Planuojate imti būsto paskolą? 10 planuojamų naujovių

Publikuota: 2015-04-03
Atnaujinta 2015-05-29 11:27
Nuotrauka: „Bloomberg“
„Verslo žinios“

Nuo maksimalaus paskolos termino trumpinimo iki draudimo bankams kartu su paskola piršti ir kitus savo produktus. Šie ir kiti reguliaciniai pasikeitimai, aktualūs imantiems būsto paskolas, pamažu skinasi kelią valdininkų kabinetuose. „Verslo žinios“ nusprendė nevarginti jūsų biurokratinėmis būsimų pokyčių formuluotėmis, ir atrinko dešimt svarbiausių artėjančių pasikeitimų.

Naujovių imantiems būsto paskolas ir jas išduodantiems bankams atneš du teisės aktai – Atsakingo skolinimosi nuostatai, kuriuos sugriežtinti užsimojo Lietuvos bankas, ir europinė Būsto kredito direktyva, kuri pagal ES reikalavimus privalo būti perkelta į Lietuvos teisę. Atnaujinti nuostatai jau rengiami ir įsigalios dar antrąjį šių metų pusmetį (tikėtina, kad nuo liepos), o direktyvoje numatytos naujovės į Lietuvos įstatymus bus perkeltos iki 2016 m. kovo 21 d..Atnaujintuose Atsakingo skolinimosi nuostatuose imančiųjų būsto paskolas laukia šie pagrindiniai pasikeitimai:1) Nuo 40 metų iki, kaip teigiama, pasaulinio standarto – 25-30 metų – trumpės maksimalus paskolos terminas.2) Sugriežtintas reikalavimas dėl maksimalaus leidžiamo įsiskolinimo. Šiuo metu Lietuvoje teoriškai įmanomas  iki 11 siekiantis šeimos įsiskolinimo lygio ir metinių pajamų santykis. Numatoma maksimalų santykį sumažinti iki 6.3) Išimtys tiems asmenims, kurių pajamos yra itin aukštos. Šiuo metu maksimalų kredito dydį jiems apriboja reikalavimas, kad mėnesinės įmokos bankui neviršytų 40% asmens gaunamų pajamų. Tačiau asmeniui, uždirbančiam, pavyzdžiui, 2.900 Eur, 1.300 Eur siekianti įmoka tikriausiai nėra nepakeliama našta.4) Bankai, vertindami, ar mėnesinės būsto paskolos įmokos dydis neviršija 40% asmens gaunamų pajamų, turės paskaičiuoti ir pateikti dar kelis bazinius scenarijus, kaip atrodytų mėnesinė įmoka palūkanoms pakilus (nukritus) iki istorinių vidurkiųĮ Lietuvos teisę numatomoje perkelti Būsto kredito direktyvoje imančiųjų būsto paskolas laukia šie pagrindiniai pasikeitimai:5) Prieš pasirašant sutartį vartotojas iš banko turės gauti išsamią informaciją apie paskolą ir toji informacija turės būti standartizuota, t.y. lengvai palyginama su kitų bankų pasiūlymais. Tam ketinama patvirtinti vadinamosios ikisutartinės informacijos apie kreditą formą, ant kurios pasiūlymą dėl kredito turės spausdinti bankai.6) Bus įtvirtintas draudimas sieti kredito sutartis su kitais finansiniais produktais. Bankai nebegalės iš klientų reikalauti, kad šie, jei nori gauti būsto paskolą, pavyzdžiui, perkeltų į banką savo pensijų fondą, užsisakytų draudimą iš banko grupės įmonės ar mėnesinį atlyginimą būtinai gautų į banko, kuris išdavė kreditą, sąskaitą.7) Bus sudarytos palankesnės sąlygos grąžinti paskolą anksčiau laiko. Pavyzdžiui, ketinama apriboti priešlaikinio kredito grąžinimo mokesčių dydžius ir nustatyti visai rinkai vieningas taisykles, kaip tokie mokesčiai turi būti skaičiuojami.8) Bendro pobūdžio informacijoje vartotojui turės būti nurodyta bendra kredito kaina vartotojui, kuri turėtų apimti visas su kredito sutartimi susijusias išlaidas, kurias turi sumokėti vartotojas ir kurios bankams yra žinomos (išskyrus notaro mokesčius).9) Kreditingumo vertinimas imant būsto paskolą turės būti griežtesnis, nei imant vartojimo kreditą, o, atliekant vertinimą, turės būti atsižvelgiama į visus veiksnius, kurie gali daryti poveikį vartotojo gebėjimui išmokėti kreditą per visą sutarties galiojimo laikotarpį.10) Jei būsto paskolą imsite per tarpininkus (paskolų brokerius), jie privalės pateikti tikslią informaciją apie savo statusą ir ryšį su bankais, kad atskleistų galimus interesų konfliktus.
Lietuvos bankas kartu su Finansų ministerija Būsto direktyvos perkėlimui reikiamus teisės aktų projektus galutinai planuoja parengti šių metų antrąjį ketvirtį.

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Rugsėjis – bankų kodų kortelių eros pabaiga

Daugumai Lietuvos komercinių bankų netrukus ketinant atsisakyti kodų kortelių, jas kaip priemonę prisijungti...

Finansai
10:20
Persitvarkančio „Luminor“ pelnas susitraukė 2,3 karto 12

Trečias pagal dydį Baltijos šalių bankas Estijoje registruotas „Luminor“ šiemet pirmą pusmetį uždirbo 33,078...

Rinkos
2019.08.23
„Revolut“ nusisamdė vadovus iš „Deutsche Bank“, „Goldman Sachs“, kitų bankų 36

JK „fintech“ startuolis „Revolut Ltd“ į vadovų komandą paskyrė specialistus, ėjusius vadovaujamas pareigas...

Rinkos
2019.08.23
Į Šiaulių banką investavusi „Girteka“ turi pasiūlymą Premium 21

Vienas didžiausių finansinių investuotojų Baltijos šalyse – transportininkė „Girteka Logistics“, esanti ir...

Rinkos
2019.08.23
Pradėta „Swedbank“ ir SEB integracija: viename interneto banke jau galima matyti abiejų sąskaitas 35

Lietuvoje šiandien startuoja atviroji bankininkystė, tik gal kiek kitokiu pavidalu nei tikėjosi šios idėjos...

Paslaugos
2019.08.22
Kinų „fintech“ bendrovė „supainiojo“ sąskaitas – Lietuvos bankas nubaudė 17.000 Eur 1

Lietuvos bankas nustatė, kad Lietuvoje veikianti Kinijos kapitalo elektroninių pinigų įstaiga „PanPay Europe“...

Rinkos
2019.08.22
Faktoringo ir verslo kreditavimo rinkoje bandys įsisprausti naujokas iš Estijos Premium

Lietuvos faktoringo ir verslo paskolų rinkoje bandys įsisprausti estiškų šaknų bendrovė „Finora kreditas“,...

Rinkos
2019.08.22
Vietoje apleistų „Snoro“ pastatų Vilniaus Žirmūnuose planuoja butus Premium 15

Aukcione iš bankrutavusio banko „Snoras“ apleistus pastatus įsigijusi įmonė Vilniaus Žirmūnuose, prie Neries,...

Statyba ir NT
2019.08.21
Lietuvoje būsto paskolų brangimas – vienas didžiausių Europoje 62

Vakarų Europoje bankai jau pradeda primokėti už tai, kad žmonės ima būsto paskolas, tuo tarpu Lietuvoje...

Rinkos
2019.08.20
„Revolut“ konkurentas pasiūlė vartojimo paskolas 6

Jungtinės Karalystės neobankas „Monzo“ savo klientams pasiūlė vartojimo paskolas.

Rinkos
2019.08.20
Bankai beveik pasiruošė savo klientų duomenų atvėrimui Premium 6

Lietuvoje mažiau nei po mėnesio įsigalios Atvirosios bankininkystės reikalavimai, kurie šalyje veikiančius...

Rinkos
2019.08.17
K. Kupšys: „PNB Banka“ žlugimas blogina Baltijos šalių bankų reputaciją 5

Paskelbus apie dar vieno Latvijos banko – „PNB Banka“ žlugimą, asociacijos „Už sąžiningą bankininkystę“...

Finansai
2019.08.16
M. Zalatorius apie „PNB Banka“ žlugimą: Latvijos bankų sektorius tęsia apsivalymą 10

Latvijoje paskelbus apie dar vieno komercinio banko „PNB Banka“ žlugimą, Lietuvos bankų asociacijos (LBA)...

Rinkos
2019.08.16
Po banko uždarymo latvių indėlių draudimo fondui – 297 mln. Eur sąskaita 1

Latvijoje uždarius šeštą pagal dydį banką „PNB Banka“ (buvęs „Nordik Banka“), šalies Indėlių garantijų fondas...

Rinkos
2019.08.16
Uždaromas šeštas pagal dydį Latvijos bankas 14

Latvijos bankas „PNB Banka“ nuo ketvirtadienio vakaro nutraukia operacijas, Europos centriniam bankui (ECB)...

Rinkos
2019.08.15
„Profitus“ peržengė 5 mln. Eur ribą, nusisamdė COO 12

Per metus veikiančią sutelktinio finansavimo platformą „Profitus“ į nekilnojamojo turto (NT) projektus...

Statyba ir NT
2019.08.12
„Fintech“ įkurtuvės: ne tik fanfarų lydimos 10

Lietuvos ryžtas tapti regioniniu finansinių technologijų („fintech“) centru nei prislopo, nei išgaravo – apie...

Finansai
2019.08.12
Pensijų reforma padidino „Aviva Lietuvos“ įmokas, bet ne pelną Premium 1

Visos „Aviva Lietuvos“ gyvybės draudimo ir pensijų fondų įmokos augo 48% iki 89,2 mln. Eur, tačiau pelnas...

Finansai
2019.08.12
Stambių sumų laikymas banke – vis didesnė prabanga Europoje

Didelių indėlių laikymas į turtingus klientus orientuotuose bankuose Vakarų Europoje tampa vis didesne...

Rinkos
2019.08.08
„Goldman Sachs“ vartotojams JAV pradeda siūlyti „Apple“ korteles 3

JAV technologijų milžinė „Apple“ kartu su vienu didžiausių šalies bankų  „Goldman Sachs Group“ išleido...

Paslaugos
2019.08.07

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau