Klaipėdoje naujų butų likvidumas pagerėjo, o Vilniuje ir Kaune – suprastėjo

Publikuota: 2017-09-05
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Klaipėdoje per metus dvigubai pagerėjo naujos statybos butų likvidumas, rodantis per kiek laiko nekilnojamojo turto plėtotojai gali parduoti pastatytus butus. Kaune ir Vilniuje šis laikotarpis pailgėjo.

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Inreal“ rinkos apžvalgoje teigiama, kad butų likvidumo rodiklis Klaipėdoje per pirmąjį pusmetį šiemet sumažėjo beveik dvigubai ir dabar siekia 1,2. Tai reiškia, kad nekintant pasiūlos-paklausos rodikliams, NT vystytojai Klaipėdoje gali tikėtis visą esamą butų pasiūlą realizuoti per kiek daugiau nei metus.

„Tai yra labai geras ženklas Klaipėdai, rodantis, jog didžiausiame šalies uostamiestyje naujos statybos butų rinka atsigauna ir, tikėtina, nepraras aktyvumo ateityje“, – teigia Robertas Žulpa, „Inreal“ analitikas.

Pirmąjį šių metų pusmetį Klaipėdoje naujos statybos butų rinka buvo gerokai aktyvesnė nei prieš metus – parduoti 170 butų, o tai 63,5% daugiau nei tuo pačiu metu pernai. Tuo tarpu plėtotojai buvo pasyvesni ir rinkai pasiūlė 103 butus arba 29% mažiau butų nei pirmą pusmetį pernai. Bendras neparduotų (laisvų ir rezervuotų) naujos statybos butų skaičius birželio pabaigoje Klaipėdoje sumažėjo iki 485 butų.

Kaune ir Vilniuje pasiūlos ir paklausos balansas kito į kitą pusę.

Tęsinį skaitykite po grafiku:

[infogram id="6b10e36b-6b26-499f-a82f-3ccc97dd09d7" prefix="5uS" format="interactive" title="NT: Naujos statybos butų likvidumas didžiuosiuose miestuose"]

Kaune pirmąjį pusmetį šiemet naujos statybos butų pardavimai 14,2% viršijo pernykščio pirmojo pusmečio rezultatus – parduoti 258 naujos statybos butai. Tačiau per šį laikotarpį pasiūla didėjo 1,5 karto. Pastarąjį pusmetį NT plėtotojai rinkai pasiūlė 390 naujų butų. Tai padidino Kauno naujų butų likvidumo rodiklį nuo 1,2 iki 1,4. Tačiau, anot p. Žulpos, šis rodiklis teberodo gerą likvidumą rinkoje ir sudaro santykinai palankias sąlygas NT plėtotojams imtis naujų projektų.

Vilniuje naujų butų likvidumo rodiklis pirmąjį šių metų pusmetį siekė 1,1 – jis suprastėjo lyginant su tuo pačiu metu pernai, kai rodiklis buvo mažesnis nei 1 ir reiškė, kad NT plėtotojai galėjo realizuoti butus mažiau nei per metus.

Vilniuje naujų butų sandorių skaičius pirmą šių metų pusmetį palyginti su tuo pačiu metu pernai sumažėjo 6% iki 1.970. Nepaisant to, patys vystytojai per šį laikotarpį buvo gerokai aktyvesni – rinkai pasiūlė apie 2.070 butų, o tai yra apie 35% daugiau nei tuo pačiu metu pernai. Bendras neparduotų (laisvų ir rezervuotų) naujų butų lygis sostinėje antrojo ketvirčio pabaigoje perkopė 4.200 ir 600 viršijo 2016 metų vidurio lygį.

„Pastaruosius kelerius metus vienas pagrindinių butų paklausos katalizatorių Vilniuje buvo perkantieji butus kaip investiciją, tačiau, augant konkurencijai ir mažėjant tokios investicijos patrauklumui, dalis kapitalo gali būti nukreipiama į kitus sektorius, kas taip pat turėjo įtakos sostinės butų sandorių sumažėjimui. Tačiau nepaisant sandorių skaičius sumažėjo, butų rinkos aktyvumas Vilniuje vis tiek buvo ypatingai didelis, – teigia p. Žulpa.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Continental“ pradėjo statyti gamyklą Kauno LEZ 2

Vokietijos technologijų ir automobilių komponentų pramonės kompanija „Continental“ penktadienį pradėjo savo...

Pramonė
11:02
Varžytynėse ir aukcionuose parduota turto už 32 mln. Eur

Per šių metų pirmąjį pusmetį antstolių ir bankroto administratorių varžytynėse, savivaldybių bei Turto banko...

Biurų plėtra važiuoja toliau, o progos užsidirbti iš sandėlių dar neišnaudoja 

Palankios ekonomikos tendencijos, gyventojų lūkesčiai ir vartojimas šių metų pirmąjį pusmetį teigiamai veikė...

Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 5

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 2

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 19

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į 12 sublokuotų namų projektą investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Infrasta“ ir „Infra būstas“ Vilniaus Verkių seniūnijoje plėtoja 12...

Statyba ir NT
2018.07.17
„Nordea“ padalinį senamiestyje keičia bendradarbystės erdvė, restoranas ir parduotuvė 1

Vilniaus senamiestyje, Didžiosios ir Savičiaus gatvių sankirtoje, kuriasi bendradarbystės erdvė „Workland“,...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į dar vieną daugiabutį Pilaitėje „Eika“ investuoja 4,8 mln. Eur 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovės „Eika“ antrinė UAB „Būsto projektai“ Pilaitėje...

Statyba ir NT
2018.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau