Jei rezervavo, nebūtinai nupirks

Publikuota: 2009-05-09
Atnaujinta 2015-06-03 16:30

Laisvų naujų butų sąrašus ilgina tai, kad
anksčiau preliminarias įsigijimo sutartis sudarę klientai dabar savo pirkinių
atsisako. Vieni įpirkti nebegali, kiti – nebenori.

Nekilnojamojo turto specialistai aiškina, kad šiuo metu gana sudėtinga vertinti, kiek rinkoje yra laisvų butų ir dėl to, kad neaišku, kiek iš tikro būstų yra nupirkta statyti nebaigtuose ir eksploatuoti neatiduotuose namuose.„Anksčiau rezervacija reikšdavo, kad būstas parduotas, o šiandien ji ar net preliminari pirkimo–pardavimo sutartis negarantuoja, kad turtas bus iš tikro nupirktas“, – sako Saulius Vagonis, UAB „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas. Anot jo, dabar vieną dieną gali atrodyti, kad daugiabutis visiškai išparduotas, tačiau kai reikalas priartėja prie galutinių pirkimo–pardavimo sutarčių pasirašymo, pasirodo, kad pusė pirkėjų to padaryti nebegali arba nebenori.

Dvi priežastys

Sigita Survilaitė-Mekionienė, UAB „MG Valda“ Turto valdymo direktorė, išskiria dvi priežastis, dėl kurių būstų atsisako anksčiau juos rezervavę ir preliminarias sutartis sudarę pirkėjai.„Pirma, dėl pasikeitusios finansinė padėtis: žmonės neteko darbo, sumažėjo jų pajamos, tad bankai nesuteikia kreditų. Antra priežastis ta, kad dalis pirkėjų norėjo įsigyti butus spekuliaciniais tikslais, o būstams pradėjus pigti ir nebelikus galimybės uždirbti, jie nebenori pirkti“, – mini p. Survilaitė-Mekionienė.Ji neslepia, kad tokių pirkėjų, kurie yra anksčiau rezervavę būstus, tačiau dabar veikiausiai jų nepirks, bendrovė turi. „MG Valdos“ atveju preliminarias sutartis pasirašę klientai yra sumokėję 15% turto kainos siekiantį avansą. Jei sutartis nutraukiama ir būsto klientas atsisako – įmokėta suma lieka plėtotojui. „Tokias yra sutarties rizika“, – mini p. Survilaitė-Mekionienė.Kuri dalis pirkėjų, anksčiau rezervavusių būstus ir pasirašiusių preliminarias sutartis, dabar pirkti atsisako, „MG Valdos“ atstovė sako negalinti pateikti tikslių skaičių, mat juridinės procedūros dar nebaigtos. „Mes keletą kartų raginome pasirašyti galutines sutartis, siūlėme pagalbą finansavimo klausimais, bet, matyt, kai kurie žmonės neturi kitos išeities, kaip tik atsisakyti būsto“, – dėsto ji.

Nebent žodžiu

Audronė Ridikienė, estų kapitalo UAB „Eurox LT“, pastačiusios daugiabutį sostinės centre, pardavimo ir rinkodaros vadovė, sako, kad jos praktikoje atvejų, kai rezervavęs ir preliminarią sutartį pasirašęs pirkėjas atsisakytų buto, beveik nepasitaiko – nebent po žodinės rezervacijos, kuri galioja savaitę. „Manau, viskas priklauso nuo paties pardavėjo – jeigu tikslas yra tik pritraukti klientų, kad jie rezervuotų būstus, nepaaiškinus visų smulkmenų, tada tokių dalykų gali pasitaikyti dažniau“, – svarsto p. Ridikienė.Rita Skrupskelienė, UAB „Eika“ pardavimo vadovė, sako, kad jie dabar apskritai nebesirašo preliminarių sutarčių, mat visi pardavinėjami daugiabučiai yra baigti statyti. „Jeigu susitariame su pirkėju, iškart pasirašome galutinę pirkimo–pardavimo sutartį“, – teigia ji ir priduria, kad dabar dažniausiai klientai jau ateina pasikonsultavę su banku, tiksliai žinodami savo finansines galimybes ir aklai būstų, nežinodami, ar galės juos iš tikro įsigyti, nerezervuoja.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Atidaroma keturių X „Maxima“ 2

Mažmeninės prekybos tinklas „Maxima“ po tris mėnesius trukusio remonto Vilniaus prekybos ir pramogų centre...

Prekyba
14:27
Butas nuomai – investicijų karalius Lietuvoje 3

Pernai didžiausios grąžos Lietuvoje sulaukė investavusieji į būstą nuomai – ši turto klasė pernai pasiekė...

Rinkos
12:52
Verslo konsultantė: kaip statybos įmonių efektyvumą padidinti iki 20%  Premium 1

Standartizuotos projektų valdymo sistemos gali padidinti įmonių veiklos efektyvumą penktadaliu, tačiau...

M. Kulbokas: kaistančią Vilniaus NT rinką aušina besisukiojantys bokštiniai kranai 8

Antradienį „Litexpo“ parodų centre prasidėjo „Verslo žinių“ rengiama konferencija „Statybų forumas 2019“,...

„Rimi“ administracija įsikūrė biurų pastate „Duetto II“ 3

Prekybos tinklą „Rimi“ valdančios bendrovės „Rimi Lietuva“ administracija persikėlė į naują biurą,...

Prekyba
09:09
Palangos centre ketinama statyti 4 žvaigždučių viešbutį 7

Pačiame Palangos centre, šalia Nepriklausomybės aikštės, ruošiamasi statyti viešbutį, į kurį bendrovė iš...

Statyba ir NT
2019.03.25
Buvusiai „Elijos“ Šventojoje plėtotojai nepavyko iš valstybės gauti 8,7 mln. Eur 3

Bankrutavusiai Šventosios komplekso „Elija“ plėtotojai bendrovei „Baltijos pirkliai“ nepavyko iš valstybės...

Statyba ir NT
2019.03.25
„Oribalt“ į naujų sandėlių statybą investuoja 4,8 mln. Eur

Farmacijos logistikos UAB „Oribalt Vilnius“ prie Vilniaus pradėjo farmacijos sandėlių statybą ir ketina...

Statyba ir NT
2019.03.25
R. Šimašiaus ketinimas išpirkti „Maskvos namus“: daug politikos ir milijonų Premium 5

Vilniaus miesto mero Remigijaus Šimašiaus prieš antrąjį savivaldybių rinkimų turą išsakyta mintis išpirkti...

Statyba ir NT
2019.03.25
„Darnu group“ ir Telecentras skundžia teismo sprendimą dėl statinių Viršuliškėse sandorio  4

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu group“ ir valstybės valdomas Lietuvos radijo ir televizijos...

Statyba ir NT
2019.03.25
Vilniaus prekybos centro CUP nuomininkų apyvarta augo 7%  3

Sostinės prekybos centro CUP nuomininkų apyvarta 2018 m. siekė 28,44 mln. Eur be PVM ir buvo 7% didesnė nei...

Prekyba
2019.03.25
Šiuolaikinis būstas – komfortas bet kuriuo metų laiku Verslo tribūna

Ką reikia žinoti apie šildymo, vėsinimo ir vėdinimo sistemas, statant tvarų ir efektyvų namą? Kodėl pasistatę...

Ateities statyba
2019.03.25
Birštonas svarsto apie prieplaukos ir krantinės statybas  5

Mieste prie Nemuno projektuojama nauja krantinė su maitinimo paskirties pastatu, prieplaukomis laivams ir...

Statyba ir NT
2019.03.25
Kraustynės į naują biurą: jei neužrašyta, teks susimokėti Premium

Į kraustytis besiruošiančių įmonių ir verslo centrų valdytojų sutartis sukrenta ne tik standartinės frazės ir...

Statyba ir NT
2019.03.25
Už 6,4 mln. Eur rengiamasi rekonstruoti Užsieniečių registracijos centrą Pabradėje 1

Už 6,4 mln. Eur rengiamasi rekonstruoti Užsieniečių registracijos centrą (URC) Pabradėje, Švenčionių rajone.

Verslo aplinka
2019.03.24
Siūlo dar sugriežtinti neišlikusių sodybų atstatymą 8

Tokių pakeitimų autorė „valstietė“ Virginija Vingrienė siūlo leisti atkurti privačioje miško žemėje ir...

Statyba ir NT
2019.03.24
Trimatį Vilniaus modelį kurs Lenkijos bendrovė 4

Siekiant efektyviau planuoti Vilniaus plėtrą ir naujus projektus, bus sukurtas trimatis sostinės modelis –...

Statyba ir NT
2019.03.24
Vilniuje projektuojamas 60 vietų privatus vaikų darželis 11

Sostinės pakraštyje, Balsiuose planuojamas privatus vaikų darželis, kuris įsikurtų netoli jau veikiančio tos...

Statyba ir NT
2019.03.22
Naujos statybos būstai per metus pabrango 8,2% 5

Praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2017 m., sparčiausiai Lietuvoje augo...

Statyba ir NT
2019.03.21
Dirbkblaivus.lt plečia biometrinių alkotesterių gamą Verslo tribūna

Vienintelė Lietuvoje centralizuota blaivumo stebėsenos sistema dirbkblaivus.lt, kurioje šiuo metu reguliariai...

Verslo aplinka
2019.03.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau