LB apklausa: dėl didmiesčių NT plėtros – skirtingi lūkesčiai

Publikuota: 2018-12-31
Gyvenamųjų namų projektas Vilniuje „Ozo parkas“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Gyvenamųjų namų projektas Vilniuje „Ozo parkas“. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai mano, kad kitąmet nauji butai Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose turėtų šiek tiek pigti, Kaune jų kainos beveik nesikeis, o Klaipėdoje butai gali truputį brangti, rodo Lietuvos banko apklausa.

Tyrimo duomenimis, naujų butų nuomos kainos neturėtų keistis, o biurų paklausos augimo laukiama Kaune ir Klaipėdoje.

„Žvelgiant į šiais metais Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje stebėtas aktyvumo aukštumas, rinkos dalyvių ateinančių metų lūkesčiai nuosaikesni, pamažu keičiasi ir pirkėjų struktūra, pavyzdžiui, Vilniuje mažėja investuojančiųjų į naujus butus“, – pranešime sako LB Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas Vaidotas Šumskis.

Vertindami Vilniaus naujų butų rinką, apie 60% respondentų mano, kad per ateinančius metus butų bus pastatyta ir nupirkta mažiau nei per praėjusius metus. Kauno atveju pusė apklaustų rinkos dalyvių mano, kad naujų butų bus pastatyta ir parduota panašiai tiek, kiek pastaruoju metu.

Klaipėdoje reikšmingų būsto pasiūlos pokyčių apklausos dalyviai nesitiki, tačiau du trečdaliai respondentų mano, kad naujų butų uostamiestyje per ateinančius metus bus parduota daugiau nei per praėjusius.

43% apklaustųjų prognozuoja, kad naujų butų kainos Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose per artimiausius metus sumažės, 40% mano, kad nesikeis. Kaune naujų butų kainų mažėjimo nesitikima – 70% ekspertų teigia, kad jos nesikeis. Klaipėdoje nauji butai gyvenamuosiuose rajonuose per metus gali pabrangti iki 5% – taip mano pusė apklaustųjų. Beveik penktadalis respondentų teigia, kad Vilniuje keičiasi tradiciniai būsto pirkėjai – mažėjo investuojančiųjų į naujus butus skaičius. NT ekspertų teigimu, šiuo metu investuotojai Vilniuje nuperka kas penktą naują butą, prieš metus – kas trečią. Kaune ir Klaipėdoje tipinių būsto pirkėjų kaita buvo mažiau pastebima: pirkėjų struktūros pokyčius šių miestų naujų butų rinkose pažymėjo atitinkamai 10 ir 14% respondentų.

Butų nuomos kainos trijuose didmiesčiuose neturėtų keistis – taip mano dauguma apklaustųjų. Palyginti su ankstesne apklausa, Vilniuje pastebimai sumažėjo besitikinčiųjų, kad naujų butų gyvenamuosiuose miesto rajonuose nuomos kainos mažės, o Klaipėdoje gerokai padaugėjo apklaustųjų, kurie mano, kad naujų butų nuomos kainos kils.

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau