Valstybinis reketas už valstybinę žemę

Publikuota: 2017-09-07
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Redakcijos nuomonė

Tikėtis iš valdžios sprendimų nuoseklumo naivu, tačiau verslo visuomenė, kartkartėmis užliūliuota racionalių Seimo narių ar ministerijų pažadų tartis, įsiklausyti į kitą nuomonę, vis įtiki, kad dialogas įmanomas, ypač kai keičiasi valdžia. Patiki, pasigaili ir susimoka.

Bene naujausias tokio „bendradarbiavimo“ pavyzdys – Žemės įstatymo pataisos ir naujausi pasiūlymai, verčiantys verslo atstovus griebtis už galvų. Pakeitimų esmė: ant valstybinės žemės esančių pastatų savininkai privalės mokėti 20% vidutinės sklypo vertės, jei norės rekonstruoti senus pastatus arba statyti naujus nuomojamoje žemėje.

VŽ jau rašė, kad prieš porą metų Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) valdininkai ėmė kitaip interpretuoti galiojančią tvarką, nei buvo įprasta, dėl nutraukiamų žemės nuomos sutarčių kilo daug konfliktų tarp NT plėtotojų ir NŽT. Įsikišo premjeras Saulius Skvernelis. Jis Žemės ūkio ministerijai (ŽŪM) pavedė išnarplioti kilusią painiavą ir parengti aiškią nuomos tvarką. Tokias iniciatyvas ir verslininkai pasveikino, nors jau aiškėjo, kad gresia ir papildomos sąnaudos. ŽŪM naują tvarką ketino įtvirtinti Vyriausybės nutarimu ir siūlė įvesti 5% vienkartinį mokestį už NT plėtrą valstybinėje žemėje. Vis dėlto dialogas vyko, dėlioti argumentai, kalbėta apie pereinamuosius laikotarpius, per kuriuos verslininkai prisitaikytų prie pokyčių. Tik ramybė ilgai netruko: projektui pasiekus Seimą ir Kaimo reikalų komitetą, kompromisinį 5% mokestį pakeitė 4 kartus didesnis 20% „tarifas“, pakeitimai įsigalioja iškart, jau šį rudenį. Verslininkai pašiurpo nuo tokių transformacijų, kurios aplinką keičia iš esmės ir drebina įmonių pamatus. O kaip kitaip tai vertinti, jei staiga vienoje iš investicinio projekto eilučių atsiranda papildomas 20% mokestis.

Bet teisinę bazę pakeisti panorusiems politikams, sumaniusiems taip atkurti teisybę ir papildyti biudžetą, kol kas sunku suprasti, kad jų sprendimai kirs ne tik „blogiesiems“ NT plėtotojams, kurie uždirba pelną iš valstybinėje žemėje vykdomų projektų. Papildomą įnašą turės atseikėti ir tie, kurie, ieškodami verslo efektyvumo sprendimų, buvo sudėlioję investicinius projektus, o jie dabar gali tiesiog nugulti į stalčių. Štai Benas Žemaitis, Kauno bendrovės „Novameta“ valdybos pirmininkas, rengiamas pataisas vienareikšmiškai įvardija ribojančiomis investicijas. Jei dabar siūloma „išpirka“ bus įteisinta, įmonei teks papildomai susimokėti 80.000 Eur, kuriuos ji planavo skirti naujam įrenginiui.

Tačiau svarbu ne tik kaina, kurią reikėtų sumokėti. Anot pakeitimus nagrinėjančių teisininkų, už neadekvačiai didelį nuomos mokesčio priedą baisiau tai, kad naujose valstybinės žemės nuomos sutartyse neliks teisės vykdyti naujų NT objektų plėtrą.

O naujos nuomos sutartys atsiranda, kai sklypas padalijamas, sujungiamas, įvykus išieškojimui, varžytynių procesui, hipotekiniam išieškojimui. Tokie paprasti veiksmai kaip sklypų jungimas, dalijimas, kadastro duomenų tikslinimas po detaliojo planavimo gali lemti, kad teks perrašyti nuomos sutartį, o ją perrašius teisė plėtoti NT projektus dingsta ir nebegali atsirasti. Šis teisės aktas keičia bankų veiklos sąlygas. Politikai kol kas lyg ir deklaruoja, kad žemės nuomos sutartis turėtų sekti paskui pastatą, tačiau nežinia, kaip išsamiai įstatymų leidėjai reglamentuos žemės nuomos sutarties teisių perėmimo atvejus. Kol kas jie to apskritai nepadarė.

Be to, valstybė vėl nesilaiko griežtų taisyklių: Mokesčių administravimo įstatymas numato, kad įstatymai, keičiantys apmokestinimo reglamentavimą, turi įsigalioti ne anksčiau kaip po šešių mėnesių nuo jų paskelbimo dienos.

VŽ nuomone, įstatymų leidėjai, jau Rudens sesijoje imsiantys svarstyti pakeitimus Seime, turėtų ne tik palikti verslui galimybę prisitaikyti prie naujovių nenuvildami Lietuvos ir užsienio investuotojų, bet ir skatinti verslininkų pasitikėjimą ieškodami kompromiso.

REDAKCINIS STRAIPSNIS (vedamasis) - redakcijos nuostatas atspindintis, jos vardu parašytas, neretai nenurodant konkretaus autoriaus, rašinys, dažnai atsiliepiantis į kokius nors įvykius, paaiškėjusius faktus, tendencijas. Būdinga nedidelė, neretai vienoda visiems leidinio redakciniams straipsniams apimtis, glaustas minčių dėstymas, tezių pobūdžio argumentacija, naudojami publicistinės retorikos elementai. Įprasta pateikti išvadas, apibendrinimus, atspindinčius redakcijos nuostatas. / Žurnalistikos enciklopedija /
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Telia Lietuva“ susitarė dėl biuro Vilniuje pardavimo 4

Telekomunikacijų AB „Telia Lietuva“ rado pirkėją savo biurui sostinės Vytenio g. 18.

Statyba ir NT
2018.01.19
Didžiųjų prekybos tinklų plėtra: uždarytų ir atidarytų parduotuvių statistika Premium

Didieji prekybos tinklai „Maxima“, „Iki“, „Rimi“, Norfa“ ir „Lidl“ kartu sudėjus pernai daugiau parduotuvių...

„Kelių priežiūra“: kelininkų baimės nepagrįstos

Privačios kelių tiesimo bendrovės neturėtų baimintis dėl valstybei priklausančios įmonės konkurencijos,...

Statyba ir NT
2018.01.19
Strolis laimėjo bylą prieš VMI ir FNTT dėl 2 mln. Eur mokesčių 7

Vilniaus apygardos teismas išteisino verslininką Arūną Strolį byloje prieš VMI dėl 2 mln. Eur pajamų natūra...

Finansai
2018.01.19
„Marriott“ viešbučio Vilniuje vadovė: apie komandą ir baltas pirštines 1

Balandį Vilniuje, buvusio „Žalgirio“ stadiono teritorijoje, atidaromas 4 žvaigždučių viešbutis „Courtyard by...

Laisvalaikis
2018.01.19
Bendrovės ieškos sprendimų pirmame NT technologijų hakatone

Keturios nekilnojamojo turto sektoriuje veikiančios bendrovės hakatone ieškos technologinių sprendimų tokioms...

Statyba ir NT
2018.01.19
Kelininkai bijo atsidurti valstybinio milžino šešėlyje Premium 5

Kelių tiesimo konkursus vieną po kito laimi naujai sukurta valstybės įmonė „Kelių priežiūra“. Nors Vyriausybė...

Statyba ir NT
2018.01.19
Daugiabučius su komercinėmis patalpomis renovuos pagal atskiras taisykles 2

Renovuojant daugiabučius gyvenamuosius namus turės būti atskirai perkamos paslaugos ir darbai projektui...

Statyba ir NT
2018.01.18
„Huracan Coffee“ Gedimino pr. 20 nebus, Danys sumokėjo kompensaciją Premium

Finansų ekspertas Antanas Danys suvaldė savo investiciją į komercinės paskirties pastatą, esantį Gedimino pr.

„Hanner“ į NT projektus šiemet investuos 80 mln. Eur 7

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ šiais metais į projektus investuos 80 mln. Eur. Didžioji...

Statyba ir NT
2018.01.18
Brangūs valdiškų paklydimų „malonumai“ 7

Istorijos, kai statybos leidimą gavę piliečiai vėliau priversti statinius griauti ir teisminiu būdu ieškoti...

Statyba ir NT
2018.01.18
Prekybines gatves atgaivintų stogas virš galvos Premium 8

Dalį Gedimino prospekto uždengus stiklu ir įdiegus išmaniąsias technologijas, kurios, pavyzdžiui, nuo žmonių...

„Lidl“ Airijoje statys didžiulį paskirstymo centrą 19

Mažmeninės prekybos tinklas „Lidl“ Kildero grafystėje, esančioje vakarinėje Airijos dalyje, planuoja...

„Autokausta“ įtariama grobsčiusi asfaltą 12

Statybų UAB „Autokausta“ įtariama pasisavinusi 3.810 tonų nufrezuoto asfalto bei klastojusi dokumentus. Šis...

Transportas
2018.01.17
MO muziejus Vilniuje iškėlė pabaigtuvių vainiką 6

2017-ųjų balandį Vilniuje, buvusio „Lietuvos“ kino teatro vietoje, buvo pradėtas statyti MO muziejus.

Laisvalaikis
2018.01.17
Siūlo atsiskaityti bitkoinais už sklypus Vilniaus rajone 12

Vilniaus rajone, šalia Bendorių plėtojamame „Aurių miestelyje“, 21 ha teritorijoje kuriamoje naujoje...

Statyba ir NT
2018.01.17
Naujovė viešuosiuose pirkimuose – pasiūlymai nebegali būti konfidencialūs Premium 4

Nuo šiol viešuosiuose pirkimuose tiekėjų pasiūlymai nebegalės būti konfidencialūs – slaptumo išimtis...

Verslo aplinka
2018.01.17
Tumeliai laimėjo prieš Lietuvą: byla turės įtakos NT rinkai Premium 31

Anot teisininkų, po Europos Žmogaus Teisių Teismo sprendimo byloje Tumeliai prieš Lietuvą institucijos,...

Statyba ir NT
2018.01.17
Daugiabučių administravimas - išmaniai ir patogiai Rėmėjo turinys 3

Viskas, kas susiję su daugiabučio namo priežiūra, nuo šiol gali būti sprendžiama vieno mygtuko paspaudimu.

Statyba ir NT
2018.01.17
Kaune sutvarkys Marvelės upelio slėnį 2

Kauno m. savivaldybė planuoja sutvarkyti Marvelės upelio slėnį, esantį kairiajame Nemuno krante,...

Statyba ir NT
2018.01.16

Verslo žinių pasiūlymai

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau