„Goldman Sachs“: 35% tikimybė dėl NT kainų kritimo Švedijoje artimiausiu metu

Publikuota: 2017-05-16
(„Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
(„Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.

Švedijos ir Naujosios Zelandijos nekilnojamojo turto (NT) rinkos yra labiausiai įkaitusios tarp vadinamųjų G-10 šalių.

Tai atliktoje analizėje rašo JAV bankininkystės milžinas „Goldman Sachs“, kuris teigia, kad egzistuoja 35-40% tikimybė, jog NT kainų augimas šiose dviejose šalyse išsikvėps jau per artimiausius dvejus metus.

NT kainų „išsikvėpimu“ bankas „Goldman Sachs“ laiko kainų smuktelėjimą 5% ar daugiau, eliminavus infliaciją.

Tokio kainų „išsikvėpimo“ tikimybė per artimiausius 24 mėnesius Švedijos atveju viršija 35%, o Naujosios Zelandijos – daugiau kaip 40%, teigia bankas.

Tarp įkaitusias NT rinkas turinčių G-10 šalių analizėje taip pat pateko Kanada (kainų smukimo per artimiausius 2 m. tikimybė 30%), Norvegija, Australija ir Šveicarijoje (20-25%).

G-10 yra dešimtukas šalių, kurių valiutos sudaro didžiausią tarptautinės prekybos dalį.

Rizika ir Lietuvai

Švedijoje NT kainos nuo 2010 m. pakilo 60%.

NT kainų burbulo Švedijoje sprogimą viena pagrindinių sisteminių rizikų Lietuvos finansų rinkai laiko ir Lietuvos bankas.

To priežastis – Lietuvos bankininkystės rinkoje dominuojantys švediški bankai (SEB, „Swedbank“, „Nordea“). Nėra žinoma, kaip savo kreditavimo politiką Baltijos šalyse keistų šie bankai, jei sunkumai juos užkluptų namų rinkoje.

Paskolų specialistas, Finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas Marius Jansonas, VŽ yra teigęs, kad NT kainų burbulo sprogimas Švedijoje atsilieptų ir Lietuvai. Jo nuomone, Lietuvoje veikiantys Švedijos bankai nebeskolintų pinigų Lietuvoje, o siųstų lėšas atgal į Švediją.

Tačiau komercinių bankų ir NT plėtotojai ramina, kad Švedijos problemos Lietuvos nepaveiks. „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis yra teigęs, kad „mes visiškai finansuojame paskolų portfelį vidaus rinkoje. Paprasčiausiai nebėra priklausomybės nuo išorinių finansinių srautų – situacija yra priešinga, nei buvo 2008-2009 metais“.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
E. cigaretės, kaip elektromobiliai, ir traukia, ir baido investuotojus 1

„Philip Morris International“, didžiausios pasaulyje tabako bendrovės, akcijos biržoje ketvirtadienį...

Rinkos
18:20
Istorinio „Revolut“ sandorio belaukiant: savo žodį turės tarti ir Lietuvos bankas 8

Jungtinės Karalystės finansinių technologijų startuoliui „Revolut“, kuris siekia tapti banku Lietuvoje,...

Rinkos
2018.04.20
Pleškėjo „Snaigė“, bet aidėjo plojimai „Teliai“ Premium 4

Baltijos biržose po itin prastų naujienų penktadienį daugiau nei 18% žemyn nėrė Alytaus šaldytuvų gamintojos...

Rinkos
2018.04.20
„Maxima grupė“ platins 300-400 mln. Eur obligacijų emisiją Premium

Mažmeninės prekybos srityje Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje, Lenkijoje ir Bulgarijoje veikianti „Maxima grupė“...

„Mokilizingą“ parduoda už 15 mln. Eur 8

Sukirsta dėl Lietuvos „Mokilizingo“ pardavimo Estijos bankui „Inbank“ už 15 mln. Eur.

Rinkos
2018.04.20
„Paskolų klubas“ atėjus krizei be papildomų investicijų išgyventų dvejus metus 11

Lietuvos bendrovė „NEO Finance“, valdanti tarpusavio skolinimo platformą „Paskolų klubas“, atėjus krizei be...

Rinkos
2018.04.20
Reorganizuos „Citadele“ banką

Latvijos finansų grupė „Citadele“ reorganizuos „Citadele“ banką Lietuvoje prijungdama prie Latvijos „Citadele...

Rinkos
2018.04.20
„Telia Lietuva“ grynasis pelnas augo 25% 5

Pirmąjį šių metų ketvirtį, palyginti su laikotarpiu prieš metus, „Telia Lietuva“ didino pajamas, EBITDA,...

Rinkos
2018.04.20
Asian Stocks Decline; U.S. Treasury Yield Steady: Markets Wrap

Asian equities dropped as technology shares came under earnings-related pressure and materials shares fell.

2018.04.20
Investuotojas apie optimalios formulės paieškas, „Forex“ patirtį, atsigręžimą į NT Premium 2

Akcijos ilguoju laikotarpiu per metus pabrangsta 9–10%, bet investuotojai teuždirba 4%, nes 6% yra jų klaidų...

Rinkos
2018.04.20
„Shire“ atmetė 60 mlrd. USD įsigijimo pasiūlymą

Japonijos kompanija „Takeda“ pasiūlytė įsigyti Jungtinės Karalystės biotechnologijų gigantę „Shire“ už 60...

Technologijos
2018.04.19
Biržoje stambesni žaidėjai tebeišpardavinėja statybininkių akcijas Premium

Baltijos biržose prekyba grįžta į įprastą būvį po išvakarių techninio incidento. Išsiskiria nebe pirmą dieną...

Rinkos
2018.04.19
50% dydžio pensijos – tik uždirbantiems vidurkį Premium

Viešumas atlieka savo funkciją – Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos pristatyti pensijų sistemos...

Rinkos
2018.04.19
IT sektoriaus mažyliai: užaugs, bus suvalgyti ar mirs Premium 2

Pasaulinės rinkos konsolidavimo tendencijos neaplenks ir išsibarsčiusio Lietuvos informacinių technologijų...

Technologijos
2018.04.19
Baltijos birža ketvirtadienį dirbs, bet neveiks įmonių pranešimų sistema

Prekyba akcijomis ir skolos vertybiniais popieriais „Nasdaq“ grupei priklausančiose Baltijos birže...

Rinkos
2018.04.19
Pensijų reforma: 4+2 tebuvo kalbos, bus 3+1,5 7

Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos plačiai iškomunikuotas naujas 4+2 kaupimo II pakopos pensijų...

Rinkos
2018.04.19
Keserauskas: sandorio patikėtinio pateikta informacija buvo tikrinama 2

„Rimi“ ir „Iki“ 17 parduotuvių pardavimą prižiūrėjęs patikėtinis UAB „Porta Finance“ Konkurencijos tarybai...

Rinkos
2018.04.18
Oficialu: „Maxima grupė“ tapo pagrindine „Stokrotkos“ savininke 4

„Maxima grupė“ sėkmingai užbaigė Lenkijos bendrovės „Emperia Holding S.A.“, valdančios mažmeninės prekybos...

Biržas paralyžiavusio incidento debesyje yra ir sidabrinis pamušalas Premium 1

Po kone visos dienos paralyžiaus prekyba Baltijos biržose atsinaujino su žiojinčiomis prarajomis tarp pirkimo...

Rinkos
2018.04.18
Keserauskas: „Rimi“ ir „Iki“ turi galimybę kreiptis iš naujo 2

Toks „Rimi“ ir „Iki“ sandoris, kuris buvo planuotas, nebeįvyks. Tačiau bendrovėms niekas netrukdo planuoti...

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau