Statybininkų aukso amžiaus pavojai

Publikuota: 2007-07-10
Atnaujinta 2015-06-04 12:43
VŽ redakcijos nuomonė.
VŽ redakcijos nuomonė.
 

Statybininkai ir su nekilnojamojo turto projektais susijusios bendrovės artimiausioje ateityje audrų nemato.

Vakar VŽ išleistas priedas „TOP 1000“, skelbiantis didžiausių Lietuvos bendrovių rezultatus, pirštu prikišamai rodo, kad dešimtadalis įmonių, pakliuvusių į tūkstantuką, verčiasi statybų verslu. Kaip skelbia „TOP 1000“, statybininkai kitus pranoksta ne tik skaičiumi. Jų rodikliai aukščiausi skaičiuojant vidutinį pardavimų augimą 2006 m. – vidutiniškai šio sektoriaus bendrovės šoktelėjo daugiau nei 36%, taip pat jų rodikliai vieni iš aukščiausių skaičiuojant vidutinį pardavimų pelningumą, o jis siekia 6%. Apibendrinti Statistikos departamento duomenys taip pat liudija, kad nors sparčiai kyla atlyginimai, brangsta statybinės medžiagos, energija, žaliavos, statybininkai, beje, kaip ir prekybininkai, 2006 m. dirbo pelningiausiai iš visų verslo sričių. Anot analitikų, šios šakos turtėjo sparčiausiai, nes dėl didelės paklausos galėjo kelti paslaugų kainas.Atsižvelgiant į gyventojų pajamų dinamiką ir statybų brangimą, jau keleri metai skamba įspėjamieji signalai, kad rinkoje bręsta nekilnojamojo turto kainų burbulas, turėsiantis artimiausiu metu sprogti. Neoficialiai tokias prognozes patvirtina ir komerciniai bankai, kurių savininkai ragina atidžiau žvelgti į išduodamas nekilnojamojo turto paskolas. Antai Larsas Kristensenas (Lars Christensen), finansinės grupės „Danske Bank“, kontroliuojančios Lietuvoje veikiantį komercinį banką „Sampo“, vyresnysis analitikas VŽ (Nr. 126) sakė matąs, kad nekilnojamojo turto rinka yra rizikinga, ir įspėjo klientus, kad šie būtų labai atsargūs prisiimdami skolas.Tačiau vyriausiasis Lietuvos bankininkas Reinoldijus Šarkinas, atsakinėdamas į verslo naujienų partalo VZ.LT skaitytojų klausimus, pareiškė, kad šiandien netiki nekilnojamojo turto burbulu. Kita vertus, anot jo, jei prireiks, Lietuvos bankas imsis priemonių ir privers komercinius bankus sugriežtinti būsto paskolų išdavimą.Peržvelgus statybininkų pelnus ir prognozes matyti, kad p. Šarkinas yra teisus. Paklausa dar viršija pasiūlą, todėl burbulo skylutė, jei ir matoma, tai nesiplečia. Anot kai kurių specialistų, ji ir nedidės bent iki 2013 m., nes iki tol Lietuvai garantuota ES finansinė parama. Pinigai uždirba pinigų, o kol jų yra, nekilnojamojo turto plėtros specialistai pajamų turės. Tiesa, pelno uždirbimo girnos sulėtėjo, reikalauja daugiau analizės, pastangų ir sveiko proto, bet pelno dar kelerius metus mals. Iš šitų miltų skalsesnio pyrago gali tikėtis ir visi su statybų verslu susiję verslai: pradedant statybinių medžiagų pardavėjais ir baigiant kad ir užuolaidų siuvėjais ar buitinės technikos pardavėjais.Pastariesiems vilčių teikia ne tik augantys statybų mastai, bet ir storėjančios gyventojų piniginės, kylant atlyginimams didėja ir noras geresnę indaplovę turėti.O štai gamintojams „TOP 1000“ skelbiami rezultatai užduoda daugiau niūrių klausimų. Tekstilės pramonė susidūrė su brangstančia darbo jėga (vidaus rinka jai per siaura), baldžiai dar pasitiki savo gaminių kokybe, tačiau 4,46% pardavimų pelningumas neatrodo įspūdingai.Žiūrint į „TOP 1000“ skaičius, 2006 m. buvo sėkmingi Rusijos, NVS rinkose radusioms savo nišas bendrovėms, tačiau ne visoms. Maisto pramonė pasitikėjo ES eksporto į trečiąsias šalis subsidijomis, deja, kaip rašė VŽ, subsidijos stringa.Kad ir kaip būtų nuobodu ir arogantiška pareikšti, subsidijos visada yra pelno priedėlis, tačiau stabilumo negarantuoja. Žinios, kontaktai, kokybė lemia pelną. Vienoms bendrovėms užtenka vidaus rinkos milijoniniams pelnus skaičiuoti, kitoms reikia platesnių vandenų, į juos plaukti vien paramos gelbėjimosi ratą prisipūtus būtų neprotinga.Peržiūrėjus VŽ priedo „TOP 1000“ skelbiamus skaičius, šiandien kyla ne tik pasididžiavimas savo valstybės verslininkais, kyla ir baimių, kad kitąmet „TOP 1000“ rezultatai gali būti prastesni, jei nebus atsižvelgta į pavojus.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau