Neigiamos palūkanos Danijoje įsuko būsto paskolų refinansavimo bumą 

Publikuota: 2019-09-04
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Danijoje kilęs tikras būsto paskolų refinansavimo bumas bankams toliau generuoja solidžias pajamas, nepaisant neigiamų palūkanų. Tai rodo, kad danų kredito įstaigos sėkmingai prisitaikė prie ekstremalių palūkanų aplinkos: padidino klientų kreditavimo mokesčius, o neigiamų palūkanų naštą permetė būsto paskolomis garantuotų obligacijų investuotojams.

Tačiau, regis, atsivėrusiomis galimybėmis sutaupyti patenkinti yra ne tik būsto paskolas refinansavę klientai, bet investuotojai, kurie toliau graibsto būsto paskolomis garantuotas daniškas obligacijas, kadangi kitur rinkoje palūkanos yra panirusios dar „žemiau nulio“.

Kaip rašo Bloomberg, palūkanų pajamoms smarkiai kritus Danijos bankai nuosekliai didina būsto paskolų administravimo mokesčius — jie dabar yra 50% didesni nei prieš dešimtmetį — tokia strategija bankams padeda išsilaikyti virš vandens.

„Danske Bank“, šalyje valdantis antrą didžiausią būsto paskolų portfelį, prognozuoja, kad danai šiemet gali refinansuoti būsto paskolų už maždaug 65 mlrd. Eur ir taip sutaupyti. Suma prilygsta penktadaliui Danijos sukuriamo bendrojo vidaus produkto.

Larsas Rhode, Danijos centrinio banko valdytojas, sako, kad seniai neregėtą būsto paskolų refinansavimo bangą tarp bankų klientų sukėlė ekstremali, neigiamų palūkanų aplinka, kuri šalyje tęsiasi dar nuo 2012 m.

Nuostolius permetė investuotojams

Danijos būsto paskolų rinka yra specifinė, kur skolintojai veikia kaip tarpininkai, būsto savininkų vardu išleidžiantys obligacijas, kai įmokas kredito gavėjai moka ne bankui, o investuotojui — obligacijos savininkui. Savo ruožtu bankai uždirba iš tokių obligacijų platinimo, būsto paskolų pirminio finansavimo ir administravimo mokesčių.

Pavyzdžiui, „Jyske Bank“ rugpjūtį plačiai nuskambėjo paskelbęs, kad finansuos 10 m. termino būsto paskolas, išleisdamas obligacijas su neigiamomis palūkanomis. Tai reiškia, kad „Jyske Bank“ būsto paskolų savininkams iš savo kišenės tiesiogiai nieko neprimokės (už neigiamas palūkanas). Tiesiog obligacijų investuotojai atgaus mažiau pinigų nei investavo į obligacijas.

nuotrauka::1 left

Šiuo metu Danijoje rengiami teisės aktai, leisiantys platinti ir 30 m. trukmės būsto paskolų obligacijas su  neigiamų palūkanų kuponu, o tai, pasak Bloomberg, paskatins daugiau bankų klientų refinansuotis. Tuo tarpu analitikai teigia, kad investuotojai nesibaido neigiamų palūkanų, kadangi neliko alternatyvų, kur investuoti su teigiamomis palūkanomis, o daniškos obligacijos išlieka patrauklesnės už kitus instrumentus investuotojams iš Japonijos, Vokietijos ir JAV.  

„95% mūsų išduodamų paskolų yra būsto paskolos, tad galima sakyti, kad esame apsaugoti nuo neigiamų palūkanų todėl, kad jos permetamos investuotojams, o mes pajamas gauname iš administravimo maržos", — sako Davidas Hellemannas, didžiausią būsto paskolų portfelį Danijoje valdančio „Nykredit Realkredit“ finansų direktorius.

Pelnus krauna iš komisinių

L. Rhode sako, kad didesnės pajamos iš komisinių yra viena priežasčių, kodėl jis nesijaudina dėl šalies bankų gebėjimo dorotis su neigiamomis palūkanomis.

Indėlių centriniame banke palūkanų norma Danijoje pirmą kartą tapo neigiama dar 2012 m., tačiau 2012- 2018 m. laikotarpiu šalies bankai gavo apie 30 mlrd. Eur grynojo pelno.  Palyginti jų nuostolis dėl neigiamų palūkanų šiuo laikotarpiu nesiekė nei 500 mln. Eur. Vis tik L. Rhode perspėja, kad tokių rekordiškai gerų pelnų, kokie buvo 2016 ir 2017 m. tikėtis ateityje neverta, tad neigiamų palūkanų žalą ir rizikas derėtų bankams įvertinti tinkamai.  Smarkiai kritus pajamoms iš palūkanų, po septynių metų spaudimo kai kurie danų bankai jau prašo klientų primokėti už sąskaitose laikomus indėlius. 

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Bankera“ pasiūlė paskolas su kriptovaliutų įkeitimu 11

Lietuvių įkurta bendrovė „Bankera“ pradeda dalinti paskolas su kriptovaliutų įkeitimu.

Rinkos
2019.09.20
Lietuvos bankas patvirtino naują pagrindinės mokėjimo sąskaitos kainą 4

Lietuvos banko (LB) valdyba patvirtino 2020 metais galiosiantį maksimalų mėnesinį komisinį atlyginimą už...

Finansai
2019.09.20
Valstybės ir savivaldybių pajamos šiemet 3,2% viršijo prognozę 2

Valstybės ir savivaldybių biudžetų pajamos sausio-rugpjūčio mėnesiais siekė 7,063 mlrd. Eur – 3,2% (arba...

Finansai
2019.09.20
J. Henrikssonas Švedijos „Swedbank“ pradės vadovauti nuo spalio

Švedijos „Swedbank“ direktorių tarybos naujuoju banko prezidentu ir vykdomuoju direktoriumi rugpjūčio...

Finansai
2019.09.20
Valstybės kontrolė pritarė Lietuvos ūkio prognozėms 2019–2022 m. 2

Valstybės kontrolė atliko Finansų ministerijos parengto 2019–2022 m. ekonominės raidos scenarijaus vertinimą.

Finansai
2019.09.20
„Moore Stephens Vilnius“ tapo „Moore Mackonis“ 1

Nuo šių metų rugsėjo 11 d. audito ir konsultacijų bendrovė „Moore Stephens Vilnius“ pakeitė savo pavadinimą į...

Finansai
2019.09.20
Išmaniojo mokesčių administravimo „šešėliai“ 9

Jau daugiau nei 16 mln. eurų išleista išmaniosios mokesčių administravimo sistemos (i.MAS) sukūrimui. Idėjos...

Verslo aplinka
2019.09.20
Interviu su ERPB atstovu: nuo Šiaulių banko iki neužsibuvimo Baltijos šalyse Premium 4

Europos rekonstrukcijos ir plėtros bankas (ERPB), Lietuvoje jau investavęs kone 1 mlrd. Eur, pribrendo...

Rinkos
2019.09.20
„AAA Law“ turi naują partnerį, subūrė bankininkystės ir finansinių paslaugų profesionalų komandą Verslo tribūna 7

Šių metų vasaros pabaigoje prie advokatų profesinės bendrijos „AAA Law“ prisijungė asocijuotas partneris dr.

Finansai
2019.09.20
Po mokesčių amnestijos VMI dvigubina apsukas Premium

Pasibaigus mokesčių amnestijai, per antrąjį šių metų pusmetį VMI planuoja atlikti tiek patikrinimų, kiek per...

Finansai
2019.09.20
Maisto ir baldų keliai VMI atvedė iki nedeklaruotų sąskaitų 1

Pasitelkusi išmaniosios mokesčių administravimo informacinės sistemos (i.MAS) e. sąskaitų faktūrų posistemio...

Finansai
2019.09.19
Rado nuomininkus „Green Hall 3“ 6

SBA koncernui priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė rado nuomininkus pusei trečiojo biurų...

Statyba ir NT
2019.09.19
„Vilnius factoring company“ taps „PayRay“

Faktoringo paslaugų bendrovė „Vilnius factoring company“, teikianti paslaugas smulkiojo ir vidutinio verslo...

Rinkos
2019.09.18
Kylantys atlyginimai didina ir automobilių pirkėjų galimybes  4

Automobilio įperkamumo lizingu vertė Lietuvoje augo sparčiau negu kitose Baltijos šalyse, pirkėjai vis...

Automobiliai
2019.09.18
G. Nausėda: ūkio augimo lėtėjimas – ne priežastis atsisakyti socialinės politikos tikslų 2

Prezidentas Gitanas Nausėda įsitikinęs, kad prognozuojamas šalies ekonomikos augimo lėtėjimas negali būti...

Finansai
2019.09.18
Lietuva nebeturi teisių į „AirBaltic“ – įmonė grąžino 20 mln. Eur „Snorui“ 4

Latvijos skrydžių bendrovė „AirBaltic“ grąžino 19,5 mln. Eur kreditą Lietuvos nacionalizuotam bankui „Snoras“.

Rinkos
2019.09.18
Į Baltijos įmonių lyderius skrenda „Air Baltic“, lietuvių svoris sąraše auga Premium 2

Lietuvos bendrovių Baltijos šalių didžiausių įmonių sąraše skaičius šiemet išaugo iki 29 ir jos sudaro...

Verslo aplinka
2019.09.18
ES nori peržiūrėti energijai ir degalams taikomus mokesčius Premium

Dauguma ES finansų ministrų sutiko, jog reikia peržiūrėti energijos apmokestinimo direktyvą, kad ji atitiktų...

Finansai
2019.09.17
Paaiškėjo „Metų finansų vadovas 2019 m.“ 5

„Metų finansų vadovu “ šiemet tapo Aidas Tamošiūnas, UAB „Tele2“ finansų vadovas. Nominacija įteikta „Verslo...

Finansai
2019.09.17
Europarlamentarai pritarė C. Lagarde skyrimui ECB vadove 1

Europarlamentarai antradienį pritarė siūlymui skirti Christine Lagarde naująja Europos centrinio banko (ECB)...

Rinkos
2019.09.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau