JAV laukia netolygus būsto rinkos atsigavimas

Publikuota: 2014-02-27
Atnaujinta 2015-06-01 12:55
Nuotrauka: Patrick T. Fallon ("Bloomberg")
 

Pastaruosius porą metų sparčiai iš griuvėsių kilusi JAV būstų rinka šiuos metus pradėjo dar greitesniu tempu. Tačiau naujausi tyrimai rodo, kad būstų savininkai Amerikoje išgyvens iš esmės skirtingas istorijas.

Naujausiais JAV komercijos departamento duomenimis, sausį naujų namų pardavimai netikėtai šoktelėjo 9,6%, iki 468.000 būstų, palyginti su ankstesnių metų tuo pačiu mėnesiu. Šis skaičius pralenkė apklaustų ekonomistų prognozes ir buvo aukščiausias nuo pat 2008 m. liepos. Būstų paklausa augo 3 iš 4 regionų. Per apklausas vidutiniškai tikėtasi, kad sausį bus parduota 400.000 naujų būstų.„Nepaisant prastesnių orų, vartotojų pasitikėjimas yra geras. Mes ir toliau matysime augant būstų pardavimus“, – „Bloomberg“ sakė Jimas O‘Sullivanas, „High Frequency Economics“ vyriausiasis ekonomistas.Komercijos departamento skaičiavimais, praėjusį mėnesį naujų būstų kainos augo 3,4%, palyginti su praėjusių metų tuo pačiu mėnesiu.

Netolygus atsigavimas

Savo ruožtu JAV būstų rinkos prognozės rodo ir toliau tebesitęsiantį, tačiau netolygų kainų augimą.JAV nevyriausybinės organizacijos „Demand Institute“ naujausia ataskaita rodo, kad 2018 m. individualių namų kainos pasieks 2006 m. viršūnę. Tačiau rinkos tyrėjai pabrėžia, kad ne visose valstijose augimo tempas bus vienodas.Tarp 50 didžiausių šalies miestų, kuriuose iki 2018 m. laukiama būstų brangimo, 5 „karščiausių“ apskričių būstai turėtų pabrangti vidutiniškai 32%, o 5 vangiausiuose šalies miestuose prognozuojamas 11% brangimas.Pasak „Demand Institute“, labiausiai būstai brangs Memfyje, Tampoje, Džaksonvilyje, Milvokyje ir Sent Luise. Valstijų lygmeniu būstas labiausiai brangs Naujojoje Meksikoje, Misisipėje, Meine, Ilinojuje ir Naujajame Hampšyre.O mažiausias brangimas prognozuojamas būstams Vašingtone, Oklahomoje, Denveryje, Mineapolyje ir Fynikse. Valstijų lygmeniu – Minesotoje, Vidžinijoje, Niujorke ir Aliaskoje.Tyrėjai ataskaitos išvadose teigia, kad tiems miestams ir valstijoms, kuriose būstų kainos per ikikrizinę burbulo fazę augo labiausiai ir jam bliūkštant nukrito sparčiausiai, atsitiesti iki buvusio lygio prireiks daugiausia laiko. Kaip pavyzdys pateikiama Nevados valstija, kurioje būstų kainos ir 2018 m. vis dar bus 45% žemiau 2006 m. lygio. Nevada buvo tarp tų valstijų, kurios patyrė svaigiausią kainų augimą ir skaudžiausią nuopuolį. Čia kainos nuo viršūnės iki dugno nukrito 60%.„Demand Institute“ prognozuoja, kad visos šalies mastu namų kainos nuo 2015 m. iki 2018 m. augs po 2,1% kasmet, t. y. normalizuojantis pasiūlai ir paklausai augs lėčiau nei iki šiol. Pernai būstai JAV brango 11,5%.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

Vyriausybė neskubės NPD sulyginti su MMA, nes tai kainuotų šimtus milijonų Premium 2

Europos Sąjunga tikisi kitąmet susitarti dėl bendrų visoms šalims minimalaus mėnesio atlyginimo (MMA)...

Verslo aplinka
2021.11.30

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku