Bangų namuose trūksta kurortinės dvasios

Publikuota: 2007-08-02
Atnaujinta 2015-06-04 12:43
Juditos Grigelytės
Juditos Grigelytės

Nyki aplinka, seni sovietinės statybos
daugiabučiai ir beveik nė lašo kurortinės dvasios – toks pirmas įspūdis nuvykus
prie Palangoje kylančio naujo antrųjų namų projekto „Bangų namai“. Ekspertai
sako, kad iš ekonominio būsto daug tikėtis ir neverta, o patraukliausias jis
savo kaina, dar nesiekiančia pajūrio rekordų, rašoma "Verslo žinių"
ketvirtadieninėje rubrikoje "Nekilnojamasis turtas".

Sigitas Benetis, UAB „InReal“ Tarpininkavimo departamento Klaipėdos skyriaus vadovas, pabrėžia, kad čia įsigiję antrąjį būstą vilniečiai ar kauniečiai vargu ar pajaus, kad gyvena pajūryje, o ne standartiniame daugiabutyje didmiestyje.„Labiausiai vaizdą pro langus gadina senos sovietinės statybos daugiabučiai.Juos vargu ar kas renovuos“, – pritaria ir Algimantas Bružas, nekilnoajmojo turto agentūros UAB „Aidila“ vadovas.Iš tiesų, kol vaikštome aplink kylančius pastatus, iš kurių vienas renovuojamas, o kitas – statomas naujai, kurortine romantika, apie kurią rašoma projekto interneto svetainėje, visai nekvepia. Bent jau kelios pušys augtų šalia, o dabar ir jų nematyti.

Konkuruoja kaina

Specialistai sutinka, kad šis projektas pretenduoja tik į ekonominę, bet ne į aukštesnę klasę. Butų su apdaila kainos čia svyruoja nuo 6.300 iki 8.000 Lt/ kv. m. Be to, vieta nutolusi nuo kurorto centro. Gal ir gerai, kad nereikės stumdytis su poilsiautojais pačiame šurmulyje prie Basanavičiaus gatvės, tačiau, sako p. Benetis, didžiųjų miestų gyventojai labiau linkę įsigyti būstą arčiau Palangos centro. Tiesa, už būstą su apdaila patrauklesnėje vietoje jau tektų suploti iki 10.000 Lt/ kv. m.„Jeigu orientuočiausi į minimalias išlaidas už būstą ir būčiau nepretenzingas dėl aplinkos, turėčiau rinkti šį projektą“, – paklaustas, ar pats pirktų būtą poilsiui „Bangų namuose“, sako p. Bružas. Anot jo, pagal kainą projektas konkurencingas, nes pigesnių būstų pasirinkimo beveik nėra, nebent senos statybos.Susisiekimo prasme projekto vieta ekspertams įtinka – antruosius namus bus paprasta pasiekti nuo Klaipėdos plento, nereikės važiuoti per visą miestą. Jūra, kuri ir traukia įsigyti būstą poilsiui, taip pat netoli. „Pasivaikščiojimas iki jos yra ir pramogos dalis“, – mano p. Bružas.

Investuoja naujokai

Dėl to, kad projektas ekonominis ir, palyginti su kainų lygiu rinkoje, ne pats brangiausias, ekspertai sako, kad investuoti į jį apsimoka – sumanę po kurio laiko parduoti veikiausiai nepralošite.Tiesa, specialistams kliūva tai, kad projekto investuotojas – UAB „Crabro“ nekilnojamojo turto rinkoje visiškai negirdėtas ir iki šiol nėra įgyvendinęs jokių stambesnių projektų. Anot ekspertų, jei jie būtų pirkėjai, tai lemtų šiokį tokį nepasitikėjimą nežinomais plėtotojais. „Kita vertus, gal jie, kaip nauji, labai stengsis, norės išeiti į platesnius vandenis“, – pažymi p. Benetis.

Nepatinka lauko sienos

Kompleksą sudaro du pastatai – renovuojamas ir naujos statybos. Jų statybų kokybei specialistai didesnių prikaištų neturi, tik kliūva tai, kad naujasis korpusas mūrijamas iš „Ytong“ blokelių, kurie gerai geria drėgmę. „Jie nevienareikšmiškai vertinami dėl mūsų atmosferos poveikio ir drėgno klimato. Jei statytojai sugebės gerai juos izoliuoti nuo išorės atmosferos poveikio, tai gal ir neturės problemų“, – įspėja p. Bružas.Anot specialistų, storos renovuojamo pastato sienos turėtų būti šiltos, ir abejonių dėl kokybės čia mažai kyla. Įtinka ir daroma vidaus apdaila. „gana kokybiška“, – sako p. Benetis.

Primena bendrabutį

Specialistams labiausiai akį rėžia, kad rekonstruojamame pastate nepavyko išvengti planavimo, kai ilgas koridorius driekiasi per visą korpusą ir iš jo patenkama į butus. Toks sprendimas iš karto dvelkia bendrabučiu. Be to, ne itin ekspertams įtinka ir korpusų išdėstymas: suformuojamas beveik uždaras vidinis kiemas. Kaimynai puikiai matomi pro langus, aidas ir triukšmas vidiniame kieme – tokius nemalonumus tai žada.
Pagirtina, kad sklype projekto plėtotojai planuoja įrengti nemenką automobilių stovėjimo aikštelę, tačiau tai, kad ir po naujuoju pastatu nebus požeminių garažų, specialistai vertina neigiamai. „Gal čia nebus pirkėjų su brangiais automobiliais, kurie norėtų juos laikyti požeminėje aikštelėje“, – svarsto p. Bružas.Butų planus panagrinėjęs dizaineris Eduardas Bytautas atkreipia dėmesį, kad jie gana gerai suprojektuoti pasaulio šalių atžvilgiu. Specialistui įtiko ir įstiklinti balkonai – lodžijos, kuriuos kiti projektą nagrinėję specialistai pavadino investuotojų būdu išgauti dar kelis papildomus kvadratinius metrus ploto ir užsidirbti daugiau pinigų.Anot p. Bytauto, toks įstiklintas balkonas patogus valgomajam įrengti, tik neparanku tai, kad kai kuriuose butuose maistą iš virtuvės į valgomąjį teks nešioti per svetainę. Kitų butų valgomieji p. Bytautui pasirodė kiek sugrūsti, be natūralaus šviesos šaltinio, ne visur jam įtiko numatyta durų vieta – vienur romantiškai nenuteikia vonios durys greta valgomojo, kitur pagrindiniu svetainės akcentu tampa durys į miegamąjį.* * *Apie “Bangų namus“
Palangoje statomas naujas 89 butų kompleksas.
Vieta: Bangų g.3, Palanga.
Kainos: 6.300-8.000 Lt/ kv.m su apdaila.
Statybų eiga: baigiama vieno korpuso rekonstrukcija, antrąjį naujai statomą korpusą planuojama baigti iki kitų metų kovo.
Projekto valdytoja: UAB „Crabro“, www.bangunamai.lt
Projekto autorius: UAB „Genezė“, Vytautas Putna.
Reitingas: ****

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Merko“ investicinė idėja materializavosi: +6,5% Premium 3

Investicinė idėja prieš rezultatus užsipirkti statybininkės „Merko Ehitus“ akcijų pasiteisino – po rodiklių...

Rinkos
2019.02.14
LVAT: specialusis planas, leidęs statyti „Misionierių sodus“, teisėtas 5

Misionierių vienuolyno statinių ansamblio specialusis planas, atvėręs galimybes sostinės senamiestyje plėtoti...

Statyba ir NT
2019.02.14
Kokius tiltus architektai siūlo Vilniui 4

Paskelbusi pėsčiųjų tilto per Nerį prie „Litexpo“ architektūrinės idėjos konkursą, Vilniaus miesto...

Laisvalaikis
2019.02.14
128 mln. Eur sandoris: „Eastnine“ perka 3 verslo centrus Vilniuje 7

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ iš verslininko Nerijaus Numavičiaus netiesiogiai kontroliuojamos...

Statyba ir NT
2019.02.14
„Merko“ 2018-ųjų apyvartą išaugino maždaug trečdaliu

Tiek Estijos statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros kompanijos „Merko Ehitus“ įmonių grupė, tiek jos...

Statyba ir NT
2019.02.14
Suteikė galimybę NŽT teisme ginti viešąjį interesą

Seimas Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) suteikė teisę kreiptis į teismą dėl viešojo intereso gynimo.

Statyba ir NT
2019.02.14
Vilniaus Naujamiestyje planuojamas dar vienas verslo centras Premium 8

Vilniaus Kauno g. planuojama išplėtoti 6.700 kv. m bendro ploto verslo centrą, investuotojas netrukus pradės...

Statyba ir NT
2019.02.14
Statybos darbų apimtis 2018 m. augo 13,7%  1

Pernai statybos darbų apimtis Lietuvoje augo daugiau nei dešimtadaliu, o didžiausią dalį sudarė inžineriniai...

Statyba ir NT
2019.02.14
„Cramo“: įrangos nuomos tendencijos Europoje palankios 1

Vienos didžiausių Europoje statybinės įrangos bei modulinių patalpų nuomos įmonių grupės „Cramo“ pardavimai...

Pramonė
2019.02.14
Vyriausybė dėl dalyvavimo statant nacionalinį stadioną pasisakys kitą savaitę 1

Finansų ministerija vertina riziką dėl europinių lėšų įsisavinimo sostinėje statant nacionalinį stadioną ir...

Statyba ir NT
2019.02.14
A. Avulis: prieš 5 metus Vilniuje tokios psichozės nebuvo Premium 29

Arvydas Avulis, vienos didžiausių Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių „Hanner“ valdybos...

Statyba ir NT
2019.02.14
Sostinės gyventojams atnaujintas šilumos tiekimas, nutrūkęs pažeidus trasą

Vilniaus šilumos tinklai ketvirtadienio rytą atstatė šilumos tiekimą 25 sostinės pastatams – jis buvo...

Pramonė
2019.02.13
„Autokausta“ atsisakė 20.000 Eur pretenzijos Kelių direkcijai 

Kauno statybų ir kelių tiesimo bendrovė „Autokausta“ atsisakė 20.000 Eur vertės pretenzijos Lietuvos...

Logistika
2019.02.13
Ketina atidaryti Jonavos geležinkelio tiltą, ieško rangovų

Šiuo metu nenaudojamu geležinių konstrukcijų tiltu per Neries upę greta Jonavos vėl riedės traukiniai – tiltą...

Statyba ir NT
2019.02.13
VPT rekomenduoja nutraukti Reformatų skvero tvarkymo sutartį su „Eikos statyba“ Premium 6

Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) Vilniaus savivaldybei rekomenduoja nutraukti sutartį su UAB „Eikos statyba“ ir...

Statyba ir NT
2019.02.13
Vilniaus valdžia žengė žingsnį link nacionalinio stadiono sutarties 10

Vilniaus miesto savivaldybės taryba trečiadienį preliminariai pritarė sutarčiai dėl nacionalinio stadiono...

Statyba ir NT
2019.02.13
Soduose bus galima įsigyti daugiau valstybinės žemės 

Sodų bendrijų nariai galės įsigyti daugiau valstybinės žemės nei iki šiol, trečiadienį nusprendė Vyriausybė.

Statyba ir NT
2019.02.13
Savivaldybės turės daugiau erdvės spręsti, kuriuos kelius reikia tvarkyti 2

Savivaldybės turės daugiau laisvės spręsti, kuriuos vietinės reikšmės kelius reikia tvarkyti. Vyriausybė...

Logistika
2019.02.13
Architektai įvertino „Vilnius Connect“ detaliojo plano koncepciją

Architektai įvertino šiuo metu rengiamą detalųjį planą 33,5 ha ploto teritorijos, kurią Vilniaus savivaldybė...

Statyba ir NT
2019.02.13
STT atlieka kratas Kultūros paveldo departamento Kauno skyriuje 5

Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) pareigūnai trečiadienį atlieka kratas Kultūros paveldo departamento Kauno...

Statyba ir NT
2019.02.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau