Būstui šiuo metu dažniausiai skolinasi jauni specialistai

Publikuota: 2010-10-05

"Swedbank" per pirmąjį šių metų pusmetį išdavė 642 naujas būsto paskolas, tai trečdaliu daugiau nei per atitinkamą praėjusių metų periodą. “Nordea Bank Lietuva” skelbia, kad per pirmąjį pusmetį išdavė 1.000 naujų būsto paskolų, palyginti, pernai per tą patį laikotarpį jų buvo išduota triskart mažiau - 300.Bene didžiausius skaičius iš visų rezultatus panorusių atskleisti bankų rodo SEB – bankas skaičiuoja, kad per sausį-rugpjūtį išdavė beveik 1.600 naujų būsto paskolų, pernai per tą patį laikotarpį – 1.500."Šių metų duomenys rodo, kad susidomėjimas būsto paskolomis nuosekliai auga. Tai lemia pamažu atsigaunanti šalies ekonomika, taip pat patrauklios būstų kainos, sumažėjusios vidutinės tarpbankinės palūkanų normos", - dėsto Justinas Murauskas, SEB banko Produktų plėtros departamento direktorius.Į VZ.LT klausimus apie būsto paskolas ir naujausias jų išdavimo tendencijas iš viso atsakė 6 komerciniai šalies bankai, duomenų apie naujai išduotas paskolas nepateikė DnB NORD bankas, "Danske" bankas ir "Snoras"."Snoro" atstovai teigia, kad jų būsto paskolų rinkos dalis nedidelė, todėl konkrečių skaičių atskleisti nenorėtų, nors naujų būsto paskolų augimas, lyginant šiuos metus su pernykščiais, siekia 90%, tačiau tokie įspūdingi rodikliai gaunami dėl nedidelio pernai išduotų paskolų skaičiaus.Kita vertus, "Snoras", skaičiuodamas naujas paskolas neišskiria restruktūrizuotų būsto paskolų, tuo tarpu kiti bankai pateikia tik naujų klientų skaičius.

Besiskolinančiųjų portretas "Šiuo metu būsto paskolomis dažniausiai domisi ir skolinasi jaunos 30-mečių šeimos pirmajam būstui įsigyti, jos perka ekonominės-vidutinės klasės butus, ir žmonės, kurie jau turi savo būstą ir mano, kad dabar jau tinkamos sąlygos pagerinti gyvenimo sąlygas bei perka naujesnį būstą geresniame rajone arba namą", - dabar imančių paskolas portretą piešia Šarūnas Nedzinskas, DnB NORD banko valdybos narys ir prezidento pavaduotojas.Darius Jasinkis, Danske banko Produktų valdymo departamento direktorius, pažymi, kad jei pernai pirmąjį pusmetį vidutinis būsto paskolą ėmusių jų klientų amžius buvo 34, tai dabar jie kiek pajaunėjo ir vidutinis amžius siekia 32 metus."Šeimos narių skaičius statistiškai nepasikeitė: vidutiniškai būsto paskolą pas mus turi klientai, kurių šeimose - 2,2 asmens. Kalbant apie šeimos statusą - pernai pirmą pusmetį "vienišiams" išdavėm 49% visų būsto paskolų, šiemet atitinkamu laikotarpiu - 47%. Vidutinis šeimos atlyginimas irgi truputį aptirpo: nuo 5.250 Lt per mėnesį 2009 m. iki 5.200 Lt per mėnesį šiemet", - dėsto "Danske" banko atstovas.Panašias tendencijas įžvelgia SEB bankas – būstui pastaruoju metu skolinasi tie, kurių pajamos siekia 3.000 Lt/mėn. ir daugiau, daugiausiai būsto paskolų suteikiama 25-44 metų amžiaus klientams."Daugiau kaip pusė šiais metais suteiktų būsto paskolų buvo suteiktos 25–34 metų amžiaus grupės gyventojams", - išskiria Justinas Murauskas, SEB banko Produktų plėtros departamento direktorius.Kiti bankai tvirtina tą patį – didžioji dalis būsto paskolų atitenka klientams, kuriems tarp 25 ir 40 metų, išsilavinusiems, kvalifikuotiems specialistams, vadovams."Paprastai galima apibūdinti, kad dėl būsto kreditavimo kreipiasi sėkmingi žmonės, sunkmečiu išlaikę darbo vietas", - pažymi Jaunius Marinskas, „Nordea Bank Lietuva“ Mažmeninės bankininkystės departamento vadovas.

Pasikeitė vidutinės paskolos Vidutinių išduodamų būsto paskolų mažėjimą šių metų pirmą pusmetį fiksavo "Danske" bankas (šiemet 230.000 Lt, pernai 240.000 Lt), DnB NORD bankas (šiemet 150.000 Lt, pernai 185.000 Lt), "Nordea Bank Lietuva" (šiemet 160.000 Lt, pernai 210.000 Lt).Didesnes negu pernai vidutines būsto paskolas šių metų pirmą pusmetį išdavė SEB bankas – jų teikiamos paskolos išaugo 5%, nuo 130.000 iki 137.000 Lt, "Snoras", kurio teikiamos vidutinės būsto paskolos pakilo nuo 148.000 iki 195.000 Lt. "Swedbank" vidutinės išduodamos būsto paskolos praktiškai nepasikeitė – ir šiemet, ir pernai jos sukosi apie 180.000 Lt.Didžioji dalis bankų teigia, kad šiemet būstui skolina panašią dalį įsigijimui reikalingų lėšų, kaip ir pernai. Skirtinguose bankuose šis rodiklis svyruoja nuo 65% iki 80%. Finansuodami būsto įsigijimą projektuose, kuriems patys teikė paskolas, bankai skolina ir didesnę lėšų dalį – iki 95%.Daugumos bankų specialistai pažymi, kad šiuo metu klientai linkę įdėti daugiau nuosavų lėšų ir skolintis mažesnę dalį.

Padaugėjo norų „Nordea Bank Lietuva“ užsakymu „Spinter tyrimų“ atlikta reprezentatyvi šalies gyventojų apklausa rodo, kad, jei tikėti nuomonių apklausos metodika, per artimiausius 12 mėnesių įsigyti būstą ketina apie 27.600 Lietuvos namų ūkių, arba 2,7% šalies gyventojų. Pernai panašiu metu atlikta analogiška apklausa rodė, kad būstą ketino įsigyti apie 18.000 gyventojų.Šiais metais būstą dažniausiais žmonės pirktų, nes neturi savo nuosavo – tokią priežastį nurodė 56% tyrimo dalyvių. Ketvirtadalis – 26% – ketinančių pirkti norėtų pagerinti savo gyvenimo sąlygas. 15% būstą vertintų kaip investiciją - pirktų, kad galėtų išnuomoti. Palyginti, pernai ketinimai pirkti būstą daugiausia buvo susiję su smukusiomis kainomis: 90% tuomet ketinusių įsigyti būstą kaip pagrindinę to priežastį nurodė palankią padėtį NT rinkoje.

Paklausti, pagal kokius kriterijus rinktųsi būsto paskolos teikėją, dauguma gyventojų ir šiemet, ir pernai pabrėžė palūkanų dydį. Jis svarbiausias 52% gyventojų. Ne mažiau svarbios yra kredito sutarties sąlygos (48%) ir pradinis kredito įnašas (31%). Kredito sutarties sąlygos yra svarbesnės aukštojo išsilavinimo, didesnes pajamas gaunantiems žmonėms.Tyrimo duomenimis, įsigyti butą ar namą per artimiausius 12 mėn. dažniau planuoja aukščiausią išsilavinimą turintys ir didžiausias pajamas gaunantys Lietuvos gyventojai. Daugiausiai jų – specialistai, valstybės tarnautojai, smulkūs verslininkai, studentai iš didžiųjų miestų ir rajonų centrų.

Reprezentatyvi Lietuvos gyventojų apklausa buvo atlikta 2010 metų rugpjūčio 24-30 dienomis. Apklausoje dalyvavo 1001 Lietuvos gyventojas (18 – 75 m. amžiaus).

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Eika“ sostinės Vilkpedėje pasiūlys 275 butus 1

Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas fondas „Eika Residential Fund“ į daugiabučių projektą...

Statistikos departamentas: statybos darbų šiemet - 9,1% mažiau 1

Lietuvos statybos įmonės vidaus rinkoje per šių metų sausį ir vasarį atliko 335,6 mln. Eur vertės darbų –...

Pradedamas 20 mln. Eur vertės „Kauno baldų“ konversijos projektas

SBA valdoma minkštųjų baldų gamintoja „Kauno baldai“ pradeda konversijos projektą ir ruošiasi naujos gamyklos...

Pramonė
10:14
„Programa minimum“ – privalomi architektūros konkursai bent svarbesniems šalies projektams Premium

Lietuvos architektų rūmai (LAR) siekia, kad architektūros konkursai būtų privalomi bent svarbesniems...

Vilniuje planuoja biurus be rankenų: nuskaitys veidus, svečiai privalės turėti programėlę Premium 12

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Indema“ Vilniaus Šnipiškių mikrorajone ketina statyti du sublokuotus...

CUP siekiamybė – atsiėmimo punktų centras: nutraukiant sutartis su nuomininkais auga „Pigu“ plotas  Premium

Sostinės prekybos centras CUP dėl patogios savo vietos ir nemažų automobilių parkavimo galimybių tampa įdomus...

Prekyba
05:45
CPO LT išsinuomojo patalpas Vilniaus biurų pastate „U219“

Centralizuotus viešuosius pirkimus organizuojanti viešoji įstaiga CPO LT persikels į Vilniaus biurų pastatą...

Statyba ir NT
2021.04.13
„Vilungės statyba“ gavo užsakymą atnaujinti pareigūnų reabilitacijos centrą Trakuose

VĮ Turto bankas su statybų UAB „Vilungės statyba“ pasirašė 3,29 mln. Eur (be PVM) vertės Vidaus reikalų...

Statyba ir NT
2021.04.13
Statantys būstus regionuose baimės nejaučia, bet stalčiuje turi planą B Premium

Ne didmiesčiuose būstus vystantys plėtotojai ten mato daug galimybių, tačiau yra pasiruošę ir atsarginį...

Statyba ir NT
2021.04.13
Teisme - dar vienas palankus sprendimas buvusiems „KDS grupės“ vadovams

Bankrutavusios inžinerines ir statybos įmones vienijusios bendrovės „KDS grupė“ akcininkai, buvę valdybos...

Statyba ir NT
2021.04.13
Investicijas į logistikos centrą Kaune kompensuos perteklinio ploto realizavimas Premium

Prie Vilniaus–Klaipėdos magistralės plėtojamas objektas bus pirmiausia skirtas statytojos – UAB „Stiemo“...

Logistika
2021.04.13
Kaune suplanavo infekcinių ligų ligoninę už 24 mln. Eur 6

Šalia Lietuvos sveikatos mokslų universiteto ligoninės Kauno klinikų iškils 17.000 kv. m ploto infekcinių...

Statyba ir NT
2021.04.12
Plytiniai Vilniaus „Cyber City“ pastatų fasadai - pirmieji Lietuvoje pagaminti gamykloje 1

Sostinės Naujamiestyje, buvusioje „Spartos“ fabriko teritorijoje, statomo technologijų miestelio „Cyber City“...

Statyba ir NT
2021.04.12
Paskelbti nauji darbų Vilniaus kogeneracinėje jėgainėje konkursai 1

Energetikos holdingo „Ignitis grupė“ valdoma bendrovė Vilniaus kogeneracinė jėgainė (VKJ) paskelbė konkursus...

Statyba ir NT
2021.04.12
Strateginėje Marijampolės dalyje parduodamas sklypas logistikos ir pramonės vystymui Verslo tribūna 10

Strateginėje Marijampolės pramonės teritorijoje parduodamas 3,18 ha sklypas, tinkamas plėtoti logistikos,...

Statyba ir NT
2021.04.12
„Elmoris“ gavo 12,5 mln. Eur paskolą gamyklai

„Citadele“ bankas su UAB „Elmoris NT“ susitarė dėl 12,5 mln. Eur ilgalaikės paskolos, kuri bus skirta naujai,...

Pramonė
2021.04.12
„Ober-Haus“: Didmiesčiuose sparčiau brangsta nauji butai 2

Šį kovą, palyginus su vasariu, butų kainos Lietuvos didmiesčiuose didėjo 1,9%, o metinis jų augimas siekė...

Statyba ir NT
2021.04.12
Statybos rangovai: atsakomybė ir už subrangovų atlyginimus yra absurdas Premium 16

Naujomis Darbo kodekso pataisomis norima įtvirtinti statybos rangovų atsakomybę už tai, kad jų pasamdytos...

Finansai
2021.04.12
„Rimi“ Klaipėdoje įsigijęs „Prosperus“ fondas toliau žvalgosi pirkinių Premium 3

Investicijų bendrovės „Investicijų valdymas Prosperus“ įmonė įsigijo mažmeninės prekybos tinklo „Rimi“...

Statyba ir NT
2021.04.12
Švedijos būsto rinkoje kaip niekada karšta

Būsto kainos Švedijoje kovą, palyginti su praėjusiais metais, šoktelėjo 17% ir pasiekė aukščiausią lygį per...

Statyba ir NT
2021.04.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku