Renovacijai palankaus oro nepakanka

Publikuota: 2014-03-09
Atnaujinta 2015-06-01 12:22
Dalius Gedvilas, Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas.
Dalius Gedvilas, Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas. Nuotrauka: Juditos Grigelytės („Verslo žinios“)
„Verslo žinios“

Statybininkai vis garsiau kalba, kad renovacijos projektai dažnai įmonei tampa akmeniu po kaklu: projektuose gausybė klaidų, sąmatos – „iš lempos“, o kol šalinami projektų trūkumai, statybų kainos auga tiek, kad imtis renovacijos neapsimoka.

Teoriškai – neįprastai šilta žiema ir ankstyvas pavasaris mūsų statybininkams šiemet leido dirbti beveik be pertraukų, praktiškai – statybų plėtrai palankaus oro nepakanka.Dalius Gedvilas, Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) prezidentas, kalba, kad dėl šiltos žiemos turėjo naudos tie gyventojai, kurių namai dalyvauja renovacijos projektuose, mat buvo galima laisvai vykdyti numatytus darbus. Tačiau statybininkams renovacijos projektai toli gražu ne geidžiamiausi. Nors ne sykį buvo įvardintos problemos ir trūkumai, kol kas jie šalinami vangiai. Didžiausia bėda – nekokybiški renovacijos projektai ir netikslios sąmatos.

Nebus kas renovuoja

„Mūsų nuomone, renovacijos konkursuose nurodomos kainos per mažos, o investiciniai projektai – su daugybe klaidų. Neatitinka langų skaičius, fasado plotas, o statybininkas iš projekto pasitraukti negali, tad darbus turi finansuoti savo lėšomis“, – aiškina p. Gedvilas. Anot jo, skelbiamuose renovacijos konkursuose dalyvauti statybininkai nesiveržia ir dėl to, kad projektuose nurodomos darbų kainos mažesnės nei vyraujančios rinkoje. VŽ rašė (2014 02 05) Centrinės perkančiosios organizacijos (CPO) kataloge buvo registruota 60 statybos įmonių, kurios galėtų imtis renovacijos projektų. LSA skaičiavimais, Lietuvoje iš viso yra apie 1.000 aktyviai statybų veiklą vykdančių bendrovių. Per mėnesį į CPO katalogą įtraukta dar viena bendrovė.Aplinkos ministerija (AM), reaguodama į verslo priekaištus, jau atsisakė perteklinių CPO reikalavimų ir tvirtina toliau šalinanti renovacijos proceso trūkumus.Tačiau LSA dėsto, jog iki šiol daug klausimų kelia renovacijos  sąmatos. Ponas Gedvilas spėlioja, kad galbūt tokios kainos atsirado remiantis ankstesnių metų sąmatomis. Jis yra tikras, kad jeigu algoritmas, kaip skelbiami viešieji pirkimai renovacijos darbams, nesikeis, netrukus pabirs krūva objektų, kurių apšiltinti ir atnaujinti nenorės nė viena kompanija.„Parašomas netikslus projektas, o tada ir sąmata apskaičiuojama netiksli, bankas skiria paramą ne tokią, kokios reikia, o statybininkas, skaičiuodamas darbų savikainą, mato – ji nesutampa su renovacijos projekto ribine sąmata, ir neina į konkursą“, – sako p. Gedvilas. Anot jo, parengtus renovacijos projektus pirmiausia reikėtų tikrinti ekspertams ir įsitikinti, ar ten nėra klaidų. Tačiau kol kas į ekspertus kreipiamasi tik tuo atveju, jei yra pageidavimas – tikrinti, ar projektas parengtas be klaidų, neprivaloma.„Projektų, kuriuose dalyvauti noro neparodė nė viena kompanija, yra visoje Lietuvoje“, – perspėja pašnekovas.

Atidarys rinką

Dalia Matonienė, aplinkos viceministrė, dėsto, kad pernai kainų kilimo statybų rinkoje nebuvo. Todėl ji teigia, kad nėra pagrindo tvirtinti, kad projektų sąmatose nurodyti įkainiai per maži.„Kalbėjome ir su UAB „Sistela“, skaičiuojančios projektų vidutinius įkainius, vadovais. Mus patikino, kad nurodomi įkainiai yra realūs ir nėra per maži“, – pabrėžia p. Matonienė. Tiesa, ji sutinka, kad statybų kainos galėjo šiek tiek augti dėl darbo užmokesčio kilimo. Tačiau, pasak pašnekovės, jeigu darbo užmokesčio kaina kyla 10–20%, visame renovacijos projekte tai tampa vos 3–5% kainų paklaida. Toks svyravimas yra normalus ir leistinas, sako viceministrė, tačiau kalbėti apie 30–40% mažesnes kainas negalima.Didesnė problema, anot jos, statybų bendrovių, galinčių dalyvauti skelbiamuose viešuosiuose pirkimuose, trūkumas. AM žada inicijuoti pakeitimus, kad konkursuose galėtų dalyvauti kompanijos ne tik per CPO, bet ir kitais įstatymų numatytais būdais.„Manau, kad reikia atidaryti rinką. Aš to nenorėčiau, norėtųsi, kad dirbtų lietuviai, bet mūsiškiais renovacijos projektais domisi ir lenkai, ir danai, jie vertina tai kaip galimybę dirbti“, – kalba aplinkos viceministrė. VŽ skelbė, kad vasario pradžioje finansiniams tarpininkams paskirstyta 95% JESSICA fondo lėšų iš numatytų 227 mln. EUR (783 mln. Lt). Pasirašytų sutarčių ir finansinių tarpininkų paskolų komitetuose patvirtintų projektų suma siekia 145 mln. EUR (500 mln. Lt).

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Griežtina tvarką

Ponia Matonienė pripažįsta renovacijos klaidas ir primena, kad nors visi investiciniai projektai buvo tikrinami Būsto energijos taupymo agentūros ekspertų, kurie nusprendžia, ar projektui galima pritarti ar ne, papildomą tikrinimą atlieka kiekviena savivaldybė, samdanti specialius konsultantus.„Jau kokius 3–4 mėnesius konsultantas privalo nuvažiuoti į vietą, viską suskaičiuoti, pamatyti savomis akimis. Savivaldybėms esame davę griežtą nurodymą, kad nepasirašinėtų jų sudarytų aktų lengva ranka, kad pasižiūrėtų, ar viskas įvertinta“, – pasakoja p. Matonienė.Numatyta, kad renovacijos projektuose privalės būti pridėtas ir kainos pagrindimas, t. y. konsultantai turės suskaičiuoti, ką ir kiek reikia renovuoti, kokiomis kainomis. Šie dokumentai būtų lyginami ir UAB „Sistelos“ turimais kainininkais. Be to, iki kovo 17 d. ministerija žada atlikti penkių konsultacinių įmonių, parengusių daugiausia investicinių projektų, darbo patikrą, kadangi, aiškina viceministrė, projektuose randama nemažai broko.„Atvejų, kai neapskaičiuoti langai ir t. t., buvę vos keli, jų tikrai nėra daug. Juos visus žinome ir greitai reagavome. Tačiau daugiau tokių klaidų būti negalės“, – įsitikinusi pašnekovė.Straipsnis publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

Naujų butų pardavimai mažiausi per septynerius metus, plėtotojai bando išlaikyti ramybę Premium

Dėl pasiūlos trūkumo bei išaugusių medžiagų kainų smarkiai pabrango nauji butai, tad prisidėjus didelei...

„Omniva“ investuoja 40 mln. Eur – statys siuntų paskirstymo terminalą Kaune Premium 6

Siuntų UAB „Omniva LT“ Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) statys savo siuntų terminalą, kuris turėtų...

Logistika
2022.07.01
Norvegijos BEWI perka Lietuvos termoizoliacinių medžiagų gamintoją „BalPol“

Viena didžiausių pasaulyje pakavimo ir izoliacijos sprendimų kompanija BEWI perka 100% Lietuvos bendrovės...

Pramonė
2022.07.01
Savo nacionalinius apdovanojimus turės ir architektai

Liepos 1-ąją Kaune pristatyti Nacionaliniai architektūros apdovanojimai 2023 (NAA). Pirmieji jų laureatai bus...

Laisvalaikis
2022.07.01
„Akmenės cemento“ 27,5 mln. Eur nuostoliai patirti dėl įsigytų ATL

Per 2021 m. cemento gamintoja AB „Akmenės cementas“ uždirbo 87,5 mln. EUR pajamų, metus baigė su 27,5 mln.

Pramonė
2022.07.01
„Eika“: naujų butų pardavimai šiemet Vilniuje smuko 64% 3

Šių metų I pusmetį Vilniuje plėtotojai susitarė dėl 1.526 naujų butų pardavimo – tai yra 64% mažiau, nei...

Statyba ir NT
2022.07.01
Rygos biurų pastate „Verde“ kursis „Enefit“

Investicijų bendrovės „Capitalica Asset Management“ fondas pranešė pasirašęs nuomos sutartį su Estijos...

Statyba ir NT
2022.07.01
„Thermo Fisher“ projektuoja dar vieną gamybos pastatą 1

Medicinos ir mokslo įrangą gaminanti įmonė „Thermo Fisher Scientific Baltics“ planuoja plėstis ir statyti...

Pramonė
2022.07.01
„Akropolis Vingis“: pristatytos naujo Vilniaus kvartalo detalės 9

Baltijos šalyse prekybos ir pramogų centrus valdanti „Akropolis Group“ penktadienį visuomenei pristato...

Prekyba
2022.07.01
Korupcijos skandalo įsuktos „Autokaustos“ pajamos pernai augo 26,6%

Kauno statybų ir kelių tiesimo bendrovės „Autokausta“ pajamos praėjusiais metais augo 26,6%, iki 74,34 mln.

Statyba ir NT
2022.07.01
Penki bankai ir unijos privalės kaupti papildomą 2% kapitalo rezervą

Lietuvos kredito įstaigos, kurių būsto paskolų portfelis viršija 50 mln. Eur, nuo liepos privalės jam turėti...

Finansai
2022.07.01
„Zaha Hadid“ darbas Vilniaus architektūros ekspertų iškart neįtikino Premium 5

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Hanner“ pasitelkus pasaulyje gerai žinomą architektų biurą „Zaha...

Statyba ir NT
2022.07.01
Kai viešbučiai tampa daugiabučiais: VŽ studijoje – STT ir M. Pakalnis Premium

Specialiųjų tyrimų tarnybai (STT) atlikus korupcijos rizikos analizę sostinės savivaldybėje ir pateikus...

Statyba ir NT
2022.07.01
„Estateguru“ siekia pritraukti institucinių investuotojų, žada nepamiršti mažmeninių Premium

„Estateguru“ ruošiasi antram lėšų pritraukimo raundui. Startuolis ketina smarkiai padidinti veiklos apimtis,...

Rinkos
2022.06.30
„Equite“ vietoje „Pieno žvaigždžių“ sandėlių Vilniuje mato gyvenamuosius namus

Verslininko Viliaus Kavaliausko investicijų bendrovė „Equite“, užbaigusi vienos didžiausių pieno perdirbimo...

Statyba ir NT
2022.06.30
Statybos Latvijoje per metus pabrango 22% 1

Statybų kainos Latvijoje praėjusį mėnesį buvo 22,3% didesnės nei pernai gegužę, praneša nacionalinė...

Statyba ir NT
2022.06.30
Ruošiasi pristatyti atnaujintą sostinės Vokiečių g. projektą 1

Atnaujintą sostinės Vokiečių gatvės renovacijos projektą penktadienį, liepos 1-ąją, numatoma pristatyti...

Statyba ir NT
2022.06.30
Biurų pastatas „Lvivo“ gavo „BREEAM“ sertifikatą

Biurų pastatas „Lvivo“, iškilęs sostinės centriniame verslo rajone (angl. CBD), sertifikuotas pagal...

Statyba ir NT
2022.06.30
D. Libeskindo sukurtame „Artery“ net ir dideli vasaros karščiai nevargins žmonių Verslo tribūna 2

Nors dėmesį paprastai pirmiausiai atkreipia pastatų architektūra, jų eksterjero ir interjero sprendimai,...

Statyba ir NT
2022.06.30
Birželį pradėti ir baigti NT projektai Premium

Birželį Vilniuje pradėtos naujų daugiabučių, bendro gyvenimo būsto, biurų pastato statybos, Kaune ir...

Statyba ir NT
2022.06.30

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku