Vietoje prabangių vilų rusai Anglijoje perka sandėliukus

Publikuota: 2016-02-20
„Reuters“ / „Scanpix“ nuotr.
„Reuters“ / „Scanpix“ nuotr.
Autorius „Verslo žinios“

Rusai vis mažiau domisi prabangiais butais ir vilomis Didžiojoje Britanijoje, bet mielai perka pačius pigiausius nekilnojamojo turto (NT) objektus, kurie leidžia gauti pajamų valiuta – sandėliukus, automobilių stovėjimo vietas, būstą studentiškuose bendrabučiuose.

Įprastas rusų motyvas pirkti NT didžiojoje Britanijoje gerokai sumenko, rašo „Gazeta.ru“. Ekspertai aiški, kad taip nutiko dėl prarajon nugarmėjusio rublio, o kita vertus, laikinas leidimas gyventi pabrango: minimalus investicijų slenkstis, norint gauti leidimą gyventi, pakilo nuo 1 iki 2 mln. GBP ir dar 3% padidėjo žyminio mokesčio tarifas.

NT agentūra „W1 Evans“ pateikia pavyzdį: už 8,95 mln. GBP vertės butą iki 2015 m. pradžios reikėjo mokėti 626.500 GBP žyminio mokesčio, o dabar suma siekia 987.750 GBP ir nuo šių mektų balandžio įsigaliojus naujoms taisyklės dar didės 361.250 GBP.

„Rusų pirkėjai persiorientavo į NT, kuris padės išsaugoti bei padidinti kapitalą – tai gatvės prekybos objektai, studentiški butai, nuomai skirti apartamentai verslo centruose ir kitokie panašūs objektai, kurių metinis pelningumas yra 5-6%“ – aiškina Marina Kuzmina, NT konsultacijų bendrovės „Knight Frank“ atstovė.

NT agentūrų specialistai tvirtina, kad rusų paklausa būstui Londone išliko, bet dabar jie ieško pigesnio – iki 1 mln. GBP kainuojančio turto naujuose miesto rajonuose.

Domina pigus NT

NT agentūrų atstovai teigia, jog Didžiojoje Britanijoje galima įsigyti ir visai nebrangaus NT, kuo rusų pirkėjai dabar aktyviai naudojasi.

„W1 Evans“ atstovė Ina Misovskaja pasakoja, kad Anglijoje itin paklausūs savarankiško saugojimo sandėliukų centrai (ang. Self Storage), kurių paslaugomis naudojasi įmonės bei gyventojai – anot ekspertės, britai vidutiniškai kraustosi 8 kartus per gyvenimą.

„Investicijų į sandėliuką metinis pelningumas yra 8-12%. Tokia investicija registruojama kaip ilgalaikė nuoma – 250 metų, todėl prilygsta nuosavybei. Minimali nuomos kaina yra 170 GBP už kv. m per metus“, - teigia NT specialistė.

Kiek brangiau kainuoja automobilių stovėjimo vietos – apie 45.000 GBP, o metinis pelningumas yra apie 10%. Toks turtas perkamas, pavyzdžiui, šalia Getviko ir Glazgo oro uostų. Sandoris registruojamas kaip ilgalaikė – 175 metų – nuoma. Objektą galima perparduoti arba po penkerių metų parduoti jį atgal statytojui ir susigrąžinti investiciją.

Didelio rusų susidomėjimo sulaukia ir studentiškas būstas – kambariai privačiuose bendrabučiuose studentų miesteliuose. „W1 Evans“ duomenis, pernai šio tipo NT sulaukė apie 2 mlrd. GBP investicijų. Rusų investicijos į studentišką būstą per praėjusius metus augo 11%. Nusipirkus tokį NT, bus kur apgyvendinti vaikus jų studijų laikotarpiu, o vėliau galima nuomoti ir gauti garantuotą grąžą - 40% per penkerius metus.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vieta pagal augimą“ Bendrovė Augimas (2012-2015),% Apskritis
7 UAB „Gedsta“ 1.397,5% Panevėžio
22 UAB „Modernaus būsto projektai“ 808,5% Panevėžio
33 UAB „Milsta“ 691,9% Tauragės
36 UAB „Instatum“ 664,9% Kauno
40 UAB „Constra“ 643,3% Vilniaus
  • Kavos virėjai turi būti kitokie

    Kai rinka perpildyta, o be naujų vis pasirodančių žaidėjų joje esti ir nemažai ilgiau veikiančių ir žinomų konkurentų, b...
    Gabija Vaitkevičienė „Verslo žinių“ „Gazelių“ aktualijų korespondentė
  • VMI kerta per dividendus

    Lietuva renkasi blogiausią įmanomą būdą – griežtą poziciją dividendų mokesčių lengvatos taikymo klausimu ir neskaidrumą.
      
  • Politinėje klampynėje reformos negimsta

    Prancūzų rašytojo Frederico Beigbederio vienas romanų bando mus įtikinti, kad „Meilė trunka trejus metus“. Ar tiek pat l...
      
  • Nei pelkė, nei miškas, kas?

    Atsimerki vieną rytą, ir vietoj pelkėto durpyno ošia miškas. Nūnai tokiais stebuklais užsiima miškininkai, kuriems, atro...
      
  • Nėra lyderio, nebus asociacijos

    Viena daugiausia narių turinti ir dar ne taip seniai vidinių skandalų supriešinta šalies asociacija „Linava“, jungian...

      
  • Ištuštėjusią Lietuvos rinką keičia į sotesnes šalis

    Kelininkai pastaruoju metu sulaukia labai mažai užsakymų. Šios srities įmonės viena per kitą kalba apie tai, kad projekt...
    Virgaudas Puodžiukas Vilniaus Gedimino technikos universiteto Kelių katedros vedėjas

10 didžiausių statybų ir NT bendrovių

BendrovėApyvarta (tūkst. Eur)Pelnas (tūkst. Eur)Darbuotojų skaičius
Alvora, UAB70.5154.027337
Kauno tiltai, AB135.3859.949776
Mitnija, UAB63.1333.677324
Axis Technologies, UAB56.7532.996156
Conresta, UAB52.1682.318364
Panevėžio keliai, AB77.4516.453532
Panevėžio statybos trestas, AB77.438659160
Okseta, UAB52.7224.880169
Šiaulių plentas, UAB49.5135.215458
Statga, UAB64.2673.971374
Lentelė sudaryta pagal „Verslo žinių“ publikuotus reitingus iš bendrovių, pateikusių duomenis Registrų centrui.

Verslo žinių pasiūlymai

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Tiems, kurie niekada nenustoja mokytis

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

http://www.vz.lt
Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau