Lobiai slypi senamiestyje ir provincijoje

Publikuota: 2007-07-26
Atnaujinta 2015-06-04 12:45

Ekspertai vienu balsu sutaria, kad
nekilnojamasis turtas jau toli gražu nebėra tokia pelninga investicija, kokia ji
buvo prieš kelerius metus. Vis dažniau pasigirstant prognozių, jog staigiai
kilusios būsto kainos gali imti ristis žemyn, akivaizdu, kad laikai, kai pinigus
buvo galima įdėti į bet kokį nekilnojamąjį turtą ir susižerti greitą pelną,
baigėsi. Tačiau taikliai pasirinkus, užsidirbti iš investicijų į būstą ar žemę
vis dar įmanoma, rašoma "Verslo žinių" ketvirtadieninėje rubrikoje
"Nekilnojamasis turtas".

„Akivaizdu, kad labiausiai tikėtinas kainų prieaugis tose teritorijose, kur plėtra smarkiai apribota, – miestų senamiesčiuose, Neringoje“, – sako Raimondas Kuodis, Lietuvos banko Ekonomikos departamento direktorius. Anot jo, nemažai daliai verslininkų yra garbės reikalas turėti kad ir retai lankomą butą kur nors sostinės Gedimino prospekte ar Pilies gatvėje su gražiu vaizdu. Tokių butų kainą jau lemia ne pasiūlos ir paklausos dėsniai, tad jie visada bus pelninga investicija.Tam pritaria ir Ugnius Vipartas, SEB Vilniaus banko Nekilnojamojo turto finansavimo departamento direktorius. Jo teigimu, net bendram kainų lygiui ėmus kristi, tai dažniausiai nepaliečia būstų miestų senamiesčiuose ir žemės sklypų gerose vietose. „Aš nekalbu apie 6 arus sodo bendrijoje, tikrai ne, bet, tarkime, Vilniaus Žvėryne, Birutės gatvėje ar prie Nemenčinės plento sklypai tikrai nepigs“, – tikina specialistas.Anot jo, jei abejonė kiek kirba dėl itin brangių dabar statomų butų Vilniaus centre, pavyzdžiui, dešiniajame Neries krante, tai nusipirkus butą Pilies gatvėje tikrai galima jaustis saugiai. „Yra klientų segmentas, kurie investuoja tik į senamiestį ir mano, kad geri butai nepigs“, – pabrėžia p. Vipartas.Investuoti į prieš kiek laiko šluote šluotus Vilniaus butus ar kitus didmiesčius – Kauną, Klaipėdą, specialistai jau nebepatartų. Nors kainos čia vis dar auga, tačiau jų lygis jau labai aukštas.„Didmiesčiuose kainos aplenkė atlyginimus ir ekonomiką ir labai didelių galimybių spekuliuojat nematau užsidirbti, aš ir pats nenorėčiau pirkti būsto didmiestyje – tai jau rizikinga“, – sako Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto bendrovės UAB „Ober-Haus“ Rinkotyros ir vertinimo skyriaus vadovas.Daugiau apie tai: tik "Verslo žinių" prenumeratoriams

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Lietuvos bankų pelnas šiemet išaugo 55% 6

Lietuvoje veikiantys bankai ir užsienio bankų filialai per devynis šių metų mėnesius uždirbo 275,4 mln. Eur...

Finansai
13:37
Lietuvos banko vadovas: būsto paskolos brangsta sparčiau nei Švedijoje 5

Centrinis bankas pastebėjo būsto paskolų maržų didėjimą Lietuvoje, kuris yra net spartesnis nei Švedijoje, ir...

Rinkos
12:37
Savivaldybė parduodamų Šiaulių banko akcijų kainą nustatys aukcione 5

Šiaulių miesto savivaldybei priklausančios Šiaulių banko akcijos bus parduodamos aukciono būdu, o ne už...

Rinkos
2018.12.13
„Luminor“ nurėžė Lietuvos ūkio plėtros prognozę 2019 ir 2020 m. 3

Šiandien ekonominės plėtros prognozes atnaujinę „Luminor“ banko ekonomistai, palyginti su rugsėjį skelbtąja,...

Verslo aplinka
2018.12.13
„Orion Securities“ derasi dėl banko įsigijimo 7

Lietuvos finansų įmonė „Orion Securities“ derasi dėl vieno Vakarų Europos banko įsigijimo.

Rinkos
2018.12.12
Registrų centre įregistruota UAB „Moody‘s Lithuania“ 2

Juridinių asmenų registre (JAR) įregistruota UAB „Moody‘s Lithuania“.

Finansai
2018.12.12
Pasėlių draudimą dar vertina skeptiškai, bet šiemet draudžiasi noriau Premium

Šį rudenį žemdirbiai pasėlius draudžia noriau – apsidraudusių ūkininkų skaičius, palyginti su praėjusiais...

Agroverslas
2018.12.12
Bankuose – pirmieji indėlių palūkanų kilimo daigai 14

Vienas didžiausių šalies komercinių bankų „Luminor“ neseniai kilstelėjo palūkanas už indėlius eurais.

Rinkos
2018.12.11
Europos „fintech“ startuoliai eina užkariauti Azijos Premium

Europos finansinių technologijų („fintech“) startuoliai žengia į Rytus ir meta iššūkį tradiciniams Azijos...

Rinkos
2018.12.11
„Bloomberg“: Lietuva bando atsiriboti nuo finansinių skandalų kitose Baltijos šalyse 11

Lietuva bando atsiriboti nuo finansų sektoriaus skandalų kitose Baltijos šalyse, šeštadienį skelbia įtakinga...

Finansai
2018.12.08
Šiemet paskutiniai metai be bankinių pavedimų per šventes 3

Šiemet Kūčių, Kalėdų bei Naujų metų švenčių dienomis (gruodžio 24–26 d. bei sausio 1 d.) pagal SEPA mokėjimo...

Finansai
2018.12.07
Vyriausybė pritarė žalos be kaltės atlyginimo modeliui 5

Ministrų kabinetas pritarė Sveikatos apsaugos ministerijos (SAM) siūlomiems įstatymų pakeitimams, kuriuos...

Finansai
2018.12.05
Praradimo kartėlį atsveria laimėjimai 5

Nors apie „Barclays“ operacijų centro Lietuvoje pasitraukimą buvo kalbama nuo pavasario, vakarykštis...

Finansai
2018.12.05
Kas po „Barclays“ pasitraukimo laukia pirmojo paslaugų centro Lietuvoje Premium 1

Daugiau nei ketverius metus su „Barclays“ dirbanti technologijų kompanija „HCL Technologies“ (HCL) tapo...

Verslo aplinka
2018.12.05
„Barclays“ iškabos neliks, HCL dirbs savo vardu 58

Nuo 2009 m. Vilniuje veikęs „Barclays“ operacijų centras Lietuvoje (BGOL) stabdo veiklą ir numato perkelti...

Finansai
2018.12.04
S. Skvernelis apie „Barclays“ pasitraukimą: tuščia vieta nebūna 24

Premjeras nesureikšmina Jungtinės Karalystės banko „Barclays“ sprendimo trauktis iš Lietuvos. Saulius...

Finansai
2018.12.04
„Barclays“ darbuotojams Vilniuje pristato verslo planus

Jungtinės Karalystės (JK) banko „Barclays“ antradienį Vilniaus padalinio darbuotojus teigia informuosiantis...

Finansai
2018.12.04
V.Vasiliauskas: Italija gerokai didesnis gyvūnas nei Graikija 5

Eurozona penkerius metus lipa į kalną, vakarėlis, anot Vito Vasiliausko, Lietuvos banko valdybos pirmininko,...

Finansai
2018.12.03
Lietuvos bankas: tokį būsto paskolų palūkanų augimą lėmė konkurencijos sumažėjimas 14

Lietuvos banko (LB) teigimu, vien tik reikalavimas bankams kaupti papildomą rezervą negalėjo sąlygoti tokio...

Statyba ir NT
2018.11.29
M. Zalatorius: gal S. Jakeliūnas norėtų, kad „Luminor“ įsigytų valstybinis fondas? 5

Naujas Seimo Biudžeto ir finansų komiteto pirmininko Stasio Jakeliūno pareiškimas apie vieno didžiausių...

Finansai
2018.11.29

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau