„Omberg Group“ projektas „YZY Kartos“ – vienas greičiausiai parduodamų 2025 m.

Šiemet Vilniaus naujų butų rinkoje pardavimų rezultatu išsiskiria „Omberg Group“ vystomas projektas „YZY Kartos“. Per 10 mėnesių nuo pardavimų pradžios čia realizuotas 101 iš 111 butų, pardavimų vidurkis – 11 butų per mėnesį – yra vienas sparčiausių sostinės projektų šiais metais.

Tai vienintelis daugiau nei 100 būstų turintis projektas, kuris 2025 metais parduodamas tokiu tempu ir realiai pretenduoja būti pirmuoju, realizuotu tais pačiais kalendoriniais metais. Šalia jo rikiuojasi tik vienas panašaus aktyvumo projektas – 77 butų „Girulių 8“.

Sėkmės priežastis – laiku atliepti pirkėjų lūkesčiai

Pasak „Omberg Group“ komercijos direktorės Juditos Gedutienės, tokie pardavimų rezultatai – nuosekliai atlikto parengiamojo darbo pasekmė.

„Didžiausia mūsų darbo dalis vyksta prieš pradedant projektą – vertinant pirkėjų elgseną, planuojant butus, rinkos segmentą ir lokacijos potencialą. „YZY Kartos“ sėkmė rodo, kad šis paruošiamasis etapas buvo atliktas tiksliai. Sėkmę lėmė ir prieš startą perdarytas pozicionavimas, supratus, kad prieš metus priimti sprendimai neatitinka realijų. Drąsesnė reklama, aiškiai orientuota į jaunesnius pirkėjus ir jų stilistiką, jau pirmomis dienomis davė rezultatą – sulaukėme labai daug paklausimų, o vėliau ir rezervacijų, virtusių pirkimais“, – teigia J. Gedutienė.

Projektas startavo su didele paklausa – per kelias pirmąsias dienas buvo rezervuota daugiau nei penktadalis būstų, o per pirmąsias kelias savaites išpirkti visi 4 kambarių butai. Reaguodama į tai, komanda operatyviai sujungė dalį mažesnių butų ir pasiūlė rinkai papildomus didesnius būstus.

Lokalumo analizė – vienas sėkmės veiksnių

Pietinė Šeškinės dalis įvertinta kaip auganti ir transformacijai pasirengusi miesto zona. Čia jau egzistuoja stipri infrastruktūra, sporto objektų koncentracija, žaliosios zonos ir patogus susisiekimas su miesto centru.

„Šeškinė vis dar turi didelį potencialą geriems NT projektams, o racionaliai suplanuoti būstai ir infrastruktūra tokioje vietoje traukia tiek jaunus gyventojus, tiek investuojančius į NT“, – sako J. Gedutienė.

Efektyvus produkto planavimas

„Omberg Group“ komanda pirkėjams pasiūlė šiuolaikinius, racionaliai suplanuotus būstus, pritaikytus Y ir Z kartų poreikiams:

optimizuoti išplanavimai, be nenaudingų plotų;
lankstūs apdailos sprendimai;
modernios vėdinimo, šildymo ir energijos taupymo sistemos;
investicine prasme patrauklus kainos ir kokybės santykis.

Procesai, kurie kuria rezultatą

Įmonė akcentuoja sisteminį veikimo modelį: detalų projekto testavimą, greitą reagavimą į pardavimų duomenis ir nuolatinį ryšį su pirkėjais.

„Šiandien konkurencija NT rinkoje didelė, todėl laimi ne tie, kurie stato daugiau, o tie, kurie dirba tiksliau. „YZY Kartos“ – tai pavyzdys, kaip profesionali komanda gali pasiekti gerų rezultatų tokioje konkurencingoje aplinkoje, kokią matėme šiemet“, – teigia J. Gedutienė.

Įvertinmas rinkoje

Projektą kaip patikimą investiciją į vaikų ateitį pasirinko ir žinomi žmonės. Dizaineris Robertas Kalinkinas su žmona pripažįsta, kad tai – investicinis sprendimas, susijęs su šeimos ateitimi ir galvojant apie būsimus vaikų poreikius. Šeimos sprendimą pirkti butą taip pat lėmė patirtis investuojant į NT – renkantis būstą visuomet ieškoma vertės, kuri laikui bėgant ne tik išlieka, bet ir auga. Tam reikalinga gera vieta ir kokybė, o išsirinktas butas atitinka šiuos kriterijus.

Artėja prie visiško išpirkimo

Šiuo metu pirkėjams siūlomi paskutiniai 10 butų, o projektas realiai pretenduoja tapti vienu pirmųjų virš 100 butų projektų, išsiparduodančių tais pačiais metais nuo pardavimų pradžios.