„Goldman Sachs“: 35% tikimybė dėl NT kainų kritimo Švedijoje artimiausiu metu

Publikuota: 2017-05-16
(„Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
(„Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.

Švedijos ir Naujosios Zelandijos nekilnojamojo turto (NT) rinkos yra labiausiai įkaitusios tarp vadinamųjų G-10 šalių.

Tai atliktoje analizėje rašo JAV bankininkystės milžinas „Goldman Sachs“, kuris teigia, kad egzistuoja 35-40% tikimybė, jog NT kainų augimas šiose dviejose šalyse išsikvėps jau per artimiausius dvejus metus.

NT kainų „išsikvėpimu“ bankas „Goldman Sachs“ laiko kainų smuktelėjimą 5% ar daugiau, eliminavus infliaciją.

Tokio kainų „išsikvėpimo“ tikimybė per artimiausius 24 mėnesius Švedijos atveju viršija 35%, o Naujosios Zelandijos – daugiau kaip 40%, teigia bankas.

Tarp įkaitusias NT rinkas turinčių G-10 šalių analizėje taip pat pateko Kanada (kainų smukimo per artimiausius 2 m. tikimybė 30%), Norvegija, Australija ir Šveicarijoje (20-25%).

G-10 yra dešimtukas šalių, kurių valiutos sudaro didžiausią tarptautinės prekybos dalį.

Rizika ir Lietuvai

Švedijoje NT kainos nuo 2010 m. pakilo 60%.

NT kainų burbulo Švedijoje sprogimą viena pagrindinių sisteminių rizikų Lietuvos finansų rinkai laiko ir Lietuvos bankas.

To priežastis – Lietuvos bankininkystės rinkoje dominuojantys švediški bankai (SEB, „Swedbank“, „Nordea“). Nėra žinoma, kaip savo kreditavimo politiką Baltijos šalyse keistų šie bankai, jei sunkumai juos užkluptų namų rinkoje.

Paskolų specialistas, Finansų ir kreditų valdymo asociacijos prezidentas Marius Jansonas, VŽ yra teigęs, kad NT kainų burbulo sprogimas Švedijoje atsilieptų ir Lietuvai. Jo nuomone, Lietuvoje veikiantys Švedijos bankai nebeskolintų pinigų Lietuvoje, o siųstų lėšas atgal į Švediją.

Tačiau komercinių bankų ir NT plėtotojai ramina, kad Švedijos problemos Lietuvos nepaveiks. „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis yra teigęs, kad „mes visiškai finansuojame paskolų portfelį vidaus rinkoje. Paprasčiausiai nebėra priklausomybės nuo išorinių finansinių srautų – situacija yra priešinga, nei buvo 2008-2009 metais“.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
JAV FED dar pakėlė palūkanas

Janet Yellen vadovaujamas JAV federalinis rezervų bankas (FED) šiandien 21 val. Lietuvos laiku paskelbė savo...

Rinkos
2017.12.13
Bankai baiminasi, kad galėjo nutekėti jų klientų duomenys 3

„Luminor“ klientai socialiniuose tinkluose skelbia, kad bankas ėmė blokuoti jų mokėjimo korteles, nes galimai...

Technologijos
2017.12.13
Rinka suvirškino blogas žinias ir kai ką suprato Premium

Baltijos biržose trečiadienį virė prekyba prastų naujienų turėjusios „Tallinna Vesi“ akcijomis, tačiau ne...

Rinkos
2017.12.13
Pirma lietuvių nesėkmė: „Birdchain” sustabdė ICO 9

Lietuvių kuriamos SMS žinučių prekybos platformos „Birdchain“ viešas kriptovaliutos platinimas (angl. initial...

Rinkos
2017.12.13
Premjeras: antrosios pensijų pakopos nenaikinsim, bet jos korekcijų bus 14

Vyriausybė ruošia pensijų sistemos pertvarką. Viena pagrindinių minčių – valstybės įmokas į II pakopos fondus...

Finansai
2017.12.13
Per „Savy“ išskolinta 10 mln. Eur, valdymą planuoja perkelti į Lietuvą 2

Tarpusavio skolinimo platforma „Savy“ pasiektus rezultatus vertina teigiamai ir užsimena, kad bendrovė iš...

Finansai
2017.12.13
„PKN Orlen“ siekia įsigyti likusias „Unipetrol“ akcijas

Lenkijos naftos perdirbimo bendrovė „PKN Orlen“ siekia didinti savo dalį čekų „Unipetrol“ nuo dabar turimų...

Rinkos
2017.12.13
Pigios ar brangios Baltijos akcijos: skirtingi požiūriai Premium

Baltijos šalių akcijų rinkos šių metų rezultatai verti, kad būtų atkimštas šampanas, visgi dabar rinkos...

Rinkos
2017.12.13
Auga ir paskolos, ir indėliai

Lietuvos gyventojai ir verslas didinasi paskolų naštą, tačiau didėja ir indėlių kaupimas.

Rinkos
2017.12.13
Dollar Drops After Alabama Vote; Asia Stocks Mixed: Markets Wrap

The dollar dropped after a special election for a U.S. Senate seat that saw the Republican majority...

2017.12.13
Europoje bręsta kibernetinio saugumo sandoris už 4,3 mlrd. Eur

Prancūzijos technologijų konsultavimo kompanija „Atos“ siekia įsigyti Nyderlanduose įsikūrusią kibernetinio...

Technologijos
2017.12.12
Teismo sprendimas dėl „Tallinna Vesi“ sukėlė paniką Premium

Estijos Aukščiausiojo teismo galutinis sprendimas ginče dėl „Tallinna Vesi“ tarifų vos per kelias minutes...

Rinkos
2017.12.12
LB skirtingai įvertino „Rato“ ir „Taupkasės“ siekius 2

Lietuvos bankas (LB) palaimino „Rato“ kredito unijos persitvarkymą į banką, tačiau nepritarė analogiškam...

Rinkos
2017.12.12
Sprogimas Austrijos dujų tiekimo sistemoje supurtė Europos dujų rinką

Vienas žmogus žuvo ir 18 buvo sužeisti sprogimo metu Baumgartene, Austrijoje, svarbiausiame šalies dujotiekių...

Energetika
2017.12.12
„Nordea“ įspėja dėl aukšto pajamingumo obligacijų

Didžiausios Šiaurės Europoje finansų grupės nerimo perspėjimai plinta toliau. Šįkart investuotojai įspėjami...

Rinkos
2017.12.12
„Achemos grupei“ leista įsigyti „LP grupę“

Konkurencijos taryba leido „Achemos grupei“ įsigyti bendrovę „LP grupė“, valdančią AB „Litagros prekyba“, UAB...

Agroverslas
2017.12.12
Naftos kaina pirmą kartą nuo 2015 m. viršijo 65 USD 1

Antradienio rytą „Brent“ rūšies naftos kaina pasiekė 65,68 USD už barelį ir kainuoja daugiausiai per 2,5 metų.

Rinkos
2017.12.12
„Nordea“ fondo valdytojas mato burbulą didžiausių įmonių akcijose 2

Robertas Naessas, per 42 mlrd. USD vertės „Nordea“ fondo valdytojas, sako, kad didžiausių pasaulio įmonių...

Rinkos
2017.12.12
Asian Stocks Fall Ahead of Central Bank Meetings: Markets Wrap

Most Asian equities fell as traders await U.S. and European central bank meetings this week for further clues...

2017.12.12
Didžiausias Šiaurės šalių skolintojas spusteli NT paskolų stabdžius 9

Didžiausias Šiaurės šalių bankas „Nordea“ nuo šiol nebesieks augti kartu su Švedijos būsto paskolų rinka ir...

Rinkos
2017.12.12

Verslo žinių pasiūlymai

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau