Klaipėdoje naujų butų likvidumas pagerėjo, o Vilniuje ir Kaune – suprastėjo

Publikuota: 2017-09-05
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Klaipėdoje per metus dvigubai pagerėjo naujos statybos butų likvidumas, rodantis per kiek laiko nekilnojamojo turto plėtotojai gali parduoti pastatytus butus. Kaune ir Vilniuje šis laikotarpis pailgėjo.

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Inreal“ rinkos apžvalgoje teigiama, kad butų likvidumo rodiklis Klaipėdoje per pirmąjį pusmetį šiemet sumažėjo beveik dvigubai ir dabar siekia 1,2. Tai reiškia, kad nekintant pasiūlos-paklausos rodikliams, NT vystytojai Klaipėdoje gali tikėtis visą esamą butų pasiūlą realizuoti per kiek daugiau nei metus.

„Tai yra labai geras ženklas Klaipėdai, rodantis, jog didžiausiame šalies uostamiestyje naujos statybos butų rinka atsigauna ir, tikėtina, nepraras aktyvumo ateityje“, – teigia Robertas Žulpa, „Inreal“ analitikas.

Pirmąjį šių metų pusmetį Klaipėdoje naujos statybos butų rinka buvo gerokai aktyvesnė nei prieš metus – parduoti 170 butų, o tai 63,5% daugiau nei tuo pačiu metu pernai. Tuo tarpu plėtotojai buvo pasyvesni ir rinkai pasiūlė 103 butus arba 29% mažiau butų nei pirmą pusmetį pernai. Bendras neparduotų (laisvų ir rezervuotų) naujos statybos butų skaičius birželio pabaigoje Klaipėdoje sumažėjo iki 485 butų.

Kaune ir Vilniuje pasiūlos ir paklausos balansas kito į kitą pusę.

Tęsinį skaitykite po grafiku:

[infogram id="6b10e36b-6b26-499f-a82f-3ccc97dd09d7" prefix="5uS" format="interactive" title="NT: Naujos statybos butų likvidumas didžiuosiuose miestuose"]

Kaune pirmąjį pusmetį šiemet naujos statybos butų pardavimai 14,2% viršijo pernykščio pirmojo pusmečio rezultatus – parduoti 258 naujos statybos butai. Tačiau per šį laikotarpį pasiūla didėjo 1,5 karto. Pastarąjį pusmetį NT plėtotojai rinkai pasiūlė 390 naujų butų. Tai padidino Kauno naujų butų likvidumo rodiklį nuo 1,2 iki 1,4. Tačiau, anot p. Žulpos, šis rodiklis teberodo gerą likvidumą rinkoje ir sudaro santykinai palankias sąlygas NT plėtotojams imtis naujų projektų.

Vilniuje naujų butų likvidumo rodiklis pirmąjį šių metų pusmetį siekė 1,1 – jis suprastėjo lyginant su tuo pačiu metu pernai, kai rodiklis buvo mažesnis nei 1 ir reiškė, kad NT plėtotojai galėjo realizuoti butus mažiau nei per metus.

Vilniuje naujų butų sandorių skaičius pirmą šių metų pusmetį palyginti su tuo pačiu metu pernai sumažėjo 6% iki 1.970. Nepaisant to, patys vystytojai per šį laikotarpį buvo gerokai aktyvesni – rinkai pasiūlė apie 2.070 butų, o tai yra apie 35% daugiau nei tuo pačiu metu pernai. Bendras neparduotų (laisvų ir rezervuotų) naujų butų lygis sostinėje antrojo ketvirčio pabaigoje perkopė 4.200 ir 600 viršijo 2016 metų vidurio lygį.

„Pastaruosius kelerius metus vienas pagrindinių butų paklausos katalizatorių Vilniuje buvo perkantieji butus kaip investiciją, tačiau, augant konkurencijai ir mažėjant tokios investicijos patrauklumui, dalis kapitalo gali būti nukreipiama į kitus sektorius, kas taip pat turėjo įtakos sostinės butų sandorių sumažėjimui. Tačiau nepaisant sandorių skaičius sumažėjo, butų rinkos aktyvumas Vilniuje vis tiek buvo ypatingai didelis, – teigia p. Žulpa.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Bankų apklausa: 2018-ieji nuteikia optimistiškai, bet į NT žvelgia atsargiau 

Lietuvos banko skelbiama apklausa rodo, kad  bankai dėl 2018-ųjų spinduliuoja optimizmu, bet atsargiau...

Finansai
2017.12.15
Sostinės Kalvarijų turgus skelbia rekonstrukcijos darbų pabaigą 4

Vilniaus Kalvarijų turgų administruojanti UAB KTVG penktadienį oficialiai paskelbė 6 metus trukusios ir 8,4...

„Swedbank“ finansuos verslo centro statybas Kaune

„Swedbank“ Lietuvoje pasirašė sutartį su dukterine „Vičiūnų grupės“ įmone „Magnumo investicijos“ dėl 24 mln.

Finansai
2017.12.15
Lietuvos bankas nuomosis biuro patalpas 200 darbuotojų 5

Lietuvos bankas (LB) ieško beveik 3.000 kv. m ploto biuro patalpų, kur galėtų įkurdinti per 200 darbuotojų,...

Statyba ir NT
2017.12.15
„Lietuvos energijai“ pirmu bandymu nepavyko parduoti nei vieno iš siūlomų biurų kompleksų 3

„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti administracinių pastatų Vilniuje – už juos buvo tikimasi gauti 36,7...

Statyba ir NT
2017.12.14
 SBA grupė pristatė Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektą 5

SBA grupė pristatė Kauno Vienybės aikštės rekonstrukcijos projektą, kurį rengė Rimanto Giedraičio...

Statyba ir NT
2017.12.14
Baigiantis metams pažiro pranešimų apie investicijas Premium

Paskutiniais metų mėnesiais kaip niekada padaugėjo pranešimų apie planuojamas pramonės investicijas –...

Pramonė
2017.12.14
PST ir „Irdaiva“ įtariamos dėl kartelio 8

Statybų UAB „Panevėžio statybos trestas“ ir „Irdaiva“ įtariamos dėl dalyvavimo kartelyje. Dėl to šiuo metu...

Statyba ir NT
2017.12.14
Kylant pastatų energinio efektyvumo kartelei, pataria susirasti gerus konsultantus Premium 1

Nuo kitų metų bus privaloma statyti A+ energinio efektyvumo klasės pastatus – sandaresnius ir naudojančius...

Statyba ir NT
2017.12.14
„Kempinski“ savininkas imasi viešbučio projekto prie IKEA 7

Vilniuje, šalia oro uosto bei IKEA parduotuvės, planuojamame „VNO verslo ir prekybos parke“ iškils ir verslo...

Statyba ir NT
2017.12.13
Naujasis NŽT vadovas žada netrukdyti verslo plėtrai 7

Konkursą Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovo pareigoms eiti laimėjęs Laimonas Čiakas teigia sieksiantis...

Agroverslas
2017.12.13
Kaunas pasirinko tilto per Nemuną projektą 36

Kauno architektūros ir urbanistikos ekspertų taryba pasirinko architektūrinį projektą vadinamajam Kėdainių...

Statyba ir NT
2017.12.12
„Lietuvos energija“ skelia „NT valdas“ 4

„NT Valdos“ pradeda įmonės transporto veiklos atskyrimo procesą. Transporto veikla bus perduota naujai...

Transportas
2017.12.12
Gavo leidimą statyti „DoubleTree by Hilton“ viešbutį, darbus pradės pavasarį 12

„Vičiūnų grupė“ praneša gavusi statybos leidimą Vilniuje statyti „DoubleTree by Hilton“ viešbutį. Darbus...

Statyba ir NT
2017.12.12
Mockus atsisako „MG Valdos“ – didina kontrolę alkoholio versle 18

Verslininkai Darius Mockus ir Rolandas Vingilis apsimaino dviejų bendrovių akcijomis, taigi ir jų kontrole.

Statyba ir NT
2017.12.12
Didžiausias Šiaurės šalių skolintojas spusteli NT paskolų stabdžius 10

Didžiausias Šiaurės šalių bankas „Nordea“ nuo šiol nebesieks augti kartu su Švedijos būsto paskolų rinka ir...

Rinkos
2017.12.12
„Hanner“: tai didžiausia Vilniuje privačios kompanijos investicija į viešąsias erdves 15

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Hanner“ ir Londono architektų studija „Martha Schwartz Partnership“...

Statyba ir NT
2017.12.11
Birštone – tarptautinis viešbučių gigantas 5

Birštono kurorto viešbutis „Royal SPA Residence“ tampa tarptautinio tinklo „AccorHotels“ dalimi.

Rinkodara
2017.12.11
„Happspace“ išsinuomojo patalpas Kauno verslo centre „Arka“ 6

Kauno bendrovė „Agathum“, kurianti bendradarbystės ir įrengtų darbo vietų nuomos tinklą „Happspace“,...

Statyba ir NT
2017.12.11
Kaip legaliai nuomoti būstą 1

Gyventojai, nepriklausomai nuo to, trumpam ar ilgam laikui nori išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą, tai gali...

Rinkos
2017.12.11

Verslo žinių pasiūlymai

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau