Statistikai: butų nuoma brango 20,2%

Publikuota: 2016-01-14
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Autorius „Verslo žinios“

Būsto nuoma per metus pabrango 20,2%, skelbia Statistikos departamentas. Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė tvirtina, kad šis skaičius neatitinka realybės.

„Rinkoje turi įvykti rimtas sukrėtimas, kad per metus butų nuomos kainos pakistų 20%. Nežinau, kokią metodiką naudoja Statistikos departamentas, bet mes matome, kad nuomos kainos nei iš tolo tiek nedidėjo. Ryškesnis kainų augimas, siekiantis10–15%, kasmet būna vasaros pabaigoje, rugsėjį ir spalį, bet tai tik sezono įtaka“, – sako Marius Čiulada, nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ specialistas ir „Senamiesčio biuro“ vadovas.

Anot Statistikos departamento, būsto nuomos kainų padidėjimas stebimas daugumoje miestų.

„Prieš krizę kainos buvo gana aukštos, krizės metu jos ženkliai sumažėjo, o pastaruoju metu būsto nuomos kainos grįžta į prieškrizinio laikotarpio lygį ir šiek tiek didėja“, – komentuoja Nijolė Šaltenienė, Statistikos departamento Kainų statistikos skyriaus vedėjo pavaduotoja.

Pasak jos, būsto nuomos iš privačių asmenų kainoms didžiausią įtaką darė būsto rinkos suaktyvėjimas, verslo liudijimų kainų padidinimas bei kainų apvalinimas perskaičiuojant iš litų į eurus.

Ponas Čiulada sutinka, kad išvardinti veiksniai turėjo įtakos nuomos kainų kilimui, bet jis buvo gerokai nuosaikesnis. „Ober-Haus“ analitikų duomenimis, butų nuomos kainos Vilniuje vidutiniškai per metus padidėjo 5,2%, kituose didžiuosiuose miestuose – apie 1–2%.

infogr.am::infogram_0_butu_nuomos_kainos_vilniuje_2015_m_gruodzio_men

Pasak p. Čiulados, reikia įvertinti, jog būsto nuomos rinka yra daugialypė. Bendram nuomos kainų lygio augimui Vilniuje įtakos turėjo tai, kad į nuomos rinką buvo paleista daug naujos statybos butų, kuriuos gyventojai aktyviai pirko prieš euro įvedimą. Besiplečiantys užsienio bendrovių paslaugų centrai ir IT įmonės pritraukė daug jaunų specialistų iš kitų miestų, kurių pajamos leidžia nuomotis geresnės kokybės ir atitinkamai brangesnius butus.

„Bet vis tiek 20% kainų šuolio nebuvo. O jei lyginsime panašius butus tame pačiame blokiniame senos statybos name, tai per metus apčiuopiamo skirtumo nebus. Gal nedidelis augimas, jei NT savininkai apvalino nuomos kainą konvertuodami litus į eurus“, – kalba p. Čiulada.

Kaip skaičiuoja

Statistikos departamento duomenimis, 20,2% jau pabrangusi dviejų kambarių butų nuoma Vilniuje siekė 270 Eur, o vieno kambario – 225,83 Eur.

Statistikos departamentas aiškina, kad būsto nuomos paslaugų – kaip ir kitų vartojimo prekių ir paslaugų kainų statistiniam tyrimui atrinktų prekių ir paslaugų – kainos stebimos 18 miestų. Kainų stebėjimui yra atrinktos 4 reprezantatyviosios paslaugos: vieno, dviejų ir trijų kambarių butų stambiaplokščiuose daugiabučiuose namuose ne centro ir ne prestižiniuose rajonuose nuoma iš privačių asmenų bei butų nuoma savivaldybių gyvenamojo fondo namuose.

Butų nuomos iš privačių asmenų kainos renkamos pagal skelbimus ir iš nekilnojamojo turto agentūrų, o butų nuomos savivaldybės gyvenamojo fondo namuose – iš savivaldybių institucijų teisės aktų (miesto valdybos arba tarybos sprendimų) dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio.

Per 2015 m. (2015 m. gruodžio mėn., palyginti su 2014 m. gruodžio mėn.) butų nuoma savivaldybių gyvenamojo fondo namuose pabrango 27,3%, butų nuoma iš privačių asmenų – 19,4%.

Registruojamos ilgalaikės ir trumpalaikės (ne trumpesniam nei vieno mėnesio laikotarpiui) nuomos kainos.

infogr.am::infogram_0_butu_nuomos_kainos_didziuosiuose_miestuose_2015_m

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

10 didžiausių statybų ir NT bendrovių

BendrovėApyvarta (tūkst. Eur)Pelnas (tūkst. Eur)Darbuotojų skaičius
Staticus, UAB41.562148489
YIT Kausta, AB47.056458342
Kauno tiltai, AB130.31912.816787
Mitnija, UAB67.1193.494358
Axis Technologies, UAB58.0871.984178
Panevėžio keliai, AB49.5744.215570
Panevėžio statybos trestas, AB83.9102.092156
Šiaulių plentas, UAB47.3611.372470
Alkesta, UAB50.8131.205568
Irdaiva, UAB37.3382.736152
Lentelė sudaryta pagal „Verslo žinių“ publikuotus reitingus iš bendrovių, pateikusių duomenis Registrų centrui.
Vieta pagal augimą“ Bendrovė Augimas (2012-2015),% Apskritis
7 UAB „Gedsta“ 1.397,5% Panevėžio
22 UAB „Modernaus būsto projektai“ 808,5% Panevėžio
33 UAB „Milsta“ 691,9% Tauragės
36 UAB „Instatum“ 664,9% Kauno
40 UAB „Constra“ 643,3% Vilniaus

Verslo žinių pasiūlymai

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Tiems, kurie niekada nenustoja mokytis

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau