„Goldman Sachs“: 35% tikimybė dėl NT kainų kritimo Švedijoje artimiausiu metu

Publikuota: 2017-05-16
(„Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
(„Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.

Švedijos ir Naujosios Zelandijos nekilnojamojo turto (NT) rinkos yra labiausiai įkaitusios tarp vadinamųjų G-10 šalių.

Tai atliktoje analizėje rašo JAV bankininkystės milžinas „Goldman Sachs“, kuris teigia, kad egzistuoja 35-40% tikimybė, jog NT kainų augimas šiose dviejose šalyse išsikvėps jau per artimiausius dvejus metus.

NT kainų „išsikvėpimu“ bankas „Goldman Sachs“ laiko kainų smuktelėjimą 5% ar daugiau, eliminavus infliaciją.

Tokio kainų „išsikvėpimo“ tikimybė per artimiausius 24 mėnesius Švedijos atveju viršija 35%, o Naujosios Zelandijos – daugiau kaip 40%, teigia bankas.

Tarp įkaitusias NT rinkas turinčių G-10 šalių analizėje taip pat pateko Kanada (kainų smukimo per artimiausius 2 m. tikimybė 30%), Norvegija, Australija ir Šveicarijoje (20-25%).

G-10 yra dešimtukas šalių, kurių valiutos sudaro didžiausią tarptautinės prekybos dalį.

Rizika ir Lietuvai

Švedijoje NT kainos nuo 2010 m. pakilo 60%.

NT kainų burbulo Švedijoje sprogimą viena pagrindinių sisteminių rizikų Lietuvos finansų rinkai laiko ir Lietuvos bankas.

To priežastis – Lietuvos bankininkystės rinkoje dominuojantys švediški bankai (SEB, „Swedbank“, „Nordea“). Nėra žinoma, kaip savo kreditavimo politiką Baltijos šalyse keistų šie bankai, jei sunkumai juos užkluptų namų rinkoje.

Paskolų specialistas, Finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas Marius Jansonas, VŽ yra teigęs, kad NT kainų burbulo sprogimas Švedijoje atsilieptų ir Lietuvai. Jo nuomone, Lietuvoje veikiantys Švedijos bankai nebeskolintų pinigų Lietuvoje, o siųstų lėšas atgal į Švediją.

Tačiau komercinių bankų ir NT plėtotojai ramina, kad Švedijos problemos Lietuvos nepaveiks. „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis yra teigęs, kad „mes visiškai finansuojame paskolų portfelį vidaus rinkoje. Paprasčiausiai nebėra priklausomybės nuo išorinių finansinių srautų – situacija yra priešinga, nei buvo 2008-2009 metais“.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Virtualiajai valiutai – 12 VMI pavadinimų Premium

VMI išleido išsamų paaiškinimą, kaip apmokestinama virtualiųjų valiutų ir pirminio virtualiųjų žetonų...

Finansai
06:00
Lietuviai taikosi į Moldovos banką – pigus ir įžvalgus statymas Premium 1

Viena didžiausių investicijų bendrovių „Invalda INVL“, kartu su partneriu investuodama Moldovos bankų...

Rinkos
06:00
„Blockchain“ technologija: 3 svarbiausi žingsniai verslui

Šiuo metu labiausiai pastebimas paskirstytų duomenų technologija (angl. Distributed Ledger Technology)...

Rinkos
2018.06.24
Europos biržoms rūpėjo nafta ir prekybos karai

Europos akcijų rinkos penktadienį kilo rinkoms vertinant naujienas iš Naftą eksportuojančių šalių...

Rinkos
2018.06.22
OPEC susitarė didinti gavybą 6

Naftą eksportuojančių šalių organizacijos (OPEC) narės penktadienį vykusiame susitikime susitarė padidinti...

Rinkos
2018.06.22
Teismas užstojo neįsigaliojusių „Snoro“ obligacijų savininkus 3

Dėl banko „Snoras“ bankroto šio banko platintų obligacijų neįgijusiems, nors už jas sumokėjusiems, asmenims...

Rinkos
2018.06.22
Juda lietuvių su partneriais inicijuotas Moldovos banko įsigijimas

Tarptautinis konsorciumas, kurį sudaro Europos rekonstrukcijos ir plėtros bankas (ERPB), turto valdymo...

Rinkos
2018.06.22
Kerta per palūkanas: didesnės kaip 30% EBITDA palūkanos nebemažins pelno mokesčio 4

Lietuva planuoja apriboti galimybę palūkanas atskaityti į sąnaudas. Toks žingsnis įmonėms gali gerokai...

Finansai
2018.06.22
Bankai turės kaupti didesnę papildomą kapitalo atsargą

Anticiklinio kapitalo rezervo reikalavimas bankams didės nuo 0,5% iki 1%.

Rinkos
2018.06.22
Asian Stocks Pare Losses; Oil Rallies on OPEC: Markets Wrap

Asian stocks pared earlier losses to trade mixed amid ongoing concern global trade restrictions will curb...

Rinkos
2018.06.22
Baltijos biržose – blanki prekyba 1

Baltijos akcijų biržose investuotojų aktyvumas ketvirtadienį buvo mažas, susidomėjimas „Tallinna Sadam“ irgi...

Rinkos
2018.06.21
„Kesko Senukai“ perka e. prekybos grupę „1A“ 11

Prekybos tinklas „Kesko Senukai“ taps didžiausiu Baltijos šalyse veikiančios e. prekybos grupės „1A“...

Pasitikrinkite, ar jūsų finansų tarpininkas – legalus

Jei kuris nors finansų tarpininkas primygtinai siūlo investuoti ir žada aukso kalnus, būtinai patikrinkite,...

Rinkos
2018.06.21
Fondų valdytojai: pasiruošti reformai reiktų mažiausiai metų 2

Lietuvos pensijų fondų valdytojai atkreipia dėmesį, kad Seimui ruošiantis pensijų reformai pritarti dar...

Rinkos
2018.06.21
Antras „Lietuvos energijos“ žygis į obligacijų rinką – iki 500 mln. Eur vertės 7

Valstybės valdoma energetikos įmonių grupė „Lietuvos energija“ imasi antrosios obligacijos emisijos platinimo.

Rinkos
2018.06.21
Parduota Kaune biurą turinti „Callcredit“ Premium

JAV kredito rizikos vertinimo ir informacinių sprendimų kompanija „TransUnion“  užbaigė Jungtinės Karalystės...

Technologijos
2018.06.21
NT obligacijas platina per sutelktinio finansavimo platformą 3

Lietuvių įkurta nekilnojamojo turto projektų sutelktinio finansavimo platforma „Rontgen“ sudarė galimybes...

Rinkos
2018.06.21
Nuo liepos 3 d. finansinių priemonių sandoriai – tik su LEI kodu Rėmėjo turinys 3

Asociacija „GS1 Lithuania“ birželio 20 d. tapo registruotąja atstove, viena iš nedaugelio organizacijų,...

Rinkos
2018.06.21
Emerging Stocks Drop, Dollar Gains on Trade Woes: Markets Wrap

Most Asian stocks declined on Thursday as concern simmered about an escalation of trade tensions between the...

Rinkos
2018.06.21
Euras darda žemyn: kas judina pagrindinę valiutų porą Premium 4

Eurui riedant žemyn JAV dolerio atžvilgiu, kritimą dar sustiprino atsargus Europos centrinio banko tonas dėl...

Rinkos
2018.06.21

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau