Lietuvoje butų sandorių daugiau, o NT plėtotojų pardavimai Vilniuje lėtėjo

Publikuota: 2016-07-09
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje antrąjį šių metų ketvirtį pardavė 980 butų – 4% mažiau negu pernai per tą patį laikotarpį ir beveik 11% mažiau nei per tris pirmuosius šių metų mėnesius. Tuo tarpu bendras butų sandorių skaičius visoje Lietuvoje antrąjį ketvirtį paaugo beveik 21%.

Šie metai pirminėje Vilniaus būsto rinkoje – kai butus parduoda juos statančios bendrovės – prasidėjo itin aktyviai: pardavimai trečdaliu viršijo 2015 m. pirmojo ketvirčio rezultatą ir buvo ketvirtadaliu didesni nei paskutinį praėjusių metų ketvirtį. Tačiau per tris pastaruosius mėnesius naujų butų pardavimai sulėtėjo. NT plėtros bendrovės „Eika“ duomenimis, antrąjį ketvirtį šiemet sostinėje buvo parduota 980 naujų butų – beveik 11% mažiau nei ankstesnį ketvirtį ir 4% mažiau negu pernai per tą patį laikotarpį. Beje pernai antrasis ketvirtis NT plėtotojams buvo pats sėkmingiausias.

Martynas Žibūda, „Eikos“ plėtros direktorius, teigia, kad ženklus parduotų butų skaičiaus pokytis pastebimas nuo gegužės mėnesio.

„Antrasis metų ketvirtis prasidėjo įspūdingai – balandžio mėnesį buvo realizuota beveik 460 naujų butų, tuo tarpu gegužės ir birželio mėnesiais buvo sudaryta atitinkamai 280 ir 240 sandorių. Nepaisant sumažėjusių skaičių, tai beveik tiksliai atitinka praėjusių metų kasmėnesinius rezultatus“, – sako p. Žibūda. Jis atkreipia dėmesį, kad lyginant šių ir praėjusių metų pusmečio pardavimus, situacija yra kur kas geresnė, mat šiemet per 6 pirmuosius mėnesius sandorių įvyko maždaug ketvirtadaliu daugiau – 2.080.

Lietuvoje sandorių padaugėjo

Kaip rodo preliminarūs Registrų centro duomenys, bendras butų sandorių skaičius – naujų ir senos statybos visoje Lietuvoje – antrąjį šių metų ketvirtį buvo beveik 21% didesnis nei pernai, parduota 8.741 butas. O lyginant pirmojo pusmečio rezultatus, butų pardavimo sandorių šiemet įvyko beveik 23% daugiau arba 16.015.

Paprastai trečdalis visų butų pirkimo sandorių Lietuvoje tenka Vilniui, o trečdalį butų pardavimų sostinėje sudaro naujos statybos butų pardavimai.

Tęsinys po grafiku:

infogr.am::infogram_0_1f19c21f-a3ea-4b0c-91e4-b64ae878b0db

Naujų butų sandėlis Vilniuje per metus sumažėjo

„Eikos“ duomenimis, NT plėtotojai Vilniuje per pastaruosius tris mėnesius papildė pasiūlą šešiolikoje naujų arba etapais tęsiamų projektų ir rinkai iš viso pasiūlė beveik 1.000 butų.

Tačiau bendras laisvų butų skaičius Vilniaus rinkoje išliko beveik toks pats kaip ir pirmojo šių metų ketvirčio pabaigoje – apie 3.350 butų. Lyginant su praėjusių metų liepos mėnesiu, butų sandėlis šiemet yra apie 18% mažesnis.

Šiuo metu pirkėjai sostinėje gali rinktis iš 1.500 ekonominės klasės butų, 1.400 vidutinės klasės butų ir apie 450 prabangios klasės butų.

Antrąjį ketvirtį populiariausi buvo vidutinės klasės butai, kurie sudarė 51% rinkos pardavimų. Ekonominės klasės butai sudarė 40% visų naujų butų pardavimų Vilniuje, o likę 9% teko prabangaus būsto segmentui.

„Antroje šių metų pusėje ypatingų pokyčių pirminėje Vilniaus būsto rinkoje nesitikime. NT plėtotojai, matydami sumažėjusią pasiūlą, gali suaktyvinti ir pagreitinti naujų projektų pradžią. Tačiau naujų neparduotų butų kiekis turėtų išlikti panašus,“ – prognozuoja p. Žibūda.

Ženkliau brango tik prabangios klasės nauji butai

„Eikos“ skaičiavimu, nuo šių metų pirmo ketvirčio pabaigos vidutinė naujos statybos butų kaina sostinėje augo nežymiai – vos 0,5% nuo 1.700 Eur iki 1.710 Eur už kvadratinį metrą. Ekonominės klasės butų kaina per paskutinius tris mėnesius pakilo 1,1% ir šiuo metu siekia 1.350 Eur už kvadratinį metrą. Vidutinėje klasėje butų kaina ūgtelėjo 1,5% ir siekia 1.740 Eur už kvadratinį metrą. Didžiausias kainos pokytis pastebimas prabangaus būsto segmente, kur butų kainos padidėjo 6,1 % iki 2.780 Eur už kvadratinį metrą.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kauno Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą laimėjo „Processoffice“

Kauno m. savivaldybės skelbtą projektavimo darbų konkursą miesto rotušei atnaujinti laimėjo architektūros UAB...

TOP biurų nuomos sandoriai: šiemet be triukšmo, kitąmet tikimasi fejerverkų Premium

Šie metai sostinės biurų rinkoje nebuvo išskirtiniai ir palydėti triukšmingais nuomos sandoriais. Atsigriebti...

Baigta rekonstruoti sostinės Rinktinės gatvės atkarpa, „Hanner“ investavo 1 mln. Eur 5

NT plėtros UAB „Hanner“ baigė Vilniaus Rinktinės gatvės atkarpos šalia buvusio Žalgirio stadiono...

„Workland“ biuras sostinės Didžiojoje gatvėje bus atidarytas sausį

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ antrą savo centrą Vilniuje atidarys kitų metų...

„EGLĖ apartamentai“ - apdovanoti prestižiniu apdovanojimu Rėmėjo turinys

Aukštą kartelę pajūrio architektūrai iškėlęs projektas - analogo Baltijos regione neturintys prabangūs

Laisvalaikis
06:00
„Lietuvos pašto“ logistikos centro statybai – 17,5 mln. Eur NIB paskola

Šiaurės investicijų bankas (Nordic Investment Bank, NIB) ir Lietuvos paštas (LP) pasirašė 10 m. trukmės 17,5...

Transportas
2018.12.11
R. Šimašius dėl Maskvos namų kreipėsi į VSD 15

Vilniaus miesto meras kreipėsi į Valstybės saugumo departamentą (VSD) dėl šiuo metu statomų Maskvos namų.

Statyba ir NT
2018.12.11
„Hanner“ įmonė atsisakė valdybos

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės valdoma įmonė „Promola“ nusprendė panaikinti valdybą.

Statyba ir NT
2018.12.11
Lukiškių kalėjimą ketinama iškelti iki kitų metų galo

Lukiškių tardymo izoliatorių-kalėjimą iškeldinti iš Vilniaus centro planuojama iki 2019 metų galo, antradienį...

Statyba ir NT
2018.12.11
Panevėžio statybos trestas įsteigė naują įmonę

AB Panevėžio statybos trestas (PST) gruodžio pradžioje įsteigė antrinę UAB „Hustal“, kuri koncentruosis į...

Statyba ir NT
2018.12.11
„Vičiūnų“ plėtojamą „Hilton“ viešbutį Vilniuje statys PST 10

Viešbutį „DoubleTree by Hilton“ sostinės Rinkinės gatvėje statanti UAB „Vičiūnų grupė“ įmonė generaliniu...

Statyba ir NT
2018.12.11
„Rewo“ Vilniaus Ozo parko teritorijoje stato dar 220 butų 18

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Rewo“ pradėjo antrąjį daugiabučių „Ozo kvartetas“ etapą.

Statyba ir NT
2018.12.11
„Google“ savo „gimtajam“ miestui paruošė didžiulės NT plėtros planą 3

Technologijų milžinė „Google“ Mauntin Vju mieste, kur įsikūrusi jos pagrindinė būstinė, planuoja išplėtoti...

Statyba ir NT
2018.12.11
TOP 50 NT operacijų įmonių,  per 9 mėn. pervedusių daugiausia mokesčių 2

50 įmonių, kurios ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriuje priskirtos nekilnojamojo turto (NT) operacijų...

Statyba ir NT
2018.12.11
TOP 50 statybos įmonių, per 9 mėn. pervedusių daugiausia mokesčių 6

50 statybos sektoriaus įmonių per šių metų 9 mėnesius pervedė 67,3 mln. Eur mokesčių – 10% daugiau nei tuo...

Statyba ir NT
2018.12.11
Paaiškėjo LEU ir Vilniaus kolegijos turto likimas: keliolika objektų atsidurs aukcione Premium 2

Praėjus beveik metams po sprendimo Lietuvos edukologijos universitetą prijungti prie Vytauto Didžiojo...

Statyba ir NT
2018.12.11
Kelio Šilutė-Rusnė rekonstrukcijoje – 6,8 mln. Eur vertės konkursas 5

Kelio Šilutė-Rusnė rekonstrukcijos ir estakados statybos projekte paskelbtas dar vienas konkursas – jis...

Statyba ir NT
2018.12.10
Architektų rūmai teismui skundžia kavinės Vilniaus centre įstiklinimą 12

Vilniaus miesto apylinkės teismas priėmė nagrinėti Lietuvos architektų rūmų ieškinį dėl Gedimino pr. 27...

Statyba ir NT
2018.12.10
Ieško architektūrinės idėjos naujam tiltui per Nerį Vilniuje 10

Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė architektūrinį konkursą naujam pėsčiųjų tiltui per Nerį, kuris turėtų...

Statyba ir NT
2018.12.10
Lapkritį butų sandorių skaičius Vilniuje augo 22,9% 5

Artėjant metų pabaigai, šalies nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pirkėjų aktyvumas mažėjo visose turto...

Statyba ir NT
2018.12.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau