Investavimas į būstą: grąžą išmaino į saugumą

Publikuota: 2016-04-27
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Į nekilnojamąjį turtą (NT) investuojantys Lietuvos gyventojai renkasi mažesnę grąžą, bet daugiau saugumo, trečiadienį išplatintoje apžvalgoje teigia NT valdymo ir plėtros bendrovė „MG Valda“.

Pasak bendrovės specialistų, lietuviams investicija į būstą išlieka saugia ir priimtina, nors ir konservatyvia investavimo rūšimi.

Bendrovė skaičiuoja, kad plėtojamuose NT projektuose investavimo tikslais nuperkama apie 15% būstų.

Pastebima, kad ekonominio bumo metu būstas dažniau buvo perkamas tikintis, kad sparčiai kylant NT kainoms jį po kelerių metų bus galima pelningai parduoti, tuo tarpu dabar pirkėjai dažniau linkę atsižvelgti į ilgalaikę perspektyvą.

Pasak „MG Valdos“, investicijai būstą perkantys žmonės dažniausiai domisi palyginti nedideliais, 1-2 kambario butais.

Jie esą taip pat linkę mažiau sureikšminti tokius dalykus, kaip aukštas, kuriame yra butas, mažiau dėmesio skiria aplinkos sprendimams.

Pasak „MG Valdos“, nors tikėtina investicinė grąža į prestižinės klasės būstą yra mažesnė, palyginti su ekonomine klase, ir sudaro 2-5% per metus, lietuviai visgi stengiasi įsigyti aukštesnės klasės butus.

Kitaip tariant, investuojantieji į būstą dažniau renkasi prestižinės klasės butus arčiau miesto centro, nepaisant to, kad šiuo metu didesnės investicinės grąžos gali tikėtis ekonominės klasės butų miegamuosiuose rajonuose pirkėjai, tikina bendrovė.

„MG Valdos“ skaičiavimais, krizės metu būstai Vilniaus miesto centre prarado iki trečdalio savo vertės, tuo tarpu kituose rajonuose nuopuolis siekė beveik pusę buto vertės.

Nuo 4% iki 12%

VŽ rašė, kad, investavus į butą nuomai Vilniuje, šiuo metu galima uždirbti nuo 4% iki 12% siekiančią metinę grąžą.

„Palyginti su kitomis NT klasėmis, butai yra mažiausią investicinę grąžą kuriančios investicijos. Tačiau jos yra daug likvidesnės, privačiam asmeniui į jas investuoti daug paprasčiau ir dėl investicijų dydžio, ir dėl šiuo metu palankesnių, palyginti su komerciniu NT, kreditavimo galimybių. Dažnu atveju investavimo į butą galimybė lyginama su pinigų laikymu banke. Gyvenamojo segmento NT dažnai dar būna pasirenkamas ir todėl, kad šioje srityje, klientų nuomone, nereikia daug specifinių žinių – kartais susidaro įspūdis, kad gyvename šalyje, kur kiekvienas yra NT ekspertas“, –VŽ yra sakęs Evaldas Damanauskas, NT agentūros „Vilniaus turtas“ asocijuotasis partneris.

infogr.am::pagrpatarimai-209

FOTOGALERIJA „Ober-Haus“ atstovo prezentacija (5 nuotr.)

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Grūdų rinkoje – ilgai lauktos naujienos Premium

Pasaulinis kviečių derlius šiemet sumažės pirmą kartą per šešis pastaruosius sezonus.

Agroverslas
06:00
Uždarbis iš kriptovaliutų gali užstrigti 8

Kriptovaliutų rinkose iškovoto uždarbio kelionė į vadinamųjų Fiat valiutų pasaulį gali būti ne visada...

Rinkos
2018.01.21
Mėnesio sandoris: didžiausia investicija į programinės įrangos verslą

Dar praėjusių metų birželio mėnesį paskelbta, jog Didžiosios Britanijos „HGCapital“ vadovaujamas penkių...

Rinkos
2018.01.20
Lenkija kuria savo kriptovaliutą 5

Lenkijoje vyriausybės lygmeniu įgyvendinamas bandomasis projektas, kurio metu norima sukurti nacionalinę...

Rinkos
2018.01.19
Į „Tallink“ intrigą leidžiasi ir instituciniai pinigai Premium 1

Penktadienį Baltijos biržų apyvartą didžiąja dalimi sunešė stambaus investuotojo apsipirkimas „Tallink Grupp“...

Rinkos
2018.01.19
„Renault-Nissan“ tvirtina esąs pasaulinės automobilių rinkos lyderis 1

Carlosas Ghosnas, „Renault-Nissan“ vadovas, sako, kad jo vadovaujamų gamintojų aljansas 2017 m. aplenkė...

Transportas
2018.01.19
IKEA apsipirko Lietuvoje po tiekėjų investicijų Premium 7

Švedijos baldų pramonės ir prekybos grupė IKEA per pastaruosius 12 mėnesių valdomus miško plotus padidino...

Rinkos
2018.01.19
Lietuvis – tarp geriausių besivystančios Europos obligacijų fondų valdytojų 6

Karolis Kybartas, „INVL Asset Management“ fondų valdytojas, tarptautinio turto valdymo portalo „Citywire“...

Rinkos
2018.01.19
„Ferrero“ taikosi dominuoti ten, iš kur kiti traukiasi Premium

Šveicarijos „Nestle“ už 2,8 mlrd. USD sutiko parduoti savo konditerijos gaminių padalinį Jungtinėse...

Agroverslas
2018.01.19
Kaip pasiruošti rinkos sukrėtimams Premium

Kol vakarėlyje dar nenutilo muzika ir neišjungtos šviesos, retas nori galvoti apie ryto pasekmes. Kaip...

Rinkos
2018.01.19
VMI ruošiasi detaliai reglamentuoti kriptovaliutų apmokestinimą 28

Lietuva netrukus gali tapti viena pirmųjų valstybių, turinčių detalų pagrindinių su kriptovaliutomis...

Rinkos
2018.01.18
Investicijų strategas: bijokite baimės nebuvimo 1

Vienos didžiausių pasaulyje investicijų valdymo įmonės „Pacific Investment Management“ („Pimco“) atstovai...

Rinkos
2018.01.18
Baltijos biržų investuotojai prekiavo kriptovaliutomis Premium 2

Baltijos akcijų rinkose ketvirtadienį svarbesnių naujienų nesulaukta, tad prekyba vyko gana pasyviai, o...

Rinkos
2018.01.18
„Huracan Coffee“ Gedimino pr. 20 nebus, Danys sumokėjo kompensaciją Premium

Finansų ekspertas Antanas Danys suvaldė savo investiciją į komercinės paskirties pastatą, esantį Gedimino pr.

Kriptovaliutų rinkoje – atokvėpis po griūties 9

Bitkoino ir kitų populiariausių kriptovaliutų kainos ketvirtadienį bando kiek atsistatyti po milžiniško...

Rinkos
2018.01.18
Lietuviai ieškos perliukų JAV biržose – kuria 10 mln. Eur fondą 3

Lietuvos NT fondų valdytoja „I asset management“ kuria JAV akcijų rinkose investuosiantį fondą, kuris lėšas...

Rinkos
2018.01.18
„Švaros brolių“ bendraturtis: pastatyti verslą ant kojų vertė ir gėdos jausmas Premium 6

UAB „Švaros broliai“ aplenkė kone 4.000 sparčiai augusių Lietuvos įmonių ir pelnė pagrindinį konkurso „Gazelė...

SEB didina dalies paslaugų įkainius 36

Didžiausias šalyje SEB bankas nuo kovo 13 d. didina kai kuriuos savo paslaugų įkainius.

Rinkos
2018.01.18
Virtualios valiutos – lyg sviestas, kurio ant svetimos riekės neužtepsi 5

Augantis atsiskaitymų virtualiomis valiutomis skaičius ir pirminių kriptovaliutų siūlymų (ICO) banga liudija...

Rinkos
2018.01.18
Stocks Trade Mixed After Another Run at Highs: Markets Wrap

Stocks were mixed as investors took stock of the stellar gains seen since the start of the year. Yields in...

2018.01.18

Verslo žinių pasiūlymai

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau