„Goldman Sachs“: 35% tikimybė dėl NT kainų kritimo Švedijoje artimiausiu metu

Publikuota: 2017-05-16
(„Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
(„Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.

Švedijos ir Naujosios Zelandijos nekilnojamojo turto (NT) rinkos yra labiausiai įkaitusios tarp vadinamųjų G-10 šalių.

Tai atliktoje analizėje rašo JAV bankininkystės milžinas „Goldman Sachs“, kuris teigia, kad egzistuoja 35-40% tikimybė, jog NT kainų augimas šiose dviejose šalyse išsikvėps jau per artimiausius dvejus metus.

NT kainų „išsikvėpimu“ bankas „Goldman Sachs“ laiko kainų smuktelėjimą 5% ar daugiau, eliminavus infliaciją.

Tokio kainų „išsikvėpimo“ tikimybė per artimiausius 24 mėnesius Švedijos atveju viršija 35%, o Naujosios Zelandijos – daugiau kaip 40%, teigia bankas.

Tarp įkaitusias NT rinkas turinčių G-10 šalių analizėje taip pat pateko Kanada (kainų smukimo per artimiausius 2 m. tikimybė 30%), Norvegija, Australija ir Šveicarijoje (20-25%).

G-10 yra dešimtukas šalių, kurių valiutos sudaro didžiausią tarptautinės prekybos dalį.

Rizika ir Lietuvai

Švedijoje NT kainos nuo 2010 m. pakilo 60%.

NT kainų burbulo Švedijoje sprogimą viena pagrindinių sisteminių rizikų Lietuvos finansų rinkai laiko ir Lietuvos bankas.

To priežastis – Lietuvos bankininkystės rinkoje dominuojantys švediški bankai (SEB, „Swedbank“, „Nordea“). Nėra žinoma, kaip savo kreditavimo politiką Baltijos šalyse keistų šie bankai, jei sunkumai juos užkluptų namų rinkoje.

Paskolų specialistas, Finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas Marius Jansonas, VŽ yra teigęs, kad NT kainų burbulo sprogimas Švedijoje atsilieptų ir Lietuvai. Jo nuomone, Lietuvoje veikiantys Švedijos bankai nebeskolintų pinigų Lietuvoje, o siųstų lėšas atgal į Švediją.

Tačiau komercinių bankų ir NT plėtotojai ramina, kad Švedijos problemos Lietuvos nepaveiks. „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis yra teigęs, kad „mes visiškai finansuojame paskolų portfelį vidaus rinkoje. Paprasčiausiai nebėra priklausomybės nuo išorinių finansinių srautų – situacija yra priešinga, nei buvo 2008-2009 metais“.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„Nasdaq Baltic“ biržos

BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Ditton pievadkezu rupnica0,22820,0001.971
Ekspress Grupp1,2804,9206.924
Valmieras stikla skiedra3,9303,42010.549
East West Agro23,0001,3201.380
AUGA Group0,5001,21022.355
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Daugavpils Lokomotivju Remonta Rupnica0,350-12,50078
Latvijas balzams8,710-2,130157
Baltika0,263-1,8706.618
SAF Tehnika7,620-1,55035.944
Panevėžio statybos trestas1,100-0,9009.322
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Kiekis
Šiaulių bankas0,597-0,330271.549
Tallink Grupp1,1200,900181.103
SAF Tehnika7,620-1,5504.699
Rokiškio sūris2,7900,36017.207
Energijos skirstymo operatorius0,8620,23071.940
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic
BendrovėPask. kainaPok., %Apyvarta
Tallink Grupp1,1200,900201.598
Šiaulių bankas0,597-0,330162.442
Energijos skirstymo operatorius0,8620,23061.876
Rokiškio sūris2,7900,36048.194
SAF Tehnika7,620-1,55035.944
Atnaujinta 18.26 val. Duomenys vėluoja 15 minučių. Šaltinis: Nasdaq Baltic

„Nasdaq Baltic“ pranešimai

SOSEScript: rss_nasdaq.js failed executing with the following error: Error on line 32 position 7: The URI to be decoded is not a valid encoding

Fondų duomenys

FondasNuo metų pr., %Data
Asian Focus Equity Fund50,48% 2017 11 21
Emerging Markets Focus Equity Fund49,55% 2017 11 21
Chinese Equity Fund48,13% 2017 11 21
Emerging Stars Equity Fund48,06% 2017 11 21
Multi Asset Selection Fund – A36,77% 2017 10 31
KryptisNuo metų pr., %Data
Pasaulio besivystančių rinkų akcijos30,47% 2017 11 20
Europos akcijos24,19% 2017 11 20
Trigon Naujosios Europos (A vienetas)21,43% 2017 11 20
FIM Emerging Markets ESG21,34% 2017 11 20
Europos besivystančių rinkų akcijos20,89% 2017 11 20

Ekonomikos įvykių kalendorius

Verslo žinių pasiūlymai

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau