Komercinių patalpų rinkoje Lietuva sulaukė daugiausia investicijų

Publikuota: 2014-02-06
Atnaujinta 2015-06-01 12:55
svg svg
 

Pernai tarp trijų Baltijos šalių sostinių didžiausias biurų nuomos kainų augimas fiksuojamas Rygoje, Taline stebimas ryškiausias butų kainų šuolis, tuo metu Lietuva sulaukė gausiausių investicijų komercinių patalpų rinkoje.

„Ober-Haus“ duomenimis, Latvijos sostinėje 2013 m., palyginti su 2012 m., biurų nuomos kainos vidutiniškai pakilo 15%, Taline - 10%, Vilniuje – 5%.Estijos sostinėje butai vidutiniškai brango 20%, Rygoje – 4,1%, Vilniuje – 2,8%.Lietuvoje investicijų į komercinį NT rodikliai pasistiebė net 3,7 karto (270%) ir sudarė 540 mln. Lt. (tiesioginis, netiesioginis ar priverstinis modernaus komercinio NT (biurai, prekyba, sandėliai) įsigijimas, kurio vertė daugiau nei 5 mln. Lt).Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, kalbėdamas apie 2014 metų perspektyvas, prognozuoja panašius investicinių sandorių apimčių srautus bei tempus Lietuvos komercinio NT rinkoje.„Labai tikėtina, kad 2014 metais sudarytų investicinių sandorių vertė sieks apie 500 mln. Lt. Tokios įžvalgos yra grindžiamos atsižvelgiant tiek į šiuometinius turto savininkų planus, tiek į dar 2013 metais užsimezgusius investicinius sandorius, tiek ir į šiuo metu aktyviai rinkoje siūlomų objektų kainas“, - sak p. Vagonis, LNTPA kasmetinėje konferencijoje.NT ekspertas priduria, kad tokioms prognozėms išsipildyti gali sutrukdyti nebent turto pardavėjai pakeldami objekto kainą ar dedami perspektyvesnes viltis dar geresniems laikams.

Baltijos šalių komercinio NT rinka sulaukė 3,93 mlrd. Lt

Latvijoje investicinės apimtys 2013 m. pasiekė 359 mln. Lt. Estijoje investicinių sandorių apimčių pokytis pernai, palyginti su 2012 m., yra neigiamas ir siekia 16%. Iš viso 2013 m. estų komercinio NT rinka sulaukė 422 mln. Lt.Skaičiuojant investicinių sandorių apimtis 2010-2013 m. laikotarpiu, būtent Estijai teko investicijų liūto dalis iš trijų Baltijos šalių, teigia „Ober-Haus“. Mūsų kaimynų komercinio NT rinka iš viso sulaukė 1,98 mlrd. Lt. Vilniuje šis skaičius siekia 1,23 mlrd. Lt.Mažiausios investicinių sandorių apimtys komercinių patalpų segmente per pastaruosius trejus metus fiksuojamos Latvijoje – 705 mln. Lt. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad Baltijos šalių komercinio NT rinka bendrai sulaukė 3,93 mlrd. Lt minėtuoju laikotarpiu.

Dosniausi investuotojai - Estijoje

Vertinant šalių pasiskirstymą pagal investicinių sandorių vertę Baltijos regione, dosniausi yra Estijos investuotojai. 2010-2013 m. jų investicinių sandorių apimtys sudarė 24%, Lietuvos – 22%. Toliau rikiuojasi Suomija (18%), Švedija (11%), Didžioji Britanija (9%) ir kitos šalys sudaro likusius 16%.Lietuvoje 2013 m. daugiausia į komercinio NT segmentą investavo vietiniai investuotojai, kurie sudarė 45 proc. visų investuotojų. „Ober-Haus“ duomenimis, investicijos iš Suomijos siekė 40%, iš Estijos 12%. Rusijos investuotojų gretos sudarė 3% tarp visų praeitais metais investavusių į Lietuvos komercinio NT sektorių.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Vyriausybė neskubės NPD sulyginti su MMA, nes tai kainuotų šimtus milijonų Premium 2

Europos Sąjunga tikisi kitąmet susitarti dėl bendrų visoms šalims minimalaus mėnesio atlyginimo (MMA)...

Verslo aplinka
2021.11.30

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku