Daugiausiai brango nauji namai Vilniuje, o labiausiai pigo seni

Publikuota: 2017-10-11
2017 07 27. Vilniaus miesto vaizdai. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
2017 07 27. Vilniaus miesto vaizdai. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Trečiąjį metų ketvirtį būsto rinkos apyvarta viršijo tiek praėjusio ketvirčio, tiek to paties praėjusių metų laikotarpio rezultatus, o prie to labiausiai prisidėjo naujo būsto pirkėjai. Vilniuje naujų butų kainos pasiekė 2008 m. lygį. Senos statybos butai ir namai linkę pigti.

Negalutiniais Registrų centro duomenimis, per pastaruosius tris mėnesius lietuviai būstui išleido 442,3 mln. Eur. Tai 4,6% daugiau nei per praėjusį ketvirtį ir 4,9% daugiau nei per 2016 m. liepą–rugsėjį.

Didesnė nei įprastai rinkos dalis teko naujos statybos būstui įsigyti. Vien naujesnės statybos butų nupirkta už 111,5 mln. Eur arba ketvirtadalį visos būsto rinkos apyvartos. Šio segmento rinkos augimą lėmė ne tik išaugusi paklausa, bet ir aukštesnė naujų butų kaina – per pastarąjį ketvirtį šalyje ji kilo vidutiniškai 0,5% ir siekė 1.283 Eur už kv. m.

Nauji butai ir namai

Vilniuje fiksuota vidutinė 1.626 Eur už kv. m. naujų butų kaina buvo aukščiausia nuo pat 2008 m. – trečiąjį ketvirtį šiemet fiksuota vidutinė kaina buvo 4,9% didesnė už praėjusių metų vidurkį.

Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje vidutinė naujos statybos butų kaina trečiąjį ketvirtį palyginti su ankstesniu ketvirčiu krito 5,6% ir siekė 1.056 Eur už kv. m., tačiau praėjusiais metais keturiuose didmiesčiuose fiksuotą vidurkį ši kaina viršija 12,8%.

Dar sparčiau – 8,8% per ketvirtį ir 14,7% per metus – augo naujų namų kaina. Už kvadratinį metrą naujos statybos name per pastaruosius tris mėnesius šalies gyventojai mokėjo vidutiniškai 665 Eur.

Spartus kainų augimas fiksuotas ir Vilniaus naujos statybos namų rinkoje. Lyginant su ankstesniu ketvirčiu, jų kainos sostinėje augo net 26,2% ir siekė 990 Eur už kv. m. Palyginti su praėjusių metų kainų vidurkiu, tai yra 18,6% daugiau. Kituose didmiesčiuose, panašiai kaip ir sostinėje, vidutinė pastarojo ketvirčio kaina 18,8% viršijo bendrą 2016 m. kainų vidurkį.

Senos statybos butai ir namai

Tuo metu senesnės statybos butai ir individualūs namai Lietuvoje per ketvirtį atpigo atitinkamai 2,6% ir 2,7%. Vis dėlto, lyginant su bendrais 2016 m. vidurkiais, senos statybos butų kainos pastarąjį ketvirtį šalyje buvo 4,3% didesnės, namų – 0,6% didesnės.

Vilniuje senesnės statybos butai pastarąjį metų ketvirtį kainavo vidutiniškai 1.345 Eur už kv. m. Tai 2,9% mažiau nei ankstesnio ketvirčio vidurkis, tačiau 5% daugiau nei vidutinė praėjusiais metais fiksuota kaina. Kituose keturiuose didmiesčiuose senos statybos butų kaina vidutiniškai buvo 792 Eur už kv. m. Per ketvirtį ji nežymiai krito, bet lyginant su vidutinėmis 2016 m. kainomis, pastaruosius tris mėnesius senos statybos butai Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje buvo 12,9% brangesni.

Individualūs senos statybos namai sostinėje per praėjusius tris mėnesius liko pigesni nei 2016 m. ir dar šiek tiek atpigo lyginant su ankstesniu ketvirčiu. Tokio būsto kaina Vilniuje siekė 881 Eur už kv. m. Ankstesnį ketvirtį fiksuota vidutinė kaina buvo 890 Eur už kv. m., o bendras 2016 m. vidurkis siekė 936 Eur už kv. m.

Kituose didmiesčiuose senesnės statybos namai kainavo vidutiniškai 569 Eur už kv. m., tai 7,4% daugiau nei praėjusių metų vidutinė kaina.

Rajonų centruose praėjusį metų ketvirtį fiksuota senos statybos namų kaina kilo beveik dešimtadaliu ir pasiekė praėjusių metų vidurkį – 325 Eur/kv. m.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

10 didžiausių statybų ir NT bendrovių

BendrovėApyvarta (tūkst. Eur)Pelnas (tūkst. Eur)Darbuotojų skaičius
Staticus, UAB41.562148489
YIT Kausta, AB47.056458342
Kauno tiltai, AB130.31912.816787
Mitnija, UAB67.1193.494358
Axis Technologies, UAB58.0871.984178
Panevėžio keliai, AB49.5744.215570
Panevėžio statybos trestas, AB83.9102.092156
Šiaulių plentas, UAB47.3611.372470
Alkesta, UAB50.8131.205568
Irdaiva, UAB37.3382.736152
Lentelė sudaryta pagal „Verslo žinių“ publikuotus reitingus iš bendrovių, pateikusių duomenis Registrų centrui.
Vieta pagal augimą“ Bendrovė Augimas (2012-2015),% Apskritis
7 UAB „Gedsta“ 1.397,5% Panevėžio
22 UAB „Modernaus būsto projektai“ 808,5% Panevėžio
33 UAB „Milsta“ 691,9% Tauragės
36 UAB „Instatum“ 664,9% Kauno
40 UAB „Constra“ 643,3% Vilniaus

Verslo žinių pasiūlymai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau