Baltijos šalyse pernai įvyko investicinių NT sandorių už 478 mln. EUR

Publikuota: 2014-02-04
Atnaujinta 2015-06-01 12:17
Nuotrauka: Juditos Grigelytės („Verslo žinios“)
„Verslo žinios“

Praėjusiais metais Baltijos šalyse įvyko 30 investicinių sandorių, kurių bendra vertė 478 mln. EUR. Anot specialistų, vietinių fondų aktyvumas į Baltijos regioną pritrauks ir Vakarų Europos investuotojus.

„Tokie žaidėjai kaip estų „Capital Mill“ arba „Lords LB“ pernai išjudino rinką, vietiniai Baltijos šalių fondai rinkoje tapo dominuojantys, o užsienio investuotojai tampa aktyvūs tada, kai vietiniai patiki savo rinka“, - pristatydamas Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) rinkos apžvalgą kalbėjo Mindaugas Kulbokas, bendrovės „Newsec Baltics“ tyrimų ir analizės paslaugų grupės vadovas Baltijos regionui.Bendrovės duomenimis, pernai Lietuvoje įvyko 9 investiciniai sandoriai (skaičiuojami sandoriai, kurių vertė ne mažesnė 5 mln. EUR), kurių bendra vertė 166 mln. EUR (573 mln. Lt) – tai yra 3,6 karto daugiau nei 2012 m.Latvijoje pernai užbaigta 11 sandorių už 172 mln. EUR, o Estijoje – 10 investicinių sandorių, kurių bendra vertė yra 140 mln. EUR.„Turiu prisipažinti, kad suklydome prognozuodami – šiemet tikėjomės, kad Baltijos šalyse sandorių įvyks už 500 mln. EUR, tačiau dėl techninių dalykų kai kurie pernai pradėti sandoriai nebuvo užbaigti ir persikelia į  šių metų statistiką“, - aiškina p. Kulbokas.Simas Gudynas, advokatų kontoros LAWIN asocijuotas partneris pasakoja, kad investiciniuose sandoriuose vis didesnį vaidmenį turi techninis pastatų auditas, siekiant nustatyti techninius defektus, būtinas investicijas į objektą. Anot jo,  iš dalies padidintą dėmesį techninei objektų pusei galėjo turėti „Maximos“ prekybos centro griūtis Rygoje.„Kita vertus, patrauklių objektų paklausa didėja, investuotojai suaktyvėję ir pardavėjai nelinkę prisiimti daugiau rizikos, papildomai investuoti į pastatus, o parduodamų objektų pagrindiniai garantiniai terminai pasibaigę. Todėl techninis auditas pirkėjui leidžia geriau įvertinti planuojamą investiciją ir tai gali būti pagrindinė sąlyga, kodėl sandoriai neįvyksta“, - kalba p. Gudynas.Rizikingiausia investicija Baltijos šalyse laikomi sandėliai ir logistikos centrai, kurių atsiperkamumo rodiklis (angl. yield), „Newsec Baltics“ duomenimis, Rygoje ir Taline pernai buvo 8,25%, o Vilniuje - 9%.Gerai veikiančių prekybos centrų atsiperkamumo rodiklis visose Baltijos šalių sostinėse siekė 7,25%. Toks pats atsiperkamumo rodiklis buvo ir biurų centrų centriniuose Rygos ir Talino rajonuose. Vilniuje A klasės verslo centrų atsiperkamumas pernai vidutiniškai siekė 7,5% - 1 procentiniu punktu mažiau nei pernai.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

Estijos viešbučius vasaros pradžioje aplankė 1,5 karto daugiau klientų

Estijos viešbučiai ir kitos viešojo apgyvendinimo įstaigos birželį sulaukė apytikriai 337.000 klientų,...

Statyba ir NT
2022.08.08
Tvarka su properšomis 3

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams įvesta privaloma tvarka, reikalaujanti, kad nauji pastatai būtų visiškai...

Nuomonės
2022.08.08
Būsto plėtotojų nuotaikos pajūryje: į suplanuotas sumas nebetelpa, bet atsargiai juda pirmyn Premium 1

Pabrangusios statybos ir nurimę pirkėjai nekilnojamojo turto (NT) plėtotojus pajūryje verčia pergalvoti...

Statyba ir NT
2022.08.08
Neringos meras: netvarkomoms krantinėms gresia griūtis 6

Susidėvėjusių marių krantinių tvarkymas Nidoje, Pervalkoje ir Preiloje yra pernelyg didelė finansinė našta...

Statyba ir NT
2022.08.07
TOP 50 NT įmonių, per pirmąjį pusmetį sumokėjusių daugiausia mokesčių Premium 1

Pirmąjį pusmetį 50 įmonių, nurodžiusių vykdančios nekilnojamojo turto (NT) operacijų veiklą, į Valstybinės...

Statyba ir NT
2022.08.07
Retos statybos Neringoje: Pervalka pasipildys beveik 100 būstų Premium 8

Neringa artimiausiu metu turėtų pasipildyti retu būsto projektu – Pervalkoje pradedamos 93 apartamentų ir...

Statyba ir NT
2022.08.07
Paskelbtas Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadiono ir sporto halės koncesijos konkursas

Kauno miesto savivaldybė paskelbė baigiamų rekonstruoti S. Dariaus ir S. Girėno stadiono bei sporto halės...

Statyba ir NT
2022.08.07
TOP 50 statybos įmonių, I pusmetį sumokėjusių daugiausia mokesčių Premium

Per šių metų pirmąjį pusmetį 50 statybos įmonių į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) sąskaitas pervedė...

Statyba ir NT
2022.08.06
Lokomotyvų remonto depas bus iškeltas į Vaidotus

Dabartinėje depo vietoje planuojama kurti biurus, laisvalaikio ir prekybos vietas, naujasias remonto...

Logistika
2022.08.05
„1Partner LT“: prielaidų būsto rinkai grįžti į augimą yra pakankamai 1

Birželį didžiausias butų kainos augimas nuo metų pradžios fiksuotas sostinės Pilaitėje (13,2%), mažiausias –...

Statyba ir NT
2022.08.05
Sandoris, pakėlęs rinkai antakį: „Realco“ sukirto rankomis su „Braitin“ dėl projekto Markučiuose Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ su investicijų įmone „Braitin“ sukirto rankomis dėl...

Statyba ir NT
2022.08.05
Savivaldybių pastatų atnaujinimui – 20 mln. Eur

Nuo ketvirtadienio savivaldybių pastatų valdytojai gali kreiptis dėl subsidijos viešųjų pastatų atnaujinimui.

Statyba ir NT
2022.08.04
Pastato sostinės Naujamiestyje kainą nepagailėjo užkelti beveik 1 mln. Eur 3

VĮ Turto banko rengtame aukcione už administracinį pastatą Vilniaus Naujamiestyje ketvirtadienį pasiūlyta...

Statyba ir NT
2022.08.04
Rugpjūčio pabaigoje IKEA atidarys pirmą parduotuvę Estijoje

Švedijos mažmeninės prekybos baldais įmonė IKEA baigė 30.000 kv. m dydžio parduotuvės statybas netoli Talino,...

Prekyba
2022.08.04
„Merko Ehitus“ grynasis pelnas pirmąjį pusmetį traukėsi ketvirtadaliu

Estijos statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupės „Merko Ehitus“ konsoliduotos pajamos šių metų...

Statyba ir NT
2022.08.04
A. Barštys telkia nedidelį investuotojų klubą biurų pastato projektui Vilniuje Premium

Investicijų bendrovė „Capitalica Asset Management“ sostinės Šnipiškėse, visai šalia jau valdomo biurų pastato...

Statyba ir NT
2022.08.04
NT statytojus sugluminęs žaliosios transformacijos siurprizas stringa plonuose laiduose Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojus pasiekė netikėta žinia, kad nauji pastatai nuo šiol turės būti visiškai...

Statyba ir NT
2022.08.04
Fantazija dykumoje: vieno pastato miestas Premium 2

Saudo Arabija pristatė urbanistinę fantaziją „Linija“ („The Line“) – miesto dykumoje projektą. Tačiau kalba...

Laisvalaikis
2022.08.03
Panevėžio statybos trestas gavo 10 mln. Eur užsakymą Mažeikių naftos perdirbimo gamykloje

AB Panevėžio statybos trestas su generaliniu rangovu iš Jungtinės Karalystės „Petrofac International“...

Statyba ir NT
2022.08.03
Euro zonoje šoktelėjo būsto paskolų palūkanos

Būsto paskolų palūkanos euro zonoje po dešimtmečio mažėjimo birželį patyrė dar vieną šuolį į viršų.

Rinkos
2022.08.03

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku