Bangų namuose trūksta kurortinės dvasios

Publikuota: 2007-08-02
Atnaujinta 2015-06-04 12:43
Juditos Grigelytės
Juditos Grigelytės

Nyki aplinka, seni sovietinės statybos
daugiabučiai ir beveik nė lašo kurortinės dvasios – toks pirmas įspūdis nuvykus
prie Palangoje kylančio naujo antrųjų namų projekto „Bangų namai“. Ekspertai
sako, kad iš ekonominio būsto daug tikėtis ir neverta, o patraukliausias jis
savo kaina, dar nesiekiančia pajūrio rekordų, rašoma "Verslo žinių"
ketvirtadieninėje rubrikoje "Nekilnojamasis turtas".

Sigitas Benetis, UAB „InReal“ Tarpininkavimo departamento Klaipėdos skyriaus vadovas, pabrėžia, kad čia įsigiję antrąjį būstą vilniečiai ar kauniečiai vargu ar pajaus, kad gyvena pajūryje, o ne standartiniame daugiabutyje didmiestyje.„Labiausiai vaizdą pro langus gadina senos sovietinės statybos daugiabučiai.Juos vargu ar kas renovuos“, – pritaria ir Algimantas Bružas, nekilnoajmojo turto agentūros UAB „Aidila“ vadovas.Iš tiesų, kol vaikštome aplink kylančius pastatus, iš kurių vienas renovuojamas, o kitas – statomas naujai, kurortine romantika, apie kurią rašoma projekto interneto svetainėje, visai nekvepia. Bent jau kelios pušys augtų šalia, o dabar ir jų nematyti.

Konkuruoja kaina

Specialistai sutinka, kad šis projektas pretenduoja tik į ekonominę, bet ne į aukštesnę klasę. Butų su apdaila kainos čia svyruoja nuo 6.300 iki 8.000 Lt/ kv. m. Be to, vieta nutolusi nuo kurorto centro. Gal ir gerai, kad nereikės stumdytis su poilsiautojais pačiame šurmulyje prie Basanavičiaus gatvės, tačiau, sako p. Benetis, didžiųjų miestų gyventojai labiau linkę įsigyti būstą arčiau Palangos centro. Tiesa, už būstą su apdaila patrauklesnėje vietoje jau tektų suploti iki 10.000 Lt/ kv. m.„Jeigu orientuočiausi į minimalias išlaidas už būstą ir būčiau nepretenzingas dėl aplinkos, turėčiau rinkti šį projektą“, – paklaustas, ar pats pirktų būtą poilsiui „Bangų namuose“, sako p. Bružas. Anot jo, pagal kainą projektas konkurencingas, nes pigesnių būstų pasirinkimo beveik nėra, nebent senos statybos.Susisiekimo prasme projekto vieta ekspertams įtinka – antruosius namus bus paprasta pasiekti nuo Klaipėdos plento, nereikės važiuoti per visą miestą. Jūra, kuri ir traukia įsigyti būstą poilsiui, taip pat netoli. „Pasivaikščiojimas iki jos yra ir pramogos dalis“, – mano p. Bružas.

Investuoja naujokai

Dėl to, kad projektas ekonominis ir, palyginti su kainų lygiu rinkoje, ne pats brangiausias, ekspertai sako, kad investuoti į jį apsimoka – sumanę po kurio laiko parduoti veikiausiai nepralošite.Tiesa, specialistams kliūva tai, kad projekto investuotojas – UAB „Crabro“ nekilnojamojo turto rinkoje visiškai negirdėtas ir iki šiol nėra įgyvendinęs jokių stambesnių projektų. Anot ekspertų, jei jie būtų pirkėjai, tai lemtų šiokį tokį nepasitikėjimą nežinomais plėtotojais. „Kita vertus, gal jie, kaip nauji, labai stengsis, norės išeiti į platesnius vandenis“, – pažymi p. Benetis.

Nepatinka lauko sienos

Kompleksą sudaro du pastatai – renovuojamas ir naujos statybos. Jų statybų kokybei specialistai didesnių prikaištų neturi, tik kliūva tai, kad naujasis korpusas mūrijamas iš „Ytong“ blokelių, kurie gerai geria drėgmę. „Jie nevienareikšmiškai vertinami dėl mūsų atmosferos poveikio ir drėgno klimato. Jei statytojai sugebės gerai juos izoliuoti nuo išorės atmosferos poveikio, tai gal ir neturės problemų“, – įspėja p. Bružas.Anot specialistų, storos renovuojamo pastato sienos turėtų būti šiltos, ir abejonių dėl kokybės čia mažai kyla. Įtinka ir daroma vidaus apdaila. „gana kokybiška“, – sako p. Benetis.

Primena bendrabutį

Specialistams labiausiai akį rėžia, kad rekonstruojamame pastate nepavyko išvengti planavimo, kai ilgas koridorius driekiasi per visą korpusą ir iš jo patenkama į butus. Toks sprendimas iš karto dvelkia bendrabučiu. Be to, ne itin ekspertams įtinka ir korpusų išdėstymas: suformuojamas beveik uždaras vidinis kiemas. Kaimynai puikiai matomi pro langus, aidas ir triukšmas vidiniame kieme – tokius nemalonumus tai žada.
Pagirtina, kad sklype projekto plėtotojai planuoja įrengti nemenką automobilių stovėjimo aikštelę, tačiau tai, kad ir po naujuoju pastatu nebus požeminių garažų, specialistai vertina neigiamai. „Gal čia nebus pirkėjų su brangiais automobiliais, kurie norėtų juos laikyti požeminėje aikštelėje“, – svarsto p. Bružas.Butų planus panagrinėjęs dizaineris Eduardas Bytautas atkreipia dėmesį, kad jie gana gerai suprojektuoti pasaulio šalių atžvilgiu. Specialistui įtiko ir įstiklinti balkonai – lodžijos, kuriuos kiti projektą nagrinėję specialistai pavadino investuotojų būdu išgauti dar kelis papildomus kvadratinius metrus ploto ir užsidirbti daugiau pinigų.Anot p. Bytauto, toks įstiklintas balkonas patogus valgomajam įrengti, tik neparanku tai, kad kai kuriuose butuose maistą iš virtuvės į valgomąjį teks nešioti per svetainę. Kitų butų valgomieji p. Bytautui pasirodė kiek sugrūsti, be natūralaus šviesos šaltinio, ne visur jam įtiko numatyta durų vieta – vienur romantiškai nenuteikia vonios durys greta valgomojo, kitur pagrindiniu svetainės akcentu tampa durys į miegamąjį.* * *Apie “Bangų namus“
Palangoje statomas naujas 89 butų kompleksas.
Vieta: Bangų g.3, Palanga.
Kainos: 6.300-8.000 Lt/ kv.m su apdaila.
Statybų eiga: baigiama vieno korpuso rekonstrukcija, antrąjį naujai statomą korpusą planuojama baigti iki kitų metų kovo.
Projekto valdytoja: UAB „Crabro“, www.bangunamai.lt
Projekto autorius: UAB „Genezė“, Vytautas Putna.
Reitingas: ****

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Ieško architektūrinės idėjos naujam tiltui per Nerį Vilniuje 4

Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė architektūrinį konkursą naujam pėsčiųjų tiltui per Nerį, kuris turėtų...

Lapkritį butų sandorių skaičius Vilniuje augo 22,9% 4

Artėjant metų pabaigai, šalies nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pirkėjų aktyvumas mažėjo visose turto...

Migracijos tvarkos peržiūra vėluoja – užtruko diskusijos, kaip ją keisti Premium 5

Vyriausybei nepavyko jau šiemet įgyvendinti darbo migracijos procedūrų patobulinimo, numatant palankesnius...

„Realco“ gavo leidimą statyti būstus Ozo teritorijoje, svarsto – nuomai ar pardavimui Premium 6

Su NT plėtros UAB „Realco“ susijusi bendrovė prie sostinės Ozo gatvės yra suplanavusi 5 poilsio paskirties...

Susitarta dėl ukrainiečių darbo sąlygų Lietuvoje 27

Kad būtų geriau užtikrinama abiejų šalių darbuotojų teisių ir interesų apsauga ir kovojama su nelegaliu...

Verslo aplinka
2018.12.07
LMTA pardavė pastatą sostinės Gedimino prospekte 10

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) surengtame aukcione pardavė nenaudojamą pastatą Vilniaus centre.

Statyba ir NT
2018.12.07
Vilniaus Naujamiestyje planuoja nedidelį verslo centrą 2

Vilniaus Švitrigailos gatvėje planuojamas nedidelis biurų projektas, iškilsiantis teritorijoje, į kurią...

Statyba ir NT
2018.12.07
Ministras: ŽŪM Kaune gali įsikurti valstybei nereikalinguose objektuose 9

Žemės ūkio ministerija (ŽŪM) Kaune gali įsikurti kuriose nors valstybei nebereikalingose patalpose,...

Statyba ir NT
2018.12.07
„Urban Inventors“ Vilniaus Žvėryne už 5,2 mln. Eur parduoda rezidenciją 3

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Urban Inventors“ įmonė Vilniaus Žvėryne parduoda 1980-aisiais statytą...

Statyba ir NT
2018.12.07
Kėdainiuose atnaujintas tiltas per Smilgą 1

Baigti pėsčiųjų tilto per Smilgos upelį Kėdainiuose atnaujinimo darbai. Į projektą investuota 800.000 Eur.

Statyba ir NT
2018.12.07
„Conresta“: pažangios technologijos ir kompleksiniai sprendimai Rėmėjo turinys 4

Vieniems krizė – pasaulio pabaiga, kitiems – naujos galimybės. Ši frazė puikiai tinka generalinės rangos...

Verslo aplinka
2018.12.06
NT plėtros asociacija apdovanojo geriausius 2018 m. projektus

Viešbutis „Pacai“, prekybos centras „Ogmios miestas“, Ilzenbergo dvaras ir Smiltynės jachtklubas pateko tarp...

Statyba ir NT
2018.12.06
VMI: už įsigytas medžiagas GPM lengvata nebus taikoma 1

Nuo 2019 m. sausio 1 d. gyventojai galės susigrąžinti dalį gyventojų pajamų mokesčio (GPM) už savo ar...

Finansai
2018.12.06
Ruošiamas visuotinis savivaldybių NT auditas

Kitais metais planuojama atlikti visų savivaldybių valdomo nekilnojamojo turto (NT) auditą.

Statyba ir NT
2018.12.06
Analitikai: „Barclays“ atlaisvinus biurų Vilniuje, jie bus lengvai išnuomoti

Jungtinės Karalystės bankui „Barclays“ nutarus trauktis iš Lietuvos ir biurų pastate „Green Hall“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.12.06
Vokietijoje įvertintas Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektas 5

Vokietijos dizaino taryba įvertino Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos architektūrinę koncepciją.

Statyba ir NT
2018.12.06
Butų pirkėjai investuotojai nebe tokie aktyvūs, bet plėtotojai neliūdi Premium 22

Būstus kaip investiciją perkantys gyventojai kainų korekcijos nesibaimina ir šiais metais atsigręžė į...

Statyba ir NT
2018.12.06
Statybos inspekcija ir „Realco“ susitaikė dėl daugiabučių Vilniaus Šeškinėje 6

Neteisėtai išduotu statybos leidimą pripažinusi Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija...

Statyba ir NT
2018.12.05
Teismas atmetė 25 mln. Eur „Elijos“ Šventojoje plėtotojo ieškinį valstybei 1

Verslininkui Vaidui Šimaičiui, buvusiam Šventosios komplekso „Elija“ plėtotojui, ir jo motinai nepavyko iš...

Statyba ir NT
2018.12.05
Kėdainių senamiestyje įrengtos 3 automobilių stovėjimo aikštelės

Į stovėjimo aikštelių įrengimą investuota 205.000 Eur. Bus įrengtos ir 2 stotelės, skirtos elektromobiliams...

Transportas
2018.12.05

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau