Daugiausiai brango nauji namai Vilniuje, o labiausiai pigo seni

Publikuota: 2017-10-11
2017 07 27. Vilniaus miesto vaizdai. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
2017 07 27. Vilniaus miesto vaizdai. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Trečiąjį metų ketvirtį būsto rinkos apyvarta viršijo tiek praėjusio ketvirčio, tiek to paties praėjusių metų laikotarpio rezultatus, o prie to labiausiai prisidėjo naujo būsto pirkėjai. Vilniuje naujų butų kainos pasiekė 2008 m. lygį. Senos statybos butai ir namai linkę pigti.

Negalutiniais Registrų centro duomenimis, per pastaruosius tris mėnesius lietuviai būstui išleido 442,3 mln. Eur. Tai 4,6% daugiau nei per praėjusį ketvirtį ir 4,9% daugiau nei per 2016 m. liepą–rugsėjį.

Didesnė nei įprastai rinkos dalis teko naujos statybos būstui įsigyti. Vien naujesnės statybos butų nupirkta už 111,5 mln. Eur arba ketvirtadalį visos būsto rinkos apyvartos. Šio segmento rinkos augimą lėmė ne tik išaugusi paklausa, bet ir aukštesnė naujų butų kaina – per pastarąjį ketvirtį šalyje ji kilo vidutiniškai 0,5% ir siekė 1.283 Eur už kv. m.

Nauji butai ir namai

Vilniuje fiksuota vidutinė 1.626 Eur už kv. m. naujų butų kaina buvo aukščiausia nuo pat 2008 m. – trečiąjį ketvirtį šiemet fiksuota vidutinė kaina buvo 4,9% didesnė už praėjusių metų vidurkį.

Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje vidutinė naujos statybos butų kaina trečiąjį ketvirtį palyginti su ankstesniu ketvirčiu krito 5,6% ir siekė 1.056 Eur už kv. m., tačiau praėjusiais metais keturiuose didmiesčiuose fiksuotą vidurkį ši kaina viršija 12,8%.

Dar sparčiau – 8,8% per ketvirtį ir 14,7% per metus – augo naujų namų kaina. Už kvadratinį metrą naujos statybos name per pastaruosius tris mėnesius šalies gyventojai mokėjo vidutiniškai 665 Eur.

Spartus kainų augimas fiksuotas ir Vilniaus naujos statybos namų rinkoje. Lyginant su ankstesniu ketvirčiu, jų kainos sostinėje augo net 26,2% ir siekė 990 Eur už kv. m. Palyginti su praėjusių metų kainų vidurkiu, tai yra 18,6% daugiau. Kituose didmiesčiuose, panašiai kaip ir sostinėje, vidutinė pastarojo ketvirčio kaina 18,8% viršijo bendrą 2016 m. kainų vidurkį.

Senos statybos butai ir namai

Tuo metu senesnės statybos butai ir individualūs namai Lietuvoje per ketvirtį atpigo atitinkamai 2,6% ir 2,7%. Vis dėlto, lyginant su bendrais 2016 m. vidurkiais, senos statybos butų kainos pastarąjį ketvirtį šalyje buvo 4,3% didesnės, namų – 0,6% didesnės.

Vilniuje senesnės statybos butai pastarąjį metų ketvirtį kainavo vidutiniškai 1.345 Eur už kv. m. Tai 2,9% mažiau nei ankstesnio ketvirčio vidurkis, tačiau 5% daugiau nei vidutinė praėjusiais metais fiksuota kaina. Kituose keturiuose didmiesčiuose senos statybos butų kaina vidutiniškai buvo 792 Eur už kv. m. Per ketvirtį ji nežymiai krito, bet lyginant su vidutinėmis 2016 m. kainomis, pastaruosius tris mėnesius senos statybos butai Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje buvo 12,9% brangesni.

Individualūs senos statybos namai sostinėje per praėjusius tris mėnesius liko pigesni nei 2016 m. ir dar šiek tiek atpigo lyginant su ankstesniu ketvirčiu. Tokio būsto kaina Vilniuje siekė 881 Eur už kv. m. Ankstesnį ketvirtį fiksuota vidutinė kaina buvo 890 Eur už kv. m., o bendras 2016 m. vidurkis siekė 936 Eur už kv. m.

Kituose didmiesčiuose senesnės statybos namai kainavo vidutiniškai 569 Eur už kv. m., tai 7,4% daugiau nei praėjusių metų vidutinė kaina.

Rajonų centruose praėjusį metų ketvirtį fiksuota senos statybos namų kaina kilo beveik dešimtadaliu ir pasiekė praėjusių metų vidurkį – 325 Eur/kv. m.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 5

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
10:23
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 14

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 7

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į 12 sublokuotų namų projektą investuoja 2,5 mln. Eur 4

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Infrasta“ ir „Infra būstas“ Vilniaus Verkių seniūnijoje plėtoja 12...

Statyba ir NT
2018.07.17
„Nordea“ padalinį senamiestyje keičia bendradarbystės erdvė, restoranas ir parduotuvė 1

Vilniaus senamiestyje, Didžiosios ir Savičiaus gatvių sankirtoje, kuriasi bendradarbystės erdvė „Workland“,...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į dar vieną daugiabutį Pilaitėje „Eika“ investuoja 4,8 mln. Eur 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovės „Eika“ antrinė UAB „Būsto projektai“ Pilaitėje...

Statyba ir NT
2018.07.17
VMI paaiškina Seimo priimtus gyventojų pajamų mokesčio pakeitimus 14

Valstybinė mokesčių inspekcija informuoja apie šių metų birželio 28 d. Seimo priimtus Gyventojų pajamų...

Finansai
2018.07.17
NT sandorių transformacija: nuo skelbimų laikraštyje iki „blockchain“ Premium

Anksčiau norėdamas įsigyti svajonių namus nuveikti galėdavai ne kažin ką. Nebent tuščiai spoksoti į...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į biurų ir prekybos projektą Klaipėdoje investuoja 12 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Viremidos investicijos“ gaivina anksčiau įstrigusį projektą buvusioje...

Statyba ir NT
2018.07.16
Kauniečiai dėl krematoriumo neapsisprendė 3

Savaitę trukusi apklausa dėl galimybės Kauno miesto teritorijoje statyti krematoriumą apčiuopiamų rezultatų...

Laisvalaikis
2018.07.16
Nauja NT investicijų įmonė – su patyrusia finansų pasaulio plejada valdyboje 2

Startuoja nauja investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo įmonė „Kenova asset management“. Informuotiesiems...

Rinkos
2018.07.16
Kaunas skelbia Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą

Kauno m. savivaldybė paskelbė projektavimo darbų konkursą miesto rotušės atnaujinimui. Statybos darbų...

Statyba ir NT
2018.07.16
Paskelbtas žemės paėmimo „Rail Balticai“ konkursas 1

Valstybės valdomi „Lietuvos geležinkeliai“ pradeda žemės paėmimo europinės geležinkelio vėžės „Rail Baltica“...

Statyba ir NT
2018.07.16
„Irdaivos“ pajamos pernai smuko dešimtadaliu, iki 33,8 mln. Eur

Vilniaus statybų bendrovė „Irdaiva“ praėjusiais metais gavo 33,779 mln. Eur pajamų – 9,5% mažiau nei 2016 m.

Statyba ir NT
2018.07.16
Naujos statybos butai Vilniuje pirmąjį pusmetį pigo 0,3% 14

Šių metų pirmąjį pusmetį naujos statybos butai Vilniuje vidutiniškai buvo atpigę 0,3%, palyginti su tuo pačiu...

Statyba ir NT
2018.07.15
Vaiko raidos centro pastatai bus parduoti aukcione

Vaiko raidos centrą iškėlus iš avarinės būklės pastatų Vilniaus Žvėryno mikrorajone, jie ir sklypas, kuriame...

Statyba ir NT
2018.07.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau