Būsto kainų vidurkį muša auganti ekonominės klasės paklausa

Publikuota: 2014-03-24
Atnaujinta 2015-06-09 17:10
svg svg
Nuotrauka: Vladimiro Ivanovo ("Verslo žinios")
 

Pasak statistikų, naujos statybos būstų kainų sumažėjimą lėmė aktyvus ekonominės klasės butų pirkimas toliau nuo Vilniaus miesto centro esančiuose gyvenamuosiuose rajonuose ir sumažėjęs Klaipėdos miesto savivaldybės teritorijoje parduotų butų skaičius.

Nauji brangsta greičiau Valstybinės įmonės, skaičiuodamos būstų kainą, sudeda ekonominės klasės, vidutinės ir prestižinės klasės parduotų butų vertę ir dalina iš kvadratinių metrų skaičiaus. Tad jei lyginamuoju laikotarpiu daugėjo parduotų prestižinės klasės butų skaičius, butų kaina – augo, jei ekonominės – smuko.Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas, skaičiuoja, kad pernai  labiau brango naujos statybos būstai, palyginti su senais.„Vienas iš svarbesnių aspektų lemiančių pirkėjų norą pirkti naują būstą net jam ir brangstant: ekonomiškesnis jo išlaikymas. Senas būstas vis dar baugina pirkėjus augančiomis šildymo sąnaudomis. Naujo būsto paklausą lemia ir geresnės paskolos gavimo galimybės“, – aiškina „Ober-Haus“ analitikas.

Bankai būstui skolino 34% daugiau “Augo naujos statybos būsto sandorių skaičius. Vertinant sandorių skaičių pagal segmentus, naujos statybos būstų paklausa išaugo dvigubai, brangesnės – trečdaliu”, – sako Arnoldas Antanavičius, nekilnojamojo turto agentūros „Inreal“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas.Senos statybos būsto paklausa, jo skaičiavimais, pernai išaugo 20–30%. Šie būstai  pagal kainų segmentą patenka į pigiausią klasę.Vilniaus mieste – senos statybos rinka sudaro apie 80%, Kaune ir Klaipėdoje –  apie 90%.“Pernai fiksavome būstų kainų didėjimą. Naujos statybos būstai brango nuo 2% iki 4%”, – teigia p. Antanavičius.Būsto pirkimą, pasak jo, skatino lengviau išduodamos bankų paskolos. 2013 m. bankai išdavė 34% daugiau būsto paskolų, nei 2012 m.“Tačiau patys bankai vartotojams paskolų neteikia, tad galima teigti, kad nekilnojamojo turto rinką labiausiai augino atsigaunantys vartotojų lūkesčiai”, – dėsto analitikas.Būsto kainų augimą skatino ir kylančios būsto nuomos paslaugos. Imti paskolą  ir pirkti nuosavą būstą tampa vis  naudingiau.“Prekybą skatina ir euro įvedimo faktorius. Žmonės, laikantys santaupas šešėlyje, nori jas išleisti, o nekilnojamasis turtas yra viena patraukliausių priemonių šioms investicijoms”, – sako p. Antanavičius.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Pasiūla auga Vilniuje pernai buvo pastatyta apie 2.300 naujos statybos butų, dar tiek pat naujų neparduotų butų buvo likę iš anksčiau. Parduotų butų skaičius pernai Vilniuje siekė 2.500.“Planuojame, kad sandorių skaičius šiemet augs 30–40%. Tokį augimą skaičiavome šiemet, per pirmuosius du mėnesius, tad tikimės, kad panašios tendencijos išliks visus metus“, – skaičiuoja „Inreal“ analitikas.Skaičiuojama, kad šiemet Vilniaus rinkoje bus pastatyta 2.700 naujų butų. Kaune ir Klaipėdoje – naujų butų pasiūla neaugs.

Butų kainų pokyčiai, pagal  „Ober-Haus“

2013 m. IV ketv. Vilnius: +1,1%

Kaunas: 0%
Klaipėda: +0,2%
Šiauliai: +0,4%
Panevėžys: +0,3%

2014 m. sausis-vasaris Vilnius: +1,5%

Kaunas: +0,1%
Klaipėda: +0,8%
Šiauliai: +1,0%
Panevėžys: +0,8%.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Ginčas dėl sėkmės mokesčio: 100.000 Eur laiko „neprotingai daug“ Premium

Sėkmės mokesčio nereguliuoja teisės aktai, todėl šalys yra laisvos susitarti tiek dėl jo dydžio, tiek dėl...

Pramonė
05:45
Prekybos centrai: augimas nėra tvarus, nes grįstas infliacija Premium

Viename didžiausių Baltijos šalyse prekybos festivalių RETAIL didžiųjų prekybos centrų vadovai dalijosi...

Prekyba
05:45
Panevėžio statybos trestas gavo 4 mln. Eur užsakymą Visagine

AB Panevėžio statybos trestas gavo daugiau nei 4 mln. Eur (su PVM) užsakymą iš Visagino miesto savivaldybės...

Statyba ir NT
2022.05.24
VMR: užtverti labiausiai pažeidžiami sienos su Baltarusija ruožai

Nepraėjus nė metams nuo Minsko režimo surengtos hibridinės atakos pradžios, užtverti visi labiausiai...

Verslo aplinka
2022.05.24
RETAIL konferencija: „Barbora“ pristatys prekes per valandą, prognozuojama daugiau partnerysčių Premium

Vienas didžiausių prekybos sektoriaus renginių Baltijos šalyse, „Verslo žinių“ organizuojamas prekybos...

Prekyba
2022.05.24
Vilniaus savivaldybė dėl stringančios renovacijos teikia siūlymus Aplinkos ministerijai 1

Vilniaus miesto savivaldybė Aplinkos ministerijai siūlo peržiūrėti renovacijos modelį, siekiant išspręsti dėl...

Statyba ir NT
2022.05.24
Judina teisme įstrigusį Gedimino kalno tvarkymą – rado naujus projektuotojus

Gedimino kalno projektavimo darbus perims bendrovė „Maspro“. Pasak sutartį su juo pasirašiusio Lietuvos...

Statyba ir NT
2022.05.24
„SBA Urban“ Vilniaus rajone įsigijo 4,3 ha sklypą

Nekilnojamojo turto (NT), baldų gamybos ir tekstilės sektoriuose veikiančiai SBA grupei priklausanti NT...

Statyba ir NT
2022.05.24
„Sirin Development“ sukirto rankomis su „Kesko Senukais“ dėl sandėlių nuomos Rygoje

Su „Girtekos“ grupe susijusi industrinio nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“...

Statyba ir NT
2022.05.24
Draudimas rusams pirkti NT ir investuoti į fondus Lietuvoje sukrėtimo nežada, bet tikrintojams bus reikalų Premium

Europos Parlamentui svarstant šeštąjį sankcijų paketą, kuriame numatytas draudimas Rusijos piliečiams Europos...

Statyba ir NT
2022.05.24
Kai Palanga per brangi: NT dairosi Italijoje ar Ispanijoje Premium 10

Siūlantys būstus užsienyje teigia pastebintys augančią paklausą, tačiau teisiniai niuansai gali apkartinti...

Statyba ir NT
2022.05.23
VIVA 2 mln. Eur didina finansavimą „Montuotojui“

Valstybės investicijų valdymo agentūra (VIVA) iš Pagalbos verslui fondo (PVF) suteiks papildomą 2 mln. Eur...

Finansai
2022.05.23
Europos investicijų bankas skolina „Teltonika IoT Group“ 50 mln. Eur 1

Europos investicijų bankas (EIB) suteikė bendrovei „Teltonika IoT Group“ 50 mln. Eur paskolą, kad ji...

Pramonė
2022.05.23
Verslininkai: prievolė įrengti slėptuves brangins projektus 1

Vyriausybei planuojant teikti įstatymo pataisas, numatančias prievolę statant naujus visuomeninius pastatus...

Statyba ir NT
2022.05.23
Verslininkas, kuris bijo baubo po lova 6

Savo kasdienėje veikloje analizuodami informaciją, įvairius duomenis ir rašydami straipsnius dažniausiai...

VŽ požiūris
2022.05.23
„Orlen Lietuva“: esame sukaupę bitumo atsargų Premium 1

Remontui sustabdyta Mažeikių naftos perdirbimo AB „Orlen Lietuva“ ramina, kad dėl bitumo stygiaus nutraukti...

Pramonė
2022.05.23
„City Service“ pardavė verslą Rusijoje Premium

Pastatų priežiūros grupė „City Service“ patvirtino radusi pirkėją verslo daliai Rusijoje, kuri 2021 m.

Statyba ir NT
2022.05.23
Šiaulių bankas paskolino „Infra Group“ daugiabučio statyboms sostinės Šnipiškėse

Šiaulių bankas pranešė suteikęs 2,6 mln. Eur dydžio finansavimą nekilnojamojo turto plėtotojai „Infra Group“...

Statyba ir NT
2022.05.22
Dėliojamos Klaipėdos vasaros estrados rekonstrukcijos gairės

Klaipėdos savivaldybės atstovai ir projektuotojai ėmėsi dėlioti miesto vasaros estrados rekonstrukcijos...

Statyba ir NT
2022.05.22
Estijos rangovų nerimas: turime numatyti 3 mėnesius į priekį, o tai neįmanoma Premium

Estijos statybų bendrovės vieningos – sektoriuje kol kas nėra jokių stabilizavimosi požymių. Kad galėtų...

Statyba ir NT
2022.05.22

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku