Rygoje už 64 mln. Lt parduodami „Snoro“ pastatai

Publikuota: 2014-03-06
Atnaujinta 2015-06-01 12:23
svg svg
Nuotrauka: Colliers
„Verslo žinios“

Trečiadienį pranešta apie vykdomus dviejų biurų pastatų Rygoje, priklausančių bankrutuojančiam bankui „Snoras“, aukcionus. Pradinė bendra abiejų pastatų kaina – 18,5 mln. EUR – apie 64 mln. Lt.

„Snoras“ šių dviejų pastatų pardavimui pasamdė „Colliers International Latvia“, kuri ir vykdys aukcionus.Vienas pastatų – A klasės biurų pastatas netoli Rygos centro. Buvęs pagrindinis Latvijos „Krajbanka“, priklausančio „Snoro“ grupei, biuras, pasak Deniso Kairano, „Colliers International Latvia“ vadovo, yra geros techninės būklės, tiesa, „nedidelių investicijų, siekiant toliau jį naudoti biurams, reikės“.„Pastatas yra įsikūręs sparčiai besivystančioje miesto zonoje, kuri tampa Rygos verslo centru. Šis pastatas gali būti įdomus tiek jį išnuomoti norintiems investuotojams, tiek institucijoms, kurios jį norėtų naudoti savo reikmėms. Vidutinis mėnesinis nuomos mokestis tokiuose biuruose gali pasiekti 12–14 EUR už kv. m. Mes taip pat pozityviai vertiname šio pastato veiklos sąnaudas, jos yra konkurencingos“, – dėsto p. Kairanas.Pradinė 10.547 kv. m ploto biurų centro kaina aukcione, kuris numatomas balandžio pabaigoje, – 11,5 mln. EUR (40 mln. Lt), arba 1.090 EUR už kv. m.Kitas parduodamas objektas – biurų pastatas Rygos Katedros aikštėje, senoviniame name. Ponas Kairanas pabrėžia jo unikalią vietą.„Naujasis savininkas gali išlaikyti biurų pastatą arba keisti jo paskirtį ir pritaikyti jį viešbučių verslui“, – sako „Colliers International Latvia“ vadovas. Anot jo, nors biurus name galima išnuomoti už 8–12 EUR už kv. m, viešbučio variantas gali būti patrauklesnis. Namo plotas – 4.710 kv. m, jis aukcione parduodamas birželį. Pradinė kaina – 7 mln. EUR (24 mln. Lt), arba 1.486 EUR už kv. m.

Tikisi susidomėjimo

Kokių galutinių kainų tikisi pasiekti aukcionuose, p. Kairanas nenurodė.„Tai labai priklauso nuo konkurencijos. Mes tikime, kad abu pastatai sulauks didelio susidomėjimo“, – VŽ raštu atsakė „Colliers International Latvia“ vadovas. Pasak jo, rinkodaros veiksmai tik pradedami, todėl kol kas sudėtinga pasakyti, kiek rinkai šie pastatai įdomūs.„Vis dėlto, užklausos, kurias gavome per vieną dieną nuo aukciono paskelbimo leidžia spręsti, kad paklausa bus didelė. Mes manome, kad pastatai sudomins ir tuos investuotojus, kurie ieško erdvės savo reikmėms, ir tuos, kurie bandys išnuomoti juos kitiems“, – teigė p. Kairanas.Anot jo, neatmestina tikimybė, kad lietuviško kapitalo bendrovės taip pat gali įsigyti „Snoro“ nekilnojamo turto Rygoje.Šiuo metu abu pastatai yra tušti. „Jei būsimi pirkėjai neketina užimti pastato patys, jie jau dabar turėtų pradėti ieškotis nuomininkų“, – sakė p. Kairanas.

Nuvertino

Kasparo Zukmanio, Latvijos „Ober-Haus“ komercinio nekilnojamojo turto eksperto nuomone, parduodamas A klasės biurų pastatas šiek tiek nuvertintas.„Pradinė kaina galėtų būti apie 12,5, o ne 11,5 mln. EUR“, – VŽ kalbėjo p. Zukmanis.Anot jo, nuomos kaina šiame pastate galėtų siekti apie 17 EUR už kv. m, lyginant su panašaus tipo pastatais Rygoje, nes paklausa biurams šiuo metu mieste – pakankamai didelė.Jis sutinka su „Colliers International“ vadovu dėl idėjos kitus biurus transformuoti į viešbutį – šiuo metu centrinėje Rygos aikštėje viešbučių nėra, vieta ir pastatas tam tinkami.Pono Zukmanio teigimu, namas Katedros aikštėje gali būti parduotas už 9 mln. EUR, o biurai – už 14,5–15 mln. EUR.„Aš manau, kad kalba labiau eitų apie užsienio investuotojus, nes pinigai – pakankamai dideli“, – pažymėjo p. Zukmanis.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
2024 metais EURIBOR gali siekti apie 2% – LB atstovas

2024 metais euro zonos tarpbankinių palūkanų norma EURIBOR, lemianti ir būsto paskolų palūkanas, gali siekti...

Rinkos
15:09
A. Avulis pasisamdė garsų biurą „Zaha Hadid Architects“ Premium 4

Šiemet sostinėje patvirtinta išimtis dėl privalomų architektūros konkursų atvėrė kelią nekilnojamojo turto...

Statybos verslo situacija kontrastinga, bet ir sėkmingų įmonių vadovai geresnių rezultatų nebesitiki Premium

Nors statybos sektorius 2021 m. užbaigė finansiškai gana sėkmingai, analitikai mato nerimo ženklų: itin...

Statybos per metus pabrango 19,7%

Statybos kainos gegužę per metus padidėjo 19,7%, per mėnesį – 0,9%, skelbia Statistikos departamentas.

Tauragė vėl ieško rangovo arenos statyboms

Tauragės rajono savivaldybė skelbia pakartotinį konkursą sporto ir kultūros centro statyboms. Investicijų...

Policijos komisariato PPP įstrigo teisme, laimėtojas pernelyg atvirauti nelinkęs Premium 1

Privataus partnerio, kuris pastatys ir valdys Šiaulių apskrities vyriausiąjį policijos komisariatą, atrankai...

Seimas lengvina vėjo ir saulės jėgainių statybą 3

Seimas antradienį pritarė spartesnę atsinaujinančios energetikos plėtrą numatančiam įstatymų pataisų –...

Pramonė
2022.06.28
„Lords LB“ išsirinko idėją verslo centrui sostinės Šnipiškėse

Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomos įmonės „Inrega“ organizuotą kviestinį tarptautinį...

Statyba ir NT
2022.06.28
„Wargaming“ sudarė dar vieną biurų nuomos sandorį Vilniuje

Baltarusijos žaidimų milžinė „Wargaming“ susitarė dėl biuro patalpų nuomos sostinės A. Goštauto gatvėje...

Statyba ir NT
2022.06.28
„Orion“ fondas pakrikštijo Palangos projektą ir pradėjo pardavimus 1

Investicijų bendrovės „Orion Asset Management“ fondas, Palangoje įsigijęs žlugusios UAB „Pajūrio rezidencija“...

Statyba ir NT
2022.06.28
Teismas atmetė „Žilinskio ir Co“ skundą tyrime dėl žuvusio darbuotojo

Teismas galutinai atmetė energetikos projektų statybos bendrovės „Žilinskis ir Co“ skundą tyrime dėl žuvusio...

Statyba ir NT
2022.06.28
Apyvartą ketvirtadaliu auginusios „Eikos“ vadovas: grąža iš NT šiemet gali mažėti Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika“ konsoliduotą apyvartą pernai augino 26,3%, iki 52,2 mln.

Statyba ir NT
2022.06.28
Lietuvos viešbučiai džiaugiasi kone didžiausiu užimtumu regione, Palanga sezoną pradeda didelėmis ambicijomis Premium

Lietuvos viešbučių užimtumas gegužę buvo kone didžiausias regione, rodo statistiniai duomenys. Nors situacija...

Statyba ir NT
2022.06.27
„Evernord“ fondo ir partnerių bendrovė NT projektui obligacijomis pasiskolino su 7% pajamingumu

Fondo „Evernord Real Estate Fund III“ ir Estijos vystymo bendrovės „Novira“ valdoma „Marijas 2 SIA“...

Rinkos
2022.06.27
„Conrestos“ vadovo džiaugsmas išvengus nuostolių: trejus metus iš eilės – žiauriai sudėtinga Premium 2

Statybų bendrovės „Conresta“ apyvarta pernai šoktelėjo 69,1%, nuo 49,5 mln. Eur iki rekordinių 83,8 mln. Eur.

Statyba ir NT
2022.06.27
Daugiafunkcis sporto centras Dariaus ir Girėno gatvėje – žengtas svarbus žingsnis Verslo tribūna

Klaipėdos rajono savivaldybė skelbia tarptautinį konkursą daugiafunkcio centro statyboms. Dariaus ir Girėno...

Statyba ir NT
2022.06.27
LAT padėjo tašką viename iš JAV „W. P. Carey“ fondo ir „Kesko Senukų“ ginče Premium

Statybinių ir apdailos medžiagų tinklui „Kesko Senukai Lithuania“ nepavyko užginčyti jam nepalankaus kone...

Statyba ir NT
2022.06.27
Užsienio architektai Vilniui siūlo svarstyti tramvajaus idėją 7

Vilniaus stoties ir aplinkinių teritorijų vystymui sprendimų ieškojusi tarptautinių architektų komanda...

Statyba ir NT
2022.06.26
NT plėtotojų valdomų statybos įmonių augimą temdo chaosas Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų valdomos statybų bendrovės praėjusiais metais fiksavo didelį augimą,...

Statyba ir NT
2022.06.26
Daugiausiai renovacijos užsakymų turi „Žilinskis ir Co“

Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) duomenimis, šiuo metu šalyje vykdoma daugiau kaip 600 daugiabučių...

Statyba ir NT
2022.06.26

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku