Parduodamas neeilinis gamybinis kompleksas Alytuje

Publikuota: 2017-10-03

Sparčiai augančiomis gamybos apimtimis paskutinius keletą metų besidžiaugiančios šalyje veikiančios gamybos įmonės pastaruoju metu ypač dažnai susiduria su papildomo gamybinio ploto poreikiu. Teoriškai tokios situacijos sprendžiamos trimis būdais: perkant ar išsinuomojant veiklai paruoštas patalpas, statant naujas arba rekonstruojant rinkoje esantį objektą. Tačiau praktikoje, ypač kalbant apie didesnius kaip 5000 kv. m plotus, susiduriama su keletu apribojimų. Visų pirma, kokybiškų gamybinių patalpų nuomos rinka Lietuvoje gana menkai išvystyta. O kokybiškų patalpų pardavimo rinka praktiškai neegzistuoja. Todėl verslui dažniausiai liekančios alternatyvos yra statyba arba rekonstrukcija. Toks sprendimas, nors turi nemažai privalumų, kainuoja laiko ir reikalauja papildomo dėmesio, kuris galėtų būti skirtas aukščiausios pridėtinės vertės kūrimui – pagrindinei įmonės veiklai vystyti.

Dėl aukščiau įvardytų priežasčių neseniai tarptautinės komercinio nekilnojamojo turto paslaugų kompanijos Colliers International Advisors tinklalapyje pasirodžiusi informacija apie Alytuje parduodamą buvusį Coca-Cola gamybinį kompleksą sulaukė nemažo susidomėjimo tarp šalies, o ypač Alytaus regiono gamybos įmonių.

Pardavimo procesą vykdančios kompanijos atstovas Regimantas Kacevičius teigė, kad daugiau kaip 6000 kv. m ploto gamyklos pardavimui ruoštis pradėta kiek anksčiau, tačiau aktyvus pardavimas pradėtas neseniai, iškeliavus specifinei gėrimų išpilstymo įrangai, kuri buvo parduota tarptautiniame aukcione. Už 3,25 ha autonomiškoje teritorijoje esantį objektą prašoma 2,79 mln. EUR.

„Galima patvirtinti, kad faktas, jog dabartinis gamyklos savininkas yra Coca-Cola, tikrai sukelia daugiau susidomėjimo objektu – šiuo atveju tai veikia kaip tam tikras kokybės sertifikatas, simbolizuojantis, kad gamykla įrengta ir prižiūrima pagal aukštus tarptautinius standartus. Įdomu ir tai, kad investicijos buvo daromos nuolat ir praktiškai iki pat veiklos pabaigos, pavyzdžiui vėsinimo-vėdinimo sistemos visame pagrindiniame gamyklos pastate pakeitimas nauja buvo atliktas 2015 m.“, – teigia p. Kacevičius.

Proga įsigyti kokybišką gamybinį objektą, parengtą tuoj pat įsikelti ir pradėti veiklą, retai pasitaiko ne tik Alytaus regione, tai ir visu šalies mastu vyraujanti tendencija. Lyginant su nauja statyba, tai kartais gali reikšti nedidelius kompromisus gamybos procesų išdėstyme, tačiau pastebima, kad galimybė išvengti poros metų projektavimo ir statybų, sutaupytą laiką ir energiją skiriant pagrindinei įmonės veiklai, tikrai vilioja. Prie to dar prisideda ir bendresnės aplinkybės, kaip labai patrauklių bankų kreditavimo sąlygų laikotarpis ir gera kvalifikuotos darbo jėgos Alytuje situacija.

Colliers International Advisors atstovo teigimu, kalbant apie potencialius pirkėjus, iš vienos pusės, akivaizdu, kad gamykla labai tinkama maisto ir gėrimų gamybos veikloms, kurioms keliami aukštesni sanitariniai reikalavimai, tad nenuostabu, kad ir besidominčiųjų daugiausia yra iš šios srities. Kita vertus, pastatas konstrukcijos prasme yra gana standartinis, universalus, ir praktiškai be papildomų investicijų gali būti pritaikytas labai įvairiai gamybinei veiklai. Todėl susidomėjimo sulaukiama ir iš kitų pramonės šakų atstovų: nuo baldų, įvairios gamybinės įrangos iki farmacijos produkcijos gamintojų, tiek Lietuvos ir kitų Baltijos šalių, tiek ir platesniu tarptautiniu mastu.

„Geografine prasme labiausiai nutolusio susidomėjimo sulaukėme iš vienų Pietų Korėjos gamintojų, tačiau labai džiugu matyti ir Lietuvos verslininkų aktyvumą tiek sprendžiant jau veikiančių įmonių plėtros klausimą, tiek bandant pritraukti naujas investicijas. Kuriamų partnerysčių su užsienio kompanijomis pavyzdžių, kurie domisi gamyklos įsigijimu – net keletas“, – teigė Regimantas Kacevičius. Pasak jo, situaciją galima vertinti ir kaip realią galimybę Alytaus miestui pritraukti dar vieną užsienio investiciją. Panašu, kad tą gerai supranta Alytaus miesto savivaldybės atstovai – jų dėmesys ir įsitraukimas į procesą juntamas nuo pat pradžių.

infogr.am::infogram_0_7b8de493-cfae-40f0-a057-b8d175341127

FOTOGALERIJA Kompleksas Alytuje (24 nuotr.)

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
IKEA sukonkretino plėtros planus Ukrainoje

Švedijos baldų prekybos milžinė pasiryžo žengti į Ukrainą ir sudarė plėtros šioje šalyje planą. Per...

Už sklypą Vilniuje valstybei priteista 608.000 Eur 4

Vilniaus apygardos administracinis teismas priėmė sprendimą, kad Tomo Laduko, buvusio Nacionalinės žemės...

Statyba ir NT
2017.12.28
Investavimo ABC: mokesčiai valstybei nuomojant NT Premium 3

Į NT galima žiūrėti ne tik kaip į gyvenamąjį objektą ar darbo priemonę, bet ir kaip į nuolatinių nuomos...

Rinkos
2017.12.28
Koncesijos: konkurse užimta antra vieta beveik prilygs pirmai

Koncesininkais galės tapti ir fiziniai asmenys, nebus ribojamas koncesijų terminas, nurodoma derėtis ne tik...

Verslo aplinka
2017.12.28
Į ką investuoti 2018-aisiais: trys požiūriai Premium 1

Investuotojams skaičiuojant gana pelningų 2017 m. grąžą, investicijų specialistai dėlioja, kurios turto...

Rinkos
2017.12.28
JAV architektūros konkursą laimėjo lietuvių architektai 12

Kasmetiniame tarptautiniame konkurse „Residential Architecture Design Awards“ (RADA 2017) geriausiu...

Laisvalaikis
2017.12.27
„Baltic Horizon Fund“ Taline apsipirks už 34,4 mln. Eur

Pirmasis Baltijos biržų nekilnojamojo turto fondas „Baltic Horizon“ planuoja už 34,4 mln. Eur įsigyti...

Rinkos
2017.12.27
JK sukurtas lietuvių startuolis  „Agent House” žengia į Lietuvą 1

Lietuvių Vilhelmo Navicko ir Tomo Nascisonio Jungtinėje Karalystėje (JK) sukurtas inovatyvus nekilnojamo...

Statyba ir NT
2017.12.27
Apklausa: nerimas dėl netvarios NT rinkos raidos ir kibernetinių atakų

Kibernetinių išpuolių ir netvarios nekilnojamojo turto (NT) rinkos raidos rizikas finansų įstaigos nurodo...

Statyba ir NT
2017.12.27
Rygoje didėja lietuvių plėtotojų desantas

„Akropolio“ statybos įsibėgėja, o apie planus plėtoti didelius nekilnojamojo turto (NT) projektus šiais...

Statyba ir NT
2017.12.27
Seimo reveransas smulkiajam verslui ir dar 18 pajamų mokesčio pakeitimų Premium 1

Seimas priėmė palankesnes Pajamų mokesčio įstatymo pataisas individualia veikla užsiimantiems asmenims, nei...

Finansai
2017.12.27
Fondų rinkos naujokas derasi dėl kelių NT objektų Vilniuje Premium

Lietuvos NT investicinių fondų gausą papildė dar vienas fondas. „IAM Real Estate Fund I“ įkūrėjai planuoja 10...

Rinkos
2017.12.27
Panevėžys į atsinaujinimą investuos 23 mln. Eur 17

Panevėžio miesto administracija skelbia, kad kitąmet miestas turėtų virsti didele statybų aikštele. Į miesto...

Statyba ir NT
2017.12.25
Kaliningrade atidarytas pirmasis penkių žvaigždučių viešbutis 14

Kaliningrado mieste (Rusija) gruodį atidarytas pirmasis penkių žvaigždučių viešbutis, pastatytas 2018 m.

„Lietuvos energijos“ grupė aukcione pardavė NT už 10,5 mln. Eur 1

„Lietuvos energijos“ grupė šią savaitę įvykusiame viešame aukcione pardavė 11 veikloje nenaudojamų...

Statyba ir NT
2017.12.22
Svarbiausi 2017 m. įvykiai NT rinkoje: nauji rekordai ir padidėjęs neišparduotų butų sandėlys Premium 1

Besibaigiantys 2017-ieji nekilnojamojo turto (NT) rinkai buvo lūkesčių tikrinimo metai. Dideliu optimizmu...

Statyba ir NT
2017.12.22
„Akropolis group“ pardavė sklypą Rygoje „M.M.M projektams“ 2

Nekilnojamojo turto bendrovė „M.M.M. projektai“ iš prekybos ir pramogų centrus plėtojančios ir valdančios...

Statyba ir NT
2017.12.22
Baltijos šalių komercinio NT rinkoje Kaunas vejasi Rygą 3

Investuotojų vertinimu Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) rinka yra stabili, atitinkanti tvarius plėtros...

Statyba ir NT
2017.12.22
Senuosius VVĮ vadovus prašlavė, dalies naujų verslas pasigenda Premium

2017 m. pasižymėjo kaip reta didele valstybės įmonių bei verslui svarbias funkcijas atliekančių institucijų...

Vadyba
2017.12.22
„Irdaiva“ ir PST už konkurencijos ribojimą gavo milijonines baudas 13

Konkurencijos taryba nustatė, kad UAB „Irdaiva“ ir AB Panevėžio statybos trestas (PST) pateikė bendrus...

Statyba ir NT
2017.12.21

Verslo žinių pasiūlymai

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau