Valstybinis reketas už valstybinę žemę

Publikuota: 2017-09-07
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Tikėtis iš valdžios sprendimų nuoseklumo naivu, tačiau verslo visuomenė, kartkartėmis užliūliuota racionalių Seimo narių ar ministerijų pažadų tartis, įsiklausyti į kitą nuomonę, vis įtiki, kad dialogas įmanomas, ypač kai keičiasi valdžia. Patiki, pasigaili ir susimoka.

Bene naujausias tokio „bendradarbiavimo“ pavyzdys – Žemės įstatymo pataisos ir naujausi pasiūlymai, verčiantys verslo atstovus griebtis už galvų. Pakeitimų esmė: ant valstybinės žemės esančių pastatų savininkai privalės mokėti 20% vidutinės sklypo vertės, jei norės rekonstruoti senus pastatus arba statyti naujus nuomojamoje žemėje.

VŽ jau rašė, kad prieš porą metų Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) valdininkai ėmė kitaip interpretuoti galiojančią tvarką, nei buvo įprasta, dėl nutraukiamų žemės nuomos sutarčių kilo daug konfliktų tarp NT plėtotojų ir NŽT. Įsikišo premjeras Saulius Skvernelis. Jis Žemės ūkio ministerijai (ŽŪM) pavedė išnarplioti kilusią painiavą ir parengti aiškią nuomos tvarką. Tokias iniciatyvas ir verslininkai pasveikino, nors jau aiškėjo, kad gresia ir papildomos sąnaudos. ŽŪM naują tvarką ketino įtvirtinti Vyriausybės nutarimu ir siūlė įvesti 5% vienkartinį mokestį už NT plėtrą valstybinėje žemėje. Vis dėlto dialogas vyko, dėlioti argumentai, kalbėta apie pereinamuosius laikotarpius, per kuriuos verslininkai prisitaikytų prie pokyčių. Tik ramybė ilgai netruko: projektui pasiekus Seimą ir Kaimo reikalų komitetą, kompromisinį 5% mokestį pakeitė 4 kartus didesnis 20% „tarifas“, pakeitimai įsigalioja iškart, jau šį rudenį. Verslininkai pašiurpo nuo tokių transformacijų, kurios aplinką keičia iš esmės ir drebina įmonių pamatus. O kaip kitaip tai vertinti, jei staiga vienoje iš investicinio projekto eilučių atsiranda papildomas 20% mokestis.

Bet teisinę bazę pakeisti panorusiems politikams, sumaniusiems taip atkurti teisybę ir papildyti biudžetą, kol kas sunku suprasti, kad jų sprendimai kirs ne tik „blogiesiems“ NT plėtotojams, kurie uždirba pelną iš valstybinėje žemėje vykdomų projektų. Papildomą įnašą turės atseikėti ir tie, kurie, ieškodami verslo efektyvumo sprendimų, buvo sudėlioję investicinius projektus, o jie dabar gali tiesiog nugulti į stalčių. Štai Benas Žemaitis, Kauno bendrovės „Novameta“ valdybos pirmininkas, rengiamas pataisas vienareikšmiškai įvardija ribojančiomis investicijas. Jei dabar siūloma „išpirka“ bus įteisinta, įmonei teks papildomai susimokėti 80.000 Eur, kuriuos ji planavo skirti naujam įrenginiui.

Tačiau svarbu ne tik kaina, kurią reikėtų sumokėti. Anot pakeitimus nagrinėjančių teisininkų, už neadekvačiai didelį nuomos mokesčio priedą baisiau tai, kad naujose valstybinės žemės nuomos sutartyse neliks teisės vykdyti naujų NT objektų plėtrą.

O naujos nuomos sutartys atsiranda, kai sklypas padalijamas, sujungiamas, įvykus išieškojimui, varžytynių procesui, hipotekiniam išieškojimui. Tokie paprasti veiksmai kaip sklypų jungimas, dalijimas, kadastro duomenų tikslinimas po detaliojo planavimo gali lemti, kad teks perrašyti nuomos sutartį, o ją perrašius teisė plėtoti NT projektus dingsta ir nebegali atsirasti. Šis teisės aktas keičia bankų veiklos sąlygas. Politikai kol kas lyg ir deklaruoja, kad žemės nuomos sutartis turėtų sekti paskui pastatą, tačiau nežinia, kaip išsamiai įstatymų leidėjai reglamentuos žemės nuomos sutarties teisių perėmimo atvejus. Kol kas jie to apskritai nepadarė.

Be to, valstybė vėl nesilaiko griežtų taisyklių: Mokesčių administravimo įstatymas numato, kad įstatymai, keičiantys apmokestinimo reglamentavimą, turi įsigalioti ne anksčiau kaip po šešių mėnesių nuo jų paskelbimo dienos.

VŽ nuomone, įstatymų leidėjai, jau Rudens sesijoje imsiantys svarstyti pakeitimus Seime, turėtų ne tik palikti verslui galimybę prisitaikyti prie naujovių nenuvildami Lietuvos ir užsienio investuotojų, bet ir skatinti verslininkų pasitikėjimą ieškodami kompromiso.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Bankų apklausa: 2018-ieji nuteikia optimistiškai, bet į NT žvelgia atsargiau 

Lietuvos banko skelbiama apklausa rodo, kad  bankai dėl 2018-ųjų spinduliuoja optimizmu, bet atsargiau...

Finansai
2017.12.15
Sostinės Kalvarijų turgus skelbia rekonstrukcijos darbų pabaigą 4

Vilniaus Kalvarijų turgų administruojanti UAB KTVG penktadienį oficialiai paskelbė 6 metus trukusios ir 8,4...

„Swedbank“ finansuos verslo centro statybas Kaune

„Swedbank“ Lietuvoje pasirašė sutartį su dukterine „Vičiūnų grupės“ įmone „Magnumo investicijos“ dėl 24 mln.

Finansai
2017.12.15
Lietuvos bankas nuomosis biuro patalpas 200 darbuotojų 5

Lietuvos bankas (LB) ieško beveik 3.000 kv. m ploto biuro patalpų, kur galėtų įkurdinti per 200 darbuotojų,...

Statyba ir NT
2017.12.15
„Lietuvos energijai“ pirmu bandymu nepavyko parduoti nei vieno iš siūlomų biurų kompleksų 3

„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti administracinių pastatų Vilniuje – už juos buvo tikimasi gauti 36,7...

Statyba ir NT
2017.12.14
 SBA grupė pristatė Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektą 5

SBA grupė pristatė Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektą, kurį rengė Rimanto Giedraičio...

Statyba ir NT
2017.12.14
Baigiantis metams pažiro pranešimų apie investicijas Premium

Paskutiniais metų mėnesiais kaip niekada padaugėjo pranešimų apie planuojamas pramonės investicijas –...

Pramonė
2017.12.14
PST ir „Irdaiva“ įtariamos dėl kartelio 8

Statybų UAB „Panevėžio statybos trestas“ ir „Irdaiva“ įtariamos dėl dalyvavimo kartelyje. Dėl to šiuo metu...

Statyba ir NT
2017.12.14
Kylant pastatų energinio efektyvumo kartelei, pataria susirasti gerus konsultantus Premium 1

Nuo kitų metų bus privaloma statyti A+ energinio efektyvumo klasės pastatus – sandaresnius ir naudojančius...

Statyba ir NT
2017.12.14
„Kempinski“ savininkas imasi viešbučio projekto prie IKEA 7

Vilniuje, šalia oro uosto bei IKEA parduotuvės, planuojamame „VNO verslo ir prekybos parke“ iškils ir verslo...

Statyba ir NT
2017.12.13
Naujasis NŽT vadovas žada netrukdyti verslo plėtrai 7

Konkursą Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovo pareigoms eiti laimėjęs Laimonas Čiakas teigia sieksiantis...

Agroverslas
2017.12.13
Kaunas pasirinko tilto per Nemuną projektą 36

Kauno architektūros ir urbanistikos ekspertų taryba pasirinko architektūrinį projektą vadinamajam Kėdainių...

Statyba ir NT
2017.12.12
„Lietuvos energija“ skelia „NT valdas“ 4

„NT Valdos“ pradeda įmonės transporto veiklos atskyrimo procesą. Transporto veikla bus perduota naujai...

Transportas
2017.12.12
Gavo leidimą statyti „DoubleTree by Hilton“ viešbutį, darbus pradės pavasarį 12

„Vičiūnų grupė“ praneša gavusi statybos leidimą Vilniuje statyti „DoubleTree by Hilton“ viešbutį. Darbus...

Statyba ir NT
2017.12.12
Mockus atsisako „MG Valdos“ – didina kontrolę alkoholio versle 18

Verslininkai Darius Mockus ir Rolandas Vingilis apsimaino dviejų bendrovių akcijomis, taigi ir jų kontrole.

Statyba ir NT
2017.12.12
Didžiausias Šiaurės šalių skolintojas spusteli NT paskolų stabdžius 10

Didžiausias Šiaurės šalių bankas „Nordea“ nuo šiol nebesieks augti kartu su Švedijos būsto paskolų rinka ir...

Rinkos
2017.12.12
„Hanner“: tai didžiausia Vilniuje privačios kompanijos investicija į viešąsias erdves 15

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Hanner“ ir Londono architektų studija „Martha Schwartz Partnership“...

Statyba ir NT
2017.12.11
Birštone – tarptautinis viešbučių gigantas 5

Birštono kurorto viešbutis „Royal SPA Residence“ tampa tarptautinio tinklo „AccorHotels“ dalimi.

Rinkodara
2017.12.11
„Happspace“ išsinuomojo patalpas Kauno verslo centre „Arka“ 6

Kauno bendrovė „Agathum“, kurianti bendradarbystės ir įrengtų darbo vietų nuomos tinklą „Happspace“,...

Statyba ir NT
2017.12.11
Kaip legaliai nuomoti būstą 1

Gyventojai, nepriklausomai nuo to, trumpam ar ilgam laikui nori išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą, tai gali...

Rinkos
2017.12.11

Verslo žinių pasiūlymai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau