Būstui šiuo metu dažniausiai skolinasi jauni specialistai

Publikuota: 2010-10-05

"Swedbank" per pirmąjį šių metų pusmetį išdavė 642 naujas būsto paskolas, tai trečdaliu daugiau nei per atitinkamą praėjusių metų periodą. “Nordea Bank Lietuva” skelbia, kad per pirmąjį pusmetį išdavė 1.000 naujų būsto paskolų, palyginti, pernai per tą patį laikotarpį jų buvo išduota triskart mažiau - 300.Bene didžiausius skaičius iš visų rezultatus panorusių atskleisti bankų rodo SEB – bankas skaičiuoja, kad per sausį-rugpjūtį išdavė beveik 1.600 naujų būsto paskolų, pernai per tą patį laikotarpį – 1.500."Šių metų duomenys rodo, kad susidomėjimas būsto paskolomis nuosekliai auga. Tai lemia pamažu atsigaunanti šalies ekonomika, taip pat patrauklios būstų kainos, sumažėjusios vidutinės tarpbankinės palūkanų normos", - dėsto Justinas Murauskas, SEB banko Produktų plėtros departamento direktorius.Į VZ.LT klausimus apie būsto paskolas ir naujausias jų išdavimo tendencijas iš viso atsakė 6 komerciniai šalies bankai, duomenų apie naujai išduotas paskolas nepateikė DnB NORD bankas, "Danske" bankas ir "Snoras"."Snoro" atstovai teigia, kad jų būsto paskolų rinkos dalis nedidelė, todėl konkrečių skaičių atskleisti nenorėtų, nors naujų būsto paskolų augimas, lyginant šiuos metus su pernykščiais, siekia 90%, tačiau tokie įspūdingi rodikliai gaunami dėl nedidelio pernai išduotų paskolų skaičiaus.Kita vertus, "Snoras", skaičiuodamas naujas paskolas neišskiria restruktūrizuotų būsto paskolų, tuo tarpu kiti bankai pateikia tik naujų klientų skaičius.

Besiskolinančiųjų portretas "Šiuo metu būsto paskolomis dažniausiai domisi ir skolinasi jaunos 30-mečių šeimos pirmajam būstui įsigyti, jos perka ekonominės-vidutinės klasės butus, ir žmonės, kurie jau turi savo būstą ir mano, kad dabar jau tinkamos sąlygos pagerinti gyvenimo sąlygas bei perka naujesnį būstą geresniame rajone arba namą", - dabar imančių paskolas portretą piešia Šarūnas Nedzinskas, DnB NORD banko valdybos narys ir prezidento pavaduotojas.Darius Jasinkis, Danske banko Produktų valdymo departamento direktorius, pažymi, kad jei pernai pirmąjį pusmetį vidutinis būsto paskolą ėmusių jų klientų amžius buvo 34, tai dabar jie kiek pajaunėjo ir vidutinis amžius siekia 32 metus."Šeimos narių skaičius statistiškai nepasikeitė: vidutiniškai būsto paskolą pas mus turi klientai, kurių šeimose - 2,2 asmens. Kalbant apie šeimos statusą - pernai pirmą pusmetį "vienišiams" išdavėm 49% visų būsto paskolų, šiemet atitinkamu laikotarpiu - 47%. Vidutinis šeimos atlyginimas irgi truputį aptirpo: nuo 5.250 Lt per mėnesį 2009 m. iki 5.200 Lt per mėnesį šiemet", - dėsto "Danske" banko atstovas.Panašias tendencijas įžvelgia SEB bankas – būstui pastaruoju metu skolinasi tie, kurių pajamos siekia 3.000 Lt/mėn. ir daugiau, daugiausiai būsto paskolų suteikiama 25-44 metų amžiaus klientams."Daugiau kaip pusė šiais metais suteiktų būsto paskolų buvo suteiktos 25–34 metų amžiaus grupės gyventojams", - išskiria Justinas Murauskas, SEB banko Produktų plėtros departamento direktorius.Kiti bankai tvirtina tą patį – didžioji dalis būsto paskolų atitenka klientams, kuriems tarp 25 ir 40 metų, išsilavinusiems, kvalifikuotiems specialistams, vadovams."Paprastai galima apibūdinti, kad dėl būsto kreditavimo kreipiasi sėkmingi žmonės, sunkmečiu išlaikę darbo vietas", - pažymi Jaunius Marinskas, „Nordea Bank Lietuva“ Mažmeninės bankininkystės departamento vadovas.

Pasikeitė vidutinės paskolos Vidutinių išduodamų būsto paskolų mažėjimą šių metų pirmą pusmetį fiksavo "Danske" bankas (šiemet 230.000 Lt, pernai 240.000 Lt), DnB NORD bankas (šiemet 150.000 Lt, pernai 185.000 Lt), "Nordea Bank Lietuva" (šiemet 160.000 Lt, pernai 210.000 Lt).Didesnes negu pernai vidutines būsto paskolas šių metų pirmą pusmetį išdavė SEB bankas – jų teikiamos paskolos išaugo 5%, nuo 130.000 iki 137.000 Lt, "Snoras", kurio teikiamos vidutinės būsto paskolos pakilo nuo 148.000 iki 195.000 Lt. "Swedbank" vidutinės išduodamos būsto paskolos praktiškai nepasikeitė – ir šiemet, ir pernai jos sukosi apie 180.000 Lt.Didžioji dalis bankų teigia, kad šiemet būstui skolina panašią dalį įsigijimui reikalingų lėšų, kaip ir pernai. Skirtinguose bankuose šis rodiklis svyruoja nuo 65% iki 80%. Finansuodami būsto įsigijimą projektuose, kuriems patys teikė paskolas, bankai skolina ir didesnę lėšų dalį – iki 95%.Daugumos bankų specialistai pažymi, kad šiuo metu klientai linkę įdėti daugiau nuosavų lėšų ir skolintis mažesnę dalį.

Padaugėjo norų „Nordea Bank Lietuva“ užsakymu „Spinter tyrimų“ atlikta reprezentatyvi šalies gyventojų apklausa rodo, kad, jei tikėti nuomonių apklausos metodika, per artimiausius 12 mėnesių įsigyti būstą ketina apie 27.600 Lietuvos namų ūkių, arba 2,7% šalies gyventojų. Pernai panašiu metu atlikta analogiška apklausa rodė, kad būstą ketino įsigyti apie 18.000 gyventojų.Šiais metais būstą dažniausiais žmonės pirktų, nes neturi savo nuosavo – tokią priežastį nurodė 56% tyrimo dalyvių. Ketvirtadalis – 26% – ketinančių pirkti norėtų pagerinti savo gyvenimo sąlygas. 15% būstą vertintų kaip investiciją - pirktų, kad galėtų išnuomoti. Palyginti, pernai ketinimai pirkti būstą daugiausia buvo susiję su smukusiomis kainomis: 90% tuomet ketinusių įsigyti būstą kaip pagrindinę to priežastį nurodė palankią padėtį NT rinkoje.

Paklausti, pagal kokius kriterijus rinktųsi būsto paskolos teikėją, dauguma gyventojų ir šiemet, ir pernai pabrėžė palūkanų dydį. Jis svarbiausias 52% gyventojų. Ne mažiau svarbios yra kredito sutarties sąlygos (48%) ir pradinis kredito įnašas (31%). Kredito sutarties sąlygos yra svarbesnės aukštojo išsilavinimo, didesnes pajamas gaunantiems žmonėms.Tyrimo duomenimis, įsigyti butą ar namą per artimiausius 12 mėn. dažniau planuoja aukščiausią išsilavinimą turintys ir didžiausias pajamas gaunantys Lietuvos gyventojai. Daugiausiai jų – specialistai, valstybės tarnautojai, smulkūs verslininkai, studentai iš didžiųjų miestų ir rajonų centrų.

Reprezentatyvi Lietuvos gyventojų apklausa buvo atlikta 2010 metų rugpjūčio 24-30 dienomis. Apklausoje dalyvavo 1001 Lietuvos gyventojas (18 – 75 m. amžiaus).

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Planuoja ieškoti laikino Lukiškių kalėjimo operatoriaus Premium 2

Kol planuojama, kaip įveiklinti uždarytą Lukiškių kalėjimą sostinės centre, VĮ Turto bankas ketina ieškoti...

Ant prekystalio Londone – 820 mln. GBP vertinamas dangoraižis „Skalpelis“

Parduodamas vienas ryškiausių Londono Sičio pastatų – biurų dangoraižis „The Scalpel“ (liet. skalpelis).

„Sirin Development“ Kauno rajone stato dar 16.000 kv. m sandėlių

Su „Girtekos“ grupe susijusi industrinio nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“...

Kai bankai netikėjo, rado kitą finansavimo šaltinį Verslo tribūna 2

Verslo paskola – neabejotinai reikšminga pagalba steigiant verslą, taip pat puikus būdas suteikti pagreitį...

Užsakymą atnaujinti Šv. Kotrynos bažnyčią Vilniuje gavo „Statybų kodas“ 1

Vilniaus Benediktinių vienuolyno ansambliui priklausančios Šv. Kotrynos bažnyčios fasadai bus atnaujinami už...

„Swedbank“ skolina „Hanner“ 20 mln. Eur biurų „Business Stadium“ Vilniuje plėtrai 1

Komercinis bankas „Swedbank“ skolina 20 mln. Eur nekilnojamojo turto plėtros bendrovei „Hanner“ biurų pastatų...

Buvęs „Orion Asset Management“ vadovas įkūrė investicijų valdymo įmonę

Ramūnas Baranauskas, anksčiau vadovavęs investicijų valdymo įmonei „Orion Asset Management“, su partneriais...

Rinkos
09:20
Vilniaus biurų nuomininkų derybinės pozicijos stiprėja, tačiau skubos nebėra Premium 1

Šiemet Vilniaus biurų rinką paveikus pandemijai ir karantinui, nuomininkų derybinės pozicijos stiprėja,...

Dėl COVID-19 Rygoje jau uždaryta 20 viešbučių, neramus ruduo ir Vilniuje Premium

Dėl COVID-19 sukeltos krizės Rygoje uždaryta daugiau nei 20 viešbučių. Kai kurie jų nebeatnaujino darbo po...

Paslaugos
05:45
NT fondas meta masalą, Investuotojų asociacija kritikuoja Premium 1

Papildomą vienetų platinimą investuotojams įgyvendinantis NT fondas „Baltic Horizon“ iš skrybėlės traukia jo...

Rinkos
2020.10.20
Panevėžys gruodį viliasi pradėti S. Eidrigevičiaus menų centro statybas

Panevėžio miesto savivaldybė gruodį viliasi pradėti Stasio Eidrigevičiaus menų centro statybas. Tai...

Statyba ir NT
2020.10.20
Alytaus vyriausiojo architekto kabinete ir namuose – teisėsaugos kratos

Alytaus miesto savivaldybės administracijos Architektūros, urbanistikos ir žemėtvarkos skyriaus vedėjo...

Verslo aplinka
2020.10.20
E. Malevskis: Gali daryti tik tą patį, ką sėkmingai daro kiti, bet ar įdomu? Verslo tribūna 1

Nekilnojamojo turto projektų plėtojimas yra savotiška šio verslo „sunkioji artilerija“, apimanti visas...

Statyba ir NT
2020.10.20
Išrinko geriausią verslo centro „Memelio mieste“ idėją 1

Architektūriniame konkurse geriausia verslo centro Klaipėdoje, buvusioje „Laivitės“ teritorijoje, idėja...

Statyba ir NT
2020.10.19
R. Lipkevičius: keliams kitąmet turėtų būti skirta kiek mažiau – apie 530 mln. Eur  1

2021 metais Lietuvos keliams numatoma skirta beveik 20 mln. mažiau nei šiemet, teigia Lietuvos automobilių...

„I Asset Management“ fondas 2021 m. Santariškėse pradės studentų bendrabučio plėtrą Premium 3

Investicijų bendrovės „I Asset Management“ fondas 2021-ųjų pradžioje sostinės Santariškių mikrorajone...

Statyba ir NT
2020.10.19
Už V. Romanovo valdytą poilsinę Nidoje varžytinėse pasiūlyta 2,15 mln. Eur

Už žlugusio Ūkio banko savininko Vladimiro Romanovo anksčiau valdytą poilsio namą Nidoje varžytinėse...

Statyba ir NT
2020.10.19
RC: per metus labiausiai brango nauji butai, pigo – namai didmiesčiuose 7

Per metus labiausiai brango nauji butai, pigo – nauji individualūs namai didmiesčiuose, skelbia Registrų...

Statyba ir NT
2020.10.19
„Paroc“ ketina išmokėti 10,3 mln. Eur dividendų

Vilniaus akmens vatos produkcijos gamintoja „Paroc“ numato išmokėti akcininkams 10,28 mln. Eur dividendų už...

Statyba ir NT
2020.10.19
Netoli Kauno „Žalgirio“ arenos planuojama nauja automobilių aikštelė 1

Kauno savivaldybė Karaliaus Mindaugo prospekte, netoli „Žalgirio“ arenos, planuoja automobilių stovėjimo...

Statyba ir NT
2020.10.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus