Neigiamos palūkanos Danijoje įsuko būsto paskolų refinansavimo bumą 

Publikuota: 2019-09-04
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Danijoje kilęs tikras būsto paskolų refinansavimo bumas bankams toliau generuoja solidžias pajamas, nepaisant neigiamų palūkanų. Tai rodo, kad danų kredito įstaigos sėkmingai prisitaikė prie ekstremalių palūkanų aplinkos: padidino klientų kreditavimo mokesčius, o neigiamų palūkanų naštą permetė būsto paskolomis garantuotų obligacijų investuotojams.

Tačiau, regis, atsivėrusiomis galimybėmis sutaupyti patenkinti yra ne tik būsto paskolas refinansavę klientai, bet investuotojai, kurie toliau graibsto būsto paskolomis garantuotas daniškas obligacijas, kadangi kitur rinkoje palūkanos yra panirusios dar „žemiau nulio“.

Kaip rašo Bloomberg, palūkanų pajamoms smarkiai kritus Danijos bankai nuosekliai didina būsto paskolų administravimo mokesčius — jie dabar yra 50% didesni nei prieš dešimtmetį — tokia strategija bankams padeda išsilaikyti virš vandens.

„Danske Bank“, šalyje valdantis antrą didžiausią būsto paskolų portfelį, prognozuoja, kad danai šiemet gali refinansuoti būsto paskolų už maždaug 65 mlrd. Eur ir taip sutaupyti. Suma prilygsta penktadaliui Danijos sukuriamo bendrojo vidaus produkto.

Larsas Rhode, Danijos centrinio banko valdytojas, sako, kad seniai neregėtą būsto paskolų refinansavimo bangą tarp bankų klientų sukėlė ekstremali, neigiamų palūkanų aplinka, kuri šalyje tęsiasi dar nuo 2012 m.

Nuostolius permetė investuotojams

Danijos būsto paskolų rinka yra specifinė, kur skolintojai veikia kaip tarpininkai, būsto savininkų vardu išleidžiantys obligacijas, kai įmokas kredito gavėjai moka ne bankui, o investuotojui — obligacijos savininkui. Savo ruožtu bankai uždirba iš tokių obligacijų platinimo, būsto paskolų pirminio finansavimo ir administravimo mokesčių.

Pavyzdžiui, „Jyske Bank“ rugpjūtį plačiai nuskambėjo paskelbęs, kad finansuos 10 m. termino būsto paskolas, išleisdamas obligacijas su neigiamomis palūkanomis. Tai reiškia, kad „Jyske Bank“ būsto paskolų savininkams iš savo kišenės tiesiogiai nieko neprimokės (už neigiamas palūkanas). Tiesiog obligacijų investuotojai atgaus mažiau pinigų nei investavo į obligacijas.

nuotrauka::1 left

Šiuo metu Danijoje rengiami teisės aktai, leisiantys platinti ir 30 m. trukmės būsto paskolų obligacijas su  neigiamų palūkanų kuponu, o tai, pasak Bloomberg, paskatins daugiau bankų klientų refinansuotis. Tuo tarpu analitikai teigia, kad investuotojai nesibaido neigiamų palūkanų, kadangi neliko alternatyvų, kur investuoti su teigiamomis palūkanomis, o daniškos obligacijos išlieka patrauklesnės už kitus instrumentus investuotojams iš Japonijos, Vokietijos ir JAV.  

„95% mūsų išduodamų paskolų yra būsto paskolos, tad galima sakyti, kad esame apsaugoti nuo neigiamų palūkanų todėl, kad jos permetamos investuotojams, o mes pajamas gauname iš administravimo maržos", — sako Davidas Hellemannas, didžiausią būsto paskolų portfelį Danijoje valdančio „Nykredit Realkredit“ finansų direktorius.

Pelnus krauna iš komisinių

L. Rhode sako, kad didesnės pajamos iš komisinių yra viena priežasčių, kodėl jis nesijaudina dėl šalies bankų gebėjimo dorotis su neigiamomis palūkanomis.

Indėlių centriniame banke palūkanų norma Danijoje pirmą kartą tapo neigiama dar 2012 m., tačiau 2012- 2018 m. laikotarpiu šalies bankai gavo apie 30 mlrd. Eur grynojo pelno.  Palyginti jų nuostolis dėl neigiamų palūkanų šiuo laikotarpiu nesiekė nei 500 mln. Eur. Vis tik L. Rhode perspėja, kad tokių rekordiškai gerų pelnų, kokie buvo 2016 ir 2017 m. tikėtis ateityje neverta, tad neigiamų palūkanų žalą ir rizikas derėtų bankams įvertinti tinkamai.  Smarkiai kritus pajamoms iš palūkanų, po septynių metų spaudimo kai kurie danų bankai jau prašo klientų primokėti už sąskaitose laikomus indėlius. 

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Siūlomas bankų mokestis diskriminacinis ir prieštarauja Konstitucijai 1

Seimo praėjusią savaitę priimtas svarstyti valdančiųjų siūlymas nuo kitų metų apmokestinti didesnį kaip 300...

Finansai
2019.11.11
Naujo biržos banko IPO sudalyvauti galės ir Lietuvos smulkieji investuotojai

Į Baltijos biržą ateinantis estų bankas „Coop Pank“ per pirminį viešą akcijų siūlymą (IPO) sieks pritraukti...

Rinkos
2019.11.11
Didžiosios ES valstybės reikalauja griežtų veiksmų kovoje su pinigų plovimu

Didžiosios Europos Sąjungos valstybės ragina įkurti naują priežiūros instituciją, kuri iš valstybių narių...

Finansai
2019.11.09
Šeimos finansai: kada reikalingas raštiškas sutuoktinio leidimas ar įgaliojimas

Jei gyvenate santuokoje ir norite sudaryti sandorius nekilnojamuojo turto, akcijomis ar su šeimos įmone,...

Finansai
2019.11.09
Verslas Rytuose: „Ashburn International“ vienu sandoriu paėmė trečdalį Azerbaidžano rinkos

Vienas stambiausių Azerbaidžano bankų „Pasha bank“ el. kortelių skaitytuvų tinklui stebėti ir valdyti...

Paslaugos
2019.11.08
Šiaulių banką sekantys analitikai atnaujino akcijų vertinimus Premium 1

Penktadienį Baltijos biržoje aktyvumą gelbėjo Talino prekyvietės flagmanai. Po trečiojo ketvirčio rezultatų...

Rinkos
2019.11.08
Valstybės kontrolė: kasmet Lietuvoje nesurenkamas milijardas Eur PVM 2

Dėl šešėlio Lietuvoje valstybė kasmet negauna maždaug 1 mlrd. Eur pridėtinės vertės mokesčio (PVM), nors su...

Finansai
2019.11.08
Tarp didžiausių paramos gavėjų - „Mamų unija“, konservatoriai ir A. Tapino „Laisvės TV“ 1

Daugiausiai paramos gyventojai šiemet paskyrė paramos ir labdaros fondui „Mamų unija", politinei partijai...

Finansai
2019.11.08
Seime kelią skinasi pataisa, neleisianti ministrams VĮ paversti partijų lesyklėlėmis 1

Seimas po pateikimo ketvirtadienį pritarė liberalo Simono Gentvilo pataisoms dėl Valstybės (VĮ) ir...

Finansai
2019.11.08
Naujam bankui Lietuvoje aptarnavimo skyriai ir sąskaitos nereikalingi Premium

Į Lietuvos bankininkystės sektorių žengiantis estų bankas „Inbank“ Lietuvos vartojimo finansavimo ir lizingo...

Rinkos
2019.11.08
Biudžetiniai verpetai vis stipriau įsuka politikus Premium

Nors ir susiduria su opozicijos pasipriešinimu bei procedūriniais brūzgynais, pamažu į priekį juda...

Verslo aplinka
2019.11.08
„Noviti finance“ – su nauju vardu siūlo naujų finansavimo paslaugų Verslo tribūna

„Situacija rinkoje tokia, kad smulkiam verslui pasiskolinti tampa vis sudėtingiau“, – teigia Linas Armalys,...

Finansai
2019.11.07
Baltijos šalių įmonės aktyviau rengiasi galimam sunkmečiui, rodo apklausa

Dvi iš trijų stambiųjų įmonių Lietuvoje savo finansinę padėtį vertina palankiai, stebimas augantis įmonių...

Finansai
2019.11.07
Ekspertai apie tai, iš kur paimti 1,5 mlrd. Eur Premium 4

Lietuvos BVP ir mokesčių pajamų santykis nuo 29,8% 2017 m. išaugo iki 30,5% pernai. Finansų ministerija...

Finansai
2019.11.07
Didžiausia Maltos finansinių paslaugų įmonė investuoja Lietuvoje Verslo tribūna

Lietuvos finansinių paslaugų rinkoje – naujas žaidėjas. Netrukus „Workland Quadrum“ biuruose įsikurs ir duris...

Finansai
2019.11.06
Premjeras tikisi, kad 2020-ųjų valstybės biudžetas bus priimtas gruodžio 10 d.

Ministras pirmininkas Saulius Skvernelis tikisi, kad kitų metų valstybės biudžetas Seime bus priimtas...

Finansai
2019.11.06
Milijonierių turtą iššvaisto vaikai ir anūkai Premium 3

Vis mažiau milijonierių turtą kaupia tam, kad vaikams ir anūkams nepritrūktų geresnio kąsnio, ir vis daugiau...

Vadyba
2019.11.06
Europos bankai vienijasi prieš „Visa“ ir „Mastercard“ 

20 Europos bankų svarsto sukurti bendrą mokėjimų sistemą ir taip pasiūlyti alternatyvą mokėjimų segmente...

Finansai
2019.11.06
„Western Union“ kuria Vilniuje dar 300 naujų darbo vietų

„Western Union“ didžiausiame grupės padalinyje Vilniuje per ateinančius pusantrų metų ketina įdarbinti 300...

Finansai
2019.11.06
Naujas Lietuvos bankininkystės dalyvis planuoja obligacijų emisiją 1

Estijos bankas „Inbank“ artimiausiu metu planuoja kapitalo rinkoje pasiskolinti 8 mln. Eur.

Rinkos
2019.11.06

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau