Bangų namuose trūksta kurortinės dvasios

Publikuota: 2007-08-02
Atnaujinta 2015-06-04 12:43
Juditos Grigelytės
Juditos Grigelytės

Nyki aplinka, seni sovietinės statybos
daugiabučiai ir beveik nė lašo kurortinės dvasios – toks pirmas įspūdis nuvykus
prie Palangoje kylančio naujo antrųjų namų projekto „Bangų namai“. Ekspertai
sako, kad iš ekonominio būsto daug tikėtis ir neverta, o patraukliausias jis
savo kaina, dar nesiekiančia pajūrio rekordų, rašoma "Verslo žinių"
ketvirtadieninėje rubrikoje "Nekilnojamasis turtas".

Sigitas Benetis, UAB „InReal“ Tarpininkavimo departamento Klaipėdos skyriaus vadovas, pabrėžia, kad čia įsigiję antrąjį būstą vilniečiai ar kauniečiai vargu ar pajaus, kad gyvena pajūryje, o ne standartiniame daugiabutyje didmiestyje.„Labiausiai vaizdą pro langus gadina senos sovietinės statybos daugiabučiai.Juos vargu ar kas renovuos“, – pritaria ir Algimantas Bružas, nekilnoajmojo turto agentūros UAB „Aidila“ vadovas.Iš tiesų, kol vaikštome aplink kylančius pastatus, iš kurių vienas renovuojamas, o kitas – statomas naujai, kurortine romantika, apie kurią rašoma projekto interneto svetainėje, visai nekvepia. Bent jau kelios pušys augtų šalia, o dabar ir jų nematyti.

Konkuruoja kaina

Specialistai sutinka, kad šis projektas pretenduoja tik į ekonominę, bet ne į aukštesnę klasę. Butų su apdaila kainos čia svyruoja nuo 6.300 iki 8.000 Lt/ kv. m. Be to, vieta nutolusi nuo kurorto centro. Gal ir gerai, kad nereikės stumdytis su poilsiautojais pačiame šurmulyje prie Basanavičiaus gatvės, tačiau, sako p. Benetis, didžiųjų miestų gyventojai labiau linkę įsigyti būstą arčiau Palangos centro. Tiesa, už būstą su apdaila patrauklesnėje vietoje jau tektų suploti iki 10.000 Lt/ kv. m.„Jeigu orientuočiausi į minimalias išlaidas už būstą ir būčiau nepretenzingas dėl aplinkos, turėčiau rinkti šį projektą“, – paklaustas, ar pats pirktų būtą poilsiui „Bangų namuose“, sako p. Bružas. Anot jo, pagal kainą projektas konkurencingas, nes pigesnių būstų pasirinkimo beveik nėra, nebent senos statybos.Susisiekimo prasme projekto vieta ekspertams įtinka – antruosius namus bus paprasta pasiekti nuo Klaipėdos plento, nereikės važiuoti per visą miestą. Jūra, kuri ir traukia įsigyti būstą poilsiui, taip pat netoli. „Pasivaikščiojimas iki jos yra ir pramogos dalis“, – mano p. Bružas.

Investuoja naujokai

Dėl to, kad projektas ekonominis ir, palyginti su kainų lygiu rinkoje, ne pats brangiausias, ekspertai sako, kad investuoti į jį apsimoka – sumanę po kurio laiko parduoti veikiausiai nepralošite.Tiesa, specialistams kliūva tai, kad projekto investuotojas – UAB „Crabro“ nekilnojamojo turto rinkoje visiškai negirdėtas ir iki šiol nėra įgyvendinęs jokių stambesnių projektų. Anot ekspertų, jei jie būtų pirkėjai, tai lemtų šiokį tokį nepasitikėjimą nežinomais plėtotojais. „Kita vertus, gal jie, kaip nauji, labai stengsis, norės išeiti į platesnius vandenis“, – pažymi p. Benetis.

Nepatinka lauko sienos

Kompleksą sudaro du pastatai – renovuojamas ir naujos statybos. Jų statybų kokybei specialistai didesnių prikaištų neturi, tik kliūva tai, kad naujasis korpusas mūrijamas iš „Ytong“ blokelių, kurie gerai geria drėgmę. „Jie nevienareikšmiškai vertinami dėl mūsų atmosferos poveikio ir drėgno klimato. Jei statytojai sugebės gerai juos izoliuoti nuo išorės atmosferos poveikio, tai gal ir neturės problemų“, – įspėja p. Bružas.Anot specialistų, storos renovuojamo pastato sienos turėtų būti šiltos, ir abejonių dėl kokybės čia mažai kyla. Įtinka ir daroma vidaus apdaila. „gana kokybiška“, – sako p. Benetis.

Primena bendrabutį

Specialistams labiausiai akį rėžia, kad rekonstruojamame pastate nepavyko išvengti planavimo, kai ilgas koridorius driekiasi per visą korpusą ir iš jo patenkama į butus. Toks sprendimas iš karto dvelkia bendrabučiu. Be to, ne itin ekspertams įtinka ir korpusų išdėstymas: suformuojamas beveik uždaras vidinis kiemas. Kaimynai puikiai matomi pro langus, aidas ir triukšmas vidiniame kieme – tokius nemalonumus tai žada.
Pagirtina, kad sklype projekto plėtotojai planuoja įrengti nemenką automobilių stovėjimo aikštelę, tačiau tai, kad ir po naujuoju pastatu nebus požeminių garažų, specialistai vertina neigiamai. „Gal čia nebus pirkėjų su brangiais automobiliais, kurie norėtų juos laikyti požeminėje aikštelėje“, – svarsto p. Bružas.Butų planus panagrinėjęs dizaineris Eduardas Bytautas atkreipia dėmesį, kad jie gana gerai suprojektuoti pasaulio šalių atžvilgiu. Specialistui įtiko ir įstiklinti balkonai – lodžijos, kuriuos kiti projektą nagrinėję specialistai pavadino investuotojų būdu išgauti dar kelis papildomus kvadratinius metrus ploto ir užsidirbti daugiau pinigų.Anot p. Bytauto, toks įstiklintas balkonas patogus valgomajam įrengti, tik neparanku tai, kad kai kuriuose butuose maistą iš virtuvės į valgomąjį teks nešioti per svetainę. Kitų butų valgomieji p. Bytautui pasirodė kiek sugrūsti, be natūralaus šviesos šaltinio, ne visur jam įtiko numatyta durų vieta – vienur romantiškai nenuteikia vonios durys greta valgomojo, kitur pagrindiniu svetainės akcentu tampa durys į miegamąjį.* * *Apie “Bangų namus“
Palangoje statomas naujas 89 butų kompleksas.
Vieta: Bangų g.3, Palanga.
Kainos: 6.300-8.000 Lt/ kv.m su apdaila.
Statybų eiga: baigiama vieno korpuso rekonstrukcija, antrąjį naujai statomą korpusą planuojama baigti iki kitų metų kovo.
Projekto valdytoja: UAB „Crabro“, www.bangunamai.lt
Projekto autorius: UAB „Genezė“, Vytautas Putna.
Reitingas: ****

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Teismas įpareigojo „Hanner“ ištaisyti broką sostinės daugiabutyje 11

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ turi neatlygintinai ištaisyti broką daugiabutyje sostinės...

Statyba ir NT
2019.06.17
Svarstoma oro uosto tarp Vilniaus ir Kauno idėja 44

Susisiekimo ministerija svarsto ir pradeda dėlioti planus naujiems pagrindiniams šalies oro vartams. Jei...

Statyba ir NT
2019.06.17
Vilniaus valdžia po kritikos dėl medžių kirtimo stabdo Sapiegų parko projektą 7

Vilniaus miesto valdžia po kritikos dėl planuojamų iškirsti medžių sustabdė Sapiegų parko projektą.

Statyba ir NT
2019.06.17
Trečdalis ukrainiečių ruošiasi palikti Lenkiją 16

Kas trečias Lenkijoje dirbantis ukrainietis planuoja 2019-2021 m. išvažiuoti dirbti į Vokietiją, rodo nauja...

Vadyba
2019.06.17
„Lords“ uždarė 200 mln. Eur turėjusį valdyti infrastruktūros fondą

Lietuvos investicijų valdymo įmonė „Lords LB Asset Management“ galutinai uždarė veiklos taip ir nepradėjusį...

Rinkos
2019.06.17
Šv. Jokūbo ligoninės architektūros konkurso sąlygas suderino su paveldosaugininkais

Birželio pabaigoje viliamasi atnaujinti sustabdytą Šv. Jokūbo ligoninės teritorijos sostinėje architektūros...

Statyba ir NT
2019.06.17
„Rail Baltica“ ruožus projektuojantys ispanai dairosi daugiau projektų Lietuvoje 2

Ispanijos infrastruktūros įmonė „IDOM Consulting, Engineering, Architecture“ Lietuvoje atidarė savo biurą bei...

Turto bankas šiemet skelbs pirkimų už 65 mln. Eur 

Valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) valdanti įmonė Turto bankas turimų pastatų modernizavimui ir naujų pastatų...

Statyba ir NT
2019.06.17
PST gavo kelių mln. Eur užsakymą iš „Lidl Lietuvos“

AB Panevėžio statybos trestas (PST) gavo užsakymą statyti „Lidl“ parduotuvę Panevėžyje.

Statyba ir NT
2019.06.17
Iš pelnų pinigai teka į darbuotojų sąskaitas, o iš ten – vartojimui Premium 5

Šių metų pirmąjį ketvirtį labiausiai pridėtinė vertė augo statybos sektoriuje – ypač aktyvi buvo sandėlių ir...

Finansai
2019.06.17
„Litanos ir ko“ apyvarta šoko 68,4% Premium 2

Generalinės rangos, metalo konstrukcijų gamybos ir montavimo, laivų statybos UAB „Litana ir ko“ pernai itin...

Statyba ir NT
2019.06.17
Daugiabučio renovacijos defektams šalinti prisiteisė 150.000 Eur

Panevėžyje esančio daugiabučio namo savininkų bendrijai iš įmonės, kuri prieš dešimtmetį nekokybiškai,...

Verslo aplinka
2019.06.16
Sostinės Naujininkuose planuojami du daugiabučiai 8

Vilniaus Naujininkų mikrorajone ketinama statyti du daugiabučius, kuriuose projektuojama 60 butų.  

Statyba ir NT
2019.06.16
Šalia LFF stadiono Vilniuje planuoja būstų ir biurų 2

Vilniuje, šalia Lietuvos futbolo federacijos (LFF) stadiono, vietoje sandėlių planuojama išplėtoti dviejų...

Statyba ir NT
2019.06.15
Naujovė Birštone – instagraminis viešbutis tūkstantmečio kartai Premium 11

Vėlyvą šių metų rudenį Bištono kurorte planuojama atidaryti viešbutį „Esė. Nauja istorija“, kuris savo...

Paslaugos
2019.06.14
„Hegelmann“ spartina sandėlių prie Kauno plėtrą 3

Vokietijos kapitalo UAB „Hegelmann Transporte“ prie Kauno, ties magistrale į Klaipėdą, atidarė naują 4.000...

„Eastnine“ Rygoje planuoja pastatyti verslo centrą iš medžio

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ Rygoje planuoja plėtoti beveik 16.000 kv. m bendro ploto verslo...

Statyba ir NT
2019.06.14
Teismas leido tęsti Vilniaus Nacionalinio stadiono konkursą, bet ne pasirašyti sutartį 6

Vilniaus miesto savivaldybė gali tęsti Nacionalinio stadiono konkurso procedūras, tačiau sudaryti sutartį su...

Statyba ir NT
2019.06.14
3 butus nuomojančio investuotojo asmeninė patirtis ir patarimai Premium 96

Investavimas į NT yra nepalyginamai geresnis nei į akcijas ar kitas turto klases, nes gali gauti begalinę...

Rinkos
2019.06.14
NT rinka Palangoje – išskirtiniai projektai Verslo tribūna 3

Nekilnojamojo turto pasiūla auga ne tik Lietuvos sostinėje, bet ir pajūryje, kurio veidas ryškiai pakito per...

Statyba ir NT
2019.06.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau