„Goldman Sachs“: 35% tikimybė dėl NT kainų kritimo Švedijoje artimiausiu metu

Publikuota: 2017-05-16
(„Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
(„Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.

Švedijos ir Naujosios Zelandijos nekilnojamojo turto (NT) rinkos yra labiausiai įkaitusios tarp vadinamųjų G-10 šalių.

Tai atliktoje analizėje rašo JAV bankininkystės milžinas „Goldman Sachs“, kuris teigia, kad egzistuoja 35-40% tikimybė, jog NT kainų augimas šiose dviejose šalyse išsikvėps jau per artimiausius dvejus metus.

NT kainų „išsikvėpimu“ bankas „Goldman Sachs“ laiko kainų smuktelėjimą 5% ar daugiau, eliminavus infliaciją.

Tokio kainų „išsikvėpimo“ tikimybė per artimiausius 24 mėnesius Švedijos atveju viršija 35%, o Naujosios Zelandijos – daugiau kaip 40%, teigia bankas.

Tarp įkaitusias NT rinkas turinčių G-10 šalių analizėje taip pat pateko Kanada (kainų smukimo per artimiausius 2 m. tikimybė 30%), Norvegija, Australija ir Šveicarijoje (20-25%).

G-10 yra dešimtukas šalių, kurių valiutos sudaro didžiausią tarptautinės prekybos dalį.

Rizika ir Lietuvai

Švedijoje NT kainos nuo 2010 m. pakilo 60%.

NT kainų burbulo Švedijoje sprogimą viena pagrindinių sisteminių rizikų Lietuvos finansų rinkai laiko ir Lietuvos bankas.

To priežastis – Lietuvos bankininkystės rinkoje dominuojantys švediški bankai (SEB, „Swedbank“, „Nordea“). Nėra žinoma, kaip savo kreditavimo politiką Baltijos šalyse keistų šie bankai, jei sunkumai juos užkluptų namų rinkoje.

Paskolų specialistas, Finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas Marius Jansonas, VŽ yra teigęs, kad NT kainų burbulo sprogimas Švedijoje atsilieptų ir Lietuvai. Jo nuomone, Lietuvoje veikiantys Švedijos bankai nebeskolintų pinigų Lietuvoje, o siųstų lėšas atgal į Švediją.

Tačiau komercinių bankų ir NT plėtotojai ramina, kad Švedijos problemos Lietuvos nepaveiks. „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis yra teigęs, kad „mes visiškai finansuojame paskolų portfelį vidaus rinkoje. Paprasčiausiai nebėra priklausomybės nuo išorinių finansinių srautų – situacija yra priešinga, nei buvo 2008-2009 metais“.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Nasdaq Baltic“ biržos

BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Latvijas balzams8,8504,49089
Silvano Fashion Group2,6202,34043.206
Nordecon1,3802,22010.674
Šiaulių bankas0,4911,66068.747
Ekspress Grupp1,3501,5001.260
Atnaujinta 17.30 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Baltika0,280-3,1106
Harju Electrics4,150-1,8903.858
Rigas kugu buvetava0,293-1,68098
East West Agro24,600-1,6006.864
Lietuvos energijos gamyba0,616-1,440194
Atnaujinta 17.30 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Kiekis
Šiaulių bankas0,4911,660140.938
Olympic Entertainment Group1,6900,00090.521
Silvano Fashion Group2,6202,34016.715
Tallink Grupp0,9420,11012.906
TEO LT0,9090,44010.362
Atnaujinta 17.30 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Olympic Entertainment Group1,6900,000153.040
Šiaulių bankas0,4911,66068.747
Silvano Fashion Group2,6202,34043.206
LHV Group9,510-0,83018.784
Tallinna Vesi13,3000,76016.614
Atnaujinta 17.30 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic

„Nasdaq Baltic“ pranešimai

Fondų duomenys

FondasNuo metų pr., %Data
Asian Focus Equity Fund21,35% 2017 05 24
Emerging Stars Equity Fund19,87% 2017 05 24
Danske Invest Black Sea Fund19,75% 2017 05 23
Emerging Markets Focus Equity Fund19,55% 2017 05 24
SEB Eastern Europe ex Russia Fund19,43% 2017 05 24
KryptisNuo metų pr., %Data
Mandatum Life Europe Equity10,78% 2017 05 23
Besivystančių šalių akcijų kryptis10,24% 2017 05 24
Mandatum Life Frontier Markets Index9,88% 2017 05 23
Šiaurės Europos akcijų kryptis9,25% 2017 05 24
Mandatum Life Nordic High Yield Abs7,84% 2017 05 23

Ekonomikos įvykių kalendorius

Verslo žinių pasiūlymai

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Smalsiems, protingiems, norintiems suprasti

Tiems, kurie niekada nenustoja mokytis

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

http://www.vz.lt
Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau