„Eika“: keičiasi biurų nuomininkų poreikiai

Pernai sostinėje duris atvėrė trys nauji A ir B+ klasės verslo centrai, kurių plotas siekė apie 17.000 kvadratinių metrų

„Praėjusiais metais biurų paklausos augimą skatino gerėjanti šalies ekonomika, naujų tarptautinių įmonių atėjimas ir verslo plėtra”, - aiškina Aistė Adamonytė, bendrovės „Eika” l.e.p. Turto valdymo departamento direktorė.Pasak bendrovės, šiuo metu Vilniaus biurų rinka ne tik aktyvi, bet joje vyksta ir daug pokyčių. Labiausiai pastebimi pasikeitę nuomininkų poreikiai. Rinkoje dominuoja didesnių biurų paklausa, kurių plotas nuo 500 iki 2.000 kv. m.Pagrindinis reikalavimas – kuo didesnis tipinis aukšto plotas, todėl ši tendencija atsispindi ne tik statomuose, bet ir projektuojamuose verslo centruose, tikina „Eika“. Svarbūs išlieka ir biuro vietos, aplink esančios infrastruktūros ir išlaikymo sąnaudų kriterijai.„Pastebima tendencija, jog į naujas patalpas persikeliančios įmonės  daugiau investuoja į patalpų įrengimą ir biuro baldus. Daugiau dėmesio skiriama darbuotojų patogumui: įrengiamos dviračių saugyklos, dušinės, taip pat didesnės virtuvėlės bei darbuotojų laisvalaikio zonos, kurioms atiduodamos patraukliausios patalpos, pavyzdžiui, su gražiausia panorama. Anksčiau, šis vaizdas tikėtina būtų vadovybės ar direktoriaus kabineto vieta“, - nuomos pokyčius vardija p. Adamonytė.„Eikos“ teigimu, daugiau pokyčių biurų rinkoje atsiras 2015 metais, kai bus užbaigti šiuo metu statomi verslo centrai.„Atsidarius naujiems verslo centrams, anksčiau pastatyti biurų pastatai siekiant išlaikyti dabartinę klasę turės investuoti į sistemų patobulinimą ir modernizavimą. Priešingu atveju, palaipsniui mažėjanti „senųjų“ verslo centrų vertė atsispindės ir biurų nuomos kainose“, - pabrėžiama nekilnojamojo turto bendrovės pranešime.