Iš naujo įrėmino skolinimąsi būstui

Publikuota: 2015-06-02
Atnaujinta 2015-06-22 14:06
Nuotrauka: Vladimiro Ivanovo („Verslo žinios“)
„Verslo žinios“

Lietuvos bankas patvirtino atnaujintus Atsakingo skolinimosi nuostatus (ASN), kurie, pasak institucijos, apsaugos gyventojus nuo nepagrįstų lūkesčių dėl žemų palūkanų.

Papildomi nuostatai, kuriais bus mažinama gyventojų perteklinio įsiskolinimo rizika, įsigalios šių metų lapkričio 1-ąją.„Atnaujindami nuostatus pasiekėme pusiausvyrą – pakeitimai mažins gyventojų ilgalaikio prasiskolinimo riziką ir didins jų atsparumą galimiems palūkanų šokams, tačiau bendrai skolinimo apimčiai neigiamo poveikio nedarys“ – sako Vitas Vasiliauskas, Lietuvos banko valdybos pirmininkas.Jis pabrėžia, kad naujieji pakeitimai ypač aktualūs šiuo metu, kai rekordiškai žemos palūkanos gali formuoti klaidingus lūkesčius ir skatinti žmones pervertinti paskolų grąžinimo galimybes.

Skaičiuos su 5% palūkanomis Kaip ir iki šiol, maksimali mėnesinė kreditų suma negalės viršyti 40% asmens pajamų. Tačiau kredito įstaigos privalės patikrinti, ar klientas būtų finansiškai pajėgus atlaikyti galimus palūkanų šuolius.Skaičiavimams turės būti naudojamos faktinės, bet ne mažesnės kaip 5%, palūkanos. Pritaikius šias palūkanas, bendra įsipareigojimams dengti suma turės neviršyti 50% kliento mėnesio pajamų. Pavyzdžiui, jei pagal esamas rinkos palūkanas visų kliento įsipareigojimų suma sudarys 35% jo mėnesio pajamų, o pritaikius hipotetines 5% palūkanas šis santykis padidės iki 46%, būsto paskola vis tiek gali būti suteikta.Suteikiant kreditą fiksuotomis palūkanomis visam paskolos terminui, kliento pajamų ir įsipareigojimų santykio skaičiavimui galės būti naudojamos tik faktinės fiksuotos palūkanos, t. y. vertinant klientą bus neprivaloma taikyti hipotetinio palūkanų padidėjimo.Nuostatuose taip pat numatyta išimtis, kuri kredito įstaigoms suteiks daugiau laisvės vertinant dalies klientų galimybes gauti kreditą. Jei bankas ar kredito unija įvertins, kad būsto paskolos siekiantis klientas bus mokus visiems kreditams skirdamas net ir 60% mėnesio pajamų, būsto paskola jam galės būti suteikta. Tokios paskolos negalės viršyti 5% per metus kredito įstaigos suteiktų naujų būsto paskolų sumos.

Mažėja išsimokėjimo trukmė Naujomis taisyklėmis taip pat nustatyta, kad maksimali kredito trukmė negalės viršyti 30 metų, t. y. bus 10 metų trumpesnė, nei taikoma dabar.„Lietuvos banko analizė rodo, kad ilgesnė paskolos trukmė susijusi ir su dažnesniais paskolos įmokų vėlavimais. Be to, sutrumpinus paskolos terminą, smarkiai sumažėja bendra per visą paskolos laikotarpį sumokėtų palūkanų suma. Kai kurios šalys, pvz., Kanada, Prancūzija, Suomija, Portugalija, Bulgarija riboja paskolos trukmę iki 25 metų“, – teigia Lietuvos bankas.Pasak institucijos, pakeitimai turės tik nedidelį poveikį gyventojų galimybėms pasiskolinti norimą sumą ir įsigyti norimą būstą. Retrospektyvi duomenų analizė rodo, kad, jei patvirtinti nuostatų pakeitimai būtų galioję 2014 m., įvertinus galimas paskolų charakteristikų modifikacijas, visą norimą paskolos sumą būtų gavę 99 iš 100 klientų.Visus Atsakingo skolinimo nuostatus galite rasti ČIA.

Mato kliuvinių jaunimui Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA), vertindama atnaujintas taisykles, atkreipia dėmesį į sumažintas galimybes jauniems žmonės įsigyti nuosavą būstą.„Šitose taisyklėse paskęsta nepastebėtas niuansas – vidutinę algą uždirbantis jaunas žmogus, atsidėdamas 10% pajamų, pradiniam įnašui turi taupyti apie 14 m., kad galėtų įsikelti į nedidelį dviejų kambarių butą miesto pakraštyje.  Tuo metu jam bus jau apie 38 m., ir maksimalus paskolos terminas dėl amžiaus vargu ar sieks 30 m., o tai augina paskolos įmokos dydį“, – komentuoja Mindaugas Statulevičius, LNTPA direktorius.Pasak jo, būtina rasti išeitį jaunimui anksčiau patekti į būsto rinką.„Tai būtų galima padaryti numatant aiškias amžiaus ir būsto kainos ribas, tačiau kitaip mes juos pasmerkiame nuomai, kuri šiandien Lietuvoje toli gražu nėra visuomet skaidri ar patogi norintiems nuomotis visą gyvenimą. Ypač, kai neturime aiškios pažangos kuriant municipalinį būstą“, – aiškina p. Stanulevičius. 

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Medicinos banko pelnas beveik patrigubėjo 4

Medicinos banko grupė I šių metų ketvirtį uždirbo 0,757 mln. Eur grynojo pelno, beveik triskart daugiau nei...

Rinkos
2019.05.20
„Revolut“ banko veiklos pradžią Lietuvoje kiek atidėjo  5

„Revolut“ kiek atidėjo specializuoto banko veiklos pradžią Lietuvoje – dabar ją numatoma pradėti antrąjį šių...

Finansai
2019.05.17
Šiaulių bankui pakeltas skolinimosi reitingas

Reitingų agentūra „Moody‘s“ padidino Šiaulių banko ilgalaikio skolinimosi reitingą nuo Baa3 iki Baa2.

Rinkos
2019.05.17
Dar vienu banku mažiau: traukiasi „Handelsbanken“ 15

Vienas didžiausių Švedijos bankų „Handelsbanken“ nuo 2020 m. stabdys savo operacijas Lietuvoje ir kitose...

Rinkos
2019.05.16
„Mokilizingas“ taps filialu 1

Prieš metus estų banko „Inbank“ įsigytas lietuvių „Mokilizingas“ po susijungimo sandorio taps „Inbank“ dalimi...

Rinkos
2019.05.16
FNTT vadovas: „Revolut“ veikla Lietuvoje gali sukelti problemų 24

Finansinių nusikaltimų tyrimų tarnybos (FNTT) vadovas Antonis Mikulskis pareiškė, kad Jungtinės Karalystės...

Finansai
2019.05.15
V. Vasiliauskas: Lietuvos bankas tęs bendradarbiavimą su Seimu 1

Lietuvos banko valdybos pirmininkas Vitas Vasiliauskas nevertina nesėkmingo valdančiųjų bandymo Seime...

Finansai
2019.05.14
Seimas nepritarė rezoliucijai dėl nepasitikėjimo Vitu Vasiliausku 16

Seimas antradienį nepriėmė rezoliucijos dėl nepasitikėjimo centrinio banko vadovu Vitu Vasiliausku.  

Verslo aplinka
2019.05.14
S. Skvernelis reiškia nepasitikėjimą Lietuvos banko vadovu  42

Ministras pirmininkas Saulius Skvernelis pareiškė, kad nepasitiki Lietuvos banko vadovu Vitu Vasiliausku.

Verslo aplinka
2019.05.14
Draudimo rinkos lyderiai – „Lietuvos draudimas“ ir „Swedbank Life Insurance“

Lietuvos ne gyvybės draudimo rinkoje pirmąjį šių metų ketvirtį lyderio pozicijas išlaikė Lenkijos PZU grupei...

Finansai
2019.05.13
„Ergo Life Insurance“ pernai uždirbo 2,7 mln. Eur pelno

Vokietijos kapitalo Baltijos šalių gyvybės draudimo bendrovė „Ergo Life Insurance“ pernai uždirbo 2,701 mln.

Finansai
2019.05.10
Lietuvos „Gjensidige“ pernai uždirbo 6,2 mln. Eur pelno

Norvegijos draudimo grupės „Gjensidige Forsikring“ valdoma Lietuvos ne gyvybės draudimo bendrovė „Gjensidige“...

Finansai
2019.05.10
Durys uždaromos, bet lieka langai 3

Lietuvoje veikiantys bankai nebežada būti itin dosnūs nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams – sėkmės gali...

Statyba ir NT
2019.05.10
Buvusiam „Danske Bank“ vadovui pateikti kaltinimai

Buvusiam į pinigų plovimo skandalą įsivėlusio banko „Danske Bank“ vadovui Thomui Borgenui pateikti kaltinimai...

Rinkos
2019.05.08
Rusijos investuotojų gynimo fondas dėl „Snoro“ kreipėsi į Paryžiaus arbitražą 20

Rusijos investuotojų užsienio šalyse gynimo fondas pateikė ieškinį Tarptautinių prekybos rūmų (International...

Finansai
2019.05.07
Vyriausybinės komisijos pareikalauta darsyk įvertinti „Revolut“

Seimas įpareigojo strateginių įmonių sandorius tiriančią vyriausybinę komisiją dar kartą aiškintis Jungtinės...

Verslo aplinka
2019.05.07
„Lietuvos draudimo“ pelnas pernai augo 34% iki 17,5 mln. Eur

Didžiausiai Lenkijos ir Vidurio Europos draudimo grupei PZU priklausantis Lietuvos ne gyvybės draudimo rinkos...

Finansai
2019.05.06
Šiaulių banko pelnas šoktelėjo 49% 15

I šių metų ketvirtį Šiaulių banko grupė uždirbo 14,7 mln. Eur grynojo, arba 49% daugiau, nei prieš metus tą...

Rinkos
2019.05.06
Pavedimas tarp SEB ir „Swedbank“ per 3 sekundes dar priartėjo prie realybės Premium 8

Laikai, kai pavedimų tarp skirtingų bankų įvykdymo reikia laukti valandas, o per šventes – ištisas dienas,...

Rinkos
2019.05.06
Lietuvos bankui užkliuvo „Payseros“ STO: pamatė klastą 31

Lietuvos bankas perspėja investuotojus – platinant Lietuvos finansinių technologijų įmonės „Paysera“,...

Rinkos
2019.05.03

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau