Ober-Haus prognozuoja stiprų naujo būsto pasiūlos kritimą

Publikuota: 2009-02-25
Atnaujinta 2015-06-03 16:19

Šiemet naujo būsto pasiūla Vilniuje, Kaune
ir Klaipėdoje sumažės apie 50-70%, palyginti su 2008 metais vykusių statybų
mastais, prognozuoja NT agentūra „Ober-Haus“.

„Kalbant apie kitus šalies miestus, labai realu, kad čia daugiabučių plėtra visai gali būti sustabdyta“, - tvirtina Saulius Vagonis, bendrovės Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.„Ober-Haus“ (OH) prognozuoja, kad 2009 m. sostinėje bus pastatyta nuo 2.000 iki 3.000 naujos statybos butų - beveik 2 kartus mažiau nei buvo statoma pasiūlos bumo laikotarpiu 2007-2008 m. Be to, tai yra mažiausias skaičius per pastaruosius 6 metus ir labai tikėtina, kad šis rodiklis nekis iki 2010 m. pabaigos, rašoma pranešime spaudai.OH specialistai skaičiuoja, kad 2008 metais Vilniuje buvo parduota 65% visų siūlytų naujų butų. Kaune ir Klaipėdoje šis skaičius siekia 71%, Šiauliuose – 69%, Panevėžyje – 46% ir Druskininkuose – 59%. 2005-2007 metų statistika rodo, kad per šiuos metus būdavo parduodama mažiausiai 85-95% per metus pastatytų butų.

Pradėjo nuo simbolinių nuolaidų

2008 metais būsto kainos Lietuvoje vidutiniškai mažėjo 20%. Labiausiai pigo senas gyvenamasis būstas Šiauliuose - vidutiniškai ketvirtadaliu, Kaune OH fiksuoja 20%, Vilniuje ir Klaipėdoje – 18%, Panevėžyje – 17% kainų kritimą. Naujos statybos būsto rinkoje 2008 m. ryškiausios kainų korekcijos matomos Vilniuje, kur matyti vidutinis 20% smukimas, Klaipėdoje – 18%, Kaune ir Šiauliuose – 15%, Panevėžyje – 12%, skelbia OH.„2008 metų pradžioje nekilnojamojo turto pardavėjai siūlydavo labiau simbolines nuolaidas ar įvairius papildomus paslaugų paketus. Tačiau metams įpusėjus, pirkėjai sulaukė kur kas ryškesnių nuolaidų, siekiančių iki 30%, lyginant su metų pradžios kainomis“, - sako p. Vagonis.Anot jo, pigo visų kategorijų NT.OH rinkos tyrimų duomenys rodo, kad individualių namų sektoriuje didžiausi kainų pokyčiai, kaip ir senos statybos būsto, stebimi taip pat Šiauliuose, kur namai vidutiniškai pigo 25%, Panevėžyje – 22%, Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – 20%.Iki šiol stabilia ir kylančia laikyta būsto nuomos rinka 2008 metais taip pat patyrė ryškesnių pokyčių. Per 2008 metus nuomos kainos Lietuvos didžiuosiuose miestuose vidutiniškai krito 10%.„Be globalių ekonominių procesų, smunkančias būsto nuomos kainas lėmė ir smarkiai išaugusi pasiūla. Tokią situaciją lėmė tai, kad, mažėjant būsto kainoms ir menkstant nekilnojamojo turto likvidumui, itin didelė dalis spekuliaciniais tikslais įsigyto nekilnojamojo turto buvo pasiūlyta nuomos rinkai, kurioje ir taip vyrauja nuožmi konkurencija“, - aiškina p. Vagonis.
Kaip rodo OH statistiniai duomenys, labiausiai neigiami kainų pokyčiai palietė naujos statybos būsto nuomos rinką Kauno miegamuosiuose rajonuose. Šiame segmente 2009 m. pradžioje, lyginant su 2008 m. pradžia, fiksuojamas vidutinis 15% kainų kritimas, senos statybos butai pigo 12%, Vilniuje atitinkamai 11% ir 10%, Klaipėdoje – 10% ir 11%.

Sekite pirmuosius automobilių testavimo įspūdžius, naujienas, dalinkitės savo nuomone ir patirtimi „Facebook“ puslapyje „VŽ Transportas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą TRANSPORTO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Į Lietuvos kelius išvažiuos 700 AG „Jeep Grand Cherokee Trackhawk“ 5

Lietuvos rinkoje vis dažniau vietą randa itin išskirtiniai ir brangūs automobiliai. Vilniuje, „Jeep“...

Transportas
2018.09.19
Gerokai didėja valstybės rinkliava už oro vežėjų licenciją

Civilinės aviacijos administracijos (CAA) renkama oro vežėjų licencijos rinkliava padidinta tris kartus.

Verslo aplinka
2018.09.19
Restruktūrizuojama augimo nesuvaldžiusi Vokietijos „Small Planet Airlines GmbH“ 7

Lietuvos „Small Planet Group“ įmonė Vokietijoje pateikė prašymą restruktūrizacijai. Pranešama, kad šis...

Transportas
2018.09.19
Paskelbti du konkursai „Rail Balticos“ paruošiamiesiems darbams

Geležinkelio vėžės „Rail Baltica“ projektą įgyvendinanti įmonė „RB Rail“ skelbia du atvirus konkursus –...

Statyba ir NT
2018.09.19
„Scania“ vandenilio technologijas išbando Lietuvoje 1

Švedijos komercinio transporto gamintoja „Scania“ kartu su savo antrine bendrove „Scania Lietuva“ ir koncerno...

Technologijos
2018.09.19
„Jaguar“ gamyklos darbuotojai iki Kalėdų dirbs 3 dienas per savaitę 3

Britų automobilių gamintojas „Jaguar Land Rover“ (JLR) nusprendė patrumpinti gamyklos Birmingame darbo laiką.

Vadyba
2018.09.19
Laukiant popiežiaus, Vilniaus senamiestyje ir prieigose uždrausta statyti automobilius 8

Laukiant savaitgalį į Lietuvą atvykstančio popiežiaus Pranciškaus, visame Vilniaus senamiestyje ir dalyje jo...

Transportas
2018.09.19
„Audi“ ir „Mercedes“ veržiantis į elektromobilių rinką, BMW laukia 2021 m. 4

„Mercedes-Benz“ ir „Audi“ per pastarąsias kelias dienas pristačius serijinei gamybai paruoštus...

Transportas
2018.09.18
LAKD dvi savaites lauks sprendimų dėl defektuoto aplinkkelio 5

Visos už Panemunės aplinkkelio projektą atsakingos grupės įpareigotos per dvi savaites pateikti konkrečius...

Transportas
2018.09.18
„Mazda 6“ – dar vienas į „premium“ segmentą nusitaikęs naujas sedanas 11

Antradienį Vilniuje pristatytas naujas „Mazda“ sedanas be užuolankų taikosi į „Audi“ teritoriją.

Transportas
2018.09.18
Keleivių vežėja TOKS diegia naujas paslaugas: projektai, iššūkiai, rezultatai Premium

UAB „Tolimojo keleivinio transporto kompanija“ (TOKS) pajamas didina, palaipsniui didindami pridėtinę vertę...

Transportas
2018.09.18
Geležinkelių kroviniai pro Vilnių keliaus aplinkkeliu 14

Didžioji dalis iki šiol per Vilnių vežtų geležinkelio krovinių srauto bus nukreipiami naujai nutiestu...

Transportas
2018.09.18
Naujovės logistikoje augina H&M pardavimus: akcijų kaina kyla 1

Švedijos mažmeninės drabužių prekybos tinklo „Hennes & Mauritz“ (H&M) pardavimai trečiąjį  ketvirtį...

Kompanija, kurioje galioja džentelmenų kodeksas Rėmėjo turinys 2

Rugsėjį sukanka 25 metai, kai Lietuvoje veiklą pradėjo logistikos kompanija „Ad Rem“. Viena pirmųjų šalies...

Transportas
2018.09.18
Daugiausia uždirbantys VVĮ vadovai: kas jie tokie? Premium 17

„Klaipėdos naftai“ vadovaujantis Mindaugas Jusius, Lietuvos pašto generalinė direktorė Asta Sungailienė ir...

Vadyba
2018.09.17
Smiltynės perkėla perka naują keleivinį laivą 2

Valstybės valdoma bendrovė Smiltynės perkėla numato įsigyti naują katamaraną – keleivinį laivą, jis pakeistų...

Transportas
2018.09.16
„Mercedes” žengia į „Teslos” užimtą teritoriją 14

„Jaguar“, „Audi“, o dabar ir „Mercedes-Benz“ pristatė serijinei gamybai parengtus SUV tipo automobilius ir...

Transportas
2018.09.15
„Volvo“ projektuoja perversmą transporte 5

„Volvo Trucks“ pristatė savo sukurtą naujos kartos savavaldžio vilkiko prototipą „Vera“, kuriame net nėra...

Transportas
2018.09.15
„Volkswagen“ nutrauks legendinio „Beetle“ gamybą 1

Vokietijos koncernas „Volkswagen“ patvirtino 2019 m. liepos mėnesį ketinantis užbaigti trečiosios kartos...

Transportas
2018.09.14
Estijos „Skinest Rail“ reiškia pretenzijas Lietuvai 1

Pralaimėjusi ginčus teismuose, Estijos geležinkelio paslaugų ir investicijų grupė „Skinest Rail“, Lietuvoje...

Transportas
2018.09.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau