Daugiausiai brango nauji namai Vilniuje, o labiausiai pigo seni

Publikuota: 2017-10-11
2017 07 27. Vilniaus miesto vaizdai. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
2017 07 27. Vilniaus miesto vaizdai. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Trečiąjį metų ketvirtį būsto rinkos apyvarta viršijo tiek praėjusio ketvirčio, tiek to paties praėjusių metų laikotarpio rezultatus, o prie to labiausiai prisidėjo naujo būsto pirkėjai. Vilniuje naujų butų kainos pasiekė 2008 m. lygį. Senos statybos butai ir namai linkę pigti.

Negalutiniais Registrų centro duomenimis, per pastaruosius tris mėnesius lietuviai būstui išleido 442,3 mln. Eur. Tai 4,6% daugiau nei per praėjusį ketvirtį ir 4,9% daugiau nei per 2016 m. liepą–rugsėjį.

Didesnė nei įprastai rinkos dalis teko naujos statybos būstui įsigyti. Vien naujesnės statybos butų nupirkta už 111,5 mln. Eur arba ketvirtadalį visos būsto rinkos apyvartos. Šio segmento rinkos augimą lėmė ne tik išaugusi paklausa, bet ir aukštesnė naujų butų kaina – per pastarąjį ketvirtį šalyje ji kilo vidutiniškai 0,5% ir siekė 1.283 Eur už kv. m.

Nauji butai ir namai

Vilniuje fiksuota vidutinė 1.626 Eur už kv. m. naujų butų kaina buvo aukščiausia nuo pat 2008 m. – trečiąjį ketvirtį šiemet fiksuota vidutinė kaina buvo 4,9% didesnė už praėjusių metų vidurkį.

Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje vidutinė naujos statybos butų kaina trečiąjį ketvirtį palyginti su ankstesniu ketvirčiu krito 5,6% ir siekė 1.056 Eur už kv. m., tačiau praėjusiais metais keturiuose didmiesčiuose fiksuotą vidurkį ši kaina viršija 12,8%.

Dar sparčiau – 8,8% per ketvirtį ir 14,7% per metus – augo naujų namų kaina. Už kvadratinį metrą naujos statybos name per pastaruosius tris mėnesius šalies gyventojai mokėjo vidutiniškai 665 Eur.

Spartus kainų augimas fiksuotas ir Vilniaus naujos statybos namų rinkoje. Lyginant su ankstesniu ketvirčiu, jų kainos sostinėje augo net 26,2% ir siekė 990 Eur už kv. m. Palyginti su praėjusių metų kainų vidurkiu, tai yra 18,6% daugiau. Kituose didmiesčiuose, panašiai kaip ir sostinėje, vidutinė pastarojo ketvirčio kaina 18,8% viršijo bendrą 2016 m. kainų vidurkį.

Senos statybos butai ir namai

Tuo metu senesnės statybos butai ir individualūs namai Lietuvoje per ketvirtį atpigo atitinkamai 2,6% ir 2,7%. Vis dėlto, lyginant su bendrais 2016 m. vidurkiais, senos statybos butų kainos pastarąjį ketvirtį šalyje buvo 4,3% didesnės, namų – 0,6% didesnės.

Vilniuje senesnės statybos butai pastarąjį metų ketvirtį kainavo vidutiniškai 1.345 Eur už kv. m. Tai 2,9% mažiau nei ankstesnio ketvirčio vidurkis, tačiau 5% daugiau nei vidutinė praėjusiais metais fiksuota kaina. Kituose keturiuose didmiesčiuose senos statybos butų kaina vidutiniškai buvo 792 Eur už kv. m. Per ketvirtį ji nežymiai krito, bet lyginant su vidutinėmis 2016 m. kainomis, pastaruosius tris mėnesius senos statybos butai Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje buvo 12,9% brangesni.

Individualūs senos statybos namai sostinėje per praėjusius tris mėnesius liko pigesni nei 2016 m. ir dar šiek tiek atpigo lyginant su ankstesniu ketvirčiu. Tokio būsto kaina Vilniuje siekė 881 Eur už kv. m. Ankstesnį ketvirtį fiksuota vidutinė kaina buvo 890 Eur už kv. m., o bendras 2016 m. vidurkis siekė 936 Eur už kv. m.

Kituose didmiesčiuose senesnės statybos namai kainavo vidutiniškai 569 Eur už kv. m., tai 7,4% daugiau nei praėjusių metų vidutinė kaina.

Rajonų centruose praėjusį metų ketvirtį fiksuota senos statybos namų kaina kilo beveik dešimtadaliu ir pasiekė praėjusių metų vidurkį – 325 Eur/kv. m.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Bankų apklausa: 2018-ieji nuteikia optimistiškai, bet į NT žvelgia atsargiau 

Lietuvos banko skelbiama apklausa rodo, kad  bankai dėl 2018-ųjų spinduliuoja optimizmu, bet atsargiau...

Finansai
2017.12.15
Sostinės Kalvarijų turgus skelbia rekonstrukcijos darbų pabaigą 6

Vilniaus Kalvarijų turgų administruojanti UAB KTVG penktadienį oficialiai paskelbė 6 metus trukusios ir 8,4...

„Swedbank“ finansuos verslo centro statybas Kaune

„Swedbank“ Lietuvoje pasirašė sutartį su dukterine „Vičiūnų grupės“ įmone „Magnumo investicijos“ dėl 24 mln.

Finansai
2017.12.15
Lietuvos bankas nuomosis biuro patalpas 200 darbuotojų 5

Lietuvos bankas (LB) ieško beveik 3.000 kv. m ploto biuro patalpų, kur galėtų įkurdinti per 200 darbuotojų,...

Statyba ir NT
2017.12.15
„Lietuvos energijai“ pirmu bandymu nepavyko parduoti nei vieno iš siūlomų biurų kompleksų 3

„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti administracinių pastatų Vilniuje – už juos buvo tikimasi gauti 36,7...

Statyba ir NT
2017.12.14
 SBA grupė pristatė Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektą 5

SBA grupė pristatė Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektą, kurį rengė Rimanto Giedraičio...

Statyba ir NT
2017.12.14
Baigiantis metams pažiro pranešimų apie investicijas Premium

Paskutiniais metų mėnesiais kaip niekada padaugėjo pranešimų apie planuojamas pramonės investicijas –...

Pramonė
2017.12.14
PST ir „Irdaiva“ įtariamos dėl kartelio 8

Statybų UAB „Panevėžio statybos trestas“ ir „Irdaiva“ įtariamos dėl dalyvavimo kartelyje. Dėl to šiuo metu...

Statyba ir NT
2017.12.14
Kylant pastatų energinio efektyvumo kartelei, pataria susirasti gerus konsultantus Premium 1

Nuo kitų metų bus privaloma statyti A+ energinio efektyvumo klasės pastatus – sandaresnius ir naudojančius...

Statyba ir NT
2017.12.14
„Kempinski“ savininkas imasi viešbučio projekto prie IKEA 7

Vilniuje, šalia oro uosto bei IKEA parduotuvės, planuojamame „VNO verslo ir prekybos parke“ iškils ir verslo...

Statyba ir NT
2017.12.13
Naujasis NŽT vadovas žada netrukdyti verslo plėtrai 7

Konkursą Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovo pareigoms eiti laimėjęs Laimonas Čiakas teigia sieksiantis...

Agroverslas
2017.12.13
Kaunas pasirinko tilto per Nemuną projektą 36

Kauno architektūros ir urbanistikos ekspertų taryba pasirinko architektūrinį projektą vadinamajam Kėdainių...

Statyba ir NT
2017.12.12
„Lietuvos energija“ skelia „NT valdas“ 4

„NT Valdos“ pradeda įmonės transporto veiklos atskyrimo procesą. Transporto veikla bus perduota naujai...

Transportas
2017.12.12
Gavo leidimą statyti „DoubleTree by Hilton“ viešbutį, darbus pradės pavasarį 12

„Vičiūnų grupė“ praneša gavusi statybos leidimą Vilniuje statyti „DoubleTree by Hilton“ viešbutį. Darbus...

Statyba ir NT
2017.12.12
Mockus atsisako „MG Valdos“ – didina kontrolę alkoholio versle 18

Verslininkai Darius Mockus ir Rolandas Vingilis apsimaino dviejų bendrovių akcijomis, taigi ir jų kontrole.

Statyba ir NT
2017.12.12
Didžiausias Šiaurės šalių skolintojas spusteli NT paskolų stabdžius 10

Didžiausias Šiaurės šalių bankas „Nordea“ nuo šiol nebesieks augti kartu su Švedijos būsto paskolų rinka ir...

Rinkos
2017.12.12
„Hanner“: tai didžiausia Vilniuje privačios kompanijos investicija į viešąsias erdves 15

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Hanner“ ir Londono architektų studija „Martha Schwartz Partnership“...

Statyba ir NT
2017.12.11
Birštone – tarptautinis viešbučių gigantas 5

Birštono kurorto viešbutis „Royal SPA Residence“ tampa tarptautinio tinklo „AccorHotels“ dalimi.

Rinkodara
2017.12.11
„Happspace“ išsinuomojo patalpas Kauno verslo centre „Arka“ 6

Kauno bendrovė „Agathum“, kurianti bendradarbystės ir įrengtų darbo vietų nuomos tinklą „Happspace“,...

Statyba ir NT
2017.12.11
Kaip legaliai nuomoti būstą 1

Gyventojai, nepriklausomai nuo to, trumpam ar ilgam laikui nori išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą, tai gali...

Rinkos
2017.12.11

Verslo žinių pasiūlymai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau