Klaipėdoje naujų butų likvidumas pagerėjo, o Vilniuje ir Kaune – suprastėjo

Publikuota: 2017-09-05
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Klaipėdoje per metus dvigubai pagerėjo naujos statybos butų likvidumas, rodantis per kiek laiko nekilnojamojo turto plėtotojai gali parduoti pastatytus butus. Kaune ir Vilniuje šis laikotarpis pailgėjo.

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Inreal“ rinkos apžvalgoje teigiama, kad butų likvidumo rodiklis Klaipėdoje per pirmąjį pusmetį šiemet sumažėjo beveik dvigubai ir dabar siekia 1,2. Tai reiškia, kad nekintant pasiūlos-paklausos rodikliams, NT vystytojai Klaipėdoje gali tikėtis visą esamą butų pasiūlą realizuoti per kiek daugiau nei metus.

„Tai yra labai geras ženklas Klaipėdai, rodantis, jog didžiausiame šalies uostamiestyje naujos statybos butų rinka atsigauna ir, tikėtina, nepraras aktyvumo ateityje“, – teigia Robertas Žulpa, „Inreal“ analitikas.

Pirmąjį šių metų pusmetį Klaipėdoje naujos statybos butų rinka buvo gerokai aktyvesnė nei prieš metus – parduoti 170 butų, o tai 63,5% daugiau nei tuo pačiu metu pernai. Tuo tarpu plėtotojai buvo pasyvesni ir rinkai pasiūlė 103 butus arba 29% mažiau butų nei pirmą pusmetį pernai. Bendras neparduotų (laisvų ir rezervuotų) naujos statybos butų skaičius birželio pabaigoje Klaipėdoje sumažėjo iki 485 butų.

Kaune ir Vilniuje pasiūlos ir paklausos balansas kito į kitą pusę.

Tęsinį skaitykite po grafiku:

[infogram id="6b10e36b-6b26-499f-a82f-3ccc97dd09d7" prefix="5uS" format="interactive" title="NT: Naujos statybos butų likvidumas didžiuosiuose miestuose"]

Kaune pirmąjį pusmetį šiemet naujos statybos butų pardavimai 14,2% viršijo pernykščio pirmojo pusmečio rezultatus – parduoti 258 naujos statybos butai. Tačiau per šį laikotarpį pasiūla didėjo 1,5 karto. Pastarąjį pusmetį NT plėtotojai rinkai pasiūlė 390 naujų butų. Tai padidino Kauno naujų butų likvidumo rodiklį nuo 1,2 iki 1,4. Tačiau, anot p. Žulpos, šis rodiklis teberodo gerą likvidumą rinkoje ir sudaro santykinai palankias sąlygas NT plėtotojams imtis naujų projektų.

Vilniuje naujų butų likvidumo rodiklis pirmąjį šių metų pusmetį siekė 1,1 – jis suprastėjo lyginant su tuo pačiu metu pernai, kai rodiklis buvo mažesnis nei 1 ir reiškė, kad NT plėtotojai galėjo realizuoti butus mažiau nei per metus.

Vilniuje naujų butų sandorių skaičius pirmą šių metų pusmetį palyginti su tuo pačiu metu pernai sumažėjo 6% iki 1.970. Nepaisant to, patys vystytojai per šį laikotarpį buvo gerokai aktyvesni – rinkai pasiūlė apie 2.070 butų, o tai yra apie 35% daugiau nei tuo pačiu metu pernai. Bendras neparduotų (laisvų ir rezervuotų) naujų butų lygis sostinėje antrojo ketvirčio pabaigoje perkopė 4.200 ir 600 viršijo 2016 metų vidurio lygį.

„Pastaruosius kelerius metus vienas pagrindinių butų paklausos katalizatorių Vilniuje buvo perkantieji butus kaip investiciją, tačiau, augant konkurencijai ir mažėjant tokios investicijos patrauklumui, dalis kapitalo gali būti nukreipiama į kitus sektorius, kas taip pat turėjo įtakos sostinės butų sandorių sumažėjimui. Tačiau nepaisant sandorių skaičius sumažėjo, butų rinkos aktyvumas Vilniuje vis tiek buvo ypatingai didelis, – teigia p. Žulpa.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Panevėžio statybos trestas išsirinko valdybos pirmininką

AB Panevėžio statybos trestas (PST) valdybos pirmininku išrinko Remigijų Juodviršį, kuris valdybai vadovavo...

Vadyba
17:30
Kaune baigs statyti naują mokyklą

Iki rugsėjo 1-osios Kauno vakarinėje dalyje esančiame Romainių mikrorajone bus baigta kol kas vienintelė per...

Kas privalo atlyginti žalą – pastato savininkas ar valdytojas? Rėmėjo turinys

Pagal Civilinį kodeksą, žalą, padarytą dėl pastatų, statinių, įrenginių ar kitokių konstrukcijų, įskaitant...

NATO logistikos ir palaikymo zoną Rukloje projektuos „Sweco Lietuva“

„NATO Support and Procurement Agency“ (NSPA) organizuotą konkursą laimėjo UAB „Sweco Lietuva“, gavusi...

Transportas
14:47
„Axis industries“ nacionalinio stadiono statyboms pinigų nebereikalaus iš anksto 2

Nacionalinio stadiono Vilniuje statybų ir koncesijos konkurso laimėtoja „Axis industries“ su partneriais...

Bus rekonstruojamas Vilniaus Operos ir baleto teatro fontanas ir prieigos 3

Pirmadienį pasirašyta sutartis su konkursą laimėjusiu rangovu – „Poolservice.LT“, kuris už 300.000 Eur...

Laisvalaikis
11:00
Grandiozinė „Vilon“ vizija – 1.000 namų miestas Premium 11

Viešbučio „Vilnius Grand Resort“ pašonėje parduodami nauji butai ir kotedžai. Pažadas pirkėjams – būti...

„Ermitažas“ plečiasi Baltijos šalyse: perka Estijos „Bauhof“ Premium 2

Lietuvos statybos, apdailos ir buities prekių parduotuvių tinklas „Ermitažas“ perka tame pačiame sektoriuje...

Kauno stadiono statyba gali pabrangti iki 46 mln. Eur 4

Vilniaus statybų bendrovei „LitCon“ nepavyko sustabdyti Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadiono...

Statyba ir NT
2018.06.24
Būstas Estijoje pabrango 6,6% 1

Pirmą šių metų ketvirtį, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainų indeksas Estijoje išaugo...

Statyba ir NT
2018.06.24
240 individualių namų projektas šalia Vilniaus: būstai kils etapais, surinkus pirkėjus 9

Sklypų masyve, esančiame 19 km iki Vilniaus senamiesčio ir 10 km iki Trakų, suplanuota išplėtoti kelių šimtų...

Statyba ir NT
2018.06.23
Kaunas pradeda Santakos parko rekonstrukciją 1

Kauno Santakos parke prasidėjo rekonstrukcijos darbai. Projekto vertė - 2,18 mln. Eur, darbus vykdo...

Statyba ir NT
2018.06.22
D. Dargio įmonei ir „Civinity“ leista vykdyti koncentraciją

Konkurencijos taryba leido vykdyti koncentraciją bendrovėms „Civinity“ ir „Partnerystės Projektai P“...

Statyba ir NT
2018.06.22
Bankai turės kaupti didesnę papildomą kapitalo atsargą

Anticiklinio kapitalo rezervo reikalavimas bankams didės nuo 0,5% iki 1%.

Rinkos
2018.06.22
Rusnėje prasideda estakados statybos

Nuolat potvynių užliejamame kelyje tarp Šilutės ir Rusnės penktadienį prasidės estakados statybos.

Statyba ir NT
2018.06.22
Vilniaus Naujamiestyje suplanuotas naujas daugiabutis 4

Vilniuje, Naujamiesčio rajone esančioje Vytenio g., suplanuotas naujas daugiabutis „FluxRecords“. Projektą...

Statyba ir NT
2018.06.21
Kauno stadionui Vyriausybė kitąmet žada 1,6 mln. Eur 2

35 mln. Eur vertės Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadiono rekonstrukcijai Vyriausybė kitais metais numato...

Statyba ir NT
2018.06.21
Išrinko S. Eidrigevičiaus menų centro architektūros projektą 2

Išrinktas architektūros projektas, pagal kurį Panevėžyje bus statomas Stasio Eidrigevičiaus menų centras. Į...

Statyba ir NT
2018.06.21
Būstą regionuose įsigyjančiam jaunimui – valstybės parama 19

Mažesniuose miestuose ar rajonuose pirmąjį būstą įsigyjančios jaunos šeimos gaus valstybės paramą, kuri sieks...

Verslo aplinka
2018.06.21
Lietuvos keliams ir gatvėms – papildomi 18,8 mln. Eur 3

Vyriausybė paskirstė rezervines Kelių priežiūros ir plėtros programos finansavimo lėšas – 18,8 mln. Eur. Šios...

Transportas
2018.06.21

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau