Parduodamas neeilinis gamybinis kompleksas Alytuje

Publikuota: 2017-10-03

Sparčiai augančiomis gamybos apimtimis paskutinius keletą metų besidžiaugiančios šalyje veikiančios gamybos įmonės pastaruoju metu ypač dažnai susiduria su papildomo gamybinio ploto poreikiu. Teoriškai tokios situacijos sprendžiamos trimis būdais: perkant ar išsinuomojant veiklai paruoštas patalpas, statant naujas arba rekonstruojant rinkoje esantį objektą. Tačiau praktikoje, ypač kalbant apie didesnius kaip 5000 kv. m plotus, susiduriama su keletu apribojimų. Visų pirma, kokybiškų gamybinių patalpų nuomos rinka Lietuvoje gana menkai išvystyta. O kokybiškų patalpų pardavimo rinka praktiškai neegzistuoja. Todėl verslui dažniausiai liekančios alternatyvos yra statyba arba rekonstrukcija. Toks sprendimas, nors turi nemažai privalumų, kainuoja laiko ir reikalauja papildomo dėmesio, kuris galėtų būti skirtas aukščiausios pridėtinės vertės kūrimui – pagrindinei įmonės veiklai vystyti.

Dėl aukščiau įvardytų priežasčių neseniai tarptautinės komercinio nekilnojamojo turto paslaugų kompanijos Colliers International Advisors tinklalapyje pasirodžiusi informacija apie Alytuje parduodamą buvusį Coca-Cola gamybinį kompleksą sulaukė nemažo susidomėjimo tarp šalies, o ypač Alytaus regiono gamybos įmonių.

Pardavimo procesą vykdančios kompanijos atstovas Regimantas Kacevičius teigė, kad daugiau kaip 6000 kv. m ploto gamyklos pardavimui ruoštis pradėta kiek anksčiau, tačiau aktyvus pardavimas pradėtas neseniai, iškeliavus specifinei gėrimų išpilstymo įrangai, kuri buvo parduota tarptautiniame aukcione. Už 3,25 ha autonomiškoje teritorijoje esantį objektą prašoma 2,79 mln. EUR.

„Galima patvirtinti, kad faktas, jog dabartinis gamyklos savininkas yra Coca-Cola, tikrai sukelia daugiau susidomėjimo objektu – šiuo atveju tai veikia kaip tam tikras kokybės sertifikatas, simbolizuojantis, kad gamykla įrengta ir prižiūrima pagal aukštus tarptautinius standartus. Įdomu ir tai, kad investicijos buvo daromos nuolat ir praktiškai iki pat veiklos pabaigos, pavyzdžiui vėsinimo-vėdinimo sistemos visame pagrindiniame gamyklos pastate pakeitimas nauja buvo atliktas 2015 m.“, – teigia p. Kacevičius.

Proga įsigyti kokybišką gamybinį objektą, parengtą tuoj pat įsikelti ir pradėti veiklą, retai pasitaiko ne tik Alytaus regione, tai ir visu šalies mastu vyraujanti tendencija. Lyginant su nauja statyba, tai kartais gali reikšti nedidelius kompromisus gamybos procesų išdėstyme, tačiau pastebima, kad galimybė išvengti poros metų projektavimo ir statybų, sutaupytą laiką ir energiją skiriant pagrindinei įmonės veiklai, tikrai vilioja. Prie to dar prisideda ir bendresnės aplinkybės, kaip labai patrauklių bankų kreditavimo sąlygų laikotarpis ir gera kvalifikuotos darbo jėgos Alytuje situacija.

Colliers International Advisors atstovo teigimu, kalbant apie potencialius pirkėjus, iš vienos pusės, akivaizdu, kad gamykla labai tinkama maisto ir gėrimų gamybos veikloms, kurioms keliami aukštesni sanitariniai reikalavimai, tad nenuostabu, kad ir besidominčiųjų daugiausia yra iš šios srities. Kita vertus, pastatas konstrukcijos prasme yra gana standartinis, universalus, ir praktiškai be papildomų investicijų gali būti pritaikytas labai įvairiai gamybinei veiklai. Todėl susidomėjimo sulaukiama ir iš kitų pramonės šakų atstovų: nuo baldų, įvairios gamybinės įrangos iki farmacijos produkcijos gamintojų, tiek Lietuvos ir kitų Baltijos šalių, tiek ir platesniu tarptautiniu mastu.

„Geografine prasme labiausiai nutolusio susidomėjimo sulaukėme iš vienų Pietų Korėjos gamintojų, tačiau labai džiugu matyti ir Lietuvos verslininkų aktyvumą tiek sprendžiant jau veikiančių įmonių plėtros klausimą, tiek bandant pritraukti naujas investicijas. Kuriamų partnerysčių su užsienio kompanijomis pavyzdžių, kurie domisi gamyklos įsigijimu – net keletas“, – teigė Regimantas Kacevičius. Pasak jo, situaciją galima vertinti ir kaip realią galimybę Alytaus miestui pritraukti dar vieną užsienio investiciją. Panašu, kad tą gerai supranta Alytaus miesto savivaldybės atstovai – jų dėmesys ir įsitraukimas į procesą juntamas nuo pat pradžių.

infogr.am::infogram_0_7b8de493-cfae-40f0-a057-b8d175341127

FOTOGALERIJA Kompleksas Alytuje (24 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Didžiausias „Spartos“ akcininkas – „Eugestos“ ir „Forto“ savininkas, svarstoma iškelti gamybą Premium 4

Kojinių gamintoja AB „Sparta“ turi naujus akcininkus ir generalinį direktorių.

Pramonė
2018.11.30
Didžiausias biurų nuomos sandoris: „Technopolio“ statomame komplekse įsikurs SEB 12

Didžiausia biurų valdytoja Vilniuje – Suomijos kapitalo UAB „Technopolis Lietuva“ – pradeda naujo biurų...

Statyba ir NT
2018.11.30
Neringos valdžia priešinasi pastatų Gintaro įlankoje pardavimui 4

Neringos miesto valdžia ketina prašyti Vyriausybės, kad būtų užkirstas kelias galimam valstybei priklausančio...

Statyba ir NT
2018.11.30
Statybų sąnaudos per metus pabrango 2,8% 2

Per metus (2018 m. spalio mėn., palyginti su 2017 m. spalio mėn.) statybos sąnaudų elementų kainos padidėjo...

Statyba ir NT
2018.11.30
Lietuvos bankas: tokį būsto paskolų palūkanų augimą lėmė konkurencijos sumažėjimas 14

Lietuvos banko (LB) teigimu, vien tik reikalavimas bankams kaupti papildomą rezervą negalėjo sąlygoti tokio...

Statyba ir NT
2018.11.29
Raseinių valdžia ieškos privataus administratoriaus rekonstruotam turgui Premium

Raseinių rajono valdžia ieško privačios įmonės, kuri apsiimtų administruoti šiuo metu rekonstruojamą Raseinių...

LB ekonomistas: JAV obligacijos – pelningesnės už biurus Europoje 5

Komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinka Europoje yra pervertinta, o pajamingumas sumažėjęs tiek, kad kai...

Statyba ir NT
2018.11.29
N. Mačiulis: ateitis priklauso nuo to, kaip pasaulis tvarkysis su Trumpu 10

Lietuvos gyventojai turi priežasčių būti nusiteikę optimistiškai dėl savo finansinės ateities. Tačiau...

Statyba ir NT
2018.11.29
Ž. Mauricas: jei pasaulyje bus NT korekcija, Lietuvos rinka išsilaikys neilgai 28

Pasaulio NT rinkos augimas kitąmet, tikėtina, sumažės iki infliacijos lygio, o šios tendencijos anksčiau ar...

Statyba ir NT
2018.11.29
V. Vasiliauskas apie NT rinką: turime gerų žinių, turime ir įspėjimų 22

Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka – pakankamai aktyvi ir tvari, tačiau geri laikai amžinai nesitęs,...

Statyba ir NT
2018.11.29
Statybos eksportas auga, bet statistika to nerodo Premium

Lietuvos statybos bendrovės užsienyje gauna vis daugiau užsakymų, o jau tradicinėmis tapusias Skandinavijos...

Statyba ir NT
2018.11.29
„Hanner“ Vilniuje suplanavo butus, bet stato sandėliuką Premium 11

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) nori nutraukti valstybinės žemės, kurioje „Hanner“ planuoja plėtoti...

Statyba ir NT
2018.11.29
Koncertų salės ant Tauro kalno konkurse laukia architektūros žvaigždžių 5

Ateinančių metų pavasarį turėtų paaiškėti, kaip atrodys ant sostinės Tauro kalno planuojama statyti nauja...

Statyba ir NT
2018.11.28
DIY plėtra – pasitikėjimas ekonomika ir apsauga nuo konkurentų

Nors šiemet Lietuvoje auga visi komercinio nekilnojamojo turto (NT) segmentai, didelį šuolį rodo „pasidaryk...

Statyba ir NT
2018.11.28
Parduodamas buvęs SEB pastatas Panevėžyje 1

Panevėžio centre esantis administracinis pastatas, kuriame anksčiau veikė AB SEB bankas, parduodamas aukcione.

Statyba ir NT
2018.11.28
Pigūs pinigai į Lietuvos NT rinką atnešė visų laikų rekordą Premium 7

Investicinių komercinio nekilnojamojo turto (NT) sandorių sumai Lietuvoje pasiekus visų laikų rekordą,...

Statyba ir NT
2018.11.28
Pažangią įmonę pirmauti verčia besivejantys konkurentai Rėmėjo turinys 1

„Šiandien esame kompetentingi statybų srities ekspertai, tačiau jais išlikti nepaprasta, todėl vykdome...

Verslo aplinka
2018.11.28
Seime – ginčai dėl netesybų už pradelstas būsto paskolas 2

Delspinigiai bankams už pradelstas būsto paskolų įmokas netrukus gali sumažėti, tačiau dar neaišku kiek – kol...

Finansai
2018.11.27
Klaipėdos „Viremida“ savo teritorijoje planuoja daugiabučius, investicijos – 8 mln. Eur Premium 3

Statybos, inžinerijos ir NT plėtros bendroves valdanti UAB „Viremida Group“ Klaipėdoje, prie Malūno...

Statyba ir NT
2018.11.27
Iš naujo teikiamas Maskvos namų Vilniuje projektas 19

Maskvos namus sostinės Juozapavičiaus gatvėje planuojanti įstaiga iš naujo derinimui teikia šiuo metu statomo...

Statyba ir NT
2018.11.27

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau