Burbulas sprogo, recesija yra, griūtis nuspėjama

Publikuota: 2009-02-06
„Verslo žinios“
„Jei kas ir turi pinigų, o tokių yra nemažai, tai jie domisi, žiūrinėja, tačiau neperka, galbūt laukia ir dar didesnio kainų kritimo“, – sako Vytas Zabilius, UAB „Ober-Haus“ generalinis direktorius.

"Geriau persigalvoti nepaėmus paskolos, nei turėti galvos skausmą ją paėmus ir nepajėgiant grąžinti“, – teigia Darius Jasinskis, „Danske“ banko Produktų valdymo departamento direktorius.


Vž komentaras
Aidas Petrošius, VĮ Registrų centro atstovas spaudai
Tokio ūmaus sandorių skaičiaus mažėjimo nesame užfiksavę per visą Registrų centro gyvavimo laiką, t.y. per pastaruosius 12 metų.
Susiklosčiusią padėtį galima traktuoti dvejopai. Gali būti, kad rinkos dalyviai jaučiasi sutrikę ir laukia aiškesnių žinių apie valdžios politiką bei šalies ekonominės raidos perspektyvas, jos padėtų priimti sprendimą, ar šiuo metu verta pirkti, ar parduoti turtą. Kita interpretacija – mažiau guodžianti – rinką ištiko kolapsas.
Esamomis aplinkybėmis, kai rinkos dalyvių veiksmus didžia dalimi lemia emocijos, matome didelę panikos grėsmę. Yra tikimybė, kad naujausią informaciją apie sandorių skaičių šių metų pradžioje nemaža rinkos dalyvių dalis interpretuos kaip signalą atsikratyti nekilnojamojo turto, nors jo pardavimo planai iki šiol buvo nukelti „geresniems laikams“. Žinia, kiekviena panika lemia neadekvačiai didelę pasiūlą ir staigų rinkos kainų nuosmukį.
Prognozuoti NT rinkos raidą – labai sunku, nes, skirtingai nuo kitų šalių, pas mus nėra nusistovėjusio rinkos cikliškumo. Vakaruose NT rinkos ciklas, apimantis pakilimą iš nuopuolio, piką ir naują recesiją, vidutiniškai trunka 7–12 m. Lietuva nuo Nepriklausomybės atkūrimo išgyvena pirmą ciklą, kuris kaip tik dabar ir baigiasi, tačiau neaišku, kiek gilus bus recesijos dugnas.
Prieš penketą metų pastebimai atpigus skolinimuisi ir bankams bei NT pardavėjams vis kurstant pirkimo aistras, Lietuvos NT rinkos raida įgavo hiperciklo, vadinamojo kainų burbulo, požymių. Kitų šalių praktika liudija, kad rinkos kritimas iš hiperciklo aukštybių būna daug staigesnis ir skausmingesnis, nei recesija normalaus rinkos ciklo pabaigoje.
Įdomu, kad ankstesnių šalies ūkio problemų (pvz., vadinamosios Rusijos krizės) atvejais NT rinka į ekonomikos ligas reaguodavo inertiškai, vėluodama šiek tiek. Ši NT rinkos recesija, priešingai, įsivyravo šalies ūkiui dar tebeaugant.



Nekilnojamojo turto sandorių pokytis 2009 m. sausį, palyginti su 2008 m. sausiu*, %

Gyvenamasis namas -77,1
Butas -76,2
Žemės sklypas -69,0
Negyvenamasis pastatas -91,6
Iš jų administracinės paskirties -88,9
Iš jų prekybos paskirties -82,4
Negyvenamoji patalpa -67,1
Iš jų administracinės paskirties -83,3
Iš jų prekybos paskirties -82,8
* – pirminiai duomenys
Šaltinis: Registrų centras



Butų pirkimo-pardavimo sandoriai
2006 m. sausis 2.316
2007 m. sausis 2.829
2008 m. sausis 2.046
2009 m. sausis 486*
* – pirminiai duomenys
Šaltinis: Registrų centras
svg

Pasinaudokite išskirtiniu pasiūlymu

Dabar - iki 40% nuolaida

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Jei ne mentoriai, kai kurie produktai nebūtų išvydę dienos šviesos Premium

Tinkamas mentorius padeda rasti savo vietą gyvenime, pasiryžti kurti verslą, o jau veikiančioms įmonėms gali...

Vadyba
16:56
Prekyba: apyvartų augimas 2019 m. šiek tiek sulėtės, bet liks solidus Premium

Didelis iššūkis prekybos tinklams ir toliau bus jiems metami kaltinimai dėl kylančių kainų, nes 2019 m.

Apie evoliuciją, mokslą ir pieną Premium

Jeigu nemiegojote mokykloje per biologijos pamokas, žinote, kad žmogus – tai stuburinis gyvūnas,...

Verslo klasė
2018.12.14
Etiketės „aš ekologiškas“ nebeužtenka: Lietuvos gamintojai stiprūs sukurti, bet turi pramokti vystyti Premium

Palyginti su Latvija ir Esti­ja, Lietuva eksportuoja di­džiau­sią dalį – 45% – ekologiškų produktų. Mūsiškių...

Agroverslas
2018.12.14
Šiauliečiai, nutarę kosmetika prekiauti „rimčiau“, įsiprašė pasimokyti į „Amazon“ Premium 1

E. komercijoje yra aibė tiek pirkėjui, tiek pardavėjui procesus palengvinančių sprendimų, kuriuos būtų galima...

Lietuvių kuriamas sprendimas sutrumpins PVM susigrąžinimą iki kelių minučių Premium

Iš JAV ar Azijos į ES valstybes atvykę turistai čia išleidžia vis daugiau pinigų, tačiau kad galėtų...

Derybos dėl ilgamečio ES biudžeto užtruks ilgiau nei tikėtasi Premium

Europos Sąjungos šalių derybos dėl būsimo daugiamečio bendrijos biudžeto truks ilgiau nei planuota ir baigsis...

Verslo aplinka
2018.12.14
Kodėl įmonėse tiek daug gerų darbuotojų ir taip gausu prastų vadovų Premium 9

Nors organizacijos supranta, kad jų stiprybė ir rezultatai priklauso nuo darbuotojų profesionalumo, vis dar...

Vadyba
2018.12.14
Estams trečdalis Lietuvos vėjo – tik pradžia Premium

„Enefit Green“ kartu su „4Energia“ Lietuvoje gaus ne tik beveik trečdalį visų šalies vėjo parkų, bet ir...

Energetika
2018.12.14
Pusmetis nuo BDAR įsigaliojimo: ore kabančių klausimų – į valias Premium 2

Praėjus kiek daugiau nei pusmečiui nuo gegužės 25 d., kai įsigaliojo Bendrasis duomenų apsaugos reglamentas...

Rinkodara
2018.12.14
Verslas „Google“ paieškoje: nuo „Ali Express“ iki „Maximos“ ir „Lidl“ kainų lyginimo Premium

Populiariausios „Google“ paieškos verslo segmente rodo, kad lietuviai vis daugiau perka internete, kruopščiai...

Rinkodara
2018.12.14
I.Laursas: didelės grąžos turėtų būti prieinamos visiems Premium 12

Žmonių gebėjimas kurti vertę, pasak investuotojo Iljos Laurso, rizikos kapitalo fondo „Nextury Ventures“...

Finansai
2018.12.14
Nepatenkinti ŽŪM kraustynėmis į Kauną palieka ministeriją, likę skundžiasi didėjančiu krūviu Premium 30

Darbuotojai, nepatenkinti Žemės ūkio ministerijos (ŽŪM) ir jai pavaldžių institucijų perkėlimu į Kauną,...

Agroverslas
2018.12.14
JAV ir Kinijos prekybos paliaubose – pirmieji teigiami ženklai Premium

JAV ir Kinijos prekybos paliaubose pasirodė pirmųjų realių ženklų, kurie rodytų, kad abi šalys nusiteikusios...

Verslo aplinka
2018.12.14
Netikėta BDAR pasekmė – kokybiškesnė tiesioginė rinkodara Premium

Verslas baiminosi, kad, įsigaliojus Bendrajam duomenų apsaugos reglamentui (BDAR), tiesioginės rinkodaros...

Rinkodara
2018.12.14
Kompiuterinė rega: kaip slaptieji Izraelio daliniai kuria naujas technologijas Premium

Kai Ofiras Schlamas, vienas Izraelio žemės ūkio startuolio „Taranis“ įkūrėjų, augo ūkyje, jis reguliariai...

Technologijos
2018.12.13
Rinkų kreivės siunčia bauginimo ženklų Premium 6

Gruodis akcijų rinkoms yra istoriškai geriausias mėnuo, tačiau šiemet obligacijų ir akcijų rinkos siunčiami...

Rinkos
2018.12.13
„Baltik vairo“ sprendimas, pakėlęs našumą 20% Premium 3

Dviračių gamybos UAB „Baltik vairas“ skelbia įspūdingus rezultatus: per finansinius metus, pasibaigusius...

Pramonė
2018.12.13
Advokatų rinka kaista: pokyčiai „Ellex Valiunas“ didina konkurenciją dėl teisininkų ir klientų Premium 17

Žinia, kad dalis didžiausios advokatų kontoros „Ellex Valiunas“ partnerių steigia savo kontorą, į kurią...

Biurų įrengimas: atsisako nuolatinių darbo vietų, kuria socialines erdves Premium 4

Įsikurdamos naujame biure Lietuvos bendrovės stengiasi į jį integruoti tradiciškai ne biure randamas...

Statyba ir NT
2018.12.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau