Brangstanti būsto nuoma rodo NT bumo pabaigą

Publikuota: 2007-10-08
Atnaujinta 2015-06-04 12:43

Būsto nuomos kilimas rugsėjį 4
kartus viršijo šių metų vidurkį. Lietuvos banko atstovo teigimu, tai rodo,
kad nekilnojamojo turto pirkimo bumas Lietuvoje prieina liepto galą.

Statistikos Departamento (SD) duomenimis, rugsėjį, palyginti su rugpjūčiu, Lietuvoje 13,2% pabrango būsto nuoma. Rugpjūtį lyginant su liepa, būsto nuoma augo tik 0,9%.
„Šuolis nemažas“, - sutinka Nadiežda Alejeva, SD Kainų statistikos skyriaus vedėja.Nuo 1992 m. kaupiamais duomenimis, paskutinį kartą būsto nuoma daugiau nei dabar kilo 1998 m. kovą - 66%. Kiti didesni nuomos brangimai užfiksuoti 1992-1994 m., jie siekė nuo 15,1% iki 47,5%.2002 m. vidutiniškai per mėnesį nuoma brango 0,2%, 2003 m. – 0,4%, 2004 m. – 0,5%, 2005 m. – 1,8%, 2006 m. – 1,2%, o per 8 šių metų mėnesius – 3,1%.
Raimondas Kuodis, Lietuvos banko Ekonomikos departamento vadovas, nuomos kainų šuolyje įžvelgia dar vieną ženklą, kad šalyje baigiasi nekilnojamojo turto rinkos bumas.„Nuomos kainų didėjimas yra tik veidrodinis atspindys to, kad Lietuvoje matome tam tikrą bumo sulėtėjimą, o kai kuriuose segmentuose - net NT pardavimo kainų sumažėjimą“, - VZ.LT sako p. Kuodis.
Ekonomistas pasitelkia vieną iš būsto rinkos burbulo rodiklių - būsto kainos ir pajamų iš būsto nuomos santykį.„Bumo metu šis santykis linkęs didėti, nes investuotojas į būstą didžiąją dalį grąžos gauna iš būsto kainos didėjimo, o ne einamųjų nuomos pajamų. Kai kurie jų rinkdavosi būstų iš viso nenuomoti. Rinkos žinovai kalbėjo, kad vienu metu apie trečdalį naujų būstų Vilniuje buvo tušti“, - sako p. Kuodis. Sparčiai didėjant būsto kainoms, perkama daugiau butų, tad nuomos rinkoje didėja potenciali pasiūla ir išlieka nedidelės jos kainos.„Viskas vyksta priešingai, kai būsto kainų kilimas sustoja ar sulėtėja. Tada investuotojai, kad nepatirtų nuostolių, daugiau domisi einamąja investicijos grąža – būsto nuoma, pradeda didinti jos kainas. Tai jiems daryti leidžia ir padidėjusi būsto nuomos paklausa, - kai būsto kainos pasiekia nebeįperkamą lygį, daug kam belieka būstą tik nuomotis“, - aiškina p. Kuodis.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
PVM spaudai ir malkoms mažės, akcizai stipriam alkoholiui – didės 7

Nuo 2019 m. sausio 1 d. spaudai taikomas pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifas bus nebe 9%, bet 5%, taip...

Verslo aplinka
2018.12.10
Seimas taiso klaidą dėl sumažėjusio tantjemų apmokestinimo 2

Seimas bando taisyti klaidą dėl sumažėjusio tantjemų ir kai kurių kitų pajamų rūšių apmokestinimo.

Verslo aplinka
2018.12.10
Kitų metų biudžete – daugiau lėšų ikimokyklinių pedagogų algoms

Kitų metų biudžeto projekte, dėl kurio priėmimo antradienį balsuos Seimas, skirti keli milijonai papildomų...

Verslo aplinka
2018.12.10
Migracijos tvarkos peržiūra vėluoja – užtruko diskusijos, kaip ją keisti Premium 5

Vyriausybei nepavyko jau šiemet įgyvendinti darbo migracijos procedūrų patobulinimo, numatant palankesnius...

Verslo aplinka
2018.12.10
Protestai Prancūzijoje: susidūrimuose sužeisti 55 žmonės 35

Geltonųjų liemenių protestai Prancūzijoje šį savaitgalį – mažesni, nei anksčiau. Iš 31.000 protestuotojų...

Verslo aplinka
2018.12.08
Valdantieji neabejoja: biudžetas bus patvirtintas kitą savaitę 12

Kitų metų biudžetą Seimas planuoja patvirtinti kitos savaitės pradžioje. Taip šį ketvirtadienį po biudžeto...

Verslo aplinka
2018.12.06
Pareiginė bazinė alga kils tiek, kiek siūlo Vyriausybė

Pareiginės algos bazinis dydis, nuo kurio priklauso daugelio valdininkų darbo užmokestis, kitąmet bus...

Verslo aplinka
2018.12.06
Seimas narsto biudžetą, atmetęs opozicijos siūlymą jo nesvarstyti 3

Seimas ketvirtadienį svarsto kitų metų biudžeto projektą, valdantiesiems atmetus opozicijos pasiūlymus „dėl...

2018.12.06
Euro grupė teigiamai įvertino Lietuvos biudžeto projektą

Euro grupė pritarė Europos Komisijos vertinimui, kad 2019 metų Lietuvos biudžeto projektas atitinka Stabilumo...

Verslo aplinka
2018.12.04
Antru įverčiu BVP per ketvirtį traukėsi kiek mažiau 1

Antrasis trečiojo šių metų ketvirčio BVP įvertis anksčiau skelbtus ekonomikos augimo rodiklius pakoregavo į...

Verslo aplinka
2018.11.30
Savivaldybėms kitąmet pažadėta ne mažiau lėšų nei šiemet

Centrinė valdžia žada, kad daugiau kaip du trečdaliai savivaldybių gaus pakankamas kompensacijas iš valstybės...

Verslo aplinka
2018.11.29
Lietuva steigia ambasadą Jungtiniuose Arabų Emyratuose 6

Kitąmet Jungtinių Arabų Emyratų (JAE) sostinėje Abu Dabyje atsiras Lietuvos ambasada. Tokį nutarimą...

Verslo aplinka
2018.11.28
Lietuvoje darbo vietų, susijusių su eksportu, augimas – vienas didžiausių ES

Lietuvoje darbo vietų, susijusių su eksportu, augimas nuo 2000-ųjų siekia 153% ir yra vienas didžiausių...

Verslo aplinka
2018.11.27

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau