Privačių sklypų želdynuose panaudojimas sporto ir poilsio infrastruktūrai

Publikuota: 2017-09-04
Bendrovės nuotr.
Bendrovės nuotr.
„Miesto plėtra" teisininkas

Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos Bendrajame plane numatytose želdynų funkcinėse zonose esantys privatūs sklypai – didelis galvos skausmas ir jų savininkams, ir visiems miestiečiams. Šiuose sklypuose negalima statyba, todėl verslui jie neteikia jokios ekonominės naudos. Tuo tarpu miesto jie taip pat nepuošia, kadangi dažniausiai būna netvarkomi ir negali būti panaudojami miestiečių reikmėms. Šią problemą galima būtų nesunkiai išspręsti, leidžiant panaudoti į želdynų plotus patenkančius sklypus sporto ir poilsio infrastruktūros plėtrai.

Sparčiai plečiantis naujiems miestų rajonams ir daugėjant gyventojų senuose rajonuose, susiduriama su dideliu sporto infrastruktūros, tokios kaip krepšinio, futbolo, teniso ar kitokio sporto aikščių ar salių, trūkumu. Tai ypač aktualu Pilaitėje, Viršuliškėse, Pavilionyse, Justiniškėse. Verslui statyti tokius objektus apsimoka gerokai mažiau, nei gyvenamosios ar komercinės paskirties pastatus. Tuo tarpu savivaldybė dėl lėšų stokos ir politinių peripetijų dažniausiai pati negali pasirūpinti sporto infrastruktūros plėtra. Be to, kaip rodo praktika, valstybės ar savivaldybės iniciatyva vykdomi projektai paprastai būna gerokai mažiau ekonomiškai ir laiko prasme efektyvūs už privačių investuotojų vykdomus projektus.

Kodėl statytojai neskuba į želdynus patenkančiuose sklypuose kurti parkų ar kitos poilsio infrastruktūros? Atsakymas paprastas – pagrindinis verslo tikslas yra pelno siekimas. Tuo tarpu parko ar kito žalio ploto įrengimas ir priežiūra atneša tik nuostolius. Visi supranta, kad verslas turi būti socialiai atsakingas, tačiau jis nėra labdarą teikianti organizacija. Būtent todėl reikia rasti sprendimą, leidžiantį gauti naudą ir verslui, ir visuomenei.

Toks sprendimas galėtų būti šiuo metu galiojančio Bendrojo plano nuostatų pakeitimas, leidžiantis tam tikrą užstatymą į želdynus patenkančiuose sklypuose. Tokiuose sklypuose galėtų būti statoma sporto infrastruktūra. Kadangi Lietuvos klimato sąlygos yra pakankamai sudėtingos, atviros aikštės didžiąją metų dalį netinkamos naudojimui. Todėl turėtų būti leidžiama statyti uždarus sporto paskirties pastatus, kurie galėtų veikti ištisus metus.

Kadangi užstatymo galimybės šiuose sklypuose būtų pakankamai ribotos, likusioje jų dalyje galėtų atsirasti parkai, vaikų žaidimų, šunų vedžiojimo aikštelės ar kita poilsio infrastruktūra, kuri yra be galo reikalinga visiems aplinkui gyvenantiems miestiečiams. Verslui atsivertų galimybės ne tik gauti pajamas iš patalpų nuomos bei kitokios su sportu susijusios veiklos, bet ir suteikti naudą visuomenei. Galbūt atsirastų galimybė privačias sporto sales iš dalies naudoti mokyklų ar kitoms visuomenės reikmėms. Taip pat būtų sukurtos naujos darbo vietos. Įgyvendinus tokius projektus, laimėtų visos pusės. Ir miestiečiams tai nieko nekainuotų.

Galiojantis Bendrasis planas į želdynų funkcines zonas patenkančiuose sklypuose neleidžia jokios pastatų statybos. Be to, jame yra nurodyta, kad sklypuose, kuriuose buvo atkurtos nuosavybės teisės ir jie grąžinti natūra, jokia kapitalinė statyba nėra galima, išskyrus atvejus, kurie bus nurodyti poilsio aptarnavimo pastatų ir rekreacinės infrastruktūros objektų specialiajame plane. Pabrėžiame, kad nuo 2007 m., kuomet įsigaliojo dabartinis Bendrasis planas, iki dabar toks specialusis planas nėra parengtas ir vargu ar bus rengiamas.

Neseniai pristatytoje naujojo Bendrojo plano koncepcijoje yra numatyta, kad vienas iš uždavinių yra naujai teritoriškai įvertinti naudojimą, sudėtį ir perspektyvas tų 2007 m. patvirtinto Bendrojo plano želdynų funkcinių zonų, kuriose įteisinta privati žemės nuosavybė. Koncepcijoje apžvelgiant sporto infrastruktūros plėtojimo kryptis nurodyta, kad yra svarbu vykdant išorinę miesto plėtrą, inicijuoti ir skatinti sporto infrastruktūros įrengimą. Šiuo metu nėra reglamentuojamas sporto infrastruktūros įrengimas vystant naujus gyvenamuosius kvartalus. Akcentuojama ir tai, kad dėl klimato sąlygų reikia vystyti uždarą sporto infrastruktūrą.

Galutinis Bendrasis planas nuo koncepcijos, kuri Vilniaus miesto savivaldybės tarybos dar nėra patvirtinta, gali skirtis gana ženkliai, tačiau jau dabar matome, kad yra įvardintos esminės problemos ir gairės jų sprendimui. Trūksta tik naujajame Bendrajame plane įtraukti kelias pastabas, kurios leistų želdynų funkcinėse zonose esančiuose privačiuose sklypuose leisti statyti sporto infrastruktūros pastatus be būtinybės rengti specialiuosius planus. Tam reikėtų Vilniaus miesto savivaldybės Miesto plėtros departamento vadovų, Bendrąjį planą rengiančios SĮ „Vilniaus planas“ specialistų iniciatyvos ir galiausiai politinės valios.

Daugelis į mus besikreipiančių verslo atstovų norėtų želdynų funkcinės zonose esančiuose sklypuose statyti vaikų darželius. Buvo keltos iniciatyvos šiuo klausimu Vilniaus miesto savivaldybėje, siekiant išspręsti jų trūkumo problemą. Tačiau savivaldybės pozicija aiški – konteinerinius darželius ji statys savo lėšomis. Tuo tarpu privačios iniciatyvos netgi neatlygintinai perduodant darželius miestui nebus palaikomos. Ar tokia praktika pasiteisins, parodys laikas. Tačiau dabar turime galimybę išspręsti sporto ir poilsio infrastruktūros trūkumo Vilniuje problemą.

Komentaro autorius - Kasparas Blotnys, UAB „Miesto plėtra“ teisininkas

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Telia Lietuva“ susitarė dėl biuro Vilniuje pardavimo 4

Telekomunikacijų AB „Telia Lietuva“ rado pirkėją savo biurui sostinės Vytenio g. 18.

Statyba ir NT
2018.01.19
Didžiųjų prekybos tinklų plėtra: uždarytų ir atidarytų parduotuvių statistika Premium

Didieji prekybos tinklai „Maxima“, „Iki“, „Rimi“, Norfa“ ir „Lidl“ kartu sudėjus pernai daugiau parduotuvių...

„Kelių priežiūra“: kelininkų baimės nepagrįstos

Privačios kelių tiesimo bendrovės neturėtų baimintis dėl valstybei priklausančios įmonės konkurencijos,...

Statyba ir NT
2018.01.19
Strolis laimėjo bylą prieš VMI ir FNTT dėl 2 mln. Eur mokesčių 7

Vilniaus apygardos teismas išteisino verslininką Arūną Strolį byloje prieš VMI dėl 2 mln. Eur pajamų natūra...

Finansai
2018.01.19
„Marriott“ viešbučio Vilniuje vadovė: apie komandą ir baltas pirštines 2

Balandį Vilniuje, buvusio „Žalgirio“ stadiono teritorijoje, atidaromas 4 žvaigždučių viešbutis „Courtyard by...

Laisvalaikis
2018.01.19
Bendrovės ieškos sprendimų pirmame NT technologijų hakatone

Keturios nekilnojamojo turto sektoriuje veikiančios bendrovės hakatone ieškos technologinių sprendimų tokioms...

Statyba ir NT
2018.01.19
Kelininkai bijo atsidurti valstybinio milžino šešėlyje Premium 5

Kelių tiesimo konkursus vieną po kito laimi naujai sukurta valstybės įmonė „Kelių priežiūra“. Nors Vyriausybė...

Statyba ir NT
2018.01.19
Daugiabučius su komercinėmis patalpomis renovuos pagal atskiras taisykles 2

Renovuojant daugiabučius gyvenamuosius namus turės būti atskirai perkamos paslaugos ir darbai projektui...

Statyba ir NT
2018.01.18
„Huracan Coffee“ Gedimino pr. 20 nebus, Danys sumokėjo kompensaciją Premium

Finansų ekspertas Antanas Danys suvaldė savo investiciją į komercinės paskirties pastatą, esantį Gedimino pr.

„Hanner“ į NT projektus šiemet investuos 80 mln. Eur 7

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ šiais metais į projektus investuos 80 mln. Eur. Didžioji...

Statyba ir NT
2018.01.18
Brangūs valdiškų paklydimų „malonumai“ 7

Istorijos, kai statybos leidimą gavę piliečiai vėliau priversti statinius griauti ir teisminiu būdu ieškoti...

Statyba ir NT
2018.01.18
Prekybines gatves atgaivintų stogas virš galvos Premium 8

Dalį Gedimino prospekto uždengus stiklu ir įdiegus išmaniąsias technologijas, kurios, pavyzdžiui, nuo žmonių...

„Lidl“ Airijoje statys didžiulį paskirstymo centrą 19

Mažmeninės prekybos tinklas „Lidl“ Kildero grafystėje, esančioje vakarinėje Airijos dalyje, planuoja...

„Autokausta“ įtariama grobsčiusi asfaltą 12

Statybų UAB „Autokausta“ įtariama pasisavinusi 3.810 tonų nufrezuoto asfalto bei klastojusi dokumentus. Šis...

Transportas
2018.01.17
MO muziejus Vilniuje iškėlė pabaigtuvių vainiką 6

2017-ųjų balandį Vilniuje, buvusio „Lietuvos“ kino teatro vietoje, buvo pradėtas statyti MO muziejus.

Laisvalaikis
2018.01.17
Siūlo atsiskaityti bitkoinais už sklypus Vilniaus rajone 12

Vilniaus rajone, šalia Bendorių plėtojamame „Aurių miestelyje“, 21 ha teritorijoje kuriamoje naujoje...

Statyba ir NT
2018.01.17
Naujovė viešuosiuose pirkimuose – pasiūlymai nebegali būti konfidencialūs Premium 4

Nuo šiol viešuosiuose pirkimuose tiekėjų pasiūlymai nebegalės būti konfidencialūs – slaptumo išimtis...

Verslo aplinka
2018.01.17
Tumeliai laimėjo prieš Lietuvą: byla turės įtakos NT rinkai Premium 31

Anot teisininkų, po Europos Žmogaus Teisių Teismo sprendimo byloje Tumeliai prieš Lietuvą institucijos,...

Statyba ir NT
2018.01.17
Daugiabučių administravimas - išmaniai ir patogiai Rėmėjo turinys 3

Viskas, kas susiję su daugiabučio namo priežiūra, nuo šiol gali būti sprendžiama vieno mygtuko paspaudimu.

Statyba ir NT
2018.01.17
Kaune sutvarkys Marvelės upelio slėnį 2

Kauno m. savivaldybė planuoja sutvarkyti Marvelės upelio slėnį, esantį kairiajame Nemuno krante,...

Statyba ir NT
2018.01.16

Verslo žinių pasiūlymai

Nepamirštamos kelionės laiku

Nepamirštamos kelionės laiku

Kas mėnesį laukia nauji įspūdžiai ir netikėti atradimai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

NEMOKAMI specializuoti savaitraščiai

Nepraleiskite savo srities naujienų

„Verslo žinių“ akademija

„Verslo žinių“ akademija

Išsamūs praktiniai mokymai ne didesnėse nei 14 dalyvių grupėse

Pažintinis žurnalas

Pažintinis žurnalas

Tiems, kas brangina savo laisvalaikį ir domisi rytojumi

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau