Planuojate imti būsto paskolą? 10 planuojamų naujovių

Publikuota: 2015-04-03
svg svg
Nuotrauka: „Bloomberg“
„Verslo žinios“

Nuo maksimalaus paskolos termino trumpinimo iki draudimo bankams kartu su paskola piršti ir kitus savo produktus. Šie ir kiti reguliaciniai pasikeitimai, aktualūs imantiems būsto paskolas, pamažu skinasi kelią valdininkų kabinetuose. „Verslo žinios“ nusprendė nevarginti jūsų biurokratinėmis būsimų pokyčių formuluotėmis, ir atrinko dešimt svarbiausių artėjančių pasikeitimų.

Naujovių imantiems būsto paskolas ir jas išduodantiems bankams atneš du teisės aktai – Atsakingo skolinimosi nuostatai, kuriuos sugriežtinti užsimojo Lietuvos bankas, ir europinė Būsto kredito direktyva, kuri pagal ES reikalavimus privalo būti perkelta į Lietuvos teisę. Atnaujinti nuostatai jau rengiami ir įsigalios dar antrąjį šių metų pusmetį (tikėtina, kad nuo liepos), o direktyvoje numatytos naujovės į Lietuvos įstatymus bus perkeltos iki 2016 m. kovo 21 d..Atnaujintuose Atsakingo skolinimosi nuostatuose imančiųjų būsto paskolas laukia šie pagrindiniai pasikeitimai:1) Nuo 40 metų iki, kaip teigiama, pasaulinio standarto – 25-30 metų – trumpės maksimalus paskolos terminas.2) Sugriežtintas reikalavimas dėl maksimalaus leidžiamo įsiskolinimo. Šiuo metu Lietuvoje teoriškai įmanomas  iki 11 siekiantis šeimos įsiskolinimo lygio ir metinių pajamų santykis. Numatoma maksimalų santykį sumažinti iki 6.3) Išimtys tiems asmenims, kurių pajamos yra itin aukštos. Šiuo metu maksimalų kredito dydį jiems apriboja reikalavimas, kad mėnesinės įmokos bankui neviršytų 40% asmens gaunamų pajamų. Tačiau asmeniui, uždirbančiam, pavyzdžiui, 2.900 Eur, 1.300 Eur siekianti įmoka tikriausiai nėra nepakeliama našta.4) Bankai, vertindami, ar mėnesinės būsto paskolos įmokos dydis neviršija 40% asmens gaunamų pajamų, turės paskaičiuoti ir pateikti dar kelis bazinius scenarijus, kaip atrodytų mėnesinė įmoka palūkanoms pakilus (nukritus) iki istorinių vidurkiųĮ Lietuvos teisę numatomoje perkelti Būsto kredito direktyvoje imančiųjų būsto paskolas laukia šie pagrindiniai pasikeitimai:5) Prieš pasirašant sutartį vartotojas iš banko turės gauti išsamią informaciją apie paskolą ir toji informacija turės būti standartizuota, t.y. lengvai palyginama su kitų bankų pasiūlymais. Tam ketinama patvirtinti vadinamosios ikisutartinės informacijos apie kreditą formą, ant kurios pasiūlymą dėl kredito turės spausdinti bankai.6) Bus įtvirtintas draudimas sieti kredito sutartis su kitais finansiniais produktais. Bankai nebegalės iš klientų reikalauti, kad šie, jei nori gauti būsto paskolą, pavyzdžiui, perkeltų į banką savo pensijų fondą, užsisakytų draudimą iš banko grupės įmonės ar mėnesinį atlyginimą būtinai gautų į banko, kuris išdavė kreditą, sąskaitą.7) Bus sudarytos palankesnės sąlygos grąžinti paskolą anksčiau laiko. Pavyzdžiui, ketinama apriboti priešlaikinio kredito grąžinimo mokesčių dydžius ir nustatyti visai rinkai vieningas taisykles, kaip tokie mokesčiai turi būti skaičiuojami.8) Bendro pobūdžio informacijoje vartotojui turės būti nurodyta bendra kredito kaina vartotojui, kuri turėtų apimti visas su kredito sutartimi susijusias išlaidas, kurias turi sumokėti vartotojas ir kurios bankams yra žinomos (išskyrus notaro mokesčius).9) Kreditingumo vertinimas imant būsto paskolą turės būti griežtesnis, nei imant vartojimo kreditą, o, atliekant vertinimą, turės būti atsižvelgiama į visus veiksnius, kurie gali daryti poveikį vartotojo gebėjimui išmokėti kreditą per visą sutarties galiojimo laikotarpį.10) Jei būsto paskolą imsite per tarpininkus (paskolų brokerius), jie privalės pateikti tikslią informaciją apie savo statusą ir ryšį su bankais, kad atskleistų galimus interesų konfliktus.
Lietuvos bankas kartu su Finansų ministerija Būsto direktyvos perkėlimui reikiamus teisės aktų projektus galutinai planuoja parengti šių metų antrąjį ketvirtį.

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Augo „Revolut“ nuostoliai

Finansinių paslaugų kompanijos „Revolut Ltd“ nuostoliai pernai didėjo dėl sparčios pasaulinės plėtros augant...

Rinkos
2021.06.21
„Invegos“ priemonių laukia ir besiskolinantys, ir skolintojai Premium

Įmonėms aktyviai skolinantis pagal „Alternatyvos“ priemonę, „Invega“ finansų partneriams paskirstė visą jos...

Gazelė
2021.06.19
Japonijos centrinis bankas paskelbė apie savo pirmąjį žaliąjį investicinį fondą

Japonijos centrinis bankas penktadienį paskelbė apie savo pirmąjį investicinį fondą, skirtą kovai su klimato...

Rinkos
2021.06.18
„Luminor lizingas“ šiemet finansavo apie 60% žemės ūkio technikos įsigijimų Lietuvoje  

Baltijos finansų grupei „Luminor“ priklausanti bendrovė „Luminor lizingas“ per šių metų penkis mėnesius...

Rinkos
2021.06.18
„Paysera“ 2020 m.: rekordinės pajamos ir pelnas 4

„Fintech“ bendrovei „Paysera“ šešioliktieji veiklos metai buvo rekordiniai. Pasaulinei prekybai dėl karantino...

Inovacijos
2021.06.18
Latvijos „Rietumu“ bankui – 5,85 mln. Eur bauda už pinigų plovimo prevencijos pažeidimus  

Latvijos finansų rinkos priežiūros tarnyba – Finansų ir kapitalo rinkos komisija – vienam didžiausių šalyje...

Rinkos
2021.06.18
Suomių rūpesčius išsprendžianti „Invalda INVL“ žvalgosi į draudimo produktus vaikams  Premium

Nišinį gyvybės draudimo rinkos žaidėją perkanti – veikiausiai pigiai – turto valdymo grupė „Invalda INVL“...

Rinkos
2021.06.18
Lietuvos bankas pelnė apdovanojimą už duomenų valdymo sprendimus

Tarptautinio žurnalo „Central Banking“ tarptautiniuose apdovanojimuose Lietuvos bankas (LB) pripažintas...

Inovacijos
2021.06.17
Australijoje sutriko bankų ir skrydžių bendrovių interneto sistemos

Australijos skrydžių bendrovės, centrinis bankas ir didieji komerciniai bankai ketvirtadienį pranešė apie jų...

Inovacijos
2021.06.17
„Swedbank“ įspėja: vėl suaktyvėjo sukčiai

„Swedbank“ saugumo specialistai fiksuoja naują telefoninių sukčių ataką. Pastarosiomis dienomis šalies...

Inovacijos
2021.06.16
Bankų pelnas pirmąjį ketvirtį išaugo 15% iki 75 mln. Eur 

Lietuvoje veikiantys komerciniai bankai per šių metų pirmąjį ketvirtį kartu uždirbo 74,9 mln. Eur neaudituoto...

Rinkos
2021.06.16
„Invalda INVL“ siekia įsigyti „Mandatum Life“ gyvybės draudimo verslą Baltijos šalyse  1

Turto valdymo grupė „Invalda INVL“ siekia įsigyti Suomijos gyvybės draudimo kompanijos „Mandatum Life“ verslą...

Rinkos
2021.06.15
SEB turtingiausiems klientams ruošia išskirtinių paslaugų spektrą 1

Turtėjančioje Šiaurės šalių rinkoje augant pasiturinčių asmenų skaičiui, jų poreikiams Švedijos SEB grupė...

Rinkos
2021.06.14
ECB „Deutsche Bank“ ragina ieškoti naujo stebėtojų tarybos pirmininko 

Europos centrinis bankas (ECB) pastaruoju metu ragina didžiausią Vokietijos banką „Deutsche Bank“ kuo...

Rinkos
2021.06.11
ECB ekonomikos skatinimo tempų nemažina

Europos centrinis bankas politikos nekeičia. Tiek pandeminė turto supirkimo programa, tiek ir kitos...

Rinkos
2021.06.10
Bazelio komitetas kriptovaliutoms siūlo taikyti griežčiausius kapitalo reikalavimus 

Bazelio bankų priežiūros komitetas, įtakingiausia pasaulinė bankų reguliuotojų asociacija, siūlo...

Rinkos
2021.06.10
Latvijoje nebankinis kreditavimas pernai sumenko šeštadaliu 

Latvijoje nebankiniai kreditoriai pernai išdavė paskolų už 501 mln. Eur – 16,1% mažiau nei užpernai, pranešė...

Rinkos
2021.06.10
„Swedbank“: didžiausia vidutinė lizingo suma Baltijos šalyse – Lietuvoje   5

Vidutinė lizingo suma lengvojo automobilio įsigijimui pirmąjį ketvirtį Baltijos šalyse sparčiausiai augo...

Rinkos
2021.06.10
Kredito unijos pirmąjį ketvirtį uždirbo 2,3 mln. Eur grynojo pelno  

Lietuvos kredito unijų sektorius per šių metų pirmąjį ketvirtį uždirbo 2,3 mln. Eur grynojo pelno – 60% (0,6...

Rinkos
2021.06.09
Lietuvos draudimo rinka metus pradėjo stabiliu augimu 

Lietuvos draudimo rinka per 2021 m. pirmąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu,...

Rinkos
2021.06.07

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku