Neigiamos palūkanos Danijoje įsuko būsto paskolų refinansavimo bumą 

Publikuota: 2019-09-04
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Danijoje kilęs tikras būsto paskolų refinansavimo bumas bankams toliau generuoja solidžias pajamas, nepaisant neigiamų palūkanų. Tai rodo, kad danų kredito įstaigos sėkmingai prisitaikė prie ekstremalių palūkanų aplinkos: padidino klientų kreditavimo mokesčius, o neigiamų palūkanų naštą permetė būsto paskolomis garantuotų obligacijų investuotojams.

Tačiau, regis, atsivėrusiomis galimybėmis sutaupyti patenkinti yra ne tik būsto paskolas refinansavę klientai, bet investuotojai, kurie toliau graibsto būsto paskolomis garantuotas daniškas obligacijas, kadangi kitur rinkoje palūkanos yra panirusios dar „žemiau nulio“.

Kaip rašo Bloomberg, palūkanų pajamoms smarkiai kritus Danijos bankai nuosekliai didina būsto paskolų administravimo mokesčius — jie dabar yra 50% didesni nei prieš dešimtmetį — tokia strategija bankams padeda išsilaikyti virš vandens.

„Danske Bank“, šalyje valdantis antrą didžiausią būsto paskolų portfelį, prognozuoja, kad danai šiemet gali refinansuoti būsto paskolų už maždaug 65 mlrd. Eur ir taip sutaupyti. Suma prilygsta penktadaliui Danijos sukuriamo bendrojo vidaus produkto.

Larsas Rhode, Danijos centrinio banko valdytojas, sako, kad seniai neregėtą būsto paskolų refinansavimo bangą tarp bankų klientų sukėlė ekstremali, neigiamų palūkanų aplinka, kuri šalyje tęsiasi dar nuo 2012 m.

Nuostolius permetė investuotojams

Danijos būsto paskolų rinka yra specifinė, kur skolintojai veikia kaip tarpininkai, būsto savininkų vardu išleidžiantys obligacijas, kai įmokas kredito gavėjai moka ne bankui, o investuotojui — obligacijos savininkui. Savo ruožtu bankai uždirba iš tokių obligacijų platinimo, būsto paskolų pirminio finansavimo ir administravimo mokesčių.

Pavyzdžiui, „Jyske Bank“ rugpjūtį plačiai nuskambėjo paskelbęs, kad finansuos 10 m. termino būsto paskolas, išleisdamas obligacijas su neigiamomis palūkanomis. Tai reiškia, kad „Jyske Bank“ būsto paskolų savininkams iš savo kišenės tiesiogiai nieko neprimokės (už neigiamas palūkanas). Tiesiog obligacijų investuotojai atgaus mažiau pinigų nei investavo į obligacijas.

nuotrauka::1 left

Šiuo metu Danijoje rengiami teisės aktai, leisiantys platinti ir 30 m. trukmės būsto paskolų obligacijas su  neigiamų palūkanų kuponu, o tai, pasak Bloomberg, paskatins daugiau bankų klientų refinansuotis. Tuo tarpu analitikai teigia, kad investuotojai nesibaido neigiamų palūkanų, kadangi neliko alternatyvų, kur investuoti su teigiamomis palūkanomis, o daniškos obligacijos išlieka patrauklesnės už kitus instrumentus investuotojams iš Japonijos, Vokietijos ir JAV.  

„95% mūsų išduodamų paskolų yra būsto paskolos, tad galima sakyti, kad esame apsaugoti nuo neigiamų palūkanų todėl, kad jos permetamos investuotojams, o mes pajamas gauname iš administravimo maržos", — sako Davidas Hellemannas, didžiausią būsto paskolų portfelį Danijoje valdančio „Nykredit Realkredit“ finansų direktorius.

Pelnus krauna iš komisinių

L. Rhode sako, kad didesnės pajamos iš komisinių yra viena priežasčių, kodėl jis nesijaudina dėl šalies bankų gebėjimo dorotis su neigiamomis palūkanomis.

Indėlių centriniame banke palūkanų norma Danijoje pirmą kartą tapo neigiama dar 2012 m., tačiau 2012- 2018 m. laikotarpiu šalies bankai gavo apie 30 mlrd. Eur grynojo pelno.  Palyginti jų nuostolis dėl neigiamų palūkanų šiuo laikotarpiu nesiekė nei 500 mln. Eur. Vis tik L. Rhode perspėja, kad tokių rekordiškai gerų pelnų, kokie buvo 2016 ir 2017 m. tikėtis ateityje neverta, tad neigiamų palūkanų žalą ir rizikas derėtų bankams įvertinti tinkamai.  Smarkiai kritus pajamoms iš palūkanų, po septynių metų spaudimo kai kurie danų bankai jau prašo klientų primokėti už sąskaitose laikomus indėlius. 

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Pirkimų vertė per Centrinę perkančiąją organizaciją pernai padidėjo 11%  1

Pirkimai per Centrinę perkančiąją organizaciją CPO LT padeda išvengti korupcijos, todėl Vyriausybė skatina,...

Finansai
15:55
Populiarių Palangos naktinių klubų savininkei – įtarimai dėl algų vokeliuose

Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnybos (FNTT) Klaipėdos apygardos valdyba kartu su Klaipėdos apygardos...

Paslaugos
14:44
Gerovės kartelė liks neįveikta, jei nepasimokysime iš Airijos Premium 4

Lietuva pagal BVP gyventojui gerovės matą juda sparčiausiai tarp Europos Sąjungą 2004–2007 m. papildžiusių...

Finansai
13:30
Investicijų valdytojas: grynieji šiais laikais yra šlamštas 3

Jei dar yra investuotojų, kurie galvoja, kad grynieji yra karalius, jie turėtų galvoti iš naujo.

Rinkos
09:47
Finansinių technologijų ekspertas siūlo valstybei steigti skaitmenizuotą banką Verslo tribūna

Pasak „Forbis“ įkūrėjo Andrej Zujev, Lietuva galėtų sukurti šiuolaikinį valstybinį biudžeto banką naudodama...

Finansai
06:00
Darbdavio įvaizdis be pompastikos – žada tiesiog normalų darbą Premium 1

Laikais, kai įmonės pasiryžusios patenkinti net keisčiausias darbuotojų užgaidas, yra bendrovių, kurios...

Vadyba
05:45
PVM kodas tampa ypač svarbus, todėl reikia tikrinti ir pertikrinti Premium

Nuo 2020 m. gabenant prekes į kitą Europos Sąjungos (ES) šalį be jokių išlygų reikia nurodyti pirkėjo PVM...

Finansai
2020.01.21
„General Financing“ pasirinko naujus komunikacijos partnerius

Finansines paslaugas teikianti bendrovė „General Financing“ pasirinko naujus partnerius savo komunikacijai –...

Rinkodara
2020.01.21
SEB: darbo užmokesčio augimas 2020 m. gerokai lenks infliaciją

Lietuvos ekonomika šiemet į priekį judės lėčiau, tačiau gyventojų finansinė būklė neprastės – nedarbas turėtų...

Finansai
2020.01.21
Kaip išlikti virš vandens – pažeidžiamiausi Lietuvos sektoriai Premium

Konservatyviau vertinti ateitį ir priklausomybę nuo vieno pirkėjo, didinti piniginių lėšų pagalvę, atidžiau...

Finansai
2020.01.21
Aiškėja būsimas „Revolut“ investuotojas ir įvertinimas Premium 2

Jungtinės Karalystės internetinis bankas „Revolut“, turintis lietuvišką banko licenciją, per šiuo metu...

Rinkos
2020.01.21
Sukrėtimų tikimybei sumažėjus „Swedbank“ didina BVP prognozę

Pirmasis susitarimas tarp JAV ir Kinijos daugeliui suteikė vilties dėl įtampos tarp dviejų didžiausių...

Finansai
2020.01.21
„Padėkokime“ ir S. Jakeliūnui 25

Lietuvos verslas vis labiau tampa bankų atstumtuoju – skirtingai nei daugumoje ES šalių, paskolų prieinamumas...

Verslo aplinka
2020.01.21
ES verslui bankai skolina noriau, o Baltijos šalys alksta finansavimo Premium 5

2019 m. pabaigoje Europos Komisijos (EK) atlikta įmonių apklausa parodė, kad visose ES šalyse bankų noras...

Verslo aplinka
2020.01.21
Seime bus ieškoma, kuo pakeisti bankus regionuose

Seime sudaryta darbo grupė per tris mėnesius ketina įvertinti, kaip padidinti finansinių paslaugų prieinamumą...

Finansai
2020.01.20
Kaip pirksime šiais metais? Svarbiausi 2019 m. atlikti ir šiemet laukiami viešųjų pirkimų reguliavimo pakeitimai Verslo tribūna

Metų pradžia yra tinkamiausias metas įvertinti esminius praėjusių metų viešųjų pirkimų teisinio reguliavimo...

Finansai
2020.01.20
Duomenų apie startuolių finansus mažai, bet pelningumas džiugina 2

Šiuo metu Lietuvoje veikiančių startuolių skaičius jau perkopė 1.000 ribą, tačiau finansinių duomenų apie jų...

Gazelė
2020.01.20
Pirmieji lengvatiniai metai ne visiems nuostolingi: 770 bendrovių uždirbo 13 mln. Eur Premium 1

Pirmieji metai naujam verslui sudėtingiausi – reikia ne tik atsistoti ant kojų, bet ir galvoti, kaip...

Gazelė
2020.01.20
„Snoras“ Šveicarijoje iš „Julius Baer“ siekia prisiteisti 335 mln. Eur  1

Bankrutavęs „Snoro“ bankas Šveicarijos teismuose siekia prisiteisti 335,2 mln. Eur iš šios...

Finansai
2020.01.20
Estų vienaragis žada lietuvius persodinti į elektromobilius  Premium

Pavėžėjimo paslaugas Lietuvoje teikianti estų bendrovė „Bolt“ per keletą metų planuoja investuoti bent 10...

Finansai
2020.01.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau