Ober-Haus prognozuoja stiprų naujo būsto pasiūlos kritimą

Publikuota: 2009-02-25
Atnaujinta 2015-06-03 16:19

Šiemet naujo būsto pasiūla Vilniuje, Kaune
ir Klaipėdoje sumažės apie 50-70%, palyginti su 2008 metais vykusių statybų
mastais, prognozuoja NT agentūra „Ober-Haus“.

„Kalbant apie kitus šalies miestus, labai realu, kad čia daugiabučių plėtra visai gali būti sustabdyta“, - tvirtina Saulius Vagonis, bendrovės Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.„Ober-Haus“ (OH) prognozuoja, kad 2009 m. sostinėje bus pastatyta nuo 2.000 iki 3.000 naujos statybos butų - beveik 2 kartus mažiau nei buvo statoma pasiūlos bumo laikotarpiu 2007-2008 m. Be to, tai yra mažiausias skaičius per pastaruosius 6 metus ir labai tikėtina, kad šis rodiklis nekis iki 2010 m. pabaigos, rašoma pranešime spaudai.OH specialistai skaičiuoja, kad 2008 metais Vilniuje buvo parduota 65% visų siūlytų naujų butų. Kaune ir Klaipėdoje šis skaičius siekia 71%, Šiauliuose – 69%, Panevėžyje – 46% ir Druskininkuose – 59%. 2005-2007 metų statistika rodo, kad per šiuos metus būdavo parduodama mažiausiai 85-95% per metus pastatytų butų.

Pradėjo nuo simbolinių nuolaidų

2008 metais būsto kainos Lietuvoje vidutiniškai mažėjo 20%. Labiausiai pigo senas gyvenamasis būstas Šiauliuose - vidutiniškai ketvirtadaliu, Kaune OH fiksuoja 20%, Vilniuje ir Klaipėdoje – 18%, Panevėžyje – 17% kainų kritimą. Naujos statybos būsto rinkoje 2008 m. ryškiausios kainų korekcijos matomos Vilniuje, kur matyti vidutinis 20% smukimas, Klaipėdoje – 18%, Kaune ir Šiauliuose – 15%, Panevėžyje – 12%, skelbia OH.„2008 metų pradžioje nekilnojamojo turto pardavėjai siūlydavo labiau simbolines nuolaidas ar įvairius papildomus paslaugų paketus. Tačiau metams įpusėjus, pirkėjai sulaukė kur kas ryškesnių nuolaidų, siekiančių iki 30%, lyginant su metų pradžios kainomis“, - sako p. Vagonis.Anot jo, pigo visų kategorijų NT.OH rinkos tyrimų duomenys rodo, kad individualių namų sektoriuje didžiausi kainų pokyčiai, kaip ir senos statybos būsto, stebimi taip pat Šiauliuose, kur namai vidutiniškai pigo 25%, Panevėžyje – 22%, Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje – 20%.Iki šiol stabilia ir kylančia laikyta būsto nuomos rinka 2008 metais taip pat patyrė ryškesnių pokyčių. Per 2008 metus nuomos kainos Lietuvos didžiuosiuose miestuose vidutiniškai krito 10%.„Be globalių ekonominių procesų, smunkančias būsto nuomos kainas lėmė ir smarkiai išaugusi pasiūla. Tokią situaciją lėmė tai, kad, mažėjant būsto kainoms ir menkstant nekilnojamojo turto likvidumui, itin didelė dalis spekuliaciniais tikslais įsigyto nekilnojamojo turto buvo pasiūlyta nuomos rinkai, kurioje ir taip vyrauja nuožmi konkurencija“, - aiškina p. Vagonis.
Kaip rodo OH statistiniai duomenys, labiausiai neigiami kainų pokyčiai palietė naujos statybos būsto nuomos rinką Kauno miegamuosiuose rajonuose. Šiame segmente 2009 m. pradžioje, lyginant su 2008 m. pradžia, fiksuojamas vidutinis 15% kainų kritimas, senos statybos butai pigo 12%, Vilniuje atitinkamai 11% ir 10%, Klaipėdoje – 10% ir 11%.

Sekite pirmuosius automobilių testavimo įspūdžius, naujienas, dalinkitės savo nuomone ir patirtimi „Facebook“ puslapyje „VŽ Transportas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą TRANSPORTO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Regitroje“ perpus pinga populiariausieji valstybinių numerių ženklai

Nuo liepos pinga VĮ „Regitra“ motorinių transporto priemonių ir jų priekabų valstybinio  registracijos...

Transportas
18:00
Po ES atsakomųjų muitų „Harley Davidson“ iškelia dalį gamybos iš JAV

JAV motociklų gamintoja „Harley-Davidson“ paskelbė, kad ES rinkai skirtą produkciją ji iškels iš Amerikos.

R. Masiulis: Kelių direkcijoje „į orą“ iššvaistyta mažiausiai 20 mln. Eur 3

Susisiekimo ministerija pirmadienį praneša apie dar vieną auditą, inicijuojamą nustačius, kad dalis...

Transportas
15:22
NATO logistikos ir palaikymo zoną Rukloje projektuos „Sweco Lietuva“

„NATO Support and Procurement Agency“ (NSPA) organizuotą konkursą laimėjo UAB „Sweco Lietuva“, gavusi...

Transportas
14:47
VPT nutraukė Palangoje skelbtą keleivių vežėjo konkursą

Vienam dalyviui palankios ir kitiems – nerealios konkurso sąlygos lėmė Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT)...

Transportas
12:39
Į Klaipėdą atplaukė didžiausias uosto istorijoje konteinerių laivas 5

Į Klaipėdos uostą sekmadienio vakarą įplaukė didžiausias uosto istorijoje konteinerių laivas „MSC Francesca“.

Transportas
2018.06.24
Prabanga nuvažiuoja nuo kelio: pasaulį apėmė visureigių karštinė

Net pačių prabangiausių automobilių gamintojai nebeturi kur dėtis: jų klientams reikia visureigių. Tai –...

Verslo klasė
2018.06.23
BMW 8 serija sugrįžta su visų ratų pavara 2

Skaičius 8 vėl grįžta į BMW modelių gamą. Kaip ir anksčiau, jis žymės didelį kupė. Kaip ir anksčiau,...

Transportas
2018.06.23
Vairuotojų pomėgiai: lietuvius vilioja kuklesnės markės ir elektromobiliai

Apklausos rodo, kad po pastarojo sunkmečio Lietuvos ir visų Baltijos šalių gyventojai ėmė kur kas nuosaikiau...

Transportas
2018.06.22
Papildomas skrydžių valdymo sektorius prisitaikys prie intensyvėjančio eismo 1

Penktadienį skrydžių valdymo paslaugas Lietuvos oro erdvėje teikiančioje valstybės įmonėje „Oro navigacija“...

Transportas
2018.06.22
„Lietuvos geležinkeliai“ už 22 mln. Eur diegs valdymą dirbtiniu intelektu  9

AB „Lietuvos geležinkeliai“ savo technologijų valdymą ketina sujungti į vieningą sistemą, kurios valdymas...

Transportas
2018.06.22
Du seniausieji „DFDS Seaways“ keltai į Klaipėdą nebegrįš 1

DFDS parduoda Ukrainos bendrovei „Ukrferry“ Juodojoje jūroje dirbančius trisdešimtmečius keltus „Vilnius...

Transportas
2018.06.22
„Brexit“: „Airbus“ įspėjo dėl pasitraukimo iš JK 4

14.000 darbo vietų Jungtinėje Karalystėje (JK) sukūrusi lėktuvų gamintoja „Airbus“ gali atsisakyti savo planų...

Verslo aplinka
2018.06.22
Klaipėdos uosto akvatoriją už 4,9 mln. Eur išvalys belgų įmonė

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija (KVJUD) pasirašė 4,9 mln. Eur vertės rangos sutartį su belgų įmone...

Transportas
2018.06.22
Lietuvos kelininkų sunkmetis: pabaigos dar nematyti Premium 4

Apie itin prastus 2017-uosius ataskaitas pateikusiems kelininkams – nedaug gerų žinių: finansavimas nebus...

Transportas
2018.06.22
Rusnėje prasideda estakados statybos

Nuolat potvynių užliejamame kelyje tarp Šilutės ir Rusnės penktadienį prasidės estakados statybos.

Statyba ir NT
2018.06.22
„Lietuvos geležinkelių“ strategija: iš kur paimti krovinių ir keleivių Premium 4

„Lietuvos geležinkeliai“ (LG) kelia tikslus iki 2030 m. du kartus padidinti įmonės vertę ir keleivių skaičių,...

Transportas
2018.06.22
Pagamintas JAV: naujasis „Volvo S60“

Kinijos koncerno „Geely“ valdoma Švedijos automobilių markė virsta globaliniu gamintoju: tebeplėtojant...

Transportas
2018.06.21
Naujas konteinerių paskirstymo centras laukia didžiausio uosto istorijoje laivo

2018 m. gegužės mėnesį pradėjęs funkcionuoti „Klaipėdos Smeltės“ konteinerių paskirstymo centras keičia...

Transportas
2018.06.21
Muskas įvardijo valstybę, pirmaujančią kovoje dėl „Gigafactory“ 18

JAV verslininko Elono Musko vadovaujama elektra varomų automobilių gamintoja „Tesla“ planuoja Europoje...

Technologijos
2018.06.21

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau