Jei rezervavo, nebūtinai nupirks

Publikuota: 2009-05-09
Atnaujinta 2015-06-03 16:30

Laisvų naujų butų sąrašus ilgina tai, kad
anksčiau preliminarias įsigijimo sutartis sudarę klientai dabar savo pirkinių
atsisako. Vieni įpirkti nebegali, kiti – nebenori.

Nekilnojamojo turto specialistai aiškina, kad šiuo metu gana sudėtinga vertinti, kiek rinkoje yra laisvų butų ir dėl to, kad neaišku, kiek iš tikro būstų yra nupirkta statyti nebaigtuose ir eksploatuoti neatiduotuose namuose.„Anksčiau rezervacija reikšdavo, kad būstas parduotas, o šiandien ji ar net preliminari pirkimo–pardavimo sutartis negarantuoja, kad turtas bus iš tikro nupirktas“, – sako Saulius Vagonis, UAB „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas. Anot jo, dabar vieną dieną gali atrodyti, kad daugiabutis visiškai išparduotas, tačiau kai reikalas priartėja prie galutinių pirkimo–pardavimo sutarčių pasirašymo, pasirodo, kad pusė pirkėjų to padaryti nebegali arba nebenori.

Dvi priežastys

Sigita Survilaitė-Mekionienė, UAB „MG Valda“ Turto valdymo direktorė, išskiria dvi priežastis, dėl kurių būstų atsisako anksčiau juos rezervavę ir preliminarias sutartis sudarę pirkėjai.„Pirma, dėl pasikeitusios finansinė padėtis: žmonės neteko darbo, sumažėjo jų pajamos, tad bankai nesuteikia kreditų. Antra priežastis ta, kad dalis pirkėjų norėjo įsigyti butus spekuliaciniais tikslais, o būstams pradėjus pigti ir nebelikus galimybės uždirbti, jie nebenori pirkti“, – mini p. Survilaitė-Mekionienė.Ji neslepia, kad tokių pirkėjų, kurie yra anksčiau rezervavę būstus, tačiau dabar veikiausiai jų nepirks, bendrovė turi. „MG Valdos“ atveju preliminarias sutartis pasirašę klientai yra sumokėję 15% turto kainos siekiantį avansą. Jei sutartis nutraukiama ir būsto klientas atsisako – įmokėta suma lieka plėtotojui. „Tokias yra sutarties rizika“, – mini p. Survilaitė-Mekionienė.Kuri dalis pirkėjų, anksčiau rezervavusių būstus ir pasirašiusių preliminarias sutartis, dabar pirkti atsisako, „MG Valdos“ atstovė sako negalinti pateikti tikslių skaičių, mat juridinės procedūros dar nebaigtos. „Mes keletą kartų raginome pasirašyti galutines sutartis, siūlėme pagalbą finansavimo klausimais, bet, matyt, kai kurie žmonės neturi kitos išeities, kaip tik atsisakyti būsto“, – dėsto ji.

Nebent žodžiu

Audronė Ridikienė, estų kapitalo UAB „Eurox LT“, pastačiusios daugiabutį sostinės centre, pardavimo ir rinkodaros vadovė, sako, kad jos praktikoje atvejų, kai rezervavęs ir preliminarią sutartį pasirašęs pirkėjas atsisakytų buto, beveik nepasitaiko – nebent po žodinės rezervacijos, kuri galioja savaitę. „Manau, viskas priklauso nuo paties pardavėjo – jeigu tikslas yra tik pritraukti klientų, kad jie rezervuotų būstus, nepaaiškinus visų smulkmenų, tada tokių dalykų gali pasitaikyti dažniau“, – svarsto p. Ridikienė.Rita Skrupskelienė, UAB „Eika“ pardavimo vadovė, sako, kad jie dabar apskritai nebesirašo preliminarių sutarčių, mat visi pardavinėjami daugiabučiai yra baigti statyti. „Jeigu susitariame su pirkėju, iškart pasirašome galutinę pirkimo–pardavimo sutartį“, – teigia ji ir priduria, kad dabar dažniausiai klientai jau ateina pasikonsultavę su banku, tiksliai žinodami savo finansines galimybes ir aklai būstų, nežinodami, ar galės juos iš tikro įsigyti, nerezervuoja.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Gautas leidimas Vilniuje statyti teismų būstinę, ieškos rangovo 17

Vilniaus miesto savivaldybė išdavė leidimą Vilniaus Šeimyniškių gatvėje statyti Nacionalinės teismų...

Statyba ir NT
2018.12.18
Antro būsto apmokestinimas: Skvernelis nori diskutuoti, Karbauskis – ne anksčiau 2021 m. 41

Premjeras Saulius Skvernelis sako, kad verta grįžti prie diskusijos apie antrojo būsto mokesčio įvedimą. O...

Statyba ir NT
2018.12.18
NT mokestį galima įvesti ir... nieko nekeičiant Premium 3

Nekilnojamojo turto (NT) mokesčių mokėtojų ratą ir apmokestinamojo turto vertę galima būtų plėsti tyliai,...

Finansai
2018.12.18
Praplėstos kelių tiesimo ar remonto finansavimo galimybės

Privačiomis lėšomis dalinai finansuojant savivaldybei priklausančių kelių statinių projektavimą, statymą ar...

Transportas
2018.12.18
Investicija į naują „Ogmios“ grupės prekybos centrą Pilaitėje – 75 mln. Eur 7

„Ogmios“ grupei priklausanti UAB „Trečioji kregždė“ naujo prekybos centro statybą Vilniaus Pilaitės...

Statyba ir NT
2018.12.18
Atsirado pirkėjas, už 7,19 mln. Eur perkantis sklypą šalia Gariūnų 4

Neįvardijamas pirkėjas už netoli Gariūnų esančias buvusias Lietuvos naftos produktų agentūros kuro saugyklas...

Statyba ir NT
2018.12.17
Buvusio KTU pastato pirkėjas kol kas nežino, ką su juo darys

Kauno technologijos universitetas (KTU) baigė buvusio Ekonomikos ir verslo fakulteto pastato pardavimo...

Statyba ir NT
2018.12.17
Sostinės Paplaujos rajone už 2,6 mln. Eur planuojama įrengti naują bulvarą 6

Vilniaus miesto Paplaujos rajone planuojama įrengti naują bulvarą. Tam sostinės savivaldybė ketina skirti...

Statyba ir NT
2018.12.16
Kauno mero įmonė tikisi taikiai susitarti dėl patalpų Vilniaus centre 1

Teismui leidus Vilniaus valdžiai iš Centrinio knygyno patalpų Gedimino prospekte iškeldinti nuomininkę –...

Statyba ir NT
2018.12.16
Statybos inspekcija: aikštelės prie „Megos“ įrengtos be leidimo, kas statė – neaišku 11

Transporto stovėjimo vietų aikštelė magistraliniame kelyje Vilnius-Kaunas-Klaipėda, greta Kauno prekybos...

Statyba ir NT
2018.12.16
Iš naujo ieško rangovo Klaipėdos futbolo mokyklai rekonstruoti

Klaipėdos miesto savivaldybė nutraukė pirmąjį viešąjį pirkimą futbolo mokyklos ir baseino pastato konversijos...

Statyba ir NT
2018.12.16
Daugiabučio statybos Žygimantų gatvėje sostinėje lieka sustabdytos 14

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) neleido atnaujinti daugiabučio statybos sostinės centre,...

Statyba ir NT
2018.12.15
Ruošiamas Šiaurinės gatvės Vilniuje projektas 9

Vilniaus valdžiai ruošiantis tiesti naują – Šiaurinę gatvę, Vilniaus savivaldybės įmonė „Vilniaus planas“...

Transportas
2018.12.15
Būsto įperkamumas Vilniuje muša rekordus, bankai didina palūkanas 15

Naujausia „Swedbank“ skaičiuojamo būsto įperkamumo indekso reikšmė rodo, kad gyventojų galimybės įsigyti...

Statyba ir NT
2018.12.15
„Lords LB“ atsisako plano Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje plėtoti biurus 7

Investicijų valdymo įmonės „Lords LB Asset Management“ bendrovė „Orkela“ buvusios Šv. Jokūbo ligoninės...

Statyba ir NT
2018.12.14
Investuotojams tepardavė 0,8% siūlytų „INVL Baltic Real Estate“ akcijų 3

Turto valdymo grupė „Invalda INVL“ investuotojams pardavė 22.465 investicijų į NT bendrovės „INVL Baltic Real...

Rinkos
2018.12.14
Lietuvos banko vadovas: būsto paskolos brangsta sparčiau nei Švedijoje 18

Centrinis bankas pastebėjo būsto paskolų maržų didėjimą Lietuvoje, kuris yra net spartesnis nei Švedijoje, ir...

Rinkos
2018.12.14
Preliminari koncertų salės ant Tauro kalno kaina – 47 mln. Eur 8

Vietoje Profsąjungų rūmų ant sostinės Tauro kalno planuojama statyti nacionalinė koncertų salė kainuos...

Statyba ir NT
2018.12.14
„Lietuvos energijos“ NT aukcione – 16 mln. Eur rezultatas

„Lietuvos energijos“ antrinės bendrovės  „NT Valdos“ nekilnojamojo turto (NT) aukcione už 16 mln. Eur (su...

Energetika
2018.12.14
Teismas iš pirmo karto nepatvirtino taikos sutarties dėl daugiabučių „Žvėryno panoramos“ 1

Vilniaus miesto apylinkės teismas nepatvirtino taikos sutarties tarp Statybos inspekcijos, bendrovės,...

Statyba ir NT
2018.12.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau