos pasaulyje.

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Telia“ už 1,4 mln. Eur išnuomos kompiuterių „Lietuvos geležinkeliams“

„Telia“ ir „Lietuvos geležinkeliai“ (LG) pasirašė 1,4 mln. eurų vertės trejų metų trukmės įrangos nuomos...

Didinamos lėšos mokslo ir verslo bendradarbiavimui

Vyriausybė pritarė Švietimo, mokslo ir sporto ministerijos siūlymui didinti lėšas mokslui,...

Paslaugos
2019.10.23
Lietuviai lazeriais ir ultragarsu apdirbs pačias trapiausias medžiagas

Bendrovės iš Vilniaus lazerinių technologijų klasterio TOOLAS baigia kurti ir netrukus pasiūlys pasaulinei...

Technologijos
2019.10.23
KTU su ukrainiečiais imasi kurti naujos kartos neperšaunamas liemenes

Kauno technologijos universiteto (KTU) mokslininkai kartu su Kijevo nacionaliniu technologijos ir dizaino...

Technologijos
2019.10.22
Vyksta pratybos „Kibernetinis skydas 2019“ 

Lietuvoje prasideda nacionalinės kibernetinio saugumo ir gynybos pratybos „Kibernetinis skydas 2019“, kuriose...

Technologijos
2019.10.22
„LBChain“ technologinės platformos kūrimo finale – IBM ir „Tieto“

Blokų grandinės technologija grįstos eksperimentinės Lietuvos banko (LB) platformos „LBChain“ kūrimo konkurse...

Technologijos
2019.10.22
Kova su klimato kaita – Lietuvos verslo darbotvarkėje Verslo tribūna

Pastaruoju metu į pirmąsias naujienų pozicijas kaip niekada aukštai iškilę klimato kaitos klausimai verčia iš...

Išmani Lietuva
2019.10.21
Kauniečių sukurta žaidimų platforma pritraukė 2,5 mln. Eur investiciją Premium

Kauno UAB „Helis play“ kiek daugiau nei pusmetį vystoma kompiuterinių žaidimų pardavimo platforma „Eneba.com“...

Technologijos
2019.10.21
Įspūdingą energijos kiekį sutaupiusi „Grigeo“ įvertinta „Išmanios Lietuvos“ konferencijoje   Verslo tribūna

Darnios ir konkurencingumą didinančios veiklos vaisius „Verslo žinių“ organizuotoje konferencijoje „Išmani...

Išmani Lietuva
2019.10.18
Laikas atnaujinti terminalus – „Microsoft“ stabdo senų įterptinių sistemų palaikymą Premium 2

„Microsoft“ nuo kitų metų pradžios stabdo bene paskutinės iš senųjų įterptinių operacinių sistemų (OS)...

Technologijos
2019.10.17
Vilniečiai sukūrė lazerį savaeigiui: nykščio dydžio, už 300 Eur Premium 11

Vienus mažiausių ir pigiausių pasaulyje lazerių aplinkai skenuoti gaminanti Vilniaus „Integrated Optics“...

Pramonė
2019.10.16
„Išmani Lietuva“: apie mus ir technologijas 2

Estija praėjusią savaitę pradėjo siūlyti viešąsias paslaugas piliečiams, dar prieš jiems kreipiantis. Apie...

Technologijos
2019.10.15
„Išmanios Lietuvos“ pranešėjas: daugelio atsakymų dar neturime, bet DI nereikia bijoti 9

Dr. Giedrius Buračas, biofizikas ir neurobiologas, vadovaujantis keliems JAV gynybos departamento...

Technologijos
2019.10.11
Lietuvių kriptovaliutų biržoje „suvaikščiojo“ 80 mln. Eur, atėjo naujas akcininkas 8

Lietuvos bendrovė „Bitmarket“, valdanti tarptautinę kriptovaliutų biržą „Btc-exchange.com“, pernai pasiekė...

Rinkos
2019.10.10
Spausdinimo sprendimai: Japonijos milžinai didina apsukas Lietuvoje Premium

Baltijos šalių biuro įrangos ir spausdinimo sprendimų rinkoje šiemet įvyko nemažai pokyčių. Klientams jie...

Paslaugos
2019.10.10
Kas bendro tarp 100 mlrd. Eur, Lietuviškų IoT startuolių ir „Avataro“? Kai Holivudo fantazijos tampa realybe Verslo tribūna 6

Medis, kuris biologiniais jutikliais viską jaučia, o žmonės gali su juo susijungti ir dalintis informacija.

Išmani Lietuva
2019.10.10
MITA imasi skatinti gyvybės mokslų sektorių 6

Mokslo, inovacijų ir technologijų agentūra (MITA) pradeda įgyvendinti naują iniciatyvą „Gyvybės mokslų...

Paslaugos
2019.10.09
Suskaičiavo išlaidas MTEP: įmonės nedaug atsilieka nuo universitetų 1

Išankstiniais Statistikos departamento duomenimis, pernai mokslinių tyrimų ir eksperimentinės plėtros (MTEP)...

Paslaugos
2019.10.09
Silvana nejuokauja

Švedišku „Oskaru“ apdovanotoje dokumentikoje apie ją pačią Silvana Imam grįžta į vaikystės namus Plungėje.

Verslo klasė
2019.10.08
Latvės JK įkurtam startuoliui Lietuvos bankas suteikė e. pinigų įstaigos licenciją 3

Lietuvos bankas sparčiai augančiai pinigų pervedimo platformai „Opal Transfer“ išdavė elektroninių pinigų...

Paslaugos
2019.10.08

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau