Parduodami investiciniai NT objektai Kaune ir Šiauliuose

Publikuota: 2017-09-12
„Inreal“ nuotr.
„Inreal“ nuotr.

Rinkai parduodami du komerciniai objektai su nuomininkais Kaune ir Šiauliuose už kuriuos tikimasi gauti 3,23 mln. Eur.

Šį turtą valdo norvegų kredito valdymo bendrovė „Lindorff“, o jo pardavimą vykdo nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė „Inreal“. Šio NT pardavimas yra laisvas, nerengiant aukciono.

Objektas Kaune, Baltų pr. 16, parduodamas už 1,86 mln. Eur. Šio pastato nuomojamas plotas yra 3.500 kv.m, jame įsikūrę 7 nuomininkai, per metus šis objektas generuoja 155.000 Eur grynųjų pajamų.

Objektas Šiauliuose, Vairo g. 2, yra 5.100 kv. m bendrojo ploto, jis parduodamas už 1,37 mln. Eur, čia įsikūrę du nuomininkai, o per metus generuojamos grynosios pajamos – 133.700 Eur.

Abiejuose objektuose veikia populiarūs šalyje sporto klubai „Lemon Gym“ ir „Impuls“.

„Viena patraukliausių investicijų į nekilnojamąjį turtą – srautiniai, pilnai išnuomoti komerciniai objektai, kurių metinė investicijos grąža yra dvigubai didesnė nei, pavyzdžiui, nuomai perkamų butų. Per 10-12 metų iš nuomos pajamų atgaunama visa įsigijimo kaina, t.y. investicija atsiperka, o vėliau generuojamas pelnas. Tokių objektų rinkoje yra nedaug“, – teigia Julius Belanoška, „Inreal“ komercijos vadovas.

VŽ rašė, kad 1-5 mln. Eur kainų rėmuose NT dažniausiai perka kitų sektorių bendrovės, norinčios įdarbinti pinigus ir apsaugoti juos nuo nuvertėjimo.

Pasak Sauliaus Vagonio, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovo, 5 mln. Eur yra NT kainų riba, iki kurios turtas nedomina stambesnių profesionalių investuotojų. Šioje kainų kategorijoje tarp NT pirkėjų taip pat labai mažai fizinių asmenų – keli procentai visų sandorių.

Anot „Inreal“, 0,5–1 mln. Eur sandorių segmente dominuoja objektai, kuriems reikalingos papildomos investicijos, norint juos pasiūlyti nuomos rinkai. Tuo tarpu 1–5 mln. Eur sandorių segmente dažniausiai parduodami srautiniai objektai iš karto tinkami nuomai – dažnai jie parduodamai pilnai ar iš dalinai išnuomoti.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

10 didžiausių statybų ir NT bendrovių

BendrovėApyvarta (tūkst. Eur)Pelnas (tūkst. Eur)Darbuotojų skaičius
Staticus, UAB41.562148489
YIT Kausta, AB47.056458342
Kauno tiltai, AB130.31912.816787
Mitnija, UAB67.1193.494358
Axis Technologies, UAB58.0871.984178
Panevėžio keliai, AB49.5744.215570
Panevėžio statybos trestas, AB83.9102.092156
Šiaulių plentas, UAB47.3611.372470
Alkesta, UAB50.8131.205568
Irdaiva, UAB37.3382.736152
Lentelė sudaryta pagal „Verslo žinių“ publikuotus reitingus iš bendrovių, pateikusių duomenis Registrų centrui.
Vieta pagal augimą“ Bendrovė Augimas (2012-2015),% Apskritis
7 UAB „Gedsta“ 1.397,5% Panevėžio
22 UAB „Modernaus būsto projektai“ 808,5% Panevėžio
33 UAB „Milsta“ 691,9% Tauragės
36 UAB „Instatum“ 664,9% Kauno
40 UAB „Constra“ 643,3% Vilniaus

Verslo žinių pasiūlymai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau