Ober-Haus prognozuoja stiprų naujo būsto pasiūlos kritimą

Publikuota: 2009-02-25
Atnaujinta 2015-06-03 16:19

Šiemet naujo būsto pasiūla Vilniuje, Kaune
ir Klaipėdoje sumažės apie 50-70%, palyginti su 2008 metais vykusių statybų
mastais, prognozuoja NT agentūra „Ober-Haus“.

„Kalbant apie kitus šalies miestus, labai realu, kad čia daugiabučių plėtra visai gali būti sustabdyta“, - tvirtina Saulius Vagonis, bendrovės Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.„Ober-Haus“ (OH) prognozuoja, kad 2009 m. sostinėje bus pastatyta nuo 2.000 iki 3.000 naujos statybos butų - beveik 2 kartus mažiau nei buvo statoma pasiūlos bumo laikotarpiu 2007-2008 m. Be to, tai yra mažiausias skaičius per pastaruosius 6 metus ir labai tikėtina, kad šis rodiklis nekis iki 2010 m. pabaigos, rašoma pranešime spaudai.OH specialistai skaičiuoja, kad 2008 metais Vilniuje buvo parduota 65% visų siūlytų naujų butų. Kaune ir Klaipėdoje šis skaičius siekia 71%, Šiauliuose – 69%, Panevėžyje – 46% ir Druskininkuose – 59%. 2005-2007 metų statistika rodo, kad per šiuos metus būdavo parduodama mažiausiai 85-95% per metus pastatytų butų.

Pradėjo nuo simbolinių nuolaidų

2008 metais būsto kainos Lietuvoje vidutiniškai mažėjo 20%. Labiausiai pigo senas gyvenamasis būstas Šiauliuose - vidutiniškai ketvirtadaliu, Kaune OH fiksuoja 20%, Vilniuje ir Klaipėdoje – 18%, Panevėžyje – 17% kainų kritimą. Naujos statybos būsto rinkoje 2008 m. ryškiausios kainų korekcijos matomos Vilniuje, kur matyti vidutinis 20% smukimas, Klaipėdoje – 18%, Kaune ir Šiauliuose – 15%, Panevėžyje – 12%, skelbia OH.„2008 metų pradžioje nekilnojamojo turto pardavėjai siūlydavo labiau simbolines nuolaidas ar įvairius papildomus paslaugų paketus. Tačiau metams įpusėjus, pirkėjai sulaukė kur kas ryškesnių nuolaidų, siekiančių iki 30%, lyginant su metų pradžios kainomis“, - sako p. Vagonis.Anot jo, pigo visų kategorijų NT.OH rinkos tyrimų duomenys rodo, kad individualių namų sektoriuje didžiausi kainų pokyčiai, kaip ir senos statybos būsto, stebimi taip pat Šiauliuose, kur namai vidutiniškai pigo 25%, Panevėžyje – 22%, Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – 20%.Iki šiol stabilia ir kylančia laikyta būsto nuomos rinka 2008 metais taip pat patyrė ryškesnių pokyčių. Per 2008 metus nuomos kainos Lietuvos didžiuosiuose miestuose vidutiniškai krito 10%.„Be globalių ekonominių procesų, smunkančias būsto nuomos kainas lėmė ir smarkiai išaugusi pasiūla. Tokią situaciją lėmė tai, kad, mažėjant būsto kainoms ir menkstant nekilnojamojo turto likvidumui, itin didelė dalis spekuliaciniais tikslais įsigyto nekilnojamojo turto buvo pasiūlyta nuomos rinkai, kurioje ir taip vyrauja nuožmi konkurencija“, - aiškina p. Vagonis.
Kaip rodo OH statistiniai duomenys, labiausiai neigiami kainų pokyčiai palietė naujos statybos būsto nuomos rinką Kauno miegamuosiuose rajonuose. Šiame segmente 2009 m. pradžioje, lyginant su 2008 m. pradžia, fiksuojamas vidutinis 15% kainų kritimas, senos statybos butai pigo 12%, Vilniuje atitinkamai 11% ir 10%, Klaipėdoje – 10% ir 11%.

Sekite pirmuosius automobilių testavimo įspūdžius, naujienas, dalinkitės savo nuomone ir patirtimi „Facebook“ puslapyje „VŽ Transportas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą TRANSPORTO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Audi“ elektromobilis su „Porsche“ genais

Vokietijos automobilių gamintoja „Audi“ rado sprendimą, kaip tapti savaitgalį pasibaigusios Los Andželo...

Transportas
20:01
Kopianti aukštyn „Škoda Scala“

Čekijos automobilių gamintojas praneša apie permainas savo kompaktinių modelių gamoje: dabartinis kuklusis...

Transportas
13:47
Ruošiamas Šiaurinės gatvės Vilniuje projektas 4

Vilniaus valdžiai ruošiantis tiesti naują – Šiaurinę gatvę, Vilniaus savivaldybės įmonė „Vilniaus planas“...

Transportas
13:42
Mėnesio sandoris: KKR už 6,2 mlrd. Eur perka „Magneti Marelli“ 1

Automobilių koncernas „Fiat Chrysler Automobiles“ susitarė už 6,2 mlrd. Eur parduoti automobilių komponentų...

Rinkos
10:20
„Tesla Model 3“ ateina į Europos rinką 19

Ilgai lauktas pigiausias šios markės modelis pagaliau ruošiasi į Europos rinką – pirmiesiems užsakovams iš...

Transportas
08:30
Šiauliuose autobusų bilietai parduodami terminale

Šiaulių keleivių vežimo UAB „Busturas“ Šiaulių autobusų stotyje įrengė savitarnos terminalą. Jame visą parą...

Transportas
2018.12.14
Po tragiško incidento „Vakarų laivų gamykloje“ – ir aplinkosaugininkų tyrimas

Ketvirtadienio rytą Klaipėdos uoste ties koncerno „Vakarų laivų gamykla“ krantine įvykus tragiškam...

Transportas
2018.12.14
„CityBee“ perka daugiau nei 5.000 automobilių 35

Dalijimosi automobiliais paslaugas Lietuvoje ir Lenkijoje teikianti bendrovė „CityBee Solutions“ paskelbė...

Transportas
2018.12.14
Vilniuje – dar 59 naujos elektromobilių įkrovimo stotelės 1

Daugiausiai elektromobilių Lietuvoje turintis miestas – Vilnius – plečia infrastruktūrą. Jau kitąmet...

Transportas
2018.12.14
Lietuvos paštas skelbia 254 tūkst. vertės dviračių remonto viešąjį pirkimą Rėmėjo turinys 7

Lietuvos paštas, vykdydamas ilgalaikę savo veiklos modernizacijos strategiją, šių metų rudenį pasirašė...

Transportas
2018.12.14
Pašto sektoriaus pajamos III ketv. padidėjo 1,5%

Ryšių reguliavimo tarnybos (RRT) duomenimis, bendrosios pašto sektoriaus pajamos 2018 m. III ketvirtį sudarė...

Kelio Vilnius-Utena ruožą už 20 mln. Eur atnaujins „YIT Infra“ 26

Pirmąjį prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena ruožą rekonstruos Suomijos statybos...

Transportas
2018.12.12
30% Lietuvos geležinkelių reikia kapitaliai remontuoti 8

Valstybės kontrolės atliktas „Lietuvos geležinkelių“ auditas parodė, kad 702 km geležinkelio kelių Lietuvoje...

Transportas
2018.12.12
„Linavos“ prezidentas ­E. Mikėnas sulaukė narių palaikymo 2

Trečiadienį Vilniuje, „Radisson Blu Hotel Lietuva“ viešbutyje vykstančiame Nacionalinės vežėjų asociacijos...

Transportas
2018.12.12
Emigrantų Amerikoje įkurta „GP Transco“ įsikėlė į naują biurą Vilniuje 8

Trečiadienį Vilniuje, Žalgirio g. esančiame verslo centre atidarytas JAV sėkmingai šaknis įleidusių emigrantų...

Transportas
2018.12.12
ESTT sprendimas: vežėjai ekspeditoriams negali taikyti 0% PVM Premium 3

Europos Sąjungos Teisingumo Teismas dar kartą pakartojo, kad vežėjai ekspeditoriams turi išrašyti sąskaitas...

Finansai
2018.12.12
„Tonbo Imaging“ užmojis – inovacinė autonominė transporto sistema 6

Indijos „Tonbo Imaging“, Lietuvoje įsteigusi antrinę įmonę UAB „Tonbo Imaging“, pasirašė su Lietuvos verslo...

Pramonė
2018.12.12
„CityBee“ plečiasi į Latviją ir Estiją 11

Rudenį pradėjusi veiklą Lenkijoje, lietuviško kapitalo tarptautinės įmonių grupės „Modus Group“ plėtojama...

Transportas
2018.12.12
Plėtoti nereikia sustoti Rėmėjo turinys 6

Vienintelis Lietuvos jūrų uostas yra svarbi energetikos sistemos dalis, SGD bei naftos terminalai, elektros...

Transportas
2018.12.12
„Wizz Air“ ir „Ryanair“ skelbia apie pasiekimus Lietuvoje

„Wizz Air“ skelbia apie Vilniaus uoste pasitiktą 7-milijoninę šios bendrovės keleivę Lietuvoje, o „Ryanair”...

Transportas
2018.12.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau