Pataria, kokių klaidų vengti deklaruojant pajamas ir turtą

Publikuota: 2021-04-29
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Artėjant pajamų ir turto deklaravimo pabaigai, Mokestinių ginčų komisija (MGK) primena, kokios gyventojų klaidos ar žinių spragos išryškėjo mokestinių ginčų praktikoje, ir pataria, kaip tinkamai užpildyti deklaracijas.

Šiemet pateikti pajamų ir turto deklaracijas ir sumokėti mokesčius reikia iki gegužės 3 d., o pavėlavusiems bus skaičiuojami 0,03% delspinigiai. Deklaravimas prasidėjo kovo 3-ąją ir vyksta du mėnesius.

MGK pažymi, kad, pavyzdžiui, deklaruojant sutuoktinių pajamas (nesant vedybų sutarties), jos deklaracijose turi būti dalinamos per pusę, neatsižvelgiant į tai, į kurio gyventojo sąskaitą pervedamos lėšos. Tai taikoma pajamoms, gautoms iš santuokoje įgyto turto (vertybinių popierių, nekilnojamojo ar kilnojamojo turto) realizavimo ar naudojimo.

Pavyzdžiui, jei sutuoktinis parduoda akcijas, už kurias pajamas gauna į asmeninę sąskaitą, akcijų pardavimo pajamas ir įsigijimo kainą turi deklaruoti abu sutuoktiniai lygiomis dalimis, kiekvienas atskirai pritaikydamas neapmokestinamąjį dydį – 500 Eur. Pajamos dalinamos per pusę, jei nuomojamas bendrosios jungtinės nuosavybės teise turimas turtas.

Sandoriai grynaisiais pinigais kelia problemų

MGK atkreipia dėmesį, kad iki deklaravimo termino pabaigos gyventojai privalo deklaruoti ne tik pajamas, bet ir turėtus sandorius grynaisiais pinigais (pagal Mokesčių administravimo įstatymo 421 straipsnį PRC907 formoje), jei suma per metus su asmeniu viršija 15.000 Eur.

Teismų praktikoje įtvirtinta, kad nedeklaruotais sandoriais nėra galimybės pagrįsti turto įsigijimo ar pajamų šaltinių. Disponuojant grynaisiais pinigais (įsigyjant turtą, suteikiant paskolas ir pan.), mokesčių mokėtojui kyla keblumų įrodinėjant, kad turėjo pakankamai pajamų išlaidoms padengti.

Mokestinių ginčų praktikoje yra suformuota taisyklė, kad gyventojai, pasirinkdami pajamas ar pinigines lėšas gauti grynaisiais pinigais be notarinio tvirtinimo, prisiima ir visą riziką dėl jiems tenkančios įrodinėjimo naštos.

Kaip nustatoma parduoto turto kaina

Gyventojui pardavus paveldėtą turtą, iš pardavimo pajamų atimama įsigijimo kaina gali būti nustatoma dviem būdais. Pardavus paveldėtą nekilnojamąjį turtą (žemės sklypą, patalpas, namą ar kt.), kai netaikomos neapmokestinimo lengvatos, GPM skaičiuojamas nuo skirtumo tarp pardavimo kainos ir įsigijimo kainos (rinkos vertės) paveldėjimo metu.

Ginčų praktika atskleidė, jog gyventojai nežino, kad turto įsigijimo kaina gyventojo pasirinkimu gali būti laikoma ne tik paveldėjimo metu įgyto turto vertė, nurodyta paveldėjimo teisės liudijime, bet ir turto vertintojo nustatyta individuali rinkos vertė (ne vėliau kaip paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo datai). Pasirinkęs pastarąjį būdą, gyventojas turi kreiptis į turto vertintoją.

NT sandorius svarbu pagrįsti dokumentais

Nekilnojamojo turto įsigijimo ar pasistatymo kainą svarbu pagrįsti konkrečiais dokumentais. Gyventojas, norėdamas iš nekilnojamojo turto pardavimo pajamų atimti įsigijimo (statybos) kainą, privalo išlaidas pagrįsti konkrečiais dokumentais: PVM sąskaitomis faktūromis, banko apmokėjimo dokumentais, kvitais, kt.

Ginčų praktika parodė, kad, nesant įrodymų, turto įsigijimo kaina negali būti nustatoma remiantis ekonominio modeliavimo ar kitais netiesioginiais metodais. MGK atkreipia dėmesį, jog dokumentai svarbūs ne tik pagrindžiant atimamą įsigijimo, pasistatymo ir įsirengimo kainą, bet ir situacijose, kai mokesčių administratorius tikrina, ar gyventojo oficialios pajamos atitinka jo išlaidas.

Pavyzdžiui, vertinant, ar gyventojas turėjo pakankamai lėšų pasistatyti namą, gyventojui neturint statybos išlaidų dokumentų, šias išlaidas (turto pasistatymo kainą) už jį nustato mokesčių administratorius, remdamasis VĮ „Registrų centras“ duomenimis ir UAB „Sistela“ sudarytais kainynais.

Tokiu atveju kyla rizika, jog mokesčių administratoriaus, remiantis išvestiniais duomenimis, nustatytos išlaidos bus didesnės nei faktinės, ir dėl to bus padaryta išvada, kad gyventojas neturėjo pakankamai lėšų pasistatyti namą.

Kada atsiranda PVM prievolė

Pardavus gyventojų pastatytus objektus, gali atsirasti ne tik GPM, bet ir PVM prievolės. Mokestinių ginčų praktikoje buvo patvirtinta sprendimų, kai gyventojų pastatyto turto pardavimas buvo laikomas PVM apmokestinama ekonominė veikla. Pavyzdžiui, teismų praktikoje PVM objektu buvo pripažinti atvejai, kai gyventojai įsigijo du žemės sklypus, skirtus mažaaukščių namų statybai, juose ūkio būdu pastatė dvibučius kotedžus bei juos, nebaigtus statyti (arba dalinės apdailos), pardavė.

Tokiais atvejais pardavimas buvo pripažintas ekonomine veikla ir gyventojas buvo įpareigotas sumokėti PVM, neatsižvelgiant į tai, kad nebuvo registruotas PVM mokėtoju, nes atlygio suma 12 mėnesių laikotarpiu viršijo 45.000 Eur. Atkreipiamas dėmesys, kad apskaičiuotas PVM atimamas iš gauto atlygio už pastatyto turto pardavimą, o deklaruojamoms pajamoms, nuo kurių skaičiuojamas GPM, priskiriama tik likusi dalis.

Deklaracijas tikslinti galima ir už praėjusius metus, bet laikotarpiai skirtingi.

MGK primena, kad jei gyventojai padarė klaidų ankstesniais laikotarpiais, jie gali patikslinti pajamų mokesčio deklaracijas už einamuosius ir penkerius praėjusius metus (pradedant nuo 2016 metų), išskyrus individualios veiklos atvejus, kai tikslinimui taikomas trumpesnis trejų metų terminas.

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Trišalė taryba nesutaria dėl atsisakymo mokėti atlyginimus grynaisiais 1

Vyriausybės, darbdavių ir darbuotojų atstovus vienijanti Trišalė taryba trečiadienį nesutarė dėl Seime...

Finansai
16:36
I. Genytė-Pikčienė: vartojimo šuolį palydės kainų ūgtelėjimas

Geri šių metų pirmo ketvirčio augimo rezultatai ir įsibėgėjęs vakcinacijos procesas kloja pamatus...

Finansai
13:17
„Easy Debt Service“ nupirko skolų už 18 mln. Eur 

Skolų valdymo grupė „Easy Debt Service“ (EDS) per pirmąjį šių metų ketvirtį fiksavo įsigijo skolų portfelių...

Rinkos
11:27
3 esminės klaidos, galinčios sutrukdyti gauti paskolą Verslo tribūna

Antrus metus tebesitęsianti koronaviruso pandemija daliai verslų atvėrė naujas galimybes, dalis vis dar bando...

Finansai
06:30
Skubiai keisti apsipirkimo planus: gegužę užsakytos pigios siuntos nebeišvengs PVM Premium 26

Importo PVM lengvata mažavertėms – iki 22 Eur – prekėms panaikinama nuo liepos, tačiau už gegužę ir birželį...

Finansai
2021.05.10
28 mln. Eur subsidijų pasiekė įmones, kurių apyvarta smuko 30% 

9.000 nuo pandemijos nukentėjusių įmonių pervesta dar 28 mln. Eur subsidijų. Šios bendrovės jau buvo gavusios...

Finansai
2021.05.10
„Mokilizingo“ savininkai „Inbank“ uždirbo 17% daugiau grynojo pelno 

Lietuvoje veikiantis estiškos kilmės bankas „Inbank“ pirmąjį ketvirtį uždirbo 2,55 mln. Eur, 17% daugiau nei...

Rinkos
2021.05.10
Finansai
2021.05.10
TOP 20 restoranų, 2021 m. I ketv. sumokėjusių daugiausia mokesčių Premium 3

Šiemet pirmąjį ketvirtį restoranų sektoriuje daugiausia mokesčių į valstybės biudžetą tradiciškai pervedė...

Paslaugos
2021.05.10
Politikai įsijautė į ekonomikos skatinimą, ekonomistai vėsina galvas  Premium

Rengiantis 2021 m. biudžeto peržiūrai ryškėja nuomonių takoskyra tarp ekonomistų ir politikų, ar...

Finansai
2021.05.10
TOP 7 viešbučiai, 2021 m. I ketvirtį sumokėję daugiausia mokesčių Premium

VŽ surikiavo viešbučius, kurie, Valstybinės mokesčių inspekcijos duomenimis (VMI), šiemet sausį-kovą sumokėjo...

Paslaugos
2021.05.09
Sugrįžo verslo optimizmas, BVP augimas – sparčiausias ES Premium 5

Lietuvos verslo ir vartotojų lūkesčiai šį pavasarį iš esmės pagerėjo, šalies BVP pirmąjį metų ketvirtį augo...

Finansai
2021.05.08
Šiaulių banko valdyboje turėtų dirbti A. Gaulia

Šiaulių banko valdybos nariu išrinktas Algimantas Gaulia, kuris pareigas pradės eiti tik gavus Lietuvos banko...

Finansai
2021.05.07
Italijos „UniCredit“ pirmąjį ketvirtį įveikė nuostolius 

Didžiausias Italijos bankas „UniCredit SpA“ pirmąjį šių metų ketvirtį sugrįžo į pelno kelią, smarkiai...

Rinkos
2021.05.07
Lietuvos eksportas auga kaip ant mielių

Pirmąjį šių metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, lietuviškos kilmės prekių eksporto...

Finansai
2021.05.07
Baltarusių ir ukrainiečių iššūkiai: „Payseros“ programėlė ar banko AML filtras  Premium 1

„Fūrų vergų“ istorijos atomazgoje numatomi pakeitimai kelia naujų iššūkių Lietuvoje užsidirbti siekiantiems...

Logistika
2021.05.07
„Bentley“ modernią erą pradeda su 200.000 išskirtinių automobilių Verslo tribūna

„Bentley“ Kriu gamykloje buvo pagaminta 200.000 automobilių. Pirmuoju modeliu modernioje „Bentley“ eroje tapo...

9% PVM maitinimo sektoriui gali nepadėti – yra klastingų niuansų Premium 4

Kelią Seime besiskinanti PVM 9% lengvata laukiamos naudos maitinimo sektoriui gali neatnešti. Mat pagal ES...

Finansai
2021.05.07
Iš stalčių traukiamas „solidarumo“ mokestis  Premium 5

Vyriausybių iždininkai ir tarptautinių organizacijų ekonomistai suka galvas, kaip po pandemijos krizės...

Finansai
2021.05.07
„Societe Generale“ pakylėjo įšilusi akcijų birža

Prancūzijos investicinis bankas „Societe Generale“ per akcijoms itin sėkmingą ketvirtį uždirbo...

Rinkos
2021.05.06

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku